VITRE (35500) - 8 allée d'Anjou - Maison mitoyenne T5 de 110 m² environ sur un terrain de 469 m², construite en 1976.
Pavillon lumineux comprenant au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un séjour traversant, une cuisine fermée avec accès au jardin, un dégagement, WC et un garage.
A l'étage, un dégagement dessert trois chambres dont une avec placard, une salle de bains avec WC et un grenier (possibilité de créer une quatrième chambre).
Ce pavillon est situé dans un environnement calme et résidentiel.
Prix net vendeur : 218.900,00€* - Ref : 0086.016
DPE D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.210 € et 3.040 € - Etiquette Climatique B : 8 kgCO2/m²/an - Chauffage électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.
Disponible de suite - Frais de notaire réduits (Environ 4 % du prix de vente)
Pas de frais d’agence, ni de frais de dossier.
Visites sur rendez-vous le 22 Juillet 2026.
Les demandes de rendez-vous sont à prendre auprès du service Vente de Patrimoine ou par email.
8 ALLEE D'ANJOU
35500 VITRE
Située à environ 30 minutes de Rennes, Vitré est une commune dynamique et attractive, offrant un cadre de vie de qualité. Elle dispose de nombreuses commodités : commerces, écoles, collèges, lycées, services de santé, équipements sportifs et culturels ainsi qu'une gare.
*prix net vendeur (hors frais de notaire, frais de garantie hypothécaire et droit de mutation et frais bancaire) Délai de remise des offres, défini par l’article R 443-12 du CCH : Les offres d’achat doivent parvenir à NEOTOA dans un délai d’un mois à compter de la présente publication légale. Pour être recevables, les offres doivent être accompagnées d’un dossier de candidature complet (avec l’ensemble des justificatifs, à fournir pour chaque acquéreur, dossier disponible sur le site NEOTOA ou sur simple demande par email). Les dossiers complets doivent être adressés de préférence par email, ou par courrier à NEOTOA Vente de Patrimoine, 41 bd de Verdun 35000 Rennes, ou par remise en mains propres lors de la visite.
Les modalités de traitement des offres reçues, l’ordre de priorité défini par l’article l443-11 alinéa III du CCH , le décret du 15 novembre 2019 sont consultables sur le site Légifrance. Sources et références - Décret n° 2019-1183 du 15 novembre 2019 (loi Elan), consultable sur le site Légifrance.
NEOTOA – Siège social : 41 boulevard de Verdun - CS 61121,35011 Rennes Cedex – SIREN 347498370 – RCS de Rennes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 0086.016 - 08/07/2026
DPE
D
223
kWh/m² .an
8*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
223
kWh/m².an
Emissions
8*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2210 €
et
3040 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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VITRE. Proche centre, dans bâtiment en pierres, maison entièrement rénovée de 105 m2 Hab. composée d'une grande pièce de vie et cuisine ouverte A/E, buanderie, 4 belles chambres et salle d'eau. Grenier en plus aménageable de 21 m2. La maison dispose d'un jardin et d'une terrasse en bois, offrant des espaces extérieurs utilisables au quotidien. A proximité du bus, commerces et services. Libre à la […] Voir l’annonce immobilière >>
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Informations du terrain : Située aux portes de la Bretagne, Vitré bénéficie d`une excellente connexion aux grands axes :
En train (TGV/TER) : La gare de Vitré permet de rejoindre Rennes en seulement 20 minutes et Paris en 1h30 environ grâce à la LGV. C`est idéal pour les télétravailleurs ou les navetteurs réguliers.
En voiture : La proximité immédiate de l`axe Paris-Rennes (N157 / A81) facilite tous les déplacements.
3. Un cadre de vie historique et verdoyant
Vitré est classée "Ville d`art et d`histoire" et offre un environnement quotidien particulièrement agréable :
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A quelques minutes seulement du centre ville et de ses commodités, elle apporte un cadre de vie idéal. Elle nous fait profiter de cette belle luminosité dans la pièce de vie principale, l'accès et la vue sur le jardin arboré en passant par la terrasse à l'abri des regards , invite à profiter pleinement des beaux jours.
Maison édifiée sur sous-sol début 1980, elle propose une organisation fonctionnelle et confortable , par son entrée remarquable, un salon-séjour agrémenté d'une cheminée, promet de passer des soirées conviviales en famille ou entre amis, une grande cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une au rez de chaussée, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une buanderie.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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En toute tranquillité, sur une grande parcelle rectangulaire d'1ha 60a cette ancienne fermette n'attend que votre projet de rénovation.
Les constructions présentes sont les suivantes :
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Le plus, présent aussi sur la parcelle : un puit et une petite mare.
Notre avis : possibilité d'une rénovation avec agrandissement liant à la fois le cachet […] Voir l’annonce immobilière >>
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Maison moderne construite en 2019 en briques pour un plus grand confort thermique. Au rez-de-chaussée : entrée ouverte sur salon salle à manger avec poêle à granulés, cuisine ouverte aménagée équipée (four, plaque cuisson induction, lave-vaisselle), buanderie/laverie avec WC cloisonnés ave lave-mains, partie nuit comprenant couloir vers la grande chambre de plain-pied (12,36m²) avec salle d'eau privative. A l'étage : couloir desservant trois chambres, salle de bains avec douche et baignoire, WC.
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Belle terrasse au Sud avec vue dégagée sur espace vert pour plus de tranquillité. - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
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Demeure de caractère en hyper-centre de 257 m2 habitables sur un magnifique jardin paysager et clos de 502 m2 avec ancien pigeonnier et une fontaine. Idéalement située, elle est à 3 minutes à pied de la gare.
Le rez-de-chaussée se distingue par ses parquets massifs et ses mosaïques Odorico. Il est composé d'une entrée, d'un salon et d'un séjour aux volumes généreux et baignés de lumière, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un grand bureau.
Le 1er étage dessert 4 grandes chambres lumineuses, accompagnées de 3 salles d'eau privatives. Les W.C. sont indépendants.
Le dernier niveau offre quant à lui une mezzanine ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC.
La maison dispose également d'un sous-sol complet et […] Voir l’annonce immobilière >>
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Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une grande entrée avec placards, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine ainsi que d'une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant.
A l'étage, une mezzanine dessert l'espace nuit composé de trois belles chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant.
Depuis la pièce de vie, accédez directement à une agréable terrasse et à un jardin avec aménagements paysagers situé à l'arrière de la maison. Vous pourrez y profiter de moments de détente privilégiés à l'abri des regards.
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