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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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1 427 000 €
(1 873 €/m²)
Maison 8 chambres
Saint-Germain-de-Lusignan
Iad France - Jean-Luc Celor vous propose : Bienvenue dans cette splendide demeure de prestige de 762 m² habitable dans un parc de 12 624 m² proche de Jonzac. Cette propriété se compose de vastes espaces de réception, dont 2 salles à manger conviviales, un salon chaleureux avec mezzanine, un salon d'été, 2 cuisines conçues avec des équipements de haute qualité dont une chambre froide de 3,5 m². Vous trouverez également 4 chambres parentales et 4 chambres desservies par deux salles de bain luxueuses pour le confort de tous les occupants, une salle de billard pour des moments de détente et un bureau pour travailler en toute sérénité. Au sous-sol, trois vastes pièces pouvant servir de bureau, de chambre ou tout autre. Une salle de sport pour vous donner envie de vous maintenir en forme, et après les efforts, place à la détente en profitant du sauna, du jacuzzi ou de la baignoire balnéo. Vous disposez également d'une buanderie, d'une lingerie, d'une cave à vin, d'un cellier et bien plus encore. À l'extérieur, laissez-vous séduire par le parc verdoyant qui entoure la propriété, offrant un véritable havre de paix. Profitez d'une vaste terrasse couverte avec cuisine et douche pour toutes vos réceptions au bord d'une piscine chauffée de 7x14 mètres. De plus, la maison dispose de 5 garages sécurisés, des places de parking pour accueillir vos invités en toute tranquillité. Une serre, plusieurs chais, un jardinet aménagé, un chenil, un terrain de boules éclairé et un appartement annexe de 35 m² viennent compléter cette sublime propriété. Côté technique, la fibre pour une connexion internet rapide, la climatisation pour un air sain en toutes saisons, le chauffage individuel assure un confort optimal avec une distribution via des radiateurs, un chauffage au sol et des cheminées. Un groupe électrogène garantie l'indépendance en toutes occasions. Côté sécurité, la propriété est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un système […] Voir l’annonce immobilière >>
762m²
8 chb
7 sdb
18/06/26
18/06
19
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06 86 28 30 49
172 000 €
(1 720 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Germain-de-Lusignan
Iad France - Michael Tède vous propose : Située à seulement 500m de l'école, cette maison est idéale pour une famille avec des enfants. Sur 2 niveaux, elle se compose de 3 chambres dont une au rdc, un séjour, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur la pièce de vie et une jolie salle d'eau rénovée. Elle possède également un joli terrain arboré ainsi qu'un grand garage. Le DPE ne prend pas en compte les derniers travaux d'amélioration énergétique effectués tels que le changement de menuiseries en PVC double vitrage, l'isolation des combles et la création d'une VMC. Un bien à découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Tède mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
1 sdb
22/06/26
22/06
17
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06 75 88 68 25
65 900 €
(757 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Germain-de-Lusignan
Iad France - Christelle Piva vous propose : Opportunité à Saisir pour cette Maison de 87 m² avec un Terrain de 444 m² à Saint-Germain-de-Lusignan ! À RÉNOVER ! La maison dispose d'une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine, un cellier, une salle de bain, un WC. À l'étage 2 chambres spacieuses et un WC. Belle opportunité de rénovation. La maison est située proche de toutes les commodités, des écoles et proche de la voie de chemin de fer. Potentiel idéale pour du locatif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Saint-Germain-de-Lusignan. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 65900 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,83% du prix du bien hors honoraires) : 5900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piva mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
2 chb
1 sdb
22/06/26
22/06
14
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06 64 95 24 90
174 500 €
(1 342 €/m²)
Viager
499 €/mois
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Barzan
