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389 000 €
(2 799 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Yves
iad France - Marion Mostefa-Sba vous propose: En plein cOEur du quartier prisé des BoucholeursÀ Yves, à seulement 5 minutes de Châtelaillon-Plage, découvrez cette magnifique maison de 139 m² nichée sur un terrain de plus de 900 m².Idéalement située entre océan et nature, elle offre une vue dégagée sur l’écosystème charentais. Vous profiterez d’un cadre de vie paisible et unique, rythmé par le spectacle des chevaux évoluant dans les champs voisins.Son architecture inspirée d’un riad marocain séduira les amateurs de biens de caractère : beaux volumes, luminosité omniprésente et espaces extérieurs parfaitement entretenus composent un ensemble harmonieux et chaleureux.Rare sur le secteur, cette propriété s’adapte à tous vos projets : résidence principale, maison de vacances ou investissement.Actuellement configurée avec deux chambres, deux séjours et une salle à manger, elle offre un fort potentiel d’évolution. Il est tout à fait envisageable de créer deux chambres supplémentaires sans travaux importants, voire d’aménager un studio indépendant avec entrée privative.À proximité immédiate de l’océan, vous apprécierez également les cabanes ostréicoles typiques du quartier, où savourer de délicieuses huîtres locales dès les beaux jours, avant de vous promener le long de la digue et de découvrir l’atmosphère artistique et authentique des Boucholeurs.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
139m²
2 chb
Elec
27/04/26
27/04
18
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 28 68 59 64
385 000 €
(3 080 €/m²)
Maison 4 chambres
Yves
iad France - Marion Mostefa-Sba vous propose: Laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison individuelle située dans la paisible commune d'Yves, aux Boucholeurs, à seulement 15 minutes en voiture de La Rochelle. Construite en 1994, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille grâce à son spacieux séjour avec cuisine ouverte, ses 4 chambres et son grand terrain. Elle a bénéficié des travaux de rénovation avec isolation refaite en 2024. Le chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible vous permettra de bénéficier d'une température agréable tout au long de l'année. Economie garantie!À l'intérieur, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, deux salles d'eau, 2 WC et une buanderie/cellier. Chaque membre de la famille pourra bénéficier de son propre espace de vie, dans le calme et le confort.Profitez de la terrasse couverte pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une kitchenette a été installée sur la terrasse afin de cuisiner en extérieure par beau temps.Côté extérieur, vous disposerez d'un grand terrain de 766m², où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Actuellement, le terrain accueille un petit potager et poulailler. Terrain piscinable (la photo de la piscine est une projection).Vous pourrez garer plusieurs voitures en face de la maison ou dans le garage selon vos préférences. Le garage sert également de local à vélo et rangement.La commune d'Yves offre un cadre de vie agréable, proche des écoles, des commerces et des espaces verts pour profiter de la nature. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison familiale à haut potentiel.Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le confort et le charme de ce bien d'exception.A noter : la maison est à 8 min à vélo de la plage des BoucholeursContactez-moi !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
4 chb
1 sdb
23/04/26
23/04
24
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 28 68 59 64
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