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447 500 €
(3 003 €/m²)
Maison 4 chambres
Cramchaban
CRAMCHABAN, venez découvrir cette maison récente de plain pied et profitez d'un jardin avec piscine chauffée. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, cellier. 3 chambres, SDE, WC. Une suite parentale avec dressing et SDE. Chauffage par pompe à chaleur. Grand garage. Jardin ensoleillé et calme. Honoraires inclus dans le prix : 5.29%Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
149m²
4 chb
2 sdb
22/07/26
22/07
8
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05 48 14 10 26
275 000 €
(1 038 €/m²)
Maison 5 chambres
Tonnay-Boutonne
Iad France - Isabelle Vermandé vous propose : MAISON FAMILIALE – 265 m² – 6 CHAMBRES – BEAUX VOLUMES Située au cOEur du bourg de Saint-Crépin, dans un environnement calme, cette maison charentaise de 265 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de praticité. Elle bénéficie d’un emplacement stratégique : 6 km de Tonnay-Boutonne, 13 km de Surgères (gare TGV – Paris en 2h30) et 20 km de Saint-Jean-d’Angély. Les plages sont accessibles en environ 30 à 35 minutes. Dès l’entrée, le regard est attiré par la pièce de vie, vaste et ouverte, où les volumes prennent tout leur sens. Sur près de 90 m², les espaces s’enchaînent naturellement : la cuisine s’ouvre sur la salle à manger, puis le salon invite à la détente, dans une atmosphère lumineuse et conviviale. Le poêle à granulés, au cOEur de la pièce, apporte une chaleur douce et régulière, tandis que les pierres apparentes soulignent le caractère authentique de l’ensemble. Dans le prolongement, un espace bar vient structurer l’ensemble sans le cloisonner. Il crée un coin à part, tout en restant intégré à la pièce, idéal aujourd’hui pour partager des moments conviviaux et facilement adaptable en espace télétravail ou en coin dédié aux enfants. La maison propose 6 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, offrant une organisation souple selon les besoins. À l’étage, la suite parentale, située à l’écart des autres chambres, permet de préserver un véritable espace intime. À l’extérieur, le terrain offre un potentiel d’aménagement intéressant avec la possibilité d'installer une piscine. Le bien dispose également de deux espaces de stockage d’environ 40 m² chacun. L’un, situé à l’arrière de la maison, ouvre des perspectives intéressantes : il peut facilement accueillir un espace détente à l’abri pour les journées d’été, un coin repas plus frais ou encore un espace dédié aux enfants (table de ping-pong, […] Voir l’annonce immobilière >>
265m²
5 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
22
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06 32 37 20 98
349 000 €
(2 029 €/m²)
Maison 5 chambres
Tonnay-Boutonne
Iad France - Benjamin Gaury vous propose : Maison spacieuse et lumineuse comprenant 5 chambres dont une suite parentale, un séjour, une cuisine aménagée équipée, dégagement, WC, salle d'eau. Mais également un grand garage et un atelier, le tout sur 1500 m² de terrain. Maison de qualité bien entretenue. Nombreuses possibilités d'agencement s'offre à vous grâce à son volume généreux. Proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Gaury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
172m²
5 chb
2 sdb
24/07/26
24/07
14
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07 70 07 14 71
349 000 €
(2 029 €/m²)
Maison 5 chambres
Tonnay-Boutonne
À vendre : Belle maison familiale de 172 m² – Tonnay-Boutonne, cœur de bourgCommerces, écoles et services accessibles à piedDécouvrez cette spacieuse maison de 172 m², idéalement située au cœur de Tonnay-Boutonne, à deux pas des commerces, écoles et services, accessibles aisément à pied. Un bien rare offrant volumes, luminosité et un superbe extérieur paysager. Description du bien :-Hall d'entrée avec placard spacieux et fonctionnel- Cuisine récente lumineuse et spacieuse, idéale pour les amateurs de convivialité- Grand balcon offrant une belle vue dégagée- Second salon permettant espace détente, salle de jeux ou bureau- 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC- Salle de bains indépendante- WC séparé Côté pratique :- grand garage- Cave- ChaufferieExtérieursGrande terrasse idéale pour recevoirSeconde terrasse plus intimeSpacieux jardin paysager entièrement clos, parfaitement entretenuEnvironnement calme et agréable Confort & équipements- Chauffage central au gaz de ville- Tout-à-l'égout- Maison lumineuse, fonctionnelle et très bien entretenue- Possibilité de stationner plusieurs véhicules facilement sur la propriétéBien rare à visiter sans hésiter, cette maison vous attend pour y poser vos valisesContactez nous Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
