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Vente Maison à Voutré

5 pcs

4 ch

91㎡

85 900 € ^{(944 €/m²)}

Vente Maison à Voutré

5 pcs

4 ch

91㎡

85 900 € ^{(944 €/m²)}

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Maison Voutré

Située au coeur d'un bourg agréable avec commerces sur la commune de VOUTRE, venez découvrir cette maison d'environ 90 m2 habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel après quelques travaux de rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

- une cuisine aménagée et équipée

- un débarras / arrière-cuisine faisant également buanderie

- une agréable pièce de vie

- un WC indépendant

- une chambre avec espace douche, idéale pour une vie de plain-pied

A l'étage, un palier dessert :

- trois chambres

- une salle de bain

- un débarras

La maison dispose également :

- d'un grenier

- d'une cave en sous-sol

- d'une chaufferie en appentis

A l'extérieur, vous profiterez d'une grande dépendance, parfaite pour un garage, un atelier ou du stockage, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins.

Un véritable atout : un terrain d'environ 500 m2, non attenant, situé juste en face de la maison, comprenant un bel espace de verdure ainsi que des possibilités de stationnement.

Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un projet d'investissement.

A visiter sans tarder !

Classe énergie: E.

Son prix est de 85 900 euros dont 5 900 euros TTC d'honoraires d'agence (7.38%) à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter l'agence Breton et Jeanneau de Montsûrs en précisant la référence de l'annonce V2641T (7.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle BROUXEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880847710 - LAVAL.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. V2641T - 11/09/2026

DPE

270 kWh/m² .an

68* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
85 900 € ^{(944 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 80 000 €
Dont 7,38% à la charge de l'acquéreur (soit 5 900 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
91 m²
Surface terrain :
683 m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Chambre au RDC :
1
Salle de bain :
1
Étage :
1^er étage sur 1
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel
Cave - Grenier - Jardin

Breton & Jeanneau Immobilier

( 381 avis )

3 Quai Sadi Carnot

53000 Laval

SIREN: 788843894

Voir nos biens

Loge à SAINT OUEN DES TOITS

Super service merci Mme Bernard pour votre temps passé. Je recommande.

Réponse : Bonjour, Nous vous remercions pour votre avis qui compte pour nous, et que nous transmettons à Cathy BERNARD. Bien cordialement,

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L'équipe est à l'écoute des 2 parties et est toujours réactive.

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Source Opinion System

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L'escalier ancien mène au palier du premier étage, qui dessert deux chambres et un bureau. Il se prolonge jusqu'au deuxième étage donnant accès à un grenier facilement aménageable selon vos projets.

A l'extérieur vous profiterez d'une cour, d'un jardinet clos de murs et d'une dépendance d'environ 40m² comprenant un garage.

Que vous recherchiez un cadre paisible pour une résidence secondaire, un petit cocon familial ou un investissement locatif, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette maison de village.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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D'une surface de 73 m2, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, buanderie et WC.

Chauffage par poêle à bois, idéal pour une ambiance chaleureuse.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de plus de 800 m2 ainsi que d'une terrasse intime à l'abri des regards.

Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre, ou investisseurs

A visiter rapidement !

Classe énergie: D

Son prix est de 105 900 euros dont 5 900 euros TTC d'honoraires d'agence (5.90 %) à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter l'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

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Habitation avec du potentiel, elle vous offre la possibilité d'en faire votre résidence principale, ou d'en faire plusieurs logements pour un investissement locatif.

Vous trouverez au rez-de-chaussée, deux pièces pouvant servir de chambres ou de salon, un espace cuisine avec son arrière cuisine et sa terrasse.

Un couloir dessert une pièce à aménager, ainsi qu'un WC.

L'entrée mène également à une pièce d'eau.

A l'étage, le palier vous emmène sur une salle d'eau, ainsi qu'une chambre avec une pièce en enfilade, pouvant servir de dressing.

Une pièce lumineuse d'environ 23 m² , permettant d'y faire un coin salon / cuisine.

Elle dessert sur un bureau, accompagné de son espace rangement.

Au deuxième étage se trouve un grenier.

Non soumis au DPE.

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