iad France - Monique Faury vous propose: Charmante maison individuelle à Villenave-d'Ornon.

Nichée au cOEur de Villenave-d'Ornon, cette charmante maison de 106 m², construite en 1984, est à la recherche d'un nouveau propriétaire prêt à lui redonner tout son éclat. Avec un vaste terrain de 620 m², cette propriété offre un espace extérieur généreux, idéal pour les amateurs de tranquillité.

À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain, 2 WC, une cuisine équipée et une salle à manger. La maison dispose également d'une piscine, d'une véranda, une terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Des travaux sont à prévoir pour moderniser cette demeure et la rendre à votre goût.

Pour les amateurs d'espace, cette maison s'étend sur 3 niveaux, offrant une répartition des espaces garantissant l'intimité de chacun. De plus, un garage est disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Les équipements de confort tels que le câble TV, l'air conditionné, l'assainissement et le chauffage individuel assurent un cadre de vie agréable. De plus, une pompe à chaleur et des radiateurs permettent de maintenir une température optimale tout au long de l'année.

Située à seulement 1 km du Centre Leclerc Léognan et proche des écoles, cette maison bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces et les services essentiels.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en votre havre de paix.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérémy DEFORGE vous propose: Charmante Maison Familiale avec Jardin, Garage et Équipements Modernes à Villenave-d'Ornon

Située dans un quartier paisible de Villenave-d'Ornon, cette charmante maison individuelle de 91 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour les familles ou toute personne cherchant la tranquillité à proximité des commodités.

Caractéristiques de la Maison :

Superficie : 91 m² de plain-pied, parfaitement agencée.

Pièces de vie :

3 chambres lumineuses offrant confort et espace.

Salle à manger conviviale pour partager des moments en famille.

Cuisine équipée très fonctionnelle

Salle de bain spacieuse et WC séparé pour plus de praticité.

Salon ouvrant sur une terrasse donnant sur un jardin verdoyant et parfaitement entretenu.

Les Plus de cette Maison :

Jardin clos et arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Grand garage fermé, sécurisant votre véhicule.

Places de stationnements

Cave à vin souterraine

Expositions multiples (Est, Ouest, Sud) garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Équipements Modernes et Écologiques :

Climatisation par pompe à chaleur, assurant un confort thermique toute l'année.

Prise de recharge pour véhicules électriques, idéale pour les propriétaires de voitures électriques.

Panneaux solaires pour une production d'énergie verte et des économies sur vos factures.

Câble TV et fibre optique pour un confort multimédia.

Sécurité renforcée avec parcelle close et portail électrique.

Un Emplacement Idéal :

À proximité des commerces locaux, des écoles, des parcs, et des transports en commun et des espaces verts

Un cadre de vie agréable pour les familles comme pour les couples.

Ne manquez pas cette opportunité !

Cette maison est une véritable perle, alliant confort, modernité et respect de l'environnement, dans un quartier prisé de Villenave-d'Ornon.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

OFFRE EXCLUSIVE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

Votre 2 pièces à partir de

598 euros / mois*

Devenez propriétaire de votre maison ou appartements neufs à Villenave-d'Ornon.

La résidence se situe dans la deuxième couronne bordelaise au coeur du nouveau quartier Centre ville, avenue des Pyrénées. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs adopte une architecture contemporaine élégante et épurée. Il conjugue 4 maisons neuves 4 et 5 pièces et 33 appartements neufs du 2 au 4 pièces offrant une belle diversité de prolongements extérieurs : jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse. Programme RE 2020 proposant certains logements à double orientation ou de configuration traversante. Jardin commun arboré en coeur d'îlot. Stationnements privatifs. Crèche, école maternelle et élémentaire dans un rayon de 750 m (collège à 8 min à vélo). Marché, supérette, commerces de centre-ville, équipements culturels et sportifs dans les 2 800 m. Parc de Sallegourde à 6 min à […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Philippe Coureau vous propose: Découvrez cette charmante maison en plein cOEur de Villenave-d'Ornon, offrant un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'un cocon chaleureux et fonctionnel. Construite en 1920 et rénovée avec goût, cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne pour un quotidien agréable et serein.

**Description des pièces**:

Cette maison de 104m² vous propose 5 pièces aménagées avec soin pour votre confort. Vous trouverez 3 chambres spacieuses idéales pour toute la famille,. La maison dispose également d'une buanderie pratique, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau pour plus de commodité. De plus, vous bénéficiez d'un WC séparé pour un maximum d'intimité.Un bureau avec accès extérieur idéal pour une profession libérale.

**Description des avantages**:

- Un espace extérieur convivial avec une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.

- Équipée de la fibre optique, la maison vous offre un accès internet ultra-rapide pour rester connecté à tout moment.

- Un système de climatisation réversible vous garantit un confort thermique optimal été comme hiver.

- Une installation de tout-à-l'égout assure un confort au quotidien et une tranquillité d'esprit.

