iad France - Cathy Morenne vous propose: *** VOUTRÉ *** MAISON DE CARACTÈRE DU XIX ème SIÈCLE *** 100 M² *** 2 GRANDES CHAMBRES *** JARDIN *** GRENIER AMÉNAGEABLE *** DÉPENDANCES ***

Au coeur de la commune de Voutré, cette demeure de caractère datant de 1800 a été rénovée dans le souci de conserver ses éléments d'origine pour préserver son authenticité. Véritable maison d'artiste, elle incarne l'élégance intemporelle où, dans chaque pièce, se dévoile une ambiance poétique.

Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée et la cuisine intégrée à la salle à manger sont ornés de carreaux de ciment. Le salon a conservé tout son charme grâce à sa cheminée en marbre tandis qu'à l'étage vous serez immédiatement séduits par deux grandes chambres lumineuses et une salle de bain, le tout sur parquet massif.

Le grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire tout comme une maisonnette attenante permettant de créer une chambre de plain-pied, un atelier d'artiste ou un espace personnalisé selon vos besoins.

Côté extérieurs, vous serez accueillis par un paisible jardin exposé Sud, dissimulant un espace cosy, parfait pour se détendre.

À l'arrière, une cour privative permet de stationner facilement plusieurs véhicules et une grange en pierres, aux multiples possibilités, complète cet ensemble.

Les + de ce bien : cave voûtée, toiture ardoises naturelles, électricité 2024, chauffe-eau 2025, taxe foncière modérée.

Un lieu où l'histoire se mêle à l'art de vivre, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 10 minutes d'EVRON, cette coquette maison est située au cœur du village de VOUTRE, avec commerces, structures jeunesse, associations et gare SNCF. Elle vous offre, au rez-de-chaussée, un salon-séjour équipé d'une cheminée, une cuisine ainsi qu'une salle de bain.

L'escalier ancien mène au palier du premier étage, qui dessert deux chambres et un bureau. Il se prolonge jusqu'au deuxième étage donnant accès à un grenier facilement aménageable selon vos projets.

A l'extérieur vous profiterez d'une cour, d'un jardinet clos de murs et d'une dépendance d'environ 40m² comprenant un garage.

Que vous recherchiez un cadre paisible pour une résidence secondaire, un petit cocon familial ou un investissement locatif, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette maison de village.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 75 000 €

Prix de vente hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur d'un bourg agréable avec commerces sur la commune de VOUTRE, venez découvrir cette maison d'environ 90 m2 habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

- une cuisine aménagée et équipée

- un débarras / arrière-cuisine faisant également buanderie

- une agréable pièce de vie

- un WC indépendant

- une chambre avec espace douche, idéale pour une vie de plain-pied

A l'étage, un palier dessert :

- trois chambres

- une salle de bain

- un débarras

La maison dispose également :

- d'un grenier

- d'une cave en sous-sol

- d'une chaufferie en appentis

A l'extérieur, vous profiterez d'une grande dépendance, parfaite pour un garage, un atelier ou du stockage, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins.

Un véritable atout : un terrain d'environ 500 m2, situé juste en face de la maison, comprenant un bel espace de verdure ainsi que des possibilités de stationnement.

Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un projet d'investissement.

A visiter sans tarder !

Classe énergie: E.

Son prix est de 85 900 euros dont 5 900 euros TTC d'honoraires d'agence (7.38%) à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison individuelle située hors lotissement sur la commune de VOUTRÉ.

D'une surface habitable de 96m², elle comprend une entrée donnant sur un salon séjour avec poêle à pellets, une cuisine aménagée avec puits de lumière, une première chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau, WC et dégagement.

À l'étage : une chambre mansardée ainsi qu'un WC avec lavabo.

Dépendances comprenant un garage accolé avec un cellier, ainsi qu'un […] Voir l’annonce immobilière >>