Vente Maison à Vouillé-les-Marais

7 pcs
4 ch
135㎡

179 500 € (1 330 €/m²)

Vente Maison à Vouillé-les-Marais

7 pcs
4 ch
135㎡

179 500 € (1 330 €/m²)

Maison Vouillé-les-Marais

Maison de caractère en pierre à rénover – Fort potentiel d'aménagement

À découvrir sur la commune de Vouillé-les-Marais, cette authentique maison en pierre datant des années 1840 séduira les amateurs de biens de caractère et les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel.

D'une surface habitable d'environ 135 m², la maison se développe sur plusieurs niveaux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le bien comprend :

Un sous-sol avec un grand garage, cave et grande chaufferie pouvant être transformée en arrière-cuisine, buanderie ou espace de stockage,

Une ancienne pièce de boulangerie en entresol,

Une cuisine,

Une salle à manger,

Une pièce pouvant faire office de chambre ou de salon,

Une salle d'eau et des toilettes,

4 chambres,

ainsi qu'un vaste grenier aménageable sur toute la surface de la maison permettant la création de chambres supplémentaires ou d'espaces de vie complémentaires.

La configuration actuelle permet d'envisager différents projets :

résidence principale de caractère,

création de gîte,

investissement locatif,

division ou réaménagement en plusieurs logements.

Des travaux sont à prévoir.

Le tout sur un environnement calme, avec le charme de l'ancien et un très beau potentiel après rénovation.

Bien idéal pour investisseurs, artisans ou passionnés de rénovation.

A votre disposition pour des renseignements ou une visite à programmer Sylvie Pillet

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 433 509 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel - Réf.959377

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340935369366 - 16/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    179 500 € (1 330 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 170 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    135 m²
  • Surface terrain :
    1473 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Type fuel
  • Cave - Grenier - A rénover
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Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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( 12 avis )

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
912 €
Par mois
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