172m²
5 chb
2 sdb
23/07/26
23/07
12
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07 86 29 80 61
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04 99 61 61 61
160 000 €
(800 €/m²)
Maison 5 chambres
Tonnay-Boutonne
TONNAY BOUTONNE centre ville. Beau potentiel pour cet ensemble immobilier composé d'une habitation principale d'environ 200 m² habitables et d'un local commercial de 138 m².L'habitation propose actuellement salon, salle à manger, cuisine, 5 chambres, 2 salles de bain, 2 wc, dressing et bureau.Ensemble pouvant être habité rapidement mais restant néanmoins à restaurer.Parcelle d'environ 500 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
5 chb
2 sdb
26/07/26
26/07
12
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06 15 42 42 12
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04 99 61 61 61
399 000 €
(1 712 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Tonnay-Boutonne
Maison familiale ou projet d'hôtes – TONNAY-BOUTONNE – 2800 m² de terrainÀ Tonnay-Boutonne, au cœur d'un village dynamique où commerces, services et écoles sont accessibles à pied, découvrez cette vaste maison offrant de multiples possibilités : grande famille, activité de table d'hôtes ou chambres d'hôtes (activité déjà pratiquée).Description du bienDès l'entrée, un hall spacieux dessert un WC indépendant, une buanderie, un salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine lumineuse et généreusement dimensionnée, ouverte sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec terrasse privative, offrant un confort de plain-pied très appréciable.À l'étage, un couloir dessert quatre suites parentales supplémentaires, chacune avec sa salle d'eau-WC, garantissant intimité et confort pour tous. Une des chambres a une baignoire, idéal pour les enfants ou un moment de détente.Une grande pièce polyvalente complète l'étage : espace nuit supplémentaire, bureau, salle de jeux, salon privé… à vous d'imaginer son usage.Extérieurs et dépendances :- Grand garage attenant- Terrain arboré de 2800 m², rare sur le secteur- Espaces extérieurs propices à la détente ou à l'accueil de visiteursAtouts supplémentaires :- Bonne performance énergétique- Chauffage au gaz, chaudière récente- Tout à l'égoutMaison parfaitement adaptée pour une activité d'hébergement (chambres ou table d'hôtes), ou pour accueillir une grande famille dans un cadre paisible et pratique.N'attendez plus, contactez nous pour une visite... Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
233m²
5 chb
5 sdb
22/07/26
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17
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07 86 29 80 61
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04 99 61 61 61
170 000 €
(1 771 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Tonnay-Boutonne
Idéalement située en plein centre de la commune de Tonnay-Boutonne, cette charmante maison en pierre saura vous séduire par son authenticité et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et services.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, un salon chaleureux et lumineux, un WC indépendant, un bureau ainsi qu'une suite parentale.À l'étage, la maison dispose d'une seconde chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC intégré et d'un grenier offrant un espace de stockage complémentaire.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clôturé et arboré, idéal pour les moments de détente en toute intimité. Des dépendances et un puits viennent compléter l'ensemble.Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet locatif. Ses atouts : gros travaux de moins de 10 ans (toiture, menuiseries, électricité)À découvrir sans tarder !Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
2 chb
2 sdb
23/07/26
23/07
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06 71 10 74 89
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05 32 09 35 85
182 000 €
(1 071 €/m²)
Maison 3 chambres
Tonnay-Boutonne
TONNAY BOUTONNE centre ville, seulement chez Capifrance.Très bel ensemble immobilier situé en plein cœur du village, sur un terrain d'environ 3 600 m².La maison principale développe environ 173 m² habitables, répartis comme suit :Rez-de-chaussée : séjour, salon, cuisine, salle de bains, WC et une chambre.1er étage : deux chambres, une pièce de 9 m² ainsi qu'un dégagement.2e étage : grenier aménageable.À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin ainsi que d'une très belle grange à restaurer, pouvant convenir à de nombreux projets.Des travaux sont à prévoir, mais cet ensemble représente une excellente opportunité pour les amoureux des grands espaces et du charme de l'ancien, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et des écoles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,06% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
