Coup de coeur maison neuve de standing (137 m²) sur parcelle arborée de 505 m².
Posez vos valises dans cette sublime villa contemporaine aux prestations luxueuses et aux matériaux de haute qualité, offrant un cadre de vie exceptionnel et un confort absolu au quotidien. A seulement 10 minutes des plages et proche de toutes commodités, Classée DPE A, elle garantit une performance énergétique optimale et de très faibles consommations grâce à son système de pompe à chaleur dernier cri.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées équipées de volets roulants électriques télécommandés, un vaste salon-séjour traversant avec sa cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Cette maison offre une vraie vie de plain-pied.
Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative.
Une seconde salle d'eau, deux WC séparé et une buanderie complète ce bien.
Enfin un grand garage isolé et carrelé réaffirme les prestations haute gammes de cette maison.
A l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin de 505 m² entièrement clos, agrémenté d'une terrasse en teck qui fait le tour complet de la maison. Un Palmier et un majestueux olivier vous offre l'ombre nécessaire dans ce jardin exposé sud-est, un véritable havre de paix.
Pour parfaire cet extérieur, une dalle et les arrivées d'électricité ont été pensé pour y accueillir un Spa-jacuzzi.
Les atouts majeurs :
Aucun travaux à prévoir ? état neuf
DPE A et Pompe à chaleur (faibles consommations)
Matériaux haut de gamme et finitions soignées
Vie de plain-pied complète avec bureau et buanderie
Jardin de 505 m² entièrement clos, idéalement exposé Sud-Est.
Splendide terrasse en teck qui ceinture toute la maison, agrémentée de palmiers et d'un majestueux olivier.
Cuisine d'été extérieure pour profiter des beaux jours.
Dalle déjà prête pour accueillir un jacuzzi ou un spa.
Grand garage offrant de beaux volumes, facilement transformable en pièce de vie supplémentaire (studio, suite d'amis, salle de jeu, etc.).
Extérieurs paysagers soigné et très facile à entretenir.
Prix : 518 000 euros HAI. Inclus 18 000 euros TTC d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 500 000 euros net vendeur.
DPE A - 58 GES A - 1
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 euros et 780 euros indexés au 1er janvier 2021 uniquement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez TINGAUD Quentin, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TINGAUD Quentin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 939317236 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 462224QTI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 462224QTI - 03/10/2026
DPE
A
48
kWh/m² .an
1*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
48
kWh/m².an
Emissions
1*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1*
kgCO2/m².an
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C
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
560 €
et
760 €
/an
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
518 000 €
(3 781 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 500 000 €
Dont 3,60% à la charge de l'acquéreur (soit 18 000 €)
Très bonne expérience avec Catherine Mirand ! Elle a été disponible, à l’écoute et toujours réactive. Elle a vraiment pris le temps de nous accompagnés du début à la fin avec beaucoup de sérieux et de gentillesse.
Merci pour votre professionnalisme et votre aide précieuse. Je recommande Catherine sans hésiter !
Bonne expérience
Complètement satisfaite sur tous les points,je recommande CATHERINE MIRANDpouyr laquelle je ne peux faire que des compliment; Merci CATHERINE continuez comme cela bravo
très satisfaite
Toutes les démarches ont été conformes à mes attentes. Très professionnelle, Mme Bataille s'est beaucoup investie dans la recherche d' acheteurs potentiels ayant les capacités financières en vue de l'acquisiton de ma maison. Merci , je ne regrette pas de lui avoir fait confiance.
Très bon service
Monsieur Olivier est une personne très compétente. A l écoute de ma demande, compréhensive. Très professionnel. Présent jusqu'à la dernière signature. Je n hesiterais pas à le recommander.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Yquelon
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16
Vente maison 6 pièces
Yquelon 50
486 000 €
(3 135 €/m²)
YQUELON MAISON 6 PIECES AU CALME -155 m2 - TERRAIN 672 m2
A découvrir sans tarder ! Située dans un environnement calme et agréable à Yquelon, cette belle maison construite en 2010 offre 155 m2 habitables sur un terrain de 672 m2. Elle séduira par ses volumes, son excellent état général et sa proximité immédiate des commerces et des écoles.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon, agrémentée d'un poêle alsacien, ainsi qu'une chambre disposant de sa salle d'eau avec WC et dressing. Une arrière-cuisine et un garage de 36 m2 complètent ce niveau.
A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, dont deux bénéficient d'un accès à une loggia, ainsi qu'un dressing et une salle de bains avec WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin de 672 m2, offrant un espace idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
La maison bénéficie également d'un chauffage au sol électrique et se présente dans un excellent état intérieur comme extérieur : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Les atouts :
155 m2 habitables
Terrain de 672 m2
4 chambres
Poêle alsacien
Chauffage au sol électrique
Garage de 36 m2
Terrasse et jardin
Maison de 2010 en excellent état
Environnement calme
Commerces […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
155㎡
16
Vente maison 5 pièces
Yquelon 50
430 500 €
(3 444 €/m²)
POZZO IMMOBILIER vous propose à la vente cette belle maison contemporaine en ossature bois, construite en 2011, offrant environ 125 m2 habitables, dans un environnement calme, résidentiel et recherché, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et du centre E.Leclerc.