VIAGER OCCUPÉ – VUE MER / ESTUAIRE – BARZAN PLAGE (17120)À seulement quelques minutes des plages et de l'estuaire de la Gironde, découvrez cette maison entièrement rénovée offrant une vue exceptionnelle sur l'océan et les paysages de l'estuaire.Située dans un environnement calme en impasse, à proximité de Cozes, Meschers-sur-Gironde, Saint-Georges-de-Didonne, Royan et Saintes, cette propriété constitue une opportunité patrimoniale rare en viager occupé sans rente. Conditions du viager • Viager occupé sur une tête : homme de 79 ans • Valeur du bien : 350 000 € • Bouquet de 174.500 € honoraires inclus • Rente Mensuelle de 498 € • Conditions économiques du viager modulables selon votre profil La maison : entièrement rénovée en 2018, d'environ 130 m² habitables répartis sur 2 niveaux indépendants. Niveau principal (env. 90 m²) – Type T3 • séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 50 m² • terrasse avec vue sur l'estuaire • 2 chambres dont une avec dressing • salle d'eau • WC indépendant • cellier Rez-de-jardin (env. 40 m²) – Type T2 • pièce de vie avec cuisine meublée et équipée • grande chambre avec placards • salle de bain avec WC Annexes • cave d'environ 45 m² avec entrée indépendante • ballon thermodynamique 200 L • adoucisseur d'eau Extérieurs : Terrain d'environ 650 m² en copropriété de sol (5 lots) • deux accès avec portails électriques • stationnement pour 4 à 5 véhicules Confort • chauffage par pompe à chaleur gainable réversible (niveau principal) • chauffage électrique (rez-de-jardin) • menuiseries PVC et aluminium double vitrage • volets roulants électriques Taxe foncière : 858 € Les atouts Vue exceptionnelle sur l'estuaire de la Gironde Maison entièrement rénovée – aucun travaux à prévoir Configuration sur deux niveaux indépendants Environnement […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
3 chb
2 sdb
22/06/26
22/06
24
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06 08 95 93 86
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04 99 61 61 61
59 900 €
(560 €/m²)
Viager
708 €/mois
Maison 3 chambres
Barzan
BARZAN, VENTE A TERME LIBRE “sans aléa viager”, maison de plain pied à rafraichir d'une superficie habitable d'environ 107m² composée d'une entrée avec placard, dégagement, cuisine aménagée/équipée, séjour, véranda, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bain et un wc séparé. Garage de 20 m² avec accès direct à la maison par la cuisine.Située au calme à quelques pas de la plage sur un terrain plat, clos et arboré de 526m².Vous pouvez louer ou habiter la maison dès la signature de l'acte authentique de vente.Pour cette acquisition, il faut prévoir un premier paiement comptant honoraires d'agence inclus de 59 900€ puis 240 mensualités de 708€.(possibilité de réajuster les mensualités)Pour un investissement locatif, vous pourriez en espérer un loyer mensuel HC de 800€ environ.Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(néant ) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
3 chb
1 sdb
18/06/26
18/06
23
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06 11 75 54 41
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04 99 61 61 61
229 900 €
(2 149 €/m²)
Maison 3 chambres
Barzan
BARZAN, maison de plain pied à rafraichir d'une superficie habitable d'environ 107m² composée d'une entrée avec placard, dégagement, cuisine aménagée/équipée, séjour, véranda, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bain et un wc séparé. Garage de 20 m² avec accès direct à la maison par la cuisine.Située au calme à quelques pas de la plage sur un terrain plat, clos et arboré de 526m².Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(néant ) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
3 chb
1 sdb
21/06/26
21/06
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06 11 75 54 41
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04 99 61 61 61
263 900 €
(1 580 €/m²)
Maison 4 chambres
Barzan