3 chb
1 sdb
22/07/26
22/07
14
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06 15 42 42 12
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04 99 61 61 61
150 000 €
(1 014 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Tonnay-Boutonne
TONNAY BOUTONNE centre ville en exclusivité Capifrance.À deux pas des commerces et services de santé, découvrez cette maison de 148 m² habitables offrant garage et jardin.Intérieur fonctionnel :Séjour lumineuxCuisine4 chambresBureauSalle de bain2 WCDébarras, cave, chaufferie, buanderieToiture état neuf de 2015Chauffage central fioulRaccordement tout-à-l'égoutGarage et jardinCette maison, en très bon état général, offre un potentiel d'amélioration énergétique :Isolation des combles et menuiseries à prévoirPossibilité de moderniser le système de chauffage(Consommation fioul actuelle d'environ 3 000 € /an)Une Capacité d'hébergement aussi importante en plein cœur de Tonnay-Boutonne est une opportunité à saisir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. […] Voir l’annonce immobilière >>
148m²
4 chb
1 sdb
27/07/26
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06 15 42 42 12
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04 99 61 61 61
140 000 €
(1 111 €/m²)
Maison 3 chambres
Tonnay-Boutonne
TONNAY BOUTONNE centre ville seulement chez Capifrance.Ensemble immobilier rare à fort potentiel – Plus de 2 500 m² de terrain en plein centre-ville !Idéalement situé en plein cœur de Tonnay-Boutonne, cet ensemble immobilier d'exception allie authenticité, espace et potentiel. À deux pas de toutes les commodités (écoles, collège, médecins, pharmacies, commerces), il offre une opportunité unique pour les amoureux de l'ancien, des vieilles pierres et des boiseries d'époque.La maison principale (à restaurer) :Séjour, salon et salle à manger3 chambresSalle d'eau avec WCGreniers aménageables pour agrandir l'espace de vieLes dépendances (à transformer selon vos envies) :Ancienne grange de 124 m² au sol (potentiel habitation, atelier, gîte…)Hangar métallique de 115 m² (idéal pour stockage, garage, projet professionnel…)Le terrain :Un jardin de plus de 2 500 m² en centre-ville, rare et propice à tous vos projets (jardin d'agrément, potager, espace détente…).Pourquoi ce bien est unique ?Emplacement exceptionnel : tout à pied, sans sacrifier l'espace et la tranquillité.Potentiel énorme : maison à restaurer selon vos goûts et dépendances transformables.Cachet authentique : vieilles pierres, boiseries, charme de l'ancien à préserver ou à moderniser.Amoureux des projets ambitieux et des biens chargés d'histoire, ce lieu n'attend que votre imagination ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
3 chb
1 sdb
26/07/26
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06 15 42 42 12
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04 99 61 61 61
179 000 €
(1 185 €/m²)
Maison 6 chambres
Tonnay-Boutonne
Maison à finir de rénover – Tonnay-BoutonneÀ moins de 30 minutes de Rochefort et Saintes, et à seulement 5 minutes des commerces et écoles, découvrez cette vaste maison familiale habitable de suite, à finir de rénover, offrant de beaux volumes et un spacieux terrain. Composition intérieureRez-de-chaussée :Salon, Salle à manger, Cuisine spacieuse ouverte sur le séjour ,Véranda lumineuse, Deux chambres, buanderie, Salle de bain et douche et un WC séparéÉtage :Un vaste palier pouvant être aménagé en bureau ou espace de vie complémentaire, un couloir dessert 4 belles chambres et une salle d'eau avec WC intégré Extérieurs et dépendancesProfitez des journées ensoleillées sur sa magnifique terrasseun Garageun Hangar de 150 m², idéal pour stockage, atelier ou projet professionnelPiscine à terminer (liner et pompe à chaleur fournis)N'attendez plus contactez moi pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
151m²
6 chb
2 sdb
22/07/26
22/07
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07 86 29 80 61
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04 99 61 61 61
169 800 €
(1 369 €/m²)
Maison 3 chambres
Tonnay-Boutonne
