261 Maisons à vendre à Viols-le-Fort

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425 000 € ^{(3 512 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Gignac iad France - Geraldine CREACHCADEC vous propose: GIGNAC (34) – MAISON DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE AVEC GRAND JARDIN MÉDITERRANÉEN, PISCINE ET DÉPENDANCEDans un secteur calme et recherché de Gignac, à deux pas de toutes les commodités (accès rapide à l’A75, écoles, collège, lycée, commerces), venez découvrir cette maison de plain-pied entièrement rénovée, prête à accueillir votre nouveau projet de vie.Le véritable atout de ce bien ? Son vaste jardin plat arboré sans vis-à-vis, et soigneusement aménagé dans une ambiance méditerranéenne.Planté de superbes oliviers, cet espace extérieur est conçu pour la détente et la convivialité : bel espace piscine (9mx4), plage, pool house, espace barbecue, et de larges terrasses Un véritable havre de paix ensoleillé, idéal pour profiter en famille ou entre amis.Côté intérieur, tout a été pensé pour optimiser la surface des 120 m2. La villa lumineuse propose une grande pièce de vie chaleureuse avec sa cuisine semi-ouverte sur le séjour séjour. Un couloir mène à trois chambres, un WC indépendant, une salle de bains et au fond, une belle suite parentale avec sa salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC.En complément, un garage indépendant de 30 m², avec de multiples possibilités : création d’un studio indépendant, bureau professionnel, atelier d’artiste, ou encore stockage pour activité artisanale.La configuration du terrain permet également de stationner facilement plusieurs véhicules, y compris un camping-car.Prestations : Climatisation gainable, DV, moustiquaires,banne store électrique, Électricité et plomberie refaites, Eau du canal avec arrosage automatique. Un bien rare, prêt à vivre, au cOEur d’un environnement verdoyant et calme. Parfait pour une famille, un artisan ou un projet professionnel.À découvrir rapidement !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 33 00 00 22

300 000 € ^{(2 564 €/m²)}

Maison 3 chambres

Gignac iad France - Audrey Lebon vous propose: Maison de ville 116 m² – Garage 100 m² – Centre GignacAu cOEur de Gignac, à seulement 20 minutes de Montpellier, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée en 2025, offrant 116 m² habitables, une terrasse, un jardin et un exceptionnel garage d’environ 100 m², très rare en centre-ville.Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse d’environ 45 m² ouverte sur une terrasse de 40 m² avec barbecue, idéale pour les moments conviviaux. L’espace nuit propose 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire. Un bureau et une buanderie complète la partie habitable.La cuisine reste à installer, permettant aux futurs propriétaires de l’aménager selon leurs goûts.À l’extérieur, vous profiterez d’un espace d’environ 80 m² avec jardin et stationnement.Rénovation complète : électricité, plomberie, menuiseries, isolation, façade, climatisation réversible et volets électriques.Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent de beaux volumes et un grand espace de stationnement ou de stockage.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 78 80 75 55

470 000 € ^{(3 852 €/m²)}

Maison 3 chambres

Gignac iad France - Caroline Charbut vous propose: Situé sur les hauteurs de GIGNAC, et à deux minutes de l'A75.Magnifique pavillon de plain-pied construit en 2004, offre un cadre de vie idyllique pour une famille à la recherche de confort. Avec une surface habitable de 142m² et implanté sur un terrain de 1982m², ce bien est un véritable atout.La maison se compose de 2 belles chambres spacieuses, chacune proposant un espace de vie chaleureux et confortable avec dressing et rangement. Une troisième servant à ce jour d'un espace bureau. L'entrée donne le ton avec un espace accueillant et lumineux, suivi d'une cuisine séparée entièrement équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille. La salle d'eau de 9m2 se compose d'une douche à l'italienne, une double vasque moderne et un wc. L'atout majeur de cette propriété réside dans ses deux magnifiques terrasses totalisant 24m²et 30m2, offrant des espaces extérieurs privilégiés pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute intimité. Le jardin bien entretenu invite à la détente et à la convivialité, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis.Les équipements tels que le câble TV, la fibre optique, la climatisation par gaine, l'interphone et le portail électrique garantissent un cadre de vie moderne et sécurisé. De plus, la maison est dotée d'un garage, d'une cuisine d'été, de plusieurs places de parking offrant ainsi une facilité de stationnement appréciable.Ce pavillon, en excellent état général et rénové entièrement et récemment, offre une harmonie parfaite entre modernité, confort et qualité de vie. N'hésitez plus, venez découvrir votre futur foyer où il fait bon vivre, se reposer et se ressourcer au quotidien. Une opportunité rare à saisir dans un environnement verdoyant.Attention, A75 à deux minutes!! donc le bruit de l'autoroute est présent quand on se trouve dans le jardin. Vous aurez la possibilité de monter un […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 54 32 56 98

