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Vente Maison à Saint-Germain-de-Tallevende-la-Lande-Vaumont

4 pcs
2 ch
47㎡

97 000 € (2 064 €/m²)

Vente Maison à Saint-Germain-de-Tallevende-la-Lande-Vaumont

4 pcs
2 ch
47㎡

97 000 € (2 064 €/m²)

Maison Saint-Germain-de-Tallevende-la-Lande-Vaumont

Située dans le coeur du pittoresque village de Saint-Germain-de-Tallevende-la-Lande-Vaumont, cette jolie maison de 4 pièces rénovée avec goût est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une vie paisible en harmonie avec la nature. Le bien, d'une surface de 47 m², comporte deux chambres idéalement orientées pour bénéficier d'un maximum de lumière naturelle.

Vie de plain-pied pour ce bien immobilier. La cuisine est fermée ,un espace de vie convivial et chaleureux est présent, un WC, une salle de bains.

À l'extérieur, le bien dispose de 605 m² de terrain avec un jardin luxuriant parfaitement entretenu avec une variété d'arbres qui apportera une fraîcheur naturelle lors des chaudes journées d'été. Parfait pour les moments de détente à l'air libre.

Pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées, une terrasse a été aménagée , offrant un espace idéal pour les déjeuners en plein air ou simplement pour se détendre avec un bon livre.

Un sous sol complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire ainsi qu' un lieu pour protéger votre véhicule.

Adaptée aux jeunes couples ou à une petite famille, cette maison est proposée à un prix de 97 000 euros. Une occasion à ne pas manquer d'acquérir votre premier chez-soi ou de faire un investissement judicieux.

Locataire actuellement en place jusqu'à juin 2027.

Infos plus :

Assainissement tout à l'égoût.

Dpe D et Ges en B.

Coût annuels énergies s'élève entre 920 et 1310 euros.

fenêtres Pvc Double vitrage.

Isolation.

Taxe foncière s'élève à 413 euros/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.

Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.

Pour toutes informations Nelly Collibeaux, agent commercial- RSAC de Caen 888 740 826 Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Réf. 118066DHI2866 - 10/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    97 000 € (2 064 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    47 m²
  • Surface terrain :
    605 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine séparée
  • Terrasse - Cave - Plain-pied - Jardin
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* Champs obligatoires

Dr House Immo

47 Rue Marcel Dassault

13080 Aix-en-Provence

SIREN: 789995107

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
493 €
Par mois
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