Vente Maison à Vire-Normandie

5 pcs
4 ch
115㎡

159 900 € (1 390 €/m²)

Vente Maison à Vire-Normandie

5 pcs
4 ch
115㎡

159 900 € (1 390 €/m²)

Maison Vire-Normandie

14500 – VIRE-NORMANDIE (SAINT GERMAIN DE TALLEVENDE) – CORPS DE FERME EN PIERRE – 115 m² HABITABLES – 4 CHAMBRES – GRANGE TRANSFORMABLE EN HABITATION – TERRAIN D'ENVIRON 8 000 m² AVEC UN PUITS – AU CALME, SANS VIS-À-VIS

VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ancienne ferme dont la MAISON EN PIERRE est composée ainsi :

- au REZ-DE-CHAUSSÉE :

. un séjour d'environ 33 m² avec CHEMINÉE à insert,

. une cuisine aménagée de 16 m²,

. une salle de bains avec WC,

. une buanderie / chaufferie,

- à l'ÉTAGE, un palier desservant :

. 4 chambres :

_ 2 d'environ 10 m²

_ 2 d'environ 16 m² avec placards,

_ L'une de ces chambres peut facilement être réaménagée en salle d'eau (les arrivées et évacuations sont encore présentes, avec un lavabo existant).

- COMBLES isolés au-dessus.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

> Toitures en ardoises naturelles.

> Portes et fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants (en plus des anciens volets battants en bois).

> Chauffage central et production d'eau chaude assurés par une chaudière au fioul.

> Assainissement individuel conforme.

> Fibre optique raccordée.

À l'EXTÉRIEUR :

- une cour exposée SUD devant la maison,

- attenant à l'habitation, un garage / atelier en pierre d'une surface d'environ 48 m² avec un grenier au-dessus,

- une GRANGE en pierre d'environ 100 m² au sol,

*** Cette grange peut être transformée en habitation (le plan local d'urbanisme (PLU) le permet).

- un grand hangar ouvert en tôles d'environ 100 m² dans le prolongement de la grange,

- une petite dépendance en pierre (ancien four à pain),

- un PUITS déjà raccordé à l'habitation (en plus du réseau public),

- le tout sur un peu plus de 8 000 m² en herbage et verger.

Belle propriété, dans un environnement agréable :

à 3,5 km du bourg de Saint Germain de Tallevende (commerce multiservices),

à 7 km de Vire (commerces, écoles, services, gare pour Paris...),

à 10 km de Sourdeval,

à 1 heure de Caen,

à 1 heure des premières plages.

À découvrir sans tarder !

VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !

Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët :

- 7 jours sur 7

- par SMS ou téléphone

- ou bien par mail à l'adresse

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 222067 - 24/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    159 900 € (1 390 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 155 000 €

    Dont 3,16% à la charge de l'acquéreur (soit 4 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    115 m²
  • Surface terrain :
    8000 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Fuel
  • Grenier - Dressing / Placard
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* Champs obligatoires

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48 Avenue de Villiers

75017 Paris 17e

SIREN: 497617746

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