529 000 € ^{(4 372 €/m²)}

Maison 5 pièces

Gignac iad France - Stéphane Massetti vous propose: Maison 4 pièces avec terrain 618 m² et prestations de qualitéÀ découvrir sur la commune de Gignac, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison contemporaine de 121 m², offre des volumes agréables et des prestations de qualité.Elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 50 m², d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau attenante, d’un cellier, d’un WC indépendant et d’un garage.À l’étage, deux chambres confortables, une salle d’eau, un WC séparé et un dégagement complètent l’ensemble.Le tout sur un terrain de 618 m², piscinable, avec une belle terrasse exposée Sud.Côté confort, le bien dispose d’un chauffage gainable par pompe à chaleur, d’un chauffe-eau thermodynamique, de volets roulants motorisés, de menuiseries aluminium gris anthracite, et d’une isolation performante assurant une excellente efficacité énergétique (classe A).Située à proximité immédiate du centre de Gignac, des écoles, commerces et de l’accès A750, à seulement 30 minutes de Montpellier.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 23 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 82 68 25 01

676 000 €

Maison 5 pièces

Gignac Fiche Id-OCT153623 : Imposante Villa située en vrai centre ville et disposant d'un très grand terrain de 1.850 M² superbement aménagé et arboré. L'habitation se compose d'un Garage et d'un Appartement grand T2 confortable en RDC. A l'étage bel appartement principal T3. Ensemble en parfait état général et excellemment bien entretenu. Chauffage Climatisation réversible + convecteurs électriques. Environnement très agréable - Calme et sans vis à vis. Le Terrain est clos et bénéficie du canal d'arrosage de Gignac et d'un puits. Sa particularité est qu'il est entièrement constructible et peut aisément être divisé pour recevoir au moins 3 constructions. - Mentions légales : Proposé à la vente à 676000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/05/2025 - Classe-Energie D : 247 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1660 et 2300 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

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09 74 53 13 81

200 000 € ^{(1 282 €/m²)}

Maison 4 chambres

Gignac iad France - Audrey Lebon vous propose: Maison de ville 156 m² – Fort potentiel locatif – Centre de GignacSituée dans une impasse au calme, en plein centre-ville de Gignac, cette maison de ville R+2 de 156 m² offre un beau potentiel d’aménagement.Elle permet la création de trois logements, dont un T1 déjà existant, idéal pour un rendement locatif immédiat.Vous profiterez également d’une agréable terrasse, d’une cour et de caves, parfaites pour le rangement.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.Un bien rare, idéal pour un investisseur ou une grande famille en quête d’espace et de potentiel.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 78 80 75 55

480 000 € ^{(4 286 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saussan iad France - Celine Peres vous propose: Aux portes de Montpellier, découvrez cette belle maison de plain-pied avec jardin paysagé et piscine, située dans un quartier résidentiel calme de Saussan, à quelques minutes des commerces de Pignan.D’une surface habitable d’environ 112 m², elle offre une entrée avec WC indépendant, un vaste séjour lumineux de 44 m² avec cuisine ouverte, prolongé par une grande terrasse couverte de 50 m². Côté nuit, vous profiterez d’une suite parentale avec salle d’eau/de bain privative et dressing indépendant, ainsi que de deux chambres supplémentaires avec salle d’eau attenante.Implantée sur une parcelle arborée et parfaitement entretenue de 800 m², la maison dispose d’une superbe piscine avec plage et local technique, ainsi que d’un espace de stationnement (projet carport ou garage possible sur demande).Un cadre de vie idéal, au calme, proche des écoles, commerces et axes routiers.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 99 41 30 01