PORTES OUVERTES : SOYEZ LES BIENVENUS LE VENDREDI 26 JUIN A PARTIR DE 18H POUR UNE VISITE LIBRE. ME CONTACTER POUR + D'INFOS. A la recherche d’un bien lumineux, fonctionnel et sans aucun travaux ? Découvrez cette élégante maison d’environ 120 m2, ENTIÈREMENT rénovée en 2024. Classée B !120 m2 habitable qui vous offriront un séjour lumineux prolongé par une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, 3 chambres dont la chambre principale de plain pied et les chambres des enfants à l'étage, une salle de bains familiale avec double vasque, baignoire et douche à l’italienne, toilettes séparées, buanderie et de grands rangements intégrés. Terrasse aménagée.Équipements et prestations de qualité :Climatisation dans le séjourVolets roulants électriquesTableau électrique neufBallon d’eau chaude thermodynamique (très économique)DPE B = consommations maitriséesIsolation renforcée et menuiseries modernesSituation coeur de bourg très calme avec ramassage scolaire et commerces à 5 min. Un bien prêt à vivre, économique à l’usage et pensé pour le confort contemporain.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou qui ne tardera […] Voir l’annonce immobilière >>
124m²
3 chb
1 sdb
27/07/26
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06 12 52 78 67
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04 90 01 91 22
30 000 €
(375 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 pièces
Tonnay-Boutonne
TONNAY BOUTONNE centre ville en exclusivité Capifrance –En plein cœur de Tonnay-Boutonne, découvrez cette maison de ville à rénover entièrement, idéale pour un projet sur mesure. Organisée sur 2 niveaux, elle offre 2 plateaux de 40 m² chacun ainsi qu'un patio de 24 m².Atouts majeurs :Emplacement central : Proximité immédiate des commerces et services.Viabilisée : Eau, électricité et tout-à-l'égout.Projet à personnaliser : Toiture et tous corps de métiers à prévoir – une belle opportunité pour créer un logement à votre image.Idéal pour investisseurs ou futurs propriétaires.Contactez-nous pour une visite et laissez libre cours à votre imagination ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
27/07/26
27/07
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06 15 42 42 12
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04 99 61 61 61
243 000 €
(2 209 €/m²)
Exclusivité
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Maison 4 chambres
Tonnay-Boutonne
TONNAY-BOUTONNEMaison entièrement rénovée, prête à vivre, proche de toutes commoditésDécouvrez cette charmante maison de 110 m² habitables, entièrement restaurée avec soin ces dernières années.Rez-de-chaussée : Un espace de vie convivial avec un séjour spacieux, une cuisine entièrement équipée, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes séparées, une entrée et un dégagement. La véranda, non comptabilisée dans la surface habitable, offre un espace supplémentaire baigné de lumière.Sous-sol : Une 4ème chambre, un cellier, une chaufferie, une cave et un garage de 56 m² complètent cet ensemble.Extérieur soigné et pratiqueUn jardin arboré et entièrement clos de 1 500 m².Une petite dépendance, un car-port pour camping-car, un portail automatique et une allée en enrobé quasi neuve pour un accès facile et sécurisé.Rénovation complète et récenteTout a été pensé pour votre confort : toiture(2015), fenêtres en PVC double vitrage, chaudière à condensation (2020), cuisine aménagée et équipée, insert dans la cheminée du salon, isolation des combles… Aucun travaux à prévoir, vous pouvez emménager en toute sérénité !Emplacement idéalÀ deux pas des commerces de proximité (supérette, pharmacie, boulangerie, boucherie, presse), des services publics (maison de santé, écoles, collège) et des axes de circulation, cette maison est parfaite pour les familles ou les amoureux de tranquillité.Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
4 chb
1 sdb
23/07/26
23/07
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06 15 42 42 12
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04 99 61 61 61
324 000 €
(1 662 €/m²)
Maison 3 chambres
Tonnay-Boutonne
À vendre à Tonnay-Boutonne : Charmante maison de campagne avec jardin luxuriant et piscine.Située à seulement quelques minutes en voiture de tous les commerces, services de santé et écoles, cette magnifique maison de campagne à l'ambiance chaleureuse et au charme incontestable ne pourra que vous séduire.D'une superficie habitable de 195 m², cette propriété offre un espace de vie spacieux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon de 40 m² idéal pour recevoir, une cuisine de 25 m², une arrière-cuisine/buanderie, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous profiterez de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une pièce de passage, d'un dressing et d'un grenier.Le véritable atout de cette maison est son magnifique jardin arboré, sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et agréable. La terrasse et la piscine viennent compléter cet espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Si vous recherchez le calme de la campagne, le charme de l'ancien, et le confort d'un extérieur exceptionnel, cette propriété est faite pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
