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Vente Maison à Saint-Germain-de-Tallevende-la-Lande-Vaumont

4 pcs
2 ch
47㎡

97 000 € (2 064 €/m²)

Vente Maison à Saint-Germain-de-Tallevende-la-Lande-Vaumont

4 pcs
2 ch
47㎡

97 000 € (2 064 €/m²)

Maison Saint-Germain-de-Tallevende-la-Lande-Vaumont

Maison 4 pièces avec jardin et sous-sol - Saint-Germain-de-Tallevende-la-Lande-Vaumont.

Située au cœur du pittoresque village de Saint-Germain-de-Tallevende-la-Lande-Vaumont, cette charmante maison de 4 pièces, rénovée avec goût, constitue une belle opportunité pour les personnes en quête de tranquillité et d'un environnement verdoyant.

D'une superficie de 47 m², elle offre une agréable vie de plain-pied et se compose de deux chambres lumineuses, idéalement exposées pour profiter d'un maximum de lumière naturelle. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, un séjour chaleureux et convivial, une salle de bains ainsi qu'un WC.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 405 m² soigneusement entretenu.

Son jardin arboré, agrémenté de diverses essences, offre un cadre paisible et agréable tout au long de l'année.

Une terrasse aménagée permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour partager un repas en extérieur ou simplement se détendre.

Un sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable ainsi qu'un emplacement sécurisé pour votre véhicule.

Prix de vente : 97 000 €

Cette maison conviendra parfaitement à un jeune couple, à une petite famille ou à un investisseur souhaitant réaliser un achat à fort potentiel.

Locataire en place jusqu'en juin 2027.

Informations complémentaires :

Assainissement collectif (tout-à-l'égout).

Fenêtres PVC double vitrage.

Isolation réalisée.

DPE : D.

GES : B.

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 750 et 1100€.

Taxe foncière : 413 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Ludovic FINEL

N RSAC : 908 923 204 CAEN Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 118403DHI3033 - 13/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    97 000 € (2 064 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    47 m²
  • Surface terrain :
    450 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine séparée
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Terrasse - Cave - Plain-pied - Jardin
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Dr House Immo

47 Rue Marcel Dassault

13080 Aix-en-Provence

SIREN: 789995107

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
493 €
Par mois
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