Magnifique maison de caractère idéalement située en plein centre-ville de Vitré. Véritable maison de charme, elle séduira les amoureux de l'ancien par son authenticité, ses beaux volumes et ses nombreux éléments de caractère : pierres apparentes, véritable parquet, escalier en chêne massif et très belle hauteur sous plafond.
Une rénovation importante a été réalisée en 2014, permettant de préserver le cachet de cette demeure tout en lui apportant confort et fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, dans la continuité de laquelle se trouve un accès direct à une agréable terrasse extérieure, véritable espace privilégié en plein coeur de la ville.
Le rez-de-chaussée offre également une pièce de vie remarquable avec un très grand salon-séjour / salle à manger. Cette pièce bénéficie d'une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et d'un élégant sol en travertin, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un WC ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. La buanderie permet également d'accéder au sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Au premier étage, un magnifique escalier en chêne massif dessert plusieurs espaces. Vous trouverez un premier bureau pouvant également faire office de chambre, avec sa salle d'eau et son WC. Un second bureau, très lumineux et pouvant lui aussi être aménagé en chambre, dispose d'une porte à galandage donnant accès à une salle d'eau. Une chambre supplémentaire, un dressing ainsi qu'un débarras complètent ce niveau.
Le deuxième étage propose une agréable salle de musique, qui pourra également être transformée selon vos besoins en chambre, bureau ou espace de loisirs.
Au troisième étage, deux chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau privative, WC et placard.
Enfin, le quatrième étage accueille une dernière chambre avec salle d'eau privative, WC et placard.
Cette maison offre ainsi de nombreux espaces et de multiples possibilités d'aménagement, tout en conservant une véritable identité et le charme des demeures anciennes.
Côté prestations, toiture en ardoises naturelles, chaudière gaz de 2016, aspiration centralisée installée en 2015 et DPE classé D.
Possibilité également de louer deux places de stationnement situées juste à côté de la maison.
Cette maison offre un beau potentiel pour développer une activité de chambres d'hôtes, au coeur d'une ville touristique et dynamique comme Vitré.
Une propriété rare offrant charme, caractère, volumes et emplacement privilégié. Une maison pleine d'âme qui ne laissera pas indifférents les amoureux de l'ancien ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 533 - 24/10/2026
DPE
D
186
kWh/m² .an
35*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
186
kWh/m².an
Emissions
35*
kgCO2/m².an
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G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
35*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3100 €
et
4210 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
520 000 €
(2 811 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 500 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 20 000 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Vitré
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Le Rez de chaussée dispose également d'une chambre avec sa salle d'eau privative et d'un WC.
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Au RDC : une cuisine séparée aménagée et équipée (four, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, 2 feux induction + 2 feux gaz), un salon/séjour, une chambre, un bureau, une salle de bains avec WC.
A l'étage : une mezzanine, 4 chambres, salle d'eau , WC.
Au sous-sol : garage avec une pièce buanderie, une cave et deux pièces supplémentaires.
De nombreux rangements/placards viennent compléter cette maison.
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CHEZ KERMARREC HABITATION - Dans un lotissement Quartier Sud de VITRE. A VENDRE une maison contemporaine de 2012 construite en briques et couverte en zinc comprenant une entrée, un salon-séjour avec un poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée ouverte, une buanderie, un cellier, un wc avec lave-mains. A l'étage, un dégagement, une mezzanine/bureau, une suite parentale avec une salle d'eau avec un dressing, 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un wc. Un garage. Le tout sur un terrain d'environ 345 m2 avec une terrasse exposée SUD et sans vis a vis. Classe énergie : D - Prix 365 600 […] Voir l’annonce immobilière >>
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