195m²
3 chb
1 sdb
22/07/26
22/07
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06 15 42 42 12
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04 99 61 61 61
124 000 €
(849 €/m²)
Exclusivité
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Maison 3 chambres
Tonnay-Boutonne
TONNAY BOUTONNE centre ville, en exclusivité Capifrance. Charmante maison de ville d'environ 146 m² habitables avec jardin et dépendances.Au rez de chaussée: Séjour, salon, cuisine, pièce pouvant être utilisée en chambre et salle de bain avec wc.A l'étage: 3 chambres accessibles par deux escaliers différents.Le cachet de cette maison, son magnifique jardin clos de murs en pierres, les volumes proposés et surtout sa situation en plein centre ville avec tous les commerces à proximité sont autant d'arguments qui risquent fort de vous séduire.Toiture récente, chauffage central gaz de ville, tout à l'égout.VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre […] Voir l’annonce immobilière >>
146m²
3 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
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06 15 42 42 12
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04 99 61 61 61
200 000 €
(1 370 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Gibourne
Iad France - France Rossignol vous propose : MAISON EN PIERRE 146 m² AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET JARDIN - 4 CHAMBRES - CUISINE DÎNATOIRE - 4 PIÈCES D’EAU - VÉRANDA - PRAIRIE ARBORÉE - GARAGE - PUITS - FOUR À PAINS Je vous invite à découvrir cette belle maison de campagne à Gibourne - Parfait équilibre entre Charme et Confort nichée dans un décor verdoyant et paisible à 7 mn de toutes commodités à Matha et proche d'Aulnay et de Saint Jean d'Angély. Cette maison familiale idéale pour profiter des beaux jours, bénéficie du label 'Meublé Tourisme' et offre des revenus locatifs saisonniers réguliers depuis plusieurs années. * AU REZ-DE-CHAUSSÉE, l'entrée s'ouvre sur la grande cuisine dînatoire, véritable 'cOEur de la maison ' pour passer de bons moments en famille et entre amis ! Le séjour est complété par un espace salon qui pourra facilement être transformé en chambre supplémentaire si besoin. La véranda chauffée agrandit encore l'espace de vie en offrant une ouverture sur le jardin. * A L'ÉTAGE, le palier dessert 4 chambres spacieuses avec vue sur la campagne ainsi que deux salles d'eau et deux wc. * A L'EXTÉRIEUR, une jolie terrasse arborée permet de profiter des repas en extérieur dans un cadre bucolique. Vous profiterez aussi d'un four à pains fonctionnel pour confectionner vos propres pizzas et créations savoureuses ! Le jardin dispose aussi d'une piscine chauffée (3m x 7m) et d'un espace repos avec salon de jardin et pergola. Enfin, à l'arrière de la maison une grande prairie arborée avec son puits, vous permettra de réaliser un potager, verger. Un garage et une dépendance en pierre complète le bien pour vos besoins de stockage. Taxes foncières : 1477 € / an Ne ratez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme, alliant le calme de la campagne à la proximité de toutes les commodités, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
146m²
4 chb
4 sdb
22/07/26
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06 20 06 25 35
340 000 €
(2 125 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Les Nouillers
LES NOUILLERS, idéalement située à mi-chemin entre Saint-Jean-d'Angély, Tonnay-Boutonne et Saint-Savinien.En exclusivité chez Capifrance, venez découvrir cette magnifique demeure au charme authentique, où le caractère de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort d'aujourd'hui.Dès l'entrée, vous serez séduits par des espaces de vie chaleureux et généreux comprenant un salon convivial, une vaste cuisine familiale, ainsi que cinq chambres, dont trois disposent de leur propre salle d'eau avec WC. Une chambre est située en rez-de-chaussée, offrant un véritable confort de vie. L'ensemble est complété par une salle de bains et un dressing.À l'extérieur, le charme opère tout autant. Vous profiterez d'un superbe jardin arboré, entièrement clos, véritable écrin de verdure propice à la détente. Les belles dépendances et les façades en pierre au cachet remarquable confèrent à l'ensemble un caractère rare, tandis que la terrasse invite à partager d'agréables moments en famille ou entre amis.Vous recherchez une propriété de caractère alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et le confort moderne ? Cette maison est faite pour vous.Une visite s'impose, ne tardez pas à la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