- Trois places de parking sont disponibles pour garer vos véhicules en toute sécurité.

Idéalement située, cette maison rénovée saura vous séduire par son caractère authentique et ses prestations modernes. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit bijou à Villenave-d'Ornon. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu plein de potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadege Rieu vous propose: – Superbe villa T5 de 142 m²

Située dans un quartier résidentiel recherché de Villenave-d’Ornon, au sein d'un ensemble immobilier, cette villa neuve offre confort, luminosité et de beaux volumes.

D’une superficie d’environ 142 m²environ, elle se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée donnant sur le jardin, une très belle cuisine ouverte entièrement équipée , ainsi que deux chambres, deux salles d’eau et un WC.

À l’étage : trois chambres, une salle d’eau et une salle de bain.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse, d’un jardin et de trois places de stationnement sécurisées avec accès par télécommande.

Tram à proximité.

Conforme aux normes en vigueur et bénéficiant de frais de notaire réduits, ce bien représente également un excellent investissement locatif, avec un rendement potentiel supérieur à 5 %, idéal pour la colocation, 5 chambres!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Daisy Bernasconi vous propose: VILLENAVE D'ORNON -MAISON FAMILIALE DE PLAIN PIED AVEC PISCINE ET GARAGE

Idéalement située dans le quartier du VIEUX BOURG , au calme et à seulement 10 km de Bordeaux, cette spacieuse maison de 172 m² construite en 2002 vous séduira par ses grands volumes et son agencement.

UN ESPACE DE VIE LUMINEUX ET CHALEUREUX

Pièce de vie exceptionnelle de 66 m² avec plafond cathédrale (3,80 m) et triple exposition

Cuisine ouverte entièrement équipée pour des moments conviviaux

UNE MAISON IDEALE POUR UNE FAMILLE

3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau

Un bureau (ou 4ᵉ chambre) de 15 m²

Espace détente de 17 m² ou un futur local professionnel

Salle de bain + 2 WC (dont 1 séparé)

UN EXTERIEUR CONCU POUR PROFITER DES BEAUX JOURS

Piscine au sel 40 m² avec local technique (WC & lavabo)

Terrasse couverte de 22 m² orientée Ouest

Garage de 18 m² + appentis de 19 m² pour véhicules ou atelier

CONFORT ET SECURITE

2 pièces dédiées: buanderie et un cellier

Chauffage gaz à condensation

Vidéophone, portail électrique et parking en enrobé

Puits avec arrosage automatique

** VIDEOS IMMERSIVES DISPONIBLE SUR DEMANDE APRES DECOUVERTE DE VOTRE PROJET**

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-MOI dès maintenant pour une visite

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Lesca vous propose: Dans un environnement résidentiel recherché de Villenave-d’Ornon, cette demeure de caractère d’inspiration basque développe 217 m² habitables sur une parcelle paysagée de 714 m². Derrière son architecture affirmée et ses volumes harmonieux, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse, lumineuse et parfaitement adaptée à une vie de famille. La pièce de vie traversante, généreusement ouverte sur l’extérieur, bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, se prolonge par une véranda d’environ 15 m² tournée vers le jardin. Le premier niveau accueille également une chambre avec salle d’eau attenante, idéale pour recevoir. À l’étage, trois chambres confortables se partagent une salle de bain, tandis que le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale d’environ 25 m² avec salle d’eau et WC privatifs.

Le rez-de-jardin complète l’ensemble avec une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, bureau, espace indépendant, ainsi qu’un espace buanderie offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : profession libérale, salle de sport, salle de jeux ou espace télétravail.

À l’extérieur, le jardin paysager entoure la maison et accueille une piscine intimiste avec terrasse bois. Une allée privative permet le stationnement de plusieurs véhicules.

Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur, un atout cohérent avec la performance énergétique du bien.

Une propriété rare sur le secteur, alliant caractère architectural, volumes et potentiel d’évolution, à proximité immédiate des transports et des accès vers Bordeaux et le Bassin d'Arcachon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Capucine Lanfranchi vous propose: Dès l’entrée, le ton est donné : ici, l’espace circule, la lumière s’impose, et les volumes respirent.

Construite en 2014, cette maison de 139 m² développe un esprit résolument contemporain avec, en pièce maîtresse, un superbe séjour cathédrale qui apporte hauteur, clarté et sensation d’ouverture.

La pièce de vie, conviviale et généreuse, accueille une cuisine moderne ouverte sur le salon-salle à manger.

Un espace modulable qui permet selon les besoins d’aménager un coin bureau, un espace TV ou même une quatrième chambre de plain-pied.

L’entrée dispose également d’un espace buanderie fonctionnel ainsi que d’un accès direct au garage.

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables, un dressing indépendant et une vaste salle de bain avec douche et baignoire.

À l’extérieur, le jardin exposé plein sud a été pensé pour profiter sans contrainte : terrasse carrelée, pelouse synthétique et ambiance intimiste.

Située dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, commerces […] Voir l’annonce immobilière >>