Jérôme DUFAY Mandataire propriétés-privées vous propose à la vente : Située dans le bourg de Villiers-Charlemagne 53170, maison de 115 m² habitables offre un beau potentiel avec une cour et une grande dépendance.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, le tout chauffé par un poêle à bois et de radiateurs électriques.
Une véranda de 20 m² et un bureau ou chambre complètent l'espace de vie .
A l'étage, un palier dessert deux chambres de 14 m² et 15 m² , séparées par une salle d'eau avec WC.
Un accès aux combles permet d'envisager l'aménagement d'environ 30 m² supplémentaires
A l'extérieur, une cour privative de 50 m² et une dépendance garage de 100 m² et étage permettent de nombreux aménagements.
Le village bénéficie de toutes les commodités nécessaires, telles qu'une école, un coiffeur et une boulangerie. De plus, le plan d'eau à proximité est idéal pour les balades. Situé à seulement 15 minutes de Château-Gontier, 27 minutes de Laval 53000 et 31 minutes de Sablé-sur-Sarthe dans le département 72000, ce lieu offre un cadre de vie agréable. Pour en savoir plus sur le village, vous pouvez consulter le site web de la mairie à l'adresse suivante :
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Prix du bien 135 990 euros
Prix du bien hors honoraires : 130 000 euros
Honoraires TTC soit 5990 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
433936JDUF
DPE?D 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 990 euros et 2 760 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme DUFAY, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme DUFAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix du bien 135 990 euros
Prix du bien hors honoraires : 130 000 euros
Honoraires TTC soit 5990 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
433936JDUF
DPE?D 2026
Mandat réf : 433936JDUF - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 433936JDUF - 18/05/2026
DPE
E
263
kWh/m² .an
8*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
263
kWh/m².an
Emissions
8*
kgCO2/m².an
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F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8*
kgCO2/m².an
C
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F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1990 €
et
2760 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
135 990 €
(1 183 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 130 000 €
Dont 4,61% à la charge de l'acquéreur (soit 5 990 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Villiers-Charlemagne
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3
Vente maison 4 pièces
Villiers-Charlemagne 53
180 250 €
(2 225 €/m²)
A VILLIERS-CHARLEMAGNE sur un terrain de 443 m², BATI ALLIANCE vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 81 m² habitables comprenant 3 chambres.
Caractéristiques du modèle :
- Maison de plain-pied,
- Cuisine ouverte sur l’espace de vie,
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- Installation photovoltaïque incluse pour plus d’économies d’énergie.
- Système de chauffage par pompe à chaleur Air/Air
BATI ALLIANCE vous propose des plans et des prestations personnalisés :
- Type de couverture (ardoise ou zinc), type de chauffage, type de menuiseries (PVC ou Alu), matériels sanitaire, choix carrelage et parquet, etc...
- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain
- Construction conforme à la nouvelle réglementation RE 2020
Un cadre de vie idéal : Commune dynamique qui propose toutes les commodités nécessaires au quotidien : pôle enfance complet (écoles, garderie, centre de loisirs), pôle santé, et commerces de proximité (boulangerie, boucherie, épicerie, coiffeur). Ici, tout est accessible à pied. Entre vie associative riche et infrastructures modernes, vous profiterez d`un équilibre parfait entre vie rurale et services de qualité, à mi-chemin entre Laval et Angers (20 min de Laval et 10 min de Château-Gontier) (accès rapide via la RN162).
Contactez BATI ALLIANCE au O2 43 68 37 37 dès aujourd’hui pour une étude […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
81㎡
13
Vente maison 5 pièces
Villiers-Charlemagne 53
169 000 €
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SORIN IMMOBILIER vous présente sur l'axe CHATEAU GONTIER - LAVAL à VILLIERS CHARLEMAGNE.
Un corps de ferme à restaurer comprenant une maison d'habitation, une autre maison d'habitation avec agrandissement possible (CU POSITIF), remise, écurie, hangar, terrain d'environ 3,5 ha,. Bel environnement ! Pas de système de chauffage.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tous renseignements contacter M. MASSON Frédéric conseiller commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
2 ch
150㎡
12
Vente maison 8 pièces
Villiers-Charlemagne 53
130 000 €
(599 €/m²)
Maison de 217m2 habitables offrant un local commercial avec annexe de 70m2, séjour, 4 chambres, salle de bains et point d'eau, greniers aménageables de + de 80m2, terrain clos avec dépendances. Possibilité de rénover les 300 m2 environ en plusieurs appartements pour investissement locatif.
Contacter Florence DIVAY
Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO.
Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur.
La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur.
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Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées.
