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Vente Maison à Vouharte

5 pcs

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140 000 € ^{(1 538 €/m²)}

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Maison Vouharte

Montignac-Charente Proche.

Amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien, laissez-vous séduire par cette belle maison en pierres offrant un cadre de vie paisible et lumineux, exposée plein Sud.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec poêle à bois et d'un séjour attenant.

À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses (une chambre sur palier, communicante), une salle de bain ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.

En face de la maison, des dépendances complètent l'ensemble : un petit garage 20m2 et une remise 20m2 avec grenier sur l'ensemble de 47m2 idéals pour le rangement ou les loisirs. Chaufferie 32m2.

Sur le côté, une grand garage de 124m2 avec fosse pour véhicule ravira les bricoleurs ou passionnés d'automobile, camping-car, tandis qu'un vaste hangar métallique ouvert de 175m2 offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'activités.

Environnement calme, parfait pour profiter de la campagne sans renoncer à la praticité.

Une maison pleine de caractère, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 994 669 - Greffe de ANGOULEME) Christophe GUERIN Entrepreneur Individuel - Réf.922332

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340932146714 - 17/05/2026

DPE

347 kWh/m² .an

70* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
140 000 € ^{(1 538 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 130 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
91 m²
Surface terrain :
642 m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Garage
Exposition :
SUD
Grenier - Chauffage au bois

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

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Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses (une chambre sur palier, communicante), une salle de bain ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Chaufferie 32m2.

Sur le côté un vaste hangar métallique ouvert de 175m2 offre un espace extérieur à la maison pour se stationner librement à l'abri.

Environnement calme, parfait pour profiter de la campagne.

Une maison pleine de caractère, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,88% TTC du prix hors honoraires.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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