5 chb
4 sdb
23/07/26
23/07
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06 15 42 42 12
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04 99 61 61 61
149 700 €
(1 996 €/m²)
Maison 2 chambres
Les Nouillers
Maison – 2 chambres – Jardin clos – DépendanceLes Nouillers (17380) – secteur calme, proche Saint-Jean-d'Angély (13 min), Tonnay-Charente (20 min) et Rochefort (27 min)Découvrez cette charmante maison offrant un intérieur soigné et agréable, où de nombreux aménagements ont été réalisés avec soin pour apporter confort et fonctionnalité au quotidien.Rez-de-chausséeSéjour lumineuxCuisine moderne entièrement refaite, vendue meublée et équipéeSalle de bains avec douche + baignoireBuanderie pratiqueWC indépendantÉtagePalier distribuant 2 chambres avec de grands rangements intégrésExtérieurJardin entièrement clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillitéDépendance offrant un espace de stockage ou un atelier supplémentaireAtouts supplémentairesMaison située dans une rue peu passante, environnement calmeAccès rapide vers Saint-Jean-d'Angély, Tonnay-Charente et RochefortAucun travaux à prévoir : rénovation complète réaliséeBien raccordé au tout-à-l'égoutVous vendez un bien immobilier, une maison ou un terrain ? Profitez d'une estimation gratuite, fiable et sans engagement, réalisée par un professionnel du secteur. Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier et bénéficier d'un accompagnement personnalisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
1 sdb
23/07/26
23/07
15
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06 83 15 71 00
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04 99 61 61 61
396 000 €
(1 842 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Les Nouillers
Iad France - Valérie Magal vous propose : Exclusivité à Les Nouillers, 25 minutes de Surgères et Rochefort, cette longère rénovée de 215 m² est nichée sur un terrain de 2900 m² plus 1.5 hectares comprenant un bois prés d'un cours d'eau, un endroit idyllique pour les amateurs de pêche. L'ensemble inclut des grandes dépendances en pierre, un hangar, un studio de 38 m² non attenant (possibilité d'aménager l'étage pour l'agrandir de la même superficie),four à pain fonctionnel. Idéal pour maraîchers ou passionnés de chevaux, possibilité d'agrandir avec 28 hectares supplémentaires dans 3 ans. La toiture refaite, l'électricité, la plomberie sont impeccables, les huisseries récente, un chauffage central au sol assure un confort optimal. Les extérieurs bénéficient d'un puits équipé d'une pompe pour l'arrosage automatique. cette longère se compose d'une grande pièce de vie de 80 m², d'une cuisine de 27 m², toilette et salle d'eau. À l'étage : 4 chambres, un toilette, une salle de bains plus un grand palier avec coin bureau. Produit rare ! Appelez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 128 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
215m²
4 chb
2 sdb
26/07/26
26/07
18
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06 82 38 05 01
117 800 €
(841 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 pièces
Les Nouillers
Iad France - Hugo Benon vous propose : Situé dans un environnement agréable, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons d'habitation, de plusieurs dépendances, le tout sur un terrain de 391 m². La maison principale, d'environ 95 m² habitables, offre de beaux volumes pouvant être repensés et optimisés selon vos projets. Entrée sur cuisine, salon et salle à manger, un chai. À l'étage, palier distribuant une salle de bain, une chambre et accès au grenier. La seconde habitation, d'environ 45 m² habitables, constitue un espace idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. Elle se compose d'une entrée sur salon / cuisine, WC indépendant, salle d'eau, une chambre et accès à une dépendance. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un agréable terrain situé à l'arrière de la seconde habitation. Un terrain non attenant, accessible en seulement 3 min à pied, complète également la propriété et constitue un véritable atout supplémentaire. Garage de 60 m². Les deux logements sont raccordés au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Un bien rare par son potentiel et ses nombreuses possibilités d'évolution. 10 min : Saint-Jean-d'Angély 5 min : Saint-Savinien 5 min : Tonnay-Boutonne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