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8 pcs
4 ch
217㎡
20
Vente maison 8 pièces
Villiers-Charlemagne 53
341 500 €
(1 708 €/m²)
iad France - Céline Maussion vous propose: MAISON DE CHARME AVEC TERRAIN SPACIEUX
Située sur l'agréable commune de Villiers-Charlemagne, entre Laval et Château-Gontier, découvrez cette belle demeure d’environ 200 m², idéale pour les amoureux d’authenticité et d’espace.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste pièce de vie conviviale de plus de 42m², attenante à la salle à manger et à la cuisine, parfaite pour recevoir. Une première chambre ainsi qu'une salle de bain permettent une vie de plain pied. Un espace supplémentaire de plus de 56 m², attenant à la cuisine, ouvre de nombreuses perspectives selon vos envies: salle de jeux, atelier, bureau ou autre projet personnel.
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Les plus: Une dépendance complète également ce bien.
Cette maison présente de nombreux éléments de confort et un gain énergétique liée à trois système de chauffage différents: Pompe à chaleur, chaudière à fioul neuve et poêle à bois.
Implanté sur un terrain de plus de 13 000 m², cette maison offre de multiples possibilités, notamment pour les passionnés de chevaux ou les propriétaires d’animaux.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
6 ch
200㎡
20
Vente maison 5 pièces
Villiers-Charlemagne 53
89 900 €
(1 183 €/m²)
---- SOUS COMPROMIS ----
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VILLIERS CHARLEMAGNE,
MAISON 3 CHAMBRES, COUR, DEPENDANCE
Une charmante maison d'habitation comprenant :
- Au rez-de-chaussée : séjour-salon avec cheminée, une cuisine et une chambre.
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Cour derrière avec appentis (25 m² env.).
Des travaux sont à prévoir.
Classe énergie : F - Classe climat : C.
Prix Hon. Négo Inclus […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
76㎡
Terr 163㎡
EXCLUSIVITÉ
13
Vente maison 6 pièces
Villiers-Charlemagne 53
239 900 €
(1 689 €/m²)
L'adresse vous propose une maison située à Villiers-Charlemagne.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec cuisine, d'un palier pouvant être transformé en salle d'eau, d'un WC, d'une cave pouvant être aménagée afin de permettre une vie de plain-pied, ainsi que d'une chaufferie.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC. Au deuxième étage, un grenier aménageable permet d'envisager la création d'espaces supplémentaires tels que des chambres, une salle de loisirs, un bureau ou une salle de billard.
Cette maison conviendra parfaitement à un projet familial. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
DPE : B (95)
GES : A (3)
Le prix indiqué comprend les […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
142㎡
EXCLUSIVITÉ
22
Vente maison 5 pièces
Villiers-Charlemagne 53
139 900 €
(1 590 €/m²)
iad France - Mickaël Morenne vous propose: *** À 20 MINUTES DE LAVAL – 84 M² HABITABLES – 2 CHAMBRES POSSIBLE 3 – DOUBLE GARAGE ***
À Villiers-Charlemagne, dans une impasse calme située à environ 20 minutes de Laval et 15 minutes de Château-Gontier et Meslay-du-Maine, découvrez cette maison individuelle de 1977 implantée sur une parcelle de 561 m².
La maison propose une configuration particulièrement agréable avec une pièce de vie lumineuse d’environ 38,5 m² et sa cuisine ouverte, un espace convivial bénéficiant d’un accès direct à la terrasse exposée sud-ouest et au jardin.
Le niveau principal accueille deux chambres de 11,2 m² et 9,7 m², une salle d'eau ainsi qu’un WC.
Le sous-sol apporte un vrai complément avec une pièce supplémentaire d’environ 11 m² pouvant facilement accueillir une troisième chambre, un bureau ou un espace loisirs, mais également une buanderie, un atelier et un premier garage. Un second garage accolé vient compléter l’ensemble.
Travaux et améliorations réalisés :
Menuiseries et volets PVC de 2024,
Meuble de salle de bains de 2023,
Porte d’entrée de 2016,
Cuisine de 2015.
Une maison lumineuse et fonctionnelle offrant un cadre de vie agréable, des espaces annexes particulièrement appréciables et un vrai potentiel d’évolution selon les besoins.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
88㎡
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Vente maison 5 pièces
Villiers-Charlemagne 53
303 000 €
(1 782 €/m²)
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Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par de très belles pièces de vie lumineuses comprenant un salon chaleureux, un séjour convivial et une cuisine aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.
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Cette maison est située dans un cadre de vie paisible, idéale pour profiter du charme d'un village tout en bénéficiant des commodités essentielles.
