Vente Maison à Viré-en-Champagne

vidéo
8 pcs
3 ch
214㎡

364 000 € (1 701 €/m²)

Vente Maison à Viré-en-Champagne

vidéo
8 pcs
3 ch
214㎡

364 000 € (1 701 €/m²)

vidéo

Maison Viré-en-Champagne

Un Cadre Exceptionnel dans la région de Brulon

À une vingtaine de minutes de Sablé-sur-Sarthe, ce moulin rénové avec goût offre un cadre bucolique et préservé, idéal pour les amoureux de la nature, les projets agricoles ou touristiques, ou simplement pour ceux qui rêvent d’un lieu unique où poser leurs valises.

Ce bien est une rare opportunité pour vivre en harmonie avec la nature, tout en bénéficiant d’un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.

Un Moulin Alliant Charme et Modernité : Ancien moulin entièrement rénové

Rez-de-chaussée (Espace de vie chaleureux) :

Entrée accueillante.

Salon avec poêle à bois (ambiance cosy garantie pour les soirées d’hiver).

Cellier et cave (parfaits pour le stockage).

Chambre avec salle d’eau et WC (idéal pour les invités ou un espace parent au rez-de-chaussée).

Premier étage (Espace convivial et lumineux) :

Palier desservant les pièces.

Salon avec poêle à bois (deuxième espace détente avec vue sur la nature).

Salle à manger avec cuisine ouverte (parfaite pour les repas en famille ou entre amis).

Deux chambres supplémentaires.

Bureau (espace de travail au calme).

Salle de bain complète (douche ou baignoire selon configuration).

Deuxième étage (Potentiel à exploiter) :

Grenier (aménageable en chambre supplémentaire ou espace de stockage).

Extérieurs (Un Domaine à Part Entière) :

Diverses dépendances : Parfaites pour ranger du matériel, créer un atelier, ou un gîte.

Cadre naturel préservé : Ruisseau, arbres, et espace pour créer un potager ou un verger.

Projet idéal pour :

Une famille en quête d’espace et de nature.

Un investisseur souhaitant créer gîte, chambre d’hôtes,

Les amoureux du patrimoine à la recherche d’une maison avec une âme.

Informations Clés :

DPE Classe E : Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 5 240 € et 7 130 €/an (indexées sur 2021-2023, référence au 23/12/2025). → Ce moulin, avec ses poêles à bois, offre un chauffage économique et écologique. Une isolation complémentaire pourrait optimiser encore ces coûts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4682.

Réf. 4682 - 05/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    364 000 € (1 701 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 350 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 14 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    214 m²
  • Surface terrain :
    48730 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    3
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type fuel
  • Cave - Grenier - Jardin - Chauffage au bois
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à Agence Rousseaux Immobilier

* Champs obligatoires

Agence Rousseaux Immobilier

( 122 avis )

23 Rue Gambetta

72300 Sablé-sur-Sarthe

SIREN: 791345150

Nos avis clients les plus récents

( 122 avis )

À VENDRE MAISON DE PLAIN-PIED À AUVERS-LE-HAMON

Je remercie l’agence rousseau pour son accompagnement pour la vente de ma maison . Efficacité et performance et des échanges réguliers et rassurants. Merci à vous.

À VENDRE MAISON DE PLAIN-PIED 116 M² PRÉCIGNÉ (PROCHE SABLÉ-SUR-SARTHE)

Agents compétents, suivi de qualité. A recommander

À LOUER Fermette rénovée en campagne de Chemiré-le-Gaudin !

Très bonne Agence, avec du personnel, accueillant et compétent

VENTE - SUPERBE APPARTEMENT DANS RESIDENCE SYMPA - COEUR DE VILLE DE SABLE

Un accompagnement rigoureux et une écoute active. Il reste à vendre mon bien.
Source Opinion System

Trouvez la bonne maison à Viré-en-Champagne

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Viré-en-Champagne


Vente maison 8 pièces à Viré-en-Champagne