Maison repeinte presque entièrement située dans un quartier très prisé et calme de vitré - FLEURIAIS.
A proximité des commerces à pied et de l'arrêt de bus. Gratuit à Vitré.
Pas de gros travaux à prévoir. Panneaux solaires: idéal car remboursement des consommations d'énergies à l'année.
BUDGET:306 000 euros + 13 500 euros d'honoraires d'agence, soit 319 500 euros HAI (4.41% TTC, charge acquéreur).
Maison très fonctionnelle comprenant : entrée , cuisine aménagée et équipée de qualité, salon avec un conduit existant: il sera possible de rajouter un poêle, salle à manger, dégagement, wc avec porte à galandage, salle d'eau à l'italienne récente, 3 chambres avec placards.
A l'étage: palier desservant 2 grandes chambres avec placards, une lingerie qui peut être aménagée en salle d'eau ( photos en présentation) , wc.
Côté extérieur: très bien entretenu et avec des matériaux de qualités : façade , terrasse spacieuse de 40 m² sur plot récente avec sa pergola bio-climatique et son terrain de pétanque, le tout fermé par un portillon et paysagé. 5 places de parking.
Grand garage aménagé de 75 m² avec de nombreux placards : salle d'eau, atelier, porte électriques.
Volets roulants électriques et velux solaires - chauffage gaz de ville -
Propriété entièrement clos et sans vis à vis.
Les photos sont en home staging (simplement pour la création salle d'eau dans la lingerie à l'étage) pour plus de facilité à se projeter.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 euros et 1890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOUGERES Amandine, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOUGERES Amandine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 459914RES
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 459914RES5RES - 05/11/2026
L’essentiel
Quartier calme et prisé :
à Vitré, à proximité des commerces et d’un arrêt de bus.
Cinq chambres :
avec placards, dans une maison fonctionnelle de 110 m².
Extérieur aménagé :
terrasse récente de 40 m² avec pergola bioclimatique, terrain de pétanque et jardin paysagé.
Garage aménagé de 75 m² :
avec rangements, salle d’eau, atelier et portes électriques ; cinq places de parking.
DPE classé C :
avec panneaux solaires et sans gros travaux à prévoir.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
C
127
kWh/m² .an
26*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
127
kWh/m².an
Emissions
26*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
26*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1380 €
et
1880 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
319 500 €
(2 905 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 306 000 €
Dont 4,41% à la charge de l'acquéreur (soit 13 500 €)
Très bonne prise en charge ! Grand professionnalisme
Merci Marieke
Merci a marieke pour l’écoute et le conseil et la reactivite
Service de qualité
Marieke est très professionnelle, elle est a l écoute de ses clients et fait tout son possible pour les satisfaire, c'est la 2 ème fois que nous travaillons avec elle et nous lui faisons entièrement confiance.
Réponse :
merci et on continue sur notre lancé avec notre bien en vente !!
Bonne qualité de service
L'agent immobilier etait disponible et la suivi du dossier etait de bonne qualité
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Vitré
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Vitré, quartier La Fleuriais, maison de 105 m² habitables située dans un environnement calme, à proximité des commodités.
Elle se compose :
Pièce de vie fonctionnelle et lumineuse, Cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, Salle d’eau et salle de bains, 2 WC
À l’étage : dégagement desservant 3 chambres et une salle de bains.
Grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire.
Garage attenant avec porte motorisée.
Terrain de 278 m² avec terrasse
Quelques travaux de mise au goût du jour à prévoir.
Proche écoles, commerces et accès rapide aux axes.
Maison fonctionnelle offrant plusieurs possibilités : résidence principale ou investissement locatif, avec potentiel d’évolution.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : […] Voir l’annonce immobilière >>
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A VENDRE CHEZ Me PAUMARD - Maison d'architecte en plein coeur de Vitré
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À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, une mezzanine, une terrasse, une salle d'eau et WC indépendant.
À l'extérieur, véritable havre de paix à l'abri des regards : jardin aménagé avec plusieurs ambiances, terrasse couverte, terrasse ensoleillée et espace jacuzzi abrité pour des moments de détente toute l'année.
Les plus : sous-sol fonctionnel offrant garage + espaces de rangement buanderie; accès indépendant à l'étage par un escalier extérieur.
Emplacement recherché, à proximité immédiate des […] Voir l’annonce immobilière >>
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Située à Vitré, cette maison récente offre 149 m² habitables sur un terrain aménagé de 384 m², dans un environnement agréable et pratique au quotidien. Elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres + 1 bureau et a été pensée pour concilier confort, fonctionnalité et vie de famille.
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Vitré est une commune dynamique, réputée pour son riche […] Voir l’annonce immobilière >>
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EXCLUSIVITE CHEZ KERMARREC - A 800 m de la zone commerciale au Sud de Vitré
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Elle est composée d'une grande pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte, une chambre avec placard, une salle d'eau, un wc, un garage avec porte motorisée dont une buanderie et un grenier au-dessus. A l'étage : mezzanine/bureau, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et wc. Chauffage PAC air/eau avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Terrasse carrelée avec store banne.
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VITRE. Quartier La Fleurais, charmante maison de type 5 de 105 m2 Hab. avec jardin de 278 m2 composée d'une pièce de vie sur carrelage, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une au rdc avec sa salle d'eau, une salle de bains, wc. Grenier en plus et aménageable pour une chambre supplémentaire. Chauffage électrique. Garage attenant […] Voir l’annonce immobilière >>
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CHEZ KERMARREC - A VENDRE à VITRE QUARTIER SUD, dans un lotissement récent une maison contemporaine de 2024 comprenant une entrée vers un salon-séjour avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, un wc avec lave-mains. A l'étage, une belle mezzanine pouvant être séparée pouvant faire une 5 chambres), 3 chambres dont une avec une salle d'eau privative, une salle de bains, un wc. Chauffage aérothermie (au sol pour le rdc et air/air réversible à l'étage. Garage. Terrasse avec une pergola. Le tout sur un terrain clos d'environ 285 m2. Classe énergie : A - Prix […] Voir l’annonce immobilière >>
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