565 000 € ^{(3 924 €/m²)}

Maison 3 chambres

Juvignac iad France - Eric Battaglia vous propose: ✨ Propriété d’Exception à Juvignac – Dolce Vita & Élégance Méditerranéenne ✨Avec ses 144 m² habitables, nous sommes fiers de vous présenter notre coup de cOEur de l’été. Dès l’entrée, le regard est immédiatement captivé par un somptueux séjour climatisé de 67 m², véritable pièce maîtresse de la maison. Traversant et baigné de lumière naturelle, cet espace séduit par ses volumes généreux et l’harmonie subtile de ses matières, offrant une sensation d’ouverture et de fluidité exceptionnelle.Dans son prolongement, la cuisine américaine, ouverte, élégante et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace de vie hors normes. Pensée pour recevoir et partager, elle sublime l’ensemble et renforce une atmosphère chaleureuse et conviviale.Un lieu de vie rare, où chaque détail a été conçu pour offrir confort, esthétisme et art de vivre, dans un esprit résolument Dolce Vita.Côté nuit, la maison propose idéalement trois suites spacieuses, dont une en rez-de-chaussée avec vue sur le jardin fleuri. Toutes climatisées, elles ont été conçues comme de véritables cocons alliant confort, intimité et prestations de qualité. Deux d’entre elles bénéficient d’un accès à une seconde terrasse solarium avec vue, renforçant le caractère unique de l’ensemble.À l’extérieur, le cadre, sans vis-à-vis ni mitoyenneté, est tout simplement enchanteur : un jardin d’été avec pergola invite à prolonger les moments de détente en toute saison, avec un accès direct à une magnifique piscine sublimée par des espaces paysagers fleuris. Un véritable décor de vacances, où chaque détail évoque la douceur de vivre méditerranéenne.En complément, un vaste sous-sol entièrement carrelé de 120 m² offre des prestations techniques de qualité et un potentiel remarquable. Vous y trouverez notamment un adoucisseur d’eau ainsi qu’un cumulus de grande capacité, […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 84 14 34 87

585 000 € ^{(4 432 €/m²)}

Maison 4 chambres

Juvignac iad France - Eric Battaglia vous propose: ✨ COUP DE CŒUR – Maison de plain-pied avec piscine, grand terrain et environnement privilégié à Juvignac ✨Dans un cadre résidentiel particulièrement recherché de Juvignac, à proximité immédiate du golf international et d’un vaste parc naturel, découvrez cette superbe maison de plain-pied de 132 m², nichée sur une belle parcelle arborée de 850 m², au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.Un véritable atout rare sur le secteur, offrant un confort de vie optimal sans escaliers, idéal pour les familles comme pour une résidence principale sur le long terme.Dès l’entrée, le charme opère : volumes généreux, luminosité omniprésente et agencement parfaitement pensé pour le confort du quotidien.Le séjour spacieux et baigné de lumière s’ouvre sur l’extérieur, invitant à profiter pleinement des beaux jours, tandis que la cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée, répondra à toutes vos attentes. Vous adorerez le ravissant jardin d'été pour vos soirées en famille ou entre amis.Côté nuit, la maison propose 4 belles chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de bain indépendante.Particularité rare et très recherchée : chaque chambre bénéficie d’un accès direct à une terrasse menant à la piscine, créant une atmosphère unique, presque comme en vacances toute l’année.Un bureau indépendant complète ce bien, parfait pour le télétravail ou une activité nécessitant calme et concentration.À l’extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu, constitue un véritable havre de paix. La piscine privative, à l’abri des regards, promet des moments privilégiés en famille ou entre amis.Les prestations sont au rendez-vous :✔ Climatisation réversible✔ Cheminée✔ Fibre optique✔ Alarme et interphone✔ Ventilation mécanique✔ […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 84 14 34 87

