RARE...IDEAL POUR UN EXPLOITANT AGRICOLE, ARTISAN, POUR UNE ACTIVITE PROFESSIONNELLE, LIBRE A LA VENTE...
A 7 minutes du centre de VIRE (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF PARIS-GRANVILLE),
à 3 minutes de la rocade, de la zone industrielle et commerciale de VIRE,
à 15 minutes de l'A84, au calme, dans un bel environnement...
ANCIEN CORPS DE FERME EN BON ETAT AVEC UN TERRAIN DE 17 196 M2 ET DE NOMBREUSES DEPENDANCES DONT UN HANGAR DE 2007 DE 223 M2 AU SOL
Propriété de caractère (ancien corps de ferme) en bon état, construite en pierres et couverte en ardoises, 137 m2 Habitables, 4 chambres, double garage de 56 m2 avec atelier attenant de 37 m2, 4 dépendances, belle vue dégagée, puit, raccordable à la fibre, le tout sur un terrain d'environ 17 196 m2, comprenant :
- au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée de 13 m2 ouverte sur la salle à manger de 29 m2 avec cheminée et son poêle à bois, belle extension de 20 m2 pour le salon, bureau de 6 m2, véranda de 8 m2, salle d'eau, buanderie/chaufferie, wc, belle escalier du 17ème siècle.
- à l'étage : quatre chambres (6-10-12.5-15.5 m2), salle d'eau de 4 m2 avec wc, bureau de 5 m2, palier.
Grenier aménageable au-dessus de 35 m2.
Chauffage au bois avec poêle et au fuel, huisseries aluminium double vitrage, volets pvc électriques dans la véranda, stores.
4 dépendances :
- un hangar de 2007 en bon état de 223 m2 au sol avec triphasé
- une grange de caractère en pierres 75 m2 au sol sur deux niveaux qui pourrait être rénovée en habitation sous réserve d'avoir un certificat d'urbanisme (idéal pour un gîte) avec son verger et ses arbres fruitiers (pommiers, cerisiers, pruniers)
- une grange de 85 m2 au sol incluant une chambre froide de 8 m2, un laboratoire de 15 m2, un espace de stockage de 17 m2 et son appentis comprenant un box pour chevaux de 32 m2 et un espace de stockage de 41 m2, volière attenante de 170 m2 avec l'eau pour 70 pigeons
- une bergerie de 20 m2 au sol pour 15 moutons,
Taxe foncière de 1 300 euros.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Cette maison a une classe énergétique E (282kWh/m2/an). La classe climat est aussi notée E (de l'ordre de 56 Kg CO2/m2/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2490euros et 3370 euros.
Contactez nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison indépendante à vendre à VIRE NORMANDIE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 13782MG - 26/04/2026
DPE
E
282
kWh/m² .an
56*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
282
kWh/m².an
Emissions
56*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
56*
kgCO2/m².an
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Réponse :
Un grand merci, M. THUILLIER. Au plaisir, Mickaël
Monsieur GRIZARD s’est toujours montré disponible et compétent. Très réactif et agréable.
Réponse :
Merci beaucoup pour votre confiance renouvelée et pour ce retour très positif.
J’ai été ravi de pouvoir vous accompagner dans votre projet de vente et de continuer à vous suivre dans les étapes importantes qui arrivent.
Au plaisir de mener ensemble la suite de vos projets dans les meilleures conditions.
Très professionnel et réactif
Conseiller à l'écoute, disponible, réactif, de bons conseils.Pour un futur projet immobilier nous ferons appel à lui.
Réponse :
Bonjour,
Nous vous remercions pour votre retour positif suite à votre expérience avec notre conseiller. Nous sommes ravis de savoir que vous avez apprécié son écoute, sa disponibilité, sa réactivité et ses conseils avisés. N'hésitez pas à nous contacter pour tout futur projet immobilier, ce sera un plaisir de vous accompagner à nouveau.
L'équipe de Cabinet FOLLIOT - VIRE
Source Guest Suite
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Pour cette maison de 296 000 €
Estimation
1 504 €
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Étage: dégagement, pièce aveugle, trois chambres (18m² - 9m² - 9m²), salle d'eau avec WC.
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