14500 – VIRE-NORMANDIE (SAINT GERMAIN DE TALLEVENDE) – CORPS DE FERME EN PIERRE – 115 m² HABITABLES – 4 CHAMBRES – GRANGE TRANSFORMABLE EN HABITATION – TERRAIN D'ENVIRON 8 000 m² AVEC UN PUITS – AU CALME, SANS VIS-À-VIS
VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ancienne ferme dont la MAISON EN PIERRE est composée ainsi :
- au REZ-DE-CHAUSSÉE :
. un séjour d'environ 33 m² avec CHEMINÉE à insert,
. une cuisine aménagée de 16 m²,
. une salle de bains avec WC,
. une buanderie / chaufferie,
- à l'ÉTAGE, un palier desservant :
. 4 chambres :
_ 2 d'environ 10 m²
_ 2 d'environ 16 m² avec placards,
_ L'une de ces chambres peut facilement être réaménagée en salle d'eau (les arrivées et évacuations sont encore présentes, avec un lavabo existant).
- COMBLES isolés au-dessus.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
> Toitures en ardoises naturelles.
> Portes et fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants (en plus des anciens volets battants en bois).
> Chauffage central et production d'eau chaude assurés par une chaudière au fioul.
> Assainissement individuel conforme.
> Fibre optique raccordée.
À l'EXTÉRIEUR :
- une cour exposée SUD devant la maison,
- attenant à l'habitation, un garage / atelier en pierre d'une surface d'environ 48 m² avec un grenier au-dessus,
- une GRANGE en pierre d'environ 100 m² au sol,
*** Cette grange peut être transformée en habitation (le plan local d'urbanisme (PLU) le permet).
- un grand hangar ouvert en tôles d'environ 100 m² dans le prolongement de la grange,
- une petite dépendance en pierre (ancien four à pain),
- un PUITS déjà raccordé à l'habitation (en plus du réseau public),
- le tout sur un peu plus de 8 000 m² en herbage et verger.
Belle propriété, dans un environnement agréable :
à 3,5 km du bourg de Saint Germain de Tallevende (commerce multiservices),
à 7 km de Vire (commerces, écoles, services, gare pour Paris...),
à 10 km de Sourdeval,
à 1 heure de Caen,
à 1 heure des premières plages.
À découvrir sans tarder !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 222067 - 10/09/2026
DPE
E
265
kWh/m² .an
59*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
265
kWh/m².an
Emissions
59*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
59*
kgCO2/m².an
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2980 €
et
4080 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
159 900 €
(1 390 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 155 000 €
Dont 3,16% à la charge de l'acquéreur (soit 4 900 €)
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12
Vente maison 5 pièces
Vire-Normandie 14
160 500 €
(1 689 €/m²)
À seulement 2 minutes en voiture du centre-ville de Vire, découvrez ce pavillon sur sous-sol complet, situé dans un quartier calme et agréable.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un séjour chaleureux avec insert, une salle d'eau, un WC indépendant, une chambre ainsi qu'un bureau.
À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires.
Le sous-sol comprend un garage, une chaufferie, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.
L'ensemble est implanté sur un terrain aménagé de plus de 500 m², avec terrasse et store banne, offrant un espace extérieur agréable et à l'abri des regards.
Côté confort, la maison dispose d'un chauffage central au fioul, de fenêtres en double vitrage PVC et de volets roulants électriques.
Une maison fonctionnelle offrant de belles possibilités d'aménagement, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.
Une visite s'impose pour découvrir son potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
95㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente maison 3 pièces
Vire-Normandie 14
77 000 €
(1 638 €/m²)
Située à Vire Normandie (14500), cette charmante maison en pierres offre un cadre de vie paisible, à proximité des écoles, du lycée, du collège. Nichée dans un environnement urbain, elle bénéficie de la proximité des commodités, dont la fibre pour une connectivité optimale. Avec sa toiture en ardoise et ses murs en pierre, cette résidence offre un mélange unique d'authenticité et de modernité.
À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain pour une place de parking extérieure ainsi qu'une cave, offrant des espaces pratiques pour le rangement. L'architecture en pierre et l'élégante toiture en ardoise confèrent à la propriété un cachet traditionnel et un bel aspect extérieur.
À l'intérieur, la maison de 47 m² en loi carrez propose une cuisine aménagée ouverte sur un lumineux séjour. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes. À l'étage, on trouve deux chambres et une salle de bains, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. En outre, une cave au sous-sol complète cet ensemble, offrant des possibilités de stockage supplémentaires.