479 000 € ^{(2 769 €/m²)}

Maison 4 chambres

Juvignac JUVIGNAC - Aux portes de Montpellier, à seulement 6 minutes du tramway, découvrez cette villa familiale de 172.21m2, implantée sur un terrain paysagé de 300m2 exposé plein Sud ! Niché au coeur d'un environnement au calme, cette villa mitoyenne uniquement par le garage, offre une pièce de vie spacieuse ouverte sur une terrasse en bois et une piscine 8×4 ! À l’étage : 4 chambres dont une suite parentale, 2 bureaux, une salle d’eau, une salle de bain, WC et un large palier pouvant servir d’espace lecture. Prestations qualitatives : climatisation, double vitrage, fibre optique, jardin entièrement paysagé, volets roulants électriques, garage. Emplacement idéal à 15 minutes du centre de Montpellier, accès rapide A75 / A9, et à proximité des écoles. Contact : Anthony Fages Honoraires à la charge du vendeur RCS 831 872 304 Le secteur : Le centre-ville de Juvignac, accessible en quelques minutes, propose commerces de proximité, boulangeries, supérettes, pharmacie et services du quotidien, facilitant la vie courante. Les établissements scolaires (écoles maternelles et élémentaires, collège) sont facilement accessibles, constituant un véritable atout pour les familles. Côté mobilité, la commune est desservie par le tramway ligne 3 permettant de rejoindre rapidement le centre de Montpellier, ainsi que par les axes routiers menant vers l’A75 et l’A9. L’environnement naturel est particulièrement apprécié, avec la proximité immédiate du golf de Juvignac et de nombreux espaces verts propices aux promenades et aux […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 02 17 22 40

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07 71 15 70 03

920 000 € ^{(5 111 €/m²)}

Maison 4 chambres

Juvignac Au cœur du domaine prisé du Golf de Fontcaude à Juvignac, aux portes de Montpellier, cette villa s’inscrit dans un environnement privilégié, entre nature préservée et horizons ouverts, à mi-chemin des plages méditerranéennes et de l’arrière-pays.Ce bien bénéficie d’unemplacement particulièrement recherché. Construite en 2012 et classée A en performance énergétique, la villa offre un équilibre subtil entre confort contemporain, esthétisme et qualité de vie.Implantée sur un terrain plat et soigneusement aménagé, la propriété profite d’un accès direct au parcours, renforçant son caractère exclusif. Le jardin, généreusement arboré, offre un cadre naturel apaisant et préservé.Exposée plein sud, la maison s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à de généreuses baies vitrées à galandage, offrant une continuité fluide entre les espaces de vie et les terrasses.Elle propose quatre chambres, deux salles de bains, une buanderie et un cellier, complétées par des prestations de qualité : deux pergolas bioclimatiques, système audio 7.1, système vidéo, panneaux solaires, fibre optique, double vitrage SP10 (verre sécurité), adoucisseur d’eau, ouverture à distance, climatisation, ainsi qu’un système de chauffage et de refroidissement par le sol.À l’extérieur, la piscine de 3,5 x 7,5 m avec volet immergé s’intègre harmonieusement dans un cadre soigné, propice […] Voir l’annonce immobilière >>

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04 67 02 03 31

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06 85 51 29 99

564 000 € ^{(3 439 €/m²)}

Maison 4 chambres

Juvignac Sur la commune de Juvignac, découvrez cette charmante maison rénovée de 164 m2, alliant le charme de la pierre et le confort moderne. Le hall d'entrée dessert un vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur une agréable terrasse et un jardin intime, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, séparée et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres très confortables, une salle d'eau, toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres spacieuses proposant un accès direct à une terrasse privative, offrant un véritable espace de détente, une salle de bain et toilettes. Un garage complète ce bien. Maison coup de cœur, prête à accueillir votre famille avec les commodités à portée de main (écoles,mairie, bus...) COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Jocelyne AOUATE - - EI Agent commercial RSAC N° 832 270 557 - Ville du greffe : MONTPELLIER - Plus d'informations sur (réf:20938 D)Cette annonce vous est […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 23 96 27 02

936 000 €

Maison 5 chambres

Juvignac Juvignac, je vous invite à découvrir un petit trésor. Nichée sur un terrain de 2444m² entièrement paysagé, cette Villa Contemporaine de 185m² habitables, orientée Sud, ses pièces de vie donnant sur la piscine et le jardin! Cette maison est un havre de paix crée pour vivre en harmonie dans un confort moderne. Vous ressentirez cette ambiance remplie d'ondes positives lorsque vous viendrez visiter ce lieu. Laissez vous tenter !!! Vous apprécierez ses prestations, ses volumes...Dossier sur demande. AGENCE JNCA - Johan NAVARRO - - Agent commercial RSAC N° 518 935 812 - Ville du greffe : MONTPELLIER - Plus d'informations sur cif-montpellier.com (1924)Cette annonce vous est proposée par M. Johan NAVARRO - EI - N°RSAC: […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 47 39 77 65