Cette maison séduit par sa conception soignée, ses matériaux de qualité, ses volumes agréables et son ouverture sur un jardin clos et arboré.
Elle se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec salon et espace salle à manger, ainsi que d'une cuisine. Une grande suite parentale avec chambre de 14 m2 et salle d'eau complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant.
Le rez-de-chaussée comprend également un garage et une buanderie.
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Implantée sur un terrain de 537 m2, la propriété profite d'un grand jardin entièrement clos et arboré, offrant intimité et tranquillité. Un cadre agréable pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
Une maison confortable et économe :
Particulièrement performante sur le plan énergétique, elle bénéficie d'un DPE classé B et d'un GES classé A.
Elle est équipée d'un poêle à bois, d'une VMC double flux, ainsi que de menuiseries en aluminium et PVC avec volets roulants électriques.
La maison […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
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EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 12 pièces
Yquelon 50
1 350 000 €
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CENTURY 21 Royer Immo vous propose en MANDAT CONFIANCE, aux portes de GRANVILLE, à seulement 5 minutes des plages, découvrez cette belle propriété familiale aux volumes généreux.
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À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos de murs, arboré et à l'abri des regards, dans un environnement calme et privilégié.
Une propriété de charme, idéale pour une grande famille ou un projet […] Voir l’annonce immobilière >>
12 pcs
6 ch
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Vente maison 6 pièces
Yquelon 50
292 000 €
(2 808 €/m²)
POZZO IMMOBILIER vous propose:
Maison à rafraîchir comprenant en rez-de-chaussée entrée, séjour, salon, salle d'eau, WC, 3 chambres.
Un sous-sol complet avec partie garage et atelier, ainsi qu'un studio comprenant une pièce, salle d'eau et WC avec son accès indépendant .
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6 pcs
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13
Vente maison 6 pièces
Yquelon 50
499 000 €
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Longère à vendre - Entrée de Granville (50)
A l'entrée de GRANVILLE, découvrez cette charmante longère d'environ 150M2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
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Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1 000m2, dont les limites seront définies par géomètre.
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YQUELON, proches commodités. Ancien corps de ferme de 150m² avec dépendances sur un terrain de 2 209m². Puits
Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
150㎡
14
Vente maison 5 pièces
Yquelon 50
517 000 €
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IMMONEW vous présente, sur la commune d'YQUELON, proche des commodités et des centres commerciaux, au calme dans le fond d'une impasse, cette maison contemporaine construite en 2021 d'une surface de 138 m2 sur un beau terrain entièrement clôturé de 505 m2. Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce à vivre d'environ 60 m2 répartie avec un espace salon, un espace salle à manger et la cuisine ouverte entièrement équipée. D'un côté de cette pièce, on retrouve l'espace nuit avec des toilettes, une chambre parentale avec sa salle d'eau et son dressing, ainsi que deux chambres ayant chacune accès à une salle d'eau. De l'autre côté se situent la buanderie, un wc, le garage et l'accès à la terrasse couverte. Sur les extérieurs arborés, on retrouve une seconde […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
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Vente maison 4 pièces
Yquelon 50
429 000 €
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Iad France - Stephanie Paysant vous propose : YQUELON - MAISON LUMINEUSE -T5 125 m² -GARAGE - avec vie de PLAIN-PIED Offrant une luminosité remarquable, cette maison à Yquelon, construite en 2011 et en bon état, séduit par son agencement avec vie de plain-pied soigné et ses expositions sud et ouest qui inondent les pièces de vie de lumière tout au long de la journée. Sur 125 m² habitables, le plan intérieur s'organise avec fluidité : une entrée conviviale avec placards ouvre sur un séjour et un salon vaste, bien orientés pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine ouverte aménagée et équipée complète cet espace de vie. Une chambre avec salle d’eau, wc indépendant. Une buanderie pratique complète la distribution intérieure. Etage : palier, trois chambres, salle d’eau. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage électrique individuel assuré par des radiateurs, agrémenté d'un insert à bois ou poêle à granulés pour des soirées conviviales. La ventilation mécanique garantit une qualité d'air irréprochable. Un garage complète utilement l'ensemble. L'extérieur n'est pas en reste : le terrain de 537 m² accueille un jardin et une terrasse, un cabanon de jardin, profitant pleinement des expositions sud et ouest pour des moments en plein air tout au long de la journée. Contactez-moi pour organiser une visite 7 / 7jours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 8 pièces
Yquelon 50
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