Vente maison à Vrigne-aux-Bois 269 000 €

iad France - Geoffrey Biaudelle vous propose: Maison rénovée 174 m² – 4 chambres – Terrain 2 000 m² – Double garage – Vue dégagée<br><br>Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison de village entièrement rénovée, offrant 174 m² habitables et bénéficiant d’une exposition plein sud avec une vue dégagée exceptionnelle sur la nature.<br><br>Cette maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne.<br><br>Implantée sur un terrain d’environ 2 000 m², la propriété dispose également de dépendances, d’un atelier et d’un double garage.<br><br>Caractéristiques principales:<br>Maison de village rénovée.<br>Surface habitable : 174 m².<br>Terrain : environ 2 000 m².<br>Exposition plein sud.<br>4 chambres.<br>Double garage.<br>Dépendances et atelier.<br>Vue dégagée sur la nature.<br><br>Au rez-de-chaussée:<br>Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d’environ 28 m².<br>Salon spacieux d’environ 31 m².<br>Salle de bain en parfait état.<br>WC indépendants.<br>Buanderie d’environ 19 m².<br>Salle de jeux d’environ 40 m² non chauffée et non comprise dans la surface habitable, idéale pour salle de loisirs, sport...<br>Accès direct vers l’extérieur.<br>Terrasse d’environ 12 m² avec store banne électrique de 4 m.<br><br>À l’étage:<br>Grande chambre d’environ 30 m² avec WC et dressing.<br>Trois chambres d’environ 11 m², 13 m² et 14 m².<br>Accès à un grenier de rangement.<br><br>Extérieurs et annexes:<br>Double garage.<br>Dépendance.<br>Atelier.<br>Abri de jardin.<br>Cave d’environ 21 m² sous la maison.<br>Terrain d’environ 2 000 m².<br><br>Confort et équipements:<br>Pompe à chaleur 16 kW installée en 2024.<br>Thermostat programmable.<br>Radiateurs avec robinets thermostatiques connectés.<br>Ballon thermodynamique.<br>Cheminée avec insert tubé et répartiteur de chaleur.<br>Menuiseries PVC double vitrage.<br>Très bonne isolation des murs, plafonds et sols.<br>Fibre optique installée.<br><br>Informations complémentaires:<br>Consommation réelle de 1650 € par an.<br>Chauffage complémentaire : environ 8 stères de bois par an.<br>Taxe foncière : environ 800 € par an.<br><br>Maison située dans un cadre paisible avec une vue dégagée sur la nature, idéale pour les personnes recherchant calme, espace et confort.<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Biaudelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 999609183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1971263 - 18/05/2026