559 000 €

Maison 3 chambres

Juvignac En exclusivité, sur la commune de Juvignac, découvrez cette superbe maison de 127 m2 environ rénovée avec goût, offrant de très belles prestations et volumes généreux. La grande pièce de vie lumineuse s'ouvre directement sur une terrasse conviviale et une piscine, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée et ouverte, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. A l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses ayant accès à une terrasse qui surplombe les extérieurs, ainsi qu'une salle d'eau et wc. Maison coup de coeur, clé en main, aucun travaux à prévoir, il ne reste plus quà poser les valises.... COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Jocelyne AOUATE - - EI Agent commercial RSAC N° 832 270 557 - Ville du greffe : MONTPELLIER - Plus d'informations sur (réf 21027)Cette annonce vous est proposée par Jocelyne AOUATE - EI - N°RSAC: 832 […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 23 96 27 02

860 000 €

Maison 4 chambres

Juvignac Le cabinet ARGENCE ARGENCE vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique maison de plain-pied entièrement rénovée, située dans un environnement résidentiel recherché et au calme absolu. Construite dans les années 90 et repensée avec des prestations de grande qualité, cette propriété offre aujourd'hui un bien clé en main où chaque détail a été soigneusement étudié pour allier confort, élégance et fonctionnalité. Les volumes généreux et la circulation fluide distinguent harmonieusement les espaces de vie de l'espace nuit. La maison propose quatre chambres, dont de belles suites, ainsi que deux salles d'eau, offrant un cadre de vie idéal pour une famille comme pour recevoir. Le séjour, particulièrement lumineux, s'ouvre par de larges baies vitrées sur une vaste terrasse qui domine le jardin et l'espace piscine. Cette ouverture crée une véritable continuité entre intérieur et extérieur et permet de profiter d'une vue dominante et dégagée, en première ligne sur le golf de Juvignac, sans vis-à-vis, dans un environnement particulièrement apaisant. Les prestations sont à la hauteur du lieu : climatisation gainable, élégante piscine au sel parfaitement intégrée dans le jardin, borne de recharge pour véhicule électrique et buanderie indépendante. Un atelier aménagé dans […] Voir l’annonce immobilière >>

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04 67 57 35 49

950 000 € ^{(4 524 €/m²)}

Maison 4 chambres

Juvignac Villa rénovée avec vue dégagée.Nichée au cœur d'une adresse résidentielle, au calme et sécurisée. Cette villa moderne de 3 chambres + appartement indépendant, au design épuré, garantit une tranquillité sans faille tout en dévoilant une vue dégagée. Elle s'illustrepar la circulation harmonieuse de ses volumes et ses prestations résolument haut de gamme.Dès l’entrée, l'omniprésence de la lumière naturelle et l'esthétique chic des volumes opèrent. La pièce de vie communique avec la salle à manger, créant un espace de vie très confortable. La cuisine américaine, dotée d'équipements haut de gamme récents, est subtilement complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Toutes les pièces de vie et de réception s’ouvrent sur les terrasses extérieures par de larges baies vitrées, prolongeant ainsi l’espace de vie. Véritable esprit In&Out parfaitement réfléchi pour profiter de la vue et du soleil au maximum.Côté nuit, l'espace repos dévoile une suite, agrémentée de sa salle de bains attenante et d'un dressing. Deux autres belles chambres, pensées pour le confort de votre famille ou de vos hôtes, se partagent une salle de douche. Wc invité. Au rez-de-jardin, un vaste garage fermé s'ajoute à ces prestations de qualité. Pouvant facilement être redimensionné pour réaliser une pièce cinéma ou une salle de sport au besoin. Sa dimension offre de très nombreux rangements.De plus, la propriété dispose d'un appartement totalement indépendant, incluant une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre aux volumes généreux avec rangements et une salle de douche aux lignes actuelles.Les extérieurs se parent d’un jardin soigneusement paysagé avec double terrasse, grande piscine et boulodrome, véritable havre de paix. Érigée dans un quartier résidentiel de qualité, cette rénovation récente conjugue avec brio […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 85 93 94 60

