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139 500 € (1 641 €/m²)

Vente Maison à Vire-Normandie

4 pcs
3 ch
85㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Vire-Normandie

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE,

A 300 m d'un supermarché avec station de carburant, à 500 m d'un pôle santé et Pharmacie, à 1 800 m du plein centre de VIRE...

Maison d'habitation à rafraîchir sur sous-sol avec la vie de plain pied,

équipée d'un monte escalier extérieur Stannah pour accéder à la porte d'entrée, construite en briques et couverte en tuiles, lumineuse, 85 m2 Habitables, trois chambres,

sous-sol complet, installation électrique refaite dernièrement par un professionnel, terrasse, raccordée au tout à l'égout, le tout sur un terrain de 980 m2 avec robot de tonte Husqvarna, comprenant :

- au rez-de-chaussée : entrée/dégagement de 8 m2 avec placard, cuisine aménagée et équipée par un cuisiniste de 12 m2 avec ilot et placard, séjour/salon de 26 m2 avec cheminée et accès terrasse, trois chambres (9 - 12- 12 m2), salle d'eau de 6 m2, dégagement, wc.

- au sous-sol isolé : buanderie/chaufferie, atelier, garage avec porte électrique, cave.

Grenier isolé aménageable au-dessus.

Chauffage central au fuel (consommation de 2 000 l de fuel/an en chauffant à 23 degrés), Huisseries bois simple vitrage, volets manuels bois

Taxe foncière : 986 euros en 2024.

Loyer potentiel annuel de 10 000 euros dans le cadre d'un investissement locatif.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cette maison est classée G pour ce qui est de la classe énergétique (399 kWh/m2/an) et G en ce qui concerne les émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (123 Kg CO2/m2/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 4310 euros et 5870 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - Vire.

Réf. 14305MG - 10/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    139 500 € (1 641 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    85 m²
  • Surface terrain :
    980 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Chambres au RDC :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Sous-sol
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type fuel
  • Terrasse - Cave - Plain-pied - Grenier - Dressing / Placard

Maison Vire-Normandie

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Cabinet Folliot Vire

( 14 avis )

8 place du 6Juin

14500 Vire-Normandie

SIREN: 323854232

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Nos avis clients les plus récents

( 14 avis )
Au top Mickael GALLIER
Réponse : Un grand merci, M. THUILLIER. Au plaisir, Mickaël
Monsieur GRIZARD s’est toujours montré disponible et compétent. Très réactif et agréable.
Réponse : Merci beaucoup pour votre confiance renouvelée et pour ce retour très positif. J’ai été ravi de pouvoir vous accompagner dans votre projet de vente et de continuer à vous suivre dans les étapes importantes qui arrivent. Au plaisir de mener ensemble la suite de vos projets dans les meilleures conditions.
Très professionnel et réactif
Réponse : Nous vous remercions vivement pour votre retour positif et sommes ravis que notre professionnalisme et notre réactivité aient répondu à vos attentes. Nous vous souhaitons une excellente journée. L'équipe de Cabinet FOLLIOT - VIRE
Conseiller à l'écoute, disponible, réactif, de bons conseils.Pour un futur projet immobilier nous ferons appel à lui.
Réponse : Bonjour, Nous vous remercions pour votre retour positif suite à votre expérience avec notre conseiller. Nous sommes ravis de savoir que vous avez apprécié son écoute, sa disponibilité, sa réactivité et ses conseils avisés. N'hésitez pas à nous contacter pour tout futur projet immobilier, ce sera un plaisir de vous accompagner à nouveau. L'équipe de Cabinet FOLLIOT - VIRE
Source Guest Suite

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
709 €
Par mois
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