•Environnement : Quartier résidentiel calme, proche du centre historique médiéval, des commerces, écoles et commodités. À proximité des Gorges du Verdon et de villages typiques du Haut-Var (Aups, Salernes, Tourtour, Ampus, Châteaudouble etc…).
•Village de caractère avec parc, cascade, Grottes troglodytiques et Chapelle du XIème siècle.
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Caractéristiques principales
•Surface: 180 m² rez-de-chaussée + 60 m² étage
•Terrain : Plat et arboré, exposition plein sud, sans vis-à-vis
•Pièces : Séjour + salon et 3 chambres en rez-de-chaussée + 1 bureau transformable en chambres à l'étage
•Piscine : 8x4 m filtration à billes de verre
•Garage : 18 m², isolé placoplâtre avec porte d'accès intérieure.
•Terrasses en pierres : tout autour de la maison, terrain entièrement clôturée. Portillon et portail automatique réalisés par un artisan ferronnier.
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Rez-de-chaussée
•Entrée, grand séjour/salle à manger (32 m² + 25 m²)
•Suite parentale (18 m²) avec dressing et salle d'eau
•2 chambres supplémentaires avec placards
•Salle de bains douche et baignoire + WC séparé
•Une petite cave
Étage
•Bureau de 40 m² (transformable en 2 chambres ou espace jeux/télétravail)
•WC + nombreux rangements et combles
Extérieurs
•Jardin paysager avec oliviers centenaire et trentenaires
•Piscine 8x4 m avec filtre à billes de verre, terrasses
•Terrain clôturé, calme absolu
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Atouts majeurs
•Maison raccordée au tout-à-l'égout et eau courante
•pour le jardin : 2 cuves de récupération d'eau pluviale (5 000 Litres)
•Chauffage électrique par radiateurs à accumulation
•Eau chaude par cumulus
•Impôt foncier : 1 566 € pour 2025
•DPE : C (178 kwh/m²/an ) et GES : A (5 kgCo2/m²/an)
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À noter
•Grande Maison lumineuse avec grandes baies vitrées tout en double vitrage
•Cuisine Provençale équipée
Contactez-nous vite pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. DOM29465 - 21/05/2026
DPE
C
178
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
178
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
111 €
et
180 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Cette maison fait partie d'une copropriété de 8 lots.
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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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