899 000 € ^{(3 978 €/m²)}

Maison 5 chambres

Juvignac Maison d’architecte de 226 m², en position dominante, située au calme d’une impasse sécurisée, sur une parcelle d’environ 1 000 m².Elle offre 5 chambres, dont une suite parentale bénéficiant d’une vue panoramique. Les volumes sont généreux et la maison profite d’une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures.À l’extérieur, vous découvrirez une piscine de style lagon, une cuisine d’été ainsi que plusieurs terrasses aménagées, idéales pour les moments de convivialité.Prestations de qualité.Garage de 40 m².Sous-sol […] Voir l’annonce immobilière >>

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549 000 € ^{(3 137 €/m²)}

Maison 5 chambres

Juvignac iad France - Pascal Hermignies vous propose: Maison rare avec studio indépendant, piscine et revenus photovoltaïques – JuvignacSituée à Juvignac, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, du tramway et des accès vers Montpellier, cette maison de 175 m² se distingue par ses volumes, sa modularité et son potentiel patrimonial.La maison principale offre 8 pièces, dont 5 chambres, 2 séjours, une cuisine indépendante, 2 salles d’eau et 1 salle de bain, complétées par deux vérandas chauffées, véritables espaces de vie utilisables toute l’année.Un studio totalement indépendant de 29 m², actuellement loué 620 € / mois (bail résiliable sous un mois), apporte un revenu immédiat ou une solution idéale pour une activité professionnelle, un proche ou un projet locatif modulable.Les prestations complètent cet ensemble rare : garage, cave, de nombreuses annexes, piscine semi-enterrée, 5 climatisations réversibles, poêle à bois neuf, et 6 kW de panneaux photovoltaïques générant environ 2 100 € / an de revente d’électricité, avec contrat en cours jusqu’en 2034. Plusieurs places de parking en intérieur et extérieur. Ce bien s’adresse à des acquéreurs recherchant plus qu’une maison classique : une résidence principale confortable, complétée par des revenus sécurisés et des espaces indépendants, permettant d’adapter le bien à différents projets de vie (familial, professionnel ou investissement).Les prestations, la localisation et le potentiel expliquent son positionnement qualitatif sur le marché.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 15 37 02 95

895 000 € ^{(4 838 €/m²)}

Maison 5 chambres

Juvignac Contact Ivan BUCHELÀ Juvignac, sur un terrain arboré de 2 500 m² sans vis-à-vis, villa d’architecte de 2009 offrant 185 m² habitables, piscine, pergola, terrasses exposées sud, garage et caves.Elle comprend un séjour de 60 m² ouvert sur l’extérieur, une cuisine équipée avec plan de travail en granit, un cellier/buanderie, deux suites de plain-pied avec salle de bain/douche (dont une avec dressing), deux bureaux et deux WC indépendants.À l’étage : deux suites avec salle d’eau, un WC indépendant et une terrasse.Un escalier ajouré mène au sous-sol d’environ 70 m² comprenant cave, local technique et garage double ouvert.À l’extérieur : grande piscine, pergola et jardin arboré.Prestations : climatisation, aspiration centralisée, cheminée Focus, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, panneaux solaires, […] Voir l’annonce immobilière >>

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04 67 02 03 31

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899 000 € ^{(3 909 €/m²)}

Maison 4 chambres

Juvignac Contact : Ivan BUCHELSituée dans un quartier résidentiel paisible, cette villa d'architecte de 230 m², implantée sur un terrain de 1 220 m², vous offre un cadre de vie paisible et élégant. Conçue pour maximiser la lumière et l’espace, elle est l'endroit idéalpour allier confort moderne et tranquillité.À l'extérieur, une grande piscine, entourée de terrasses en bois, devient le cœur de l’élément extérieur. Trois terrasses orientées de manière stratégique vous permettent de profiter du soleil à chaque moment de la journée. Le jardin paysager, agrémenté de plus de 20 palmiers, ajoute une touche méditerranéenne à l’ensemble.À l’intérieur, la villa offre un séjour cathédrale de 42 m² avec cheminée, qui s’ouvre sur une salle à manger spacieuse et une cuisine séparée entièrement équipée. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu’une salle de bain balnéo et une salle d'eau indépendante.À l'étage, une mezzanine polyvalente sert de salle de détente, de bibliothèque ou de salle de télévision, et un bureau ou une quatrième chambre complète l’espace.Le confort est total […] Voir l’annonce immobilière >>

