Vente Maison à Vitré Champ De Foire-La Fleuriais

7 pcs
5 ch
110㎡

319 500 € (2 905 €/m²)

Vente Maison à Vitré Champ De Foire-La Fleuriais

7 pcs
5 ch
110㎡

319 500 € (2 905 €/m²)

Maison Vitré Champ De Foire-La Fleuriais

Maison repeinte presque entièrement située dans un quartier très prisé et calme de vitré - FLEURIAIS.

A proximité des commerces à pied et de l'arrêt de bus. Gratuit à Vitré.

Pas de gros travaux à prévoir. Panneaux solaires: idéal car remboursement des consommations d'énergies à l'année.

BUDGET:306 000 euros + 13 500 euros d'honoraires d'agence, soit 319 500 euros HAI (4.41% TTC, charge acquéreur).

Maison très fonctionnelle comprenant : entrée , cuisine aménagée et équipée de qualité, salon avec un conduit existant: il sera possible de rajouter un poêle, salle à manger, dégagement, wc avec porte à galandage, salle d'eau à l'italienne récente, 3 chambres avec placards.

A l'étage: palier desservant 2 grandes chambres avec placards, une lingerie qui peut être aménagée en salle d'eau ( photos en présentation) , wc.

Côté extérieur: très bien entretenu et avec des matériaux de qualités : façade , terrasse spacieuse de 40 m² sur plot récente avec sa pergola bio-climatique et son terrain de pétanque, le tout fermé par un portillon et paysagé. 5 places de parking.

Grand garage aménagé de 75 m² avec de nombreux placards : salle d'eau, atelier, porte électriques.

Volets roulants électriques et velux solaires - chauffage gaz de ville -

Propriété entièrement clos et sans vis à vis.

Les photos sont en home staging (simplement pour la création salle d'eau dans la lingerie à l'étage) pour plus de facilité à se projeter.

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 euros et 1890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOUGERES Amandine, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOUGERES Amandine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 459914RES

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 459914RES5RES - 05/11/2026

L’essentiel

  • Quartier calme et prisé : à Vitré, à proximité des commerces et d’un arrêt de bus.
  • Cinq chambres : avec placards, dans une maison fonctionnelle de 110 m².
  • Extérieur aménagé : terrasse récente de 40 m² avec pergola bioclimatique, terrain de pétanque et jardin paysagé.
  • Garage aménagé de 75 m² : avec rangements, salle d’eau, atelier et portes électriques ; cinq places de parking.
  • DPE classé C : avec panneaux solaires et sans gros travaux à prévoir.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    319 500 € (2 905 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 306 000 €

    Dont 4,41% à la charge de l'acquéreur (soit 13 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Disponibilité :
    25/07/2026
  • Surface habitable :
    110 m²
  • Surface terrain :
    328 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage et Parking
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Terrasse - Dressing / Placard - A rénover - Panneaux solaires photovoltaiques
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Propriétés Privées

( 23746 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

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( 23746 avis )

Très bien

Très bonne prise en charge ! Grand professionnalisme

Merci Marieke

Merci a marieke pour l’écoute et le conseil et la reactivite

Service de qualité

Marieke est très professionnelle, elle est a l écoute de ses clients et fait tout son possible pour les satisfaire, c'est la 2 ème fois que nous travaillons avec elle et nous lui faisons entièrement confiance.
Réponse : merci et on continue sur notre lancé avec notre bien en vente !!

Bonne qualité de service

L'agent immobilier etait disponible et la suivi du dossier etait de bonne qualité
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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