A vendre !Ensemble immobilier avec fort potentiel sur plus de 4 600 m2 de terrain

Situé dans un hameau très recherché, à proximité des grands axes tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités.

Edifiée sur un beau terrain d'environ 4 671 m2, la propriété comprend une maison d'habitation (de 70m2 environ) très bien entretenue, vivable de plain-pied, composée notamment de trois chambres. Elle offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale au calme.

Un véritable atout complète ce bien : une grande dépendance en pierre et torchis, particulièrement spacieuse, offrant un fort potentiel d'aménagement. Selon vos envies et vos projets, elle pourra permettre la création d'une seconde habitation, d'un logement locatif, d'un gîte, ou encore d'un grand atelier avec espace de stockage.

L'ensemble profite d'un vaste jardin bien exposé, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée depuis la dépendance, renforçant le charme et le potentiel de cette propriété.

Vous serez séduits par son environnement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandra Rouget vous propose: **BELLE MAISON DE VILLE À RÉNOVER AVEC JARDIN ET GARAGE - HYPER CENTRE YFFINIAC**

Vous rêvez d'une maison de ville spacieuse avec un beau jardin et un garage ? Cette propriété est faite pour vous ! Située à Yffiniac, cette maison de ville de 147m² sur une parcelle de 990m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement tout en étant à proximité des commerces, écoles et commodités à pieds.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux et une agréable salle à manger ouverte sur une véranda offrant une vue sur le jardin et une belle luminosité ainsi qu'une cuisine équipée aménagée.

Vous y trouverez également une chambre et une première grande salle de bain avec douche et baignoire ainsi des WC séparés. Les pièces sont lumineuses et offrent un espace de vie agréable pour toute la famille.

À l'étage, vous y découvrirez 3 chambres confortables, une seconde grande salle de bain avec WC ainsi que deux greniers pouvant être aménagés à votre guise en bureau, dressing, salle de jeux ou encore en bibliothèque.

Le jardin à l'arrière de la maison, sans vis à vis malgré sa localisation en centre ville, vous permettra de profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Le garage et le sous-sol complètent ce bien et offrent des espaces de rangement supplémentaires.

Construite en 1971, cette maison de ville a un caractère authentique et offre un véritable potentiel. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour la remettre au goût du jour et en faire le lieu de vie de vos rêves.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville spacieuse avec jardin et garage à Yffiniac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

KASSIOPEE SERVICES IMMOBILIERS vous propose à proximité immédiate du bourg et de toutes les commodités, cette belle maison familiale aux prestations énergétiques recherchées : DPE C, pompe à chaleur et menuiseries neuves pour un confort optimal et une consommation maîtrisée.

implantée sur un beau terrain arboré de plus de 1400M2, cette maison des années 70 parfaitement entretenue séduira immédiatement par ses volumes généreux et sa fonctionnalité.

Une véritable vie de p-pied :

- Au rdc , vous découvrirez un lumineux séjour traversant, une cuisine aménagée et équipée. trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative et son wc. Une seconde salle d'eau agrémentée d'un wc.

A l'étage, un vaste palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains et un wc.

Des prestations complémentaires très appréciées :

- Un grenier pouvant être aménagé.

- Un grand sous sol pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules

Une maison confortable, économe sans travaux. […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un quartier recherché, où le calme se conjugue avec la proximité des commerces, cette maison construite en 1983 vous ouvre ses portes.

Derrière sa belle architecture soignée et parfaitement entretenue, elle dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille épanouie.

Dès l'entrée, le ton est donné : les espaces sont harmonieux et lumineux. La pièce de vie, conviviale et baignée de lumière, s'ouvre naturellement sur une terrasse idéalement exposée, promesse de moments privilégiés aux beaux jours. Deux pièces attenantes offrent de multiples possibilités : bureau pour le télétravail, salle de jeux, espace lecture ou chambre d'appoint, à chacun son projet.

La cuisine, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et confort au quotidien. Deux garages avec portes motorisées complètent le rez-de-chaussée, dont l'un dispose d'un grenier, parfait pour le rangement.

A l'étage, l'espace nuit accueille quatre belles chambres, pensées pour préserver l'intimité de chacun. Deux d'entre elles bénéficient de leur propre salle d'eau privative. Une grande salle de bains avec double vasque et rangements vient parfaire l'ensemble.

A l'extérieur, le terrain entièrement clos assure sérénité et sécurité. Le jardin paysagé invite à la détente, tandis que la cour enrobée et le portail électrique facilitent le stationnement et l'accès à la propriété.