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04 67 02 03 31

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06 85 51 29 99

895 000 € ^{(3 638 €/m²)}

Maison 4 chambres

Juvignac Contact : Ivan BuchelSituée à 15 minutes de Montpellier, dans un environnement calme et privilégié, cette villa californienne de 2012, entièrement rénovée avec un grand souci du détail, offre un confort de vie rare et une esthétique résolument contemporaine. Un véritable écrin où l’on se sent en vacances toute l’année.La maison propose 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing , celui-ci pouvant aisément redevenir une quatrième chambre sans le moindre travaux. Elle dispose également de 3 salles d’eau, de 2 baignoires, ainsi que d’une buanderie de 15 m².Édifiée sur un terrain paysagé de 700 m², sans vis-à-vis et entourée de bambous et de palmiers, la propriété bénéficie d’une vue dégagée et imprenable.Les 160 m² habitables sont prolongés par de vastes terrasses, auxquels s’ajoute un studio indépendant de 90 m² actuellement aménagé en salle de sport et salle de cinéma : un espace idéal pour accueillir famille et amis ou créer un logement autonome.La pièce de vie de 80 m², baignée de lumière grâce aux baies vitrées à galandage, s’ouvre sur la piscine chauffée (8×4, exposée sud) et les plages en ipé. Elle comprend un insert contemporain ainsi qu’une cuisine ouverte Noblessa avec plan de travail et bar en marbre.À l’extérieur, une cuisine d'été crée un espace de réception chaleureux et convivial.La villa offre également de nombreux […] Voir l’annonce immobilière >>

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517 000 € ^{(2 611 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Juvignac iad France - Virginie Watelet vous propose: En exclusivité, Villa familiale avec T2 indépendant loué, jardin et piscine – Secteur résidentiel Fontcaude à JuvignacDans un environnement calme et recherché de Juvignac, à seulement 15 minutes de Montpellier et proche des commodités, cette propriété allie confort, espace et rentabilité locative.Au sein d’une impasse, édifiée sur un terrain clos et arboré de près de 691 m² avec piscine, la maison principale développe 198 m ² habitables. Elle se compose en RDC, d’un salon/séjour lumineux de 70 m 2 avec cheminée, attenant à une cuisine de 22 m 2 équipée avec îlot central et une buanderie de 8 m 2. Un espace nuit avec une chambre de 11 m 2 et une salle d'eau de 8 m 2 complètent le RDC, donnant une totale autonomie de plain-pied.Les baies vitrées s’ouvrent sur les terrasses, idéales pour profiter du climat méditerranéen. A l'étage, l’espace nuit se développe en une vaste chambre de 23 m 2 (possibilité de la scinder en 2 espaces), une chambre de 11 m 2, une salle de bains et des commodités indépendantes.Un atout rare : un T2 indépendant loué : La propriété comprend un appartement T2 indépendant de 36 m ², avec entrée séparée et terrasse privative, actuellement meublé et loué avec bail en cours. Ce logement garantit un revenu locatif immédiat, parfait pour sécuriser un investissement tout en conservant la jouissance de la maison principale. Loyer mensuel : 650 euros + 70 euros de charges. Bail d’un an en date du 1/5/2025. Extérieurs & prestations :Le jardin paysager accueille une piscine sécurisée, et des terrasses ombragées.Prestations de qualité : climatisation réversible, chaudière au gaz naturel, volets roulants, double vitrage, fibre optique. Localisation :Juvignac offre un cadre de vie idéal avec ses commerces de proximité (à 7 min), écoles, tramway ligne 3 ( à 5 min en voiture), infrastructure sportive (golf de Fontcaude) ainsi qu’un accès rapide à […] Voir l’annonce immobilière >>

