iad France - Edith Alby vous propose: A VENDRE : VILLA 4 FACES PLAIN - PIED DE 120M² - PIECE DE VIE 54 M² AVEC CUISINE OUVERTE – BUREAU - BUANDERIE - 3 CHAMBRES -SALLE DE BAIN- GARAGE -

Situé dans le village de VILLARZEL à 15 KM de CARCASSONNE cette maison construite en 2012 offre un cadre de vie confortable et moderne. Idéal pour une famille.

D’une surface habitable de 120 m², elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse de 54 m² avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse. Un bureau indépendant complète cet espace parfait pour le télétravail.

Côté pratique, vous bénéficierez également d’une buanderie et d’un garage.

L’espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bain (baignoire, douche) et un WC indépendant.

Le tout est implanté sur un terrain piscinable de 725 m².

Prestations de qualité :

•Climatisation réversible gainable

•Volets roulants / moustiquaires

•Fibre installée

•Système d’alarme

•Portail électrique

•2 récupérateurs d’eau (1000L ET 250L)

Taxe foncière : 1 400 €

Maison fonctionnelle, bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Environnement paisible, parfait pour une vie au calme .

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Alby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 949813992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2013006 - 07/05/2026