A 25mns au sud de SAINT-LÔ et à l'est de COUTANCES, Aude GUYOMARCH de Propriétés privées vous propose cette magnifique bâtisse en pierre du 19è siècle.
Vous cherchez le calme, la tranquillité, et des grands espaces ?
Ce domaine d'exception s'étendant sur plus de 6 hectares, traversé par une rivière et agrémenté d'un étang - le tout niché au coeur d'un environnement préservé de bois et de prairies - est pour vous !
C'est un véritable havre de paix qui offre de multiples possibilités : pêcher, partager un pique nique ou simplement profiter de belles promenades sans jamais quitter sa propriété. Les ânes y sont heureux, ce sont de bons compagnons !
Cette grande bâtisse rénovée, plaira aux amateurs de vieilles pierres et de grands espaces !
Très lumineuse elle a été rénové avec beaucoup de soin !
Vous serez séduit par la magnifique cheminée en granit dans le salon, la cuisine où il fait bon vivre, et la grande pièce à vivre avec balcon sur la campagne.
Les 5 vastes chambres sont superbes, pierre brute, parquet, très belles salles de douche, c'est un plaisir d'y être accueilli !
Arrière-cuisine, cave, chaufferie, atelier et grand garage double de 44m2 complètent l'ensemble.
Vous désirez créer une activité de chambre d'hôtes, ou organiser vos réunions de famille ?
Cela est possible !
Rejoindre cette demeure de la région parisienne n'est pas difficile, en effet, vous avez la GARE à 20mns, dans la commune de VILLEDIEU-LES-POÊLES !
Vous êtes à 3/4d'h de GRANVILLE, 1h du port de CARTERET. Cette région est magnifique !
Ne tardez pas à visiter, je suis joignable très facilement , ce sera un bonheur de vous faire découvrir ce lieu qui se situe à 24kms du Parc zoologique de Champrépus qui est aussi à découvrir !
Les plages du débarquement et les marchés locaux, c'est aussi à voir !
Prix du bien : 572 000 euros
Honoraires charges vendeur.
DPE D indice 211 - GES D indice 47
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7 070 euros et 9 620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude GUYOMARCH, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude GUYOMARCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 838 377 489 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 454973 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Aude GUYOMARCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 838 377 489 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 454973AGUY - 01/11/2026
DPE
D
211
kWh/m² .an
47*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
211
kWh/m².an
Emissions
47*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
47*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
7070 €
et
9620 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Très bon accompagnement. Jean-Claude nous a assisté pour l'achat de notre résidence principale et a ete disponible pour répondre à nos questions
TRES BIEN
PERSONNE à l'écoute, très bon accompagnement pour toutes les démarches tout s'est déroulé dans de bonnes conditions avec beaucoup de professionnalisme, disponibilité et gentillesse.
Nous recommandons cette personne à ceux qui souhaitent vendre un bien immobilier. Encore un grand merci pour son excellent travail;
Réponse :
À mon tour de vous remercier pour votre accueil et votre gentillesse tout au long de cette belle aventure. J’ai eu beaucoup de plaisir à vous accompagner dans votre projet et je suis ravie que votre déménagement ait pu se dérouler dans les meilleures conditions. Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans votre nouveau chez-vous et reste bien entendu à votre disposition si besoin.
Très satisfait
Monsieur Roquet est à l’écoute et disponible. Nous avons apprécié son accompagnement.
Merci.
Parfait de À à Z
Professionnelle souriante et disponible.
Je recommande sans hésitation.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Villebaudon
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Villebaudon
EXCLUSIVITÉ
18
Vente maison 7 pièces
Villebaudon 50
126 800 €
(634 €/m²)
IMMONEW vous présente une maison située dans le bourg de Villebaudon, avec une surface habitable de 200 m2 et une terrasse de 21 m2.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un séjour, d'une grande salle, une cuisine, une arrière cuisine, d'un wc, une terrasse et un cellier.
Au premier étage, 4 chambres, un bureau, un wc et une salle d'eau.
Et pour finir des espaces greniers communiquants.
Côté technique : fenêtres en double vitrage PVC , un ballon thermodynamique associé à des panneaux photovoltaiques, chauffage avec des convecteurs éléctriques également associés à des panneaux photovoltaiques et une toiture en bonne état ( ardoise et crochets inox).
Cour sur l'arriere et terrain sur zone urbanisée NON ATTENANT avec garage et puits.
Située sur les axes Saint-lô/Villedieu-les-Poêles et Granville/Caen, et à 8 min. de tous commerces , idéal […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
3 ch
200㎡
EXCLUSIVITÉ
16
Vente maison 7 pièces
Villebaudon 50
119 500 €
(1 406 €/m²)
IMMONEW vous présente une maison située dans le bourg de VILLEBAUDON, avec une surface habitable de 85 m2 et une surface de terrain de 200 m2.
Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'un cellier et d'un WC.Au premier étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC.
Au deuxième étage, une chambres, une piece et une salle d'eau.Et pour completer le tout, un grenier.
À l'extérieur, depuis la cuisine se trouve une cour avec deux garages et grenier conséquants.
Côté technique : fenêtres en double vitrage PVC, un poêle à bois, une toiture remaniée / 20 ans.
Située sur les axes Saint-Lô/Villedieu-les-Poêles et Granville/Caen, et à 8 min de tous commerces. Idéal investissement […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
3 ch
85㎡
11
Vente maison 5 pièces
Villebaudon 50
73 000 €
(562 €/m²)
Immonew vous présente cet ancien commerce avec Maison dans le coeur de VILLEBAUDON sur parcelle de 241 m2.
Au Rez de chaussée , un ancien commerce de boucherie avec magasin, chambre froide et cuisine de préparation ( vendu sans mobilier) accès par une cours arrières. Pour la partie Habitaion, une cuisine / séjour, un wc .
A l'étage , trois chambres et une salle d'eau . A dessus un grenier aménageable.
L'ensemble pouvant communiquer et devenir Habitation complete. Cour fermée.
Fenêtres PVC récentes. Maison au tout à l'égout. Chauffage convecteurs électriques.
Axe Villedieu /St lô avec ligne de Bus Manéo, Premiers commerces à 5 kms écoles et collège sur Percy en Normandie également.
Idéal primo accèdant ou […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
130㎡
14
Vente maison 4 pièces
Villebaudon 50
74 000 €
(587 €/m²)
Delamarche Immobilier vous propose à la vente sur la commune de Villebaudon un ancien commerce accompagné de sa maison d'habitation.
Description :
Au rez-de-chaussée, le bien dispose d'un magasin ainsi qu'une cuisine avec sa chambre froide.
L'espace habitation est accessible par l'arrière et comprend, au rez-de-chaussée, un séjour coin cuisine, un dégagement et des toilettes.
A l'étage, un couloir dessert trois chambres et une salle d'eau.
Un grenier se trouve au-dessus.
Classe énergie : E (265) - Classe climat : B (10)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650euros et 2270 euros / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
126㎡
27
Vente maison 8 pièces
Villebaudon 50
574 900 €
(1 737 €/m²)
IMMONEW vous présente cette propriété de caractère de 331 m2 habitable située sur la commune de Villebaudon, implantée dans un environnement préservé et intimiste d'environ 6 hectares de bois et forêt.
Elle se compose d'une cuisine, une salle salon de 50m2 avec une majestueuse cheminée, un dégagement avec wc et salle d'eau, une chambre, une buanderie, une cave .
A l'étage une mezzanine de 67 m2 donnant sur une terrasse de 14m2, un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau avec wc. Une suite avec chambre, salon, salle d'eau avec wc et une entrée par escalier extérieur.
Vous trouverez également un appentis, une chaufferie,un atelier et un garage attenants à la maison. Puis une grange avec un appentis pouvant recevoir des équidés ou autres animaux.
Une propriété qui a su conserver ses atouts de charme qui saura séduire aussi bien une famille à la recherche d'un lieu de vie exceptionnel, qu'un acquéreur souhaitant développer une activité touristique: gîtes, […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
331㎡
25
Vente maison 8 pièces
Villebaudon 50
570 000 €
(1 722 €/m²)
Iad France - Guillaume Manikowski vous propose : Propriété en pierre du XVIe siècle, plus de 6 hectares Cette grande bâtisse du XVIe siècle rénovée, implantée sur un terrain de 6 hectares, saura séduire les amateurs de vieilles pierres et de grands volumes. Elle offre une très belle luminosité, ce qui est assez rare pour une construction de cette époque et s'organise autour d'une grande cour. L'intérieur a été rénové avec soin et sans uniformité : cheminée en granit dans le salon, cuisine paysanne sous ses poutres d'origine, grande salle sous charpente apparente avec balcon sur la campagne. Les cinq chambres ont chacune leur caractère, entre murs en pierre brute, parquet et salles de douches travaillées. Un atelier une cave et un double garage complète l'ensemble. Le domaine s'étend sur plus de six hectares de nature préservée, traversés par une rivière et ponctués d'un étang, le tout encadré de bois et de prairies. L'espace est suffisant pour pêcher, pique-niquer ou simplement se promener sans sortir de sa propriété. Côté dépendances, une grande grange brute offre un beau potentiel selon vos projets. Le lieu fonctionne bien en grande maison de famille. Il se prête aussi naturellement à un projet de chambres d'hôtes. Contactez moi pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