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995 000 €

Maison 4 chambres

Juvignac Le cabinet ARGENCE ARGENCE Vous présente en EXCLUSIVITE - Nichée au cur d'un écrin de verdure, face à un golf majestueux qui s'étend à perte de vue, cette villa contemporaine d'exception de 230 m² incarne l'union parfaite entre design architectural, confort moderne et respect de l'environnement. Tel un navire suspendu sur l'horizon, sa silhouette audacieuse épouse avec grâce les lignes du terrain orienté plein sud de 1 400 m². Imaginée par un architecte de renom, cette résidence bioclimatique à l'orientation Nord-Sud capte la lumière naturelle à chaque instant de la journée, créant des jeux d'ombres et de transparence qui subliment ses volumes et sa signature unique. Dès l'entrée, le regard est irrésistiblement attiré par le séjour de 70 m², baigné de lumière grâce à ses immenses baies vitrées à galandage, qui invitent la nature à entrer dans la maison. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur avec une terrasse d'été élégamment aménagée, une cuisine extérieure entièrement équipée, et une pergola bioclimatique, idéale pour partager des instants conviviaux en toute saison. Une terrasse d'hiver, pensée comme un jardin d'intérieur vitré, offre quant à elle un refuge lumineux et chaleureux pour admirer les couchers de soleil sur le green, même en plein cur de l'hiver. La cuisine dînatoire haut de gamme, en silestone, allie esthétisme contemporain et praticité. Totalement équipée avec des appareils haut de gamme, elle complète l'espace réception avec fluidité. Sur ce même niveau, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau lumineux surplombant la piscine et le jardin, offrent un confort de plain-pied particulièrement recherché. À l'étage, la suite parentale est un véritable cocon de sérénité : vaste, lumineuse, elle dispose d'un dressing sur mesure, d'une salle de bains raffinée et d'une terrasse solarium de 25 m² avec une vue imprenable sur le paysage. Deux autres chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

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549 000 €

Maison 5 chambres

Juvignac Aux portes de Montpellier située sur JUVIGNAC LA VERTE, cette superbe villa 6 pièces de 178 m² sur un terrain de 523 m² avec piscine, est idéale pour une vie de famille épanouie et des moments conviviaux avec vos proches. Proche des commerces, des groupes scolaires et des transports en commun, elle allie confort, espace et praticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une immense pièce de vie avec une cuisine ouverte, s'ouvrant sur l'extérieur grâce à une baie vitrée à galandage. Une chambre spacieuse et lumineuse, une salle d'eau moderne avec WC, un espace pratique combinant garage et buanderie, un local technique comprenant un adoucisseur d'eau, et de nombreux espaces de rangement intelligemment intégrés. À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une magnifique suite parentale dotée d'un balcon, d'un dressing et d'une grande douche à l'italienne. Une élégante salle de bain et deux WC indépendants pour plus de confort sont également présents. Une cinquième chambre pouvant servir de bureau, avec accès indépendant, est idéale pour un étudiant ou une activité professionnelle. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de plus de 70 m² en bois, parfaite pour se détendre au bord de la piscine. Le pool house est équipé d'un store banne motorisé à télécommande et d'un éclairage pour des soirées estivales prolongées. Un terrain de pétanque, un espace jardin soigné et agréable, deux places de parking et un portail motorisé pour une entrée sécurisée complètent les aménagements extérieurs. La climatisation réversible présente à tous les étages assure un confort optimal tout au long de l'année. […] Voir l’annonce immobilière >>

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390 000 € ^{(2 281 €/m²)}

Maison 8 chambres

Juvignac iad France - Sandrine Chalvet vous propose: En exclusivité à Juvignac – Villa lumineuse de 8 chambres et son espace extérieur qui permet de rentrer une voiture. – Elle est Idéale pour de l'investissement locatif ou accueillir une grande famille. Tram, bus accessibles à pied, Quartier résidentiel au calme absolu.cette spacieuse villa de 171 m² séduit par son potentiel d’aménagement intérieur et sa polyvalence d’usage : parfaite pour un projet de colocation à haut rendement .Descriptif:8 chambres lumineuses, toutes équipées de placards intégrés3 salles d’eau et 3 WC pour le confort de tousCuisine séparée, séjour lumineux, buanderie fonctionnelleExtérieurs sans vis-à-vis. Rendement potentiel : 3 200 à 5 000 €/mois Cible : étudiants, jeunes actifs, Transports à pied : tram et bus → forte demande + stabilité locative Toiture refaite (2020), chaudière neuve Possibilité de redistribuer, diviser ou créer deux lots indépendants Pour familles : Une maison spacieuse et lumineuse, pensée pour le confort quotidien :À pied : commerces, écoles, transports → vie fluide sans voiture Visites privées sur rendez-vous !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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