14500 – VIRE-NORMANDIE (SAINT-GERMAIN-DE-TALLEVENDE) – MAISON INDIVIDUELLE – 78 m² DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – TERRASSE – TERRAIN CLOS DE 733 m² – À 5 MINUTES DU CENTRE-VILLE DE VIRE
VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE À 360° disponible sur demande.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle à rafraîchir, construite en 1991, offrant environ 78 m² habitables de plain-pied et édifiée sur un sous-sol complet.
Elle est composée ainsi :
- au REZ-DE-CHAUSSÉE :
. une entrée d'environ 5 m²,
. un séjour lumineux d'environ 30 m² avec cheminée à insert et accès à la terrasse,
. un coin cuisine aménagé semi-ouvert d'environ 8 m²,
. trois chambres d'environ 8,5 m² chacune,
. une salle de bains,
. un WC séparé.
- au SOUS-SOL :
. un grand garage d'environ 42 m² (3,5 x 12 m),
. deux autres pièces d'environ 19 et 23 m² (dont une avec coin buanderie) offrant de nombreuses possibilités de rangement, stockage ou atelier.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
- chauffage électrique complété par une cheminée à insert bois,
- production d'eau chaude par ballon électrique de 200 litres,
- menuiseries principalement en bois double vitrage avec volets battants en bois,
- porte-fenêtre du séjour (celle donnant sur la véranda) en PVC double vitrage avec volet roulant électrique,
- DPE en classe D,
- VMC simple flux,
- couverture en tuiles,
- tout à l'égout,
- fibre optique raccordée.
À l'EXTÉRIEUR :
- une terrasse d'environ 17 m² exposée sud,
- une entrée goudronnée depuis le portail jusqu'au garage,
- un jardin en pelouse agrémenté d'arbres et d'arbustes,
-> terrain entièrement clos pour un total de 733 m².
Environnement résidentiel calme,
à proximité immédiate du bourg de Saint-Germain-de-Tallevende,
à 5 km du centre-ville de Vire (commerces, services, écoles, gare SNCF avec liaison pour Paris),
à environ 10 minutes de Sourdeval,
à une heure de Granville et des premières plages.
Venez découvrir ce bien sans plus tarder !
VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !
Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone
- ou bien par mail à l'adresse
___________________________________
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 228524 - 06/10/2026
DPE
D
244
kWh/m² .an
9*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
244
kWh/m².an
Emissions
9*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1300 €
et
1810 €
/an
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
179 900 €
(2 306 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 174 000 €
Dont 3,39% à la charge de l'acquéreur (soit 5 900 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Vire-Normandie
7
Vente maison 1 pièce
Vire 14
28 000 €
(280 €/m²)
REF 122540- Sur le canton de VIRE, à 8 mn, beau potentiel pour cette loge située en campagne , au bout d'un chemin, réabilitable en maison d'habitation (certificat d'urbanisme positif).
Cette loge à rénover comprend 100 m2 au sol environ et une dépendance à l'arrière.
Me contacter ou par mail bien […] Voir l’annonce immobilière >>
1 pcs
100㎡
Terr 3 900㎡
27
Vente maison 5 pièces
Vire-Normandie 14
143 000 €
(1 144 €/m²)
14500 - VIRE NORMANDIE - MAISON EN PIERRES DE 5 PIECES DE 125 m2 - TERRAIN DE 1267 M2 - 3 CHAMBRES - COUR - JARDIN - VERANDA - DEPENDANCES - GARAGE/CAVE/BUANDERIE/ATELIER EN SOUS SOL - COMMERCES ET ECOLE A PIED.
EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette grande Maison de village en pierres au coeur du bocage normand, située à St Germain de Tallevende et d'une surface habitable de 125 m2.
Vous serez charmé par cette maison mitoyenne d'un côté, proche de Vire mais au calme et à proximité immédiate des commerces.
Le bien se situe dans un secteur touristique avec forêt/lacs/golf/circuits de randonnée, rivières poissonneuses entre plages du débarquement et Mont Saint Michel, 7 minutes de Vire Normandie et 50 minutes des plages.
Vous disposerez d'une belle pièce lumineuse de type véranda de 26 m2 et d'un séjour de 27 m2 ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 10 m2, l'espace est convivial, lumineux et doté d'une cheminée avec insert puis un dégagement donnant sur une chambre de plus de 13 m2 enfin vous disposerez d'une grande salle d'eau de 13 m2 avec douche , double vasque et grand dressing ainsi qu'un Wc indépendant.
A l'étage, vous disposerez d'un palier desservant 2 chambres de 10 et 14 m2 m2 ainsi qu'un Wc et un grenier.
En sou-sol, vous profiterez de deux espaces de stationnement de 15 et 26 m2, d'une buanderie de 11 m2, d'un atelier de 13 m2 et d'une cave de 16 m2.
Côté extérieur, vous disposerez d'une grande cour de deux dépendances à usage de stockage/abri/poulailler éventuel.
Le terrain comprend un jardin avec quelques fruitiers (cerisiers, pêcher, cognassier).
Vous pourrez vous rendre à pied aux écoles et aux commerces de la petite ville.
VIRE: 5 Km / 7 min.
GARE: 6 Km / 9 min.
SOURDEVAL: 9 Km / 9 min.
CAEN: 68 Km / 55 min.
FERRY: 1 h10.
LAC/GOLF: 7 Km / 8 min.
Un bien rare sur le marché.
***ENGLISH SPOKEN***
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Arnaud Lefevre .
Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
125㎡
20
Vente maison 6 pièces
Vire-Normandie 14
305 950 €
(1 789 €/m²)
EN EXCLUSIVITE, située dans un hameau et environnement champêtre, UNE SPACIEUSE MAISON EN PIERRES couverte en ardoises, entièrement rénovée en 2020, d'une superficie d'environ 171 m², comprenant :
- au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie (poêle à bois) avec cuisine aménagée, un palier avec placard desservant une salle d'eau, une chambre, une buanderie et W.C.
- au premier étage : un grand palier desservant une chambre parentale avec dressing, un grand salon, deux chambre et une salle de bains, un W.C.
UN CARPORT couvert en bac acier. UN BATIMENT EN PIERRES couvert en ardoises avec GRENIER au-dessus.
L'ensemble sur un terrain clos et arboré avec […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
171㎡
5
Vente maison
Roullours 14
244 578 €
(1 957 €/m²)
Située à Roullours, cette maison étage bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 1220m²
Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte, des WC séparés, une salle d'eau, un Salon / Séjour, une chambre parentale,
A l'étage, vous pourrez profiter, de WC séparés, d'une salle de bain, d'une deuxieme chambre, d'une troisième chambre, d'une quatrieme chambre.
Cette maison dispose également d'un garage attenant.
Votre projet Maison + Terrain à partir de 244578€ (Hors frais)
NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS
MAISONS AXCESS n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces.
MAISONS AXCESS agit seulement en qualité de constructeur.
Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.
Sous réserve de disponibilité, photos non contractuelles
Compris Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 ch
125㎡
Terr 1 220㎡
3
Vente maison
Roullours 14
222 136 €
(2 221 €/m²)
Située à Roullours, cette maison étage bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 1220m²
Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte, des WC séparés, une salle d'eau, un Salon / Séjour, une chambre parentale,
A l'étage, vous pourrez profiter, de WC séparés, d'une salle de bain, d'une deuxieme chambre, d'une troisième chambre, d'une quatrieme chambre.
Cette maison dispose également d'un garage attenant.
Votre projet Maison + Terrain à partir de 222136€ (Hors frais)
NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS
MAISONS AXCESS n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces.
MAISONS AXCESS agit seulement en qualité de constructeur.
Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.
Sous réserve de disponibilité, photos non contractuelles
Compris Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 ch
100㎡
Terr 1 220㎡
3
Vente maison
Saint-Germain-de-Tallevende-la-Lande-Vaumont 14
224 278 €
(1 794 €/m²)
Située à Saint-Germain-de-Tallevende-la-Lande-Vaumont, cette maison étage bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 843m²
Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte, des WC séparés, une salle d'eau, un Salon / Séjour, une chambre parentale,
A l'étage, vous pourrez profiter, de WC séparés, d'une salle de bain, d'une deuxieme chambre, d'une troisième chambre, d'une quatrieme chambre.
Cette maison dispose également d'un garage attenant.
Votre projet Maison + Terrain à partir de 224278€ (Hors frais)
NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS
MAISONS AXCESS n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces.
MAISONS AXCESS agit seulement en qualité de constructeur.
Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.
Sous réserve de disponibilité, photos non contractuelles
Compris Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 ch
125㎡
Terr 843㎡
4
Vente maison
Saint-Germain-de-Tallevende-la-Lande-Vaumont 14
203 121 €
(2 031 €/m²)
Située à Saint-Germain-de-Tallevende-la-Lande-Vaumont, cette maison de plain-pied bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 843m²
Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte, des WC séparés, une salle d'eau, un Salon / Séjour, une chambre parentale, une deuxieme chambre, une troisième chambre, un bureau,
Cette maison dispose également d'un garage attenant.
Votre projet Maison + Terrain à partir de 203121€ (Hors frais)
NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS
MAISONS AXCESS n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces.
MAISONS AXCESS agit seulement en qualité de constructeur.
Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.
Sous réserve de disponibilité, photos non contractuelles
Compris Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
100㎡
Terr 843㎡
20
Vente maison 6 pièces
Vire-Normandie 14
357 000 €
(2 164 €/m²)
Idéalement située dans un QUARTIER AGREABLE, ET PROCHE CENTRE-VILLE DE VIRE-NORMANDIE, UNE MAISON D'HABITATION, couverte en tuiles, S.H : 165 m2, avec accès PMR et sur un TERRAIN AMENAGE ET ARBORE DE 1928 m2, comprenant :
-Rez de chaussée : vaste entrée, cuisine, salle-salon parqueté avec cheminée et accès terrasse (avec store-ban et barbecue), un grand bureau avec placards, trois chambres, salle de bains avec douche et baignoire, WC avec lave mains, garage carrelé attenant avec porte électrique.
- 1er étage : […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
165㎡
12
Vente maison 5 pièces
Vire-Normandie 14
160 500 €
(1 689 €/m²)
À seulement 2 minutes en voiture du centre-ville de Vire, découvrez ce pavillon sur sous-sol complet, situé dans un quartier calme et agréable.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un séjour chaleureux avec insert, une salle d'eau, un WC indépendant, une chambre ainsi qu'un bureau.
À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires.
Le sous-sol comprend un garage, une chaufferie, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.
L'ensemble est implanté sur un terrain aménagé de plus de 500 m², avec terrasse et store banne, offrant un espace extérieur agréable et à l'abri des regards.
Côté confort, la maison dispose d'un chauffage central au fioul, de fenêtres en double vitrage PVC et de volets roulants électriques.
Une maison fonctionnelle offrant de belles possibilités d'aménagement, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.
Une visite s'impose pour découvrir son potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>