À Barzan, petite commune authentique et paisible, découvrez cette longère pleine de caractère nichée dans un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, où règnent calme et sérénité. Ici, on profite d’un cadre de vie privilégié entre campagne et littoral, à proximité immédiate de l’estuaire de la Gironde et des paysages lumineux de la Charente-Maritime.Idéalement située, la commune est traversée par la D145, route touristique emblématique reliant Royan à Bordeaux en longeant l’estuaire, offrant des panoramas exceptionnels tout au long du trajet. Vous profitez également de la D114 pour rejoindre facilement les villages environnants, les commerces de proximité et les plages de la côte royannaise en quelques minutes seulement. Un emplacement parfait pour conjuguer tranquillité, nature et accès rapide aux pôles dynamiques de la région.Cette belle longère développe 167 m2 habitables et séduit par ses volumes généreux et son potentiel familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux sublimé par une cheminée, une cuisine aménagée fonctionnelle, une arrière-cuisine, une buanderie ainsi qu’un espace nuit composé de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC.À l’étage, l’espace se poursuit avec une quatrième chambre, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité personnelle, une salle d’eau supplémentaire et un grenier aménageable offrant encore de belles possibilités d’évolution selon vos projets.À l’extérieur, le charme continue avec un terrain arboré et entièrement clôturé de 778 m2, sans vis-à-vis, offrant un cadre intime et paisible. Vous bénéficiez également d’une belle zone de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules.Côté confort, la maison est raccordée au tout-à-l’égout et équipée d’un chauffage combinant insert bois et chaudière gaz de ville, assurant une chaleur […] Voir l’annonce immobilière >>
167m²
4 chb
1 sdb
21/06/26
21/06
31
Vidéo
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02 51 33 64 05
137 000 €
(672 €/m²)
Maison 3 chambres
Neuillac
Iad France - Michael Tède vous propose : MAISON PRINCIPALE + LOGEMENT LOCATIF ! Découvrez cette ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation principal d'environ 142 m² ainsi qu'un logement à rendement locatif de 52 m² environ. La maison principale se compose d'une entrée, une salle d'eau, un grand séjour (ou atelier) à rénover, une chambre (ou dressing) à finir de rénover également, une arrière cuisine ainsi qu'une chaufferie et atelier au RDC. À l'étage un séjour / cuisine ouverte, 2 chambres, un bureau et un WC. Le logement de 52 m² se compose d'une partie séjour avec coin cuisine au RDC ainsi qu'un palier à l'étage desservant une salle d'eau avec WC et une chambre. Ce bien nécessitant encore des travaux de finitions et d'aménagements est néanmoins habitable dans l'état. Mode de chauffage : - Partie principale PAC Air / Air et poêle à bois - Partie location poêle à granule Un système de chauffage central existe également permettant d'installer une PAC Air / Eau. Assainissement conforme Fibre optique ok TF : 750€ Visite virtuelle disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
204m²
3 chb
2 sdb
18/06/26
18/06
21
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06 75 88 68 25
599 000 €
(2 219 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Laurent-de-Cognac
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception.À Saint-Laurent-de-Cognac, à seulement 10 minutes de Cognac, cette propriété de caractère développe environ 270 m2 habitables au cœur d'un environnement naturel particulièrement préservé. Édifiée en 1822 en pierres de taille et moellons, coiffée d'une toiture en ardoises, elle s'étend sur plus de 7 000 m2 de terrain attenant, complétés par un vaste espace naturel d'environ 3 hectares entre prairies, étang, verger, bois et espaces pouvant être dédiés aux chevaux. L'ensemble compose un véritable domaine, pensé pour profiter pleinement de la nature tout en conservant un grand confort de vie.Dès le portail motorisé franchi, une majestueuse allée bordée de tilleuls et de platanes centenaires mène à la maison et donne le ton : volumes généreux, charme, et atmosphère chaleureuse. Le parc arboré, agrémenté de majestueux cèdres, participe pleinement au caractère unique de la propriété.Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée qui distribue une cuisine indépendante ainsi qu'un cellier pouvant évoluer, selon les besoins, en chambre avec salle d'eau avec wc (déjà existante). Une chambre bénéficiant de sa salle d'eau privative et de ses wc permet de vivre de plain-pied. Les pièces de réception offrent de magnifiques volumes avec un vaste salon d'entrée, une salle à manger lumineuse et