279 000 € (2 098 €/m²)

Vente Maison à Vouvray

5 pcs
3 ch
133㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Vouvray

Nichée à flanc de coteau, au coeur de la charmante commune de Vouvray, cette maison entièrement rénovée développe 145 m2 au sol sur une parcelle de 110 m2.

Un bien unique entièrement rénové qui mêle authenticité, confort moderne et architecture singulière.

L'accès se fait par une terrasse en bois cosy, qui ouvre sur une cuisine contemporaine alliant noir mat et bois naturel. Le rez-de-chaussée, habillé d'un élégant sol en travertin, mène à un salon troglodytique creusé dans la roche, sublimé par un poêle à bois et un escalier associant métal, pierre et verre, véritable pièce maîtresse du lieu. Une chambre ainsi qu'une salle de bains au même niveau permettent une vie de plain-pied appréciable.

A l'étage, une grande chambre lumineuse bénéficie de sa salle d'eau privative. Enfin, au dernier étage, une troisième chambre avec charpente apparente complète l'ensemble dans une ambiance chaleureuse et authentique.

Fonctionnelle et lumineuse, cette maison atypique dispose également d'un petit garage, parfait pour du rangement complémentaire.

Située dans un chemin calme, à seulement quelques minutes de l'autoroute A10 et à moins de 15 min de la gare TGV, elle constitue un lieu de vie aussi paisible qu'accessible, au coeur du vignoble de Vouvray.

Possibilité d'acquisition en sus d'une parcelle adjacente pour le stationnement et une grande cave troglodyte.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580 euros et 2190 euros, indexé sur les année 2021, 2022, 2023

Contact : (EI) Magali Boudry

Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

Magali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Réf. EAT5848 - 11/11/2026

L’essentiel

  • Maison entièrement rénovée : Elle associe authenticité et confort moderne sur 133 m².
  • Un salon troglodytique singulier : Creusé dans la roche, il est sublimé par un poêle à bois.
  • Trois chambres : Une chambre au rez-de-chaussée et deux à l’étage, dont une avec salle d’eau privative.
  • Un cadre calme à Vouvray : La maison est nichée à flanc de coteau, au cœur du vignoble.
  • Des déplacements facilités : L’A10 est à quelques minutes et la gare TGV à moins de 15 minutes.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    279 000 € (2 098 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    133 m²
  • Surface terrain :
    110 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Cave - Jardin - Chauffage au bois - dernier étage

Maison Vouvray

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Espaces Atypiques

11 place de la Visitation

49000 Angers

SIREN: 899403554

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