2 sdb
Gge
23/07/26
23/07
13
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06 86 78 58 48
279 500 €
(2 201 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Crépin
SAINT CRÉPIN, à seulement 5 minutes de Tonnay-Boutonne et de ses commerces, et à 15 minutes de Surgères et de sa gare TGV.Découvrez cette magnifique maison charentaise d'environ 127 m² habitables, accompagnée de dépendances de 130 m² au sol, le tout sur un superbe terrain de 3 200 m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez :Un séjour lumineuxUne cuisine convivialeUn salon/véranda agréableUne salle d'eau avec WCÀ l'étage, la maison dispose de :3 chambresUne salle de bainUn WCLes atouts de cette charmante maison :Aucun travaux à prévoirUn cachet intérieur et extérieur indéniableBon état généralUn jardin enchanteurUne ancienne grange de 130 m², offrant de nombreuses possibilitésNe manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme dans un cadre paisible ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
3 chb
2 sdb
27/07/26
27/07
11
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06 15 42 42 12
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130 000 €
(1 831 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Saint-Crépin
SAINT-CRÉPIN – En exclusivité chez CapifranceLaissez-vous séduire par cette charmante maison de campagne pleine de caractère et d'authenticité.D'une surface habitable d'environ 71 m², elle est habitable immédiatement tout en offrant encore un beau potentiel de rénovation selon vos envies. Elle comprend :Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte,Deux chambres,Une salle d'eau avec WC.Côté prestations, de nombreux travaux ont déjà été réalisés :Toiture entièrement refaite en 2024,Fenêtres PVC double vitrage,Électricité rénovée en 2017,Assainissement individuel conforme.Édifiée sur une jolie parcelle clôturée d'environ 530 m², cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif.Un bien au charme indéniable, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
2 chb
1 sdb
23/07/26
23/07
11
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06 15 42 42 12
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04 99 61 61 61
37 800 €
(302 €/m²)
Viager
252 €/mois
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Saint-Crépin
Vente en viager occupé: : 1 TÊTE : Femme 75 ANSValeur Vénale : 160 000 €BOUQUET : 37 800 €RENTE : 252.01 € / MoisA chemin entre SURGERES et TONNAY-BOUTONNE, et toutes les commodités. Maison de plain-pied avec belle exposition composée d'une cuisine aménagée, séjour/salle à manger avec cheminée, 5 chambres, salle d'eau, WC, cellier et dégagement. Garage. Profitez pleinement d'un grand jardin arboré en partie clos ainsi que d'une terrasse ensoleillée. La cuisine et la pièce de vie disposent de la climatisation réversible, et la maison a été équipée d'un ballon thermodynamique. Une augmentation de la rente sera de 35% si le crédirentier décide d'abandonner son droit d'usage et d'habitation .n'hésitez pas à me contacter !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
5 chb
1 sdb
26/07/26
26/07
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06 22 42 00 39
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279 825 €
(2 332 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Crépin
Charentaise rénovée avec soin à vendre à Saint-Crépin, petit village à 15 km de la gare de Surgère et à moins de 5 minutes des commerces. Offrant une surface d'environ 120 m2, elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, une salle de douche avec WC, une grande cuisine équipée, un séjour de 35 m2 complété par une véranda isolée. A l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bains avec WC. Chaque chambre dispose de grands rangements intégrés. Le bien a été rénové avec goût et soin. L'agencement est fonctionnel et offre tout le confort nécessaire au quotidien. Un grand parc de plus de 3 000 m2 avec des fruitiers, un puit, un four ainsi qu'une très grande dépendance qui pourrait accueillir un projet de gîte ou activité libérale (eau et éléctricité sont déjà présente. La charpente et la couverture ont été refaites il y a 20 ans). Le terrain est divisible.Cette annonce vous est proposée par DE LABBEY […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
2 sdb
25/07/26
25/07
26
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