Une maison équilibrée et pleine de potentiel, où confort, espace et qualité de vie se rencontrent naturellement.

Contactez dès maintenant votre agence NESTENN YFFINIAC pour organiser une visite en rappelant la référence 8254!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avec […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire Gouedard vous propose: Maison contemporaine de standing – 5 chambres – 154 m² environ – Yffiniac (quartier recherché)

Située sur les hauteurs paisibles d’Yffiniac, dans un quartier résidentiel calme et très prisé, découvrez cette superbe maison neuve de 2022, encore sous garantie décennale jusqu’en 2032.

Offrant environ 154 m² environ habitables sur une parcelle de 360 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations.

Rez-de-chaussée (vie de plain-pied)

Spacieux hall d’entrée avec rangements,

Grande pièce de vie de 53 m², baignée de lumière, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée

Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative (WC)

Buanderie attenante avec accès direct au garage

WC indépendant avec lave main

Étage

4 belles chambres lumineuses

Salle de bains familiale

WC séparé

Balcon

Débarrât

Confort & prestations

Pompe à chaleur par aérothermie

Chauffage au sol au rez-de-chaussée

Menuiseries aluminium double vitrage

Volets roulants électriques

Assainissement individuel conforme

Performance énergétique : Classe B (basse consommation)

Extérieurs

Grande terrasse exposée sud-ouest

Jardin clos (pelouse neuve + mur de clôture)

Emplacement idéal

À proximité immédiate des écoles, commerces, pharmacie et commodités, tout en conservant un environnement calme et agréable.

5 min en voiture d'Yffiniac

gare SNCF de Saint Brieuc moins de 7 km

hôpital public 7km

Maison clé en main, rare sur le marché, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de sérénité et de prestations de qualité.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d’exception à Yffiniac !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

YFFINIAC, dans quartier calme et résidentiel, venez découvrir cette très belle maison lumineuse sur son terrain clos de 612m2 , exposé sud, comprenant: une entrée, un beau salon séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée, un bureau; à l'étage vous accédez au palier mezzanine, quatre chambres, 2 sde, 1sdb, un dressing et de nombreux rangements. Double garage (env 70m2) dont l'un avec un grenier, buanderie pour votre espace. Le tout ouvrant sur une très belle terrasse aménagée et jardin au sud. CETTE MAISON […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN YFFINIAC, vous propose cette très belle opportunité !

C'est au coeur d'un quartier prisé, perché sur les hauteurs paisibles d'Yffiniac, que se dévoile cette magnifique maison contemporaine, construite en 2022 et encore sous garantie décennale jusqu'en 2032. Plus qu'une simple maison, c'est un lieu de vie pensé pour le confort, la lumière et les grands espaces.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent : une vaste pièce de vie de plus de 47 m2 baignée de lumière, où se mêlent harmonieusement salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace généreux devient le coeur de la maison, idéal pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux et contemporain.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale aux dimensions généreuses, avec salle d'eau privative et WC . Une buanderie fonctionnelle, un WC séparé et un grand garage complètent ce niveau, alliant praticité et confort au quotidien.

A l'étage, le palier distribue trois grandes chambres, une salle de bains familiale, un WC.

A l'extérieur, place à la détente sur une grande terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Le mur de clôture sera enduit pour la vente, et la pelouse entièrement refaite, vous garantissant un jardin soigné, prêt à accueillir vos projets.

Côté technique, cette maison coche toutes les cases du confort moderne :

Chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée

Menuiseries aluminium double vitrage, avec volets roulants électriques

Performance énergétique de classe B, gage d'une maison basse consommation

Une maison clé en main, moderne, spacieuse, et tournée vers l'avenir.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de poser vos valises dans un cadre de vie exceptionnel.

Pour organiser une visite, contactez-nous en rappelant la référence 7773 ou retrouvez-nous à l'agence NESTENN YFFINIAC, 6 rue des grèves.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE, YFFINIAC BOURG, superbe maison d'architecte de 2009, 215m2 entièrement de plain pied ( PMR) sur 1240m2 de terrain avec piscine extérieure chauffée, comprenant: hall d'entrée avec placards, salon/séjour avec poêle ouvrant sur terrasse et jardin au S/O, cuisine indépendante équipée avec coin repas, une suite parentale avec chambre, bureau et salle d'eau avec wc, salon TV, dégagement avec placards, pièce rangement, wc, salle de bains, buanderie/chaufferie, dressing, 2 chambres avec placards, un patio avec grand espace de rangement/atelier, grand garage (3 voitures), cour intérieure (stationnements […] Voir l’annonce immobilière >>