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3 pcs
2 ch
47㎡
4
Vente maison
Saint-Germain-de-Tallevende-la-Lande-Vaumont 14
203 121 €
(2 031 €/m²)
Située à Saint-Germain-de-Tallevende-la-Lande-Vaumont, cette maison de plain-pied bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 843m²
Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte, des WC séparés, une salle d'eau, un Salon / Séjour, une chambre parentale, une deuxieme chambre, une troisième chambre, un bureau,
Cette maison dispose également d'un garage attenant.
Votre projet Maison + Terrain à partir de 203121€ (Hors frais)
NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS
MAISONS AXCESS n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces.
MAISONS AXCESS agit seulement en qualité de constructeur.
Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.
Sous réserve de disponibilité, photos non contractuelles
Compris Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
100㎡
Terr 843㎡
3
Vente maison
Saint-Germain-de-Tallevende-la-Lande-Vaumont 14
224 278 €
(1 794 €/m²)
Située à Saint-Germain-de-Tallevende-la-Lande-Vaumont, cette maison étage bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 843m²
Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte, des WC séparés, une salle d'eau, un Salon / Séjour, une chambre parentale,
A l'étage, vous pourrez profiter, de WC séparés, d'une salle de bain, d'une deuxieme chambre, d'une troisième chambre, d'une quatrieme chambre.
Cette maison dispose également d'un garage attenant.
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4 ch
125㎡
Terr 843㎡
3
Vente maison
Roullours 14
222 136 €
(2 221 €/m²)
Située à Roullours, cette maison étage bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 1220m²
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A l'étage, vous pourrez profiter, de WC séparés, d'une salle de bain, d'une deuxieme chambre, d'une troisième chambre, d'une quatrieme chambre.
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4 ch
100㎡
Terr 1 220㎡
5
Vente maison
Roullours 14
244 578 €
(1 957 €/m²)
Située à Roullours, cette maison étage bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 1220m²
Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte, des WC séparés, une salle d'eau, un Salon / Séjour, une chambre parentale,
A l'étage, vous pourrez profiter, de WC séparés, d'une salle de bain, d'une deuxieme chambre, d'une troisième chambre, d'une quatrieme chambre.
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4 ch
125㎡
Terr 1 220㎡
EXCLUSIVITÉ
18
Vente maison 4 pièces
Vire-Normandie 14
140 000 €
(1 609 €/m²)
FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE à LA GRAVERIE...
A 10 minutes du centre de VIRE, à 5 minutes de la rocade, de la zone industrielle et commerciale de VIRE et des commerces et école de LA GRAVERIE, à 20 minutes de l'A84,, raccordée à la fibre, avec une vue dégagée...
Maison d'habitation de caractère en bon état général avec une extension possible en rénovant la dépendance attenante (surface au sol de 26 m2), construite pierres et couverte en ardoises, entièrement rénovée entre 2019 et 2021, 87 m2 Habitables, lumineuse, exposition sud, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, terrasse,
le tout sur un terrain de 400m2 comprenant :
- au rez-de-chaussée : une entrée, une agréable pièce de vie de 33 m2 incluant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et un salon, une chambre de 14 m2 avec dressing, une buanderie de 4 m2, un wc.
- à l'étage : deux chambres (11-12 m2), salle d'e bains de 4 m2 . mezzanine de 7 m2.
Chauffage électrique avec accumulateurs, huisseries PVC double vitrage.
Dans le cadre d'un investissement locatif, loyer potentiel mensuelle de 800 euros.
La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de
187 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est notée
B (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m2). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1520 euros et 2 100 euros.
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4 pcs
3 ch
87㎡
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Vente maison 7 pièces
Vire-Normandie 14
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RARE, A 7 minutes du centre de VIRE (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF PARIS-GRANVILLE),
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Maison d'habitation de l'Architecte Ozanne en bon état général, construite en 1977 en parpaings et couverte en ardoises naturelles d'Angers, 167 m2 Habitables,
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Taxe foncière de 1 624 euros.
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4 ch
167㎡
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Vente maison 11 pièces
Vire 14
265 000 €
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Spécial investisseur ! Vire, grande maison en pierres divisée en 3 logements (mono propriété) avec chacun leur entrée indépendante. Les 3 logements sont tous loués et ont chacun leur compteur eau et éléctricité individuels. Les surfaces des logements sont de 39.46m2, 89.80m2, et 124.21m2 et les loyers perçus sont de 350 € / 590€ / 620€ / mois avec des locataires fidèles. Chaque logement a son propre […] Voir l’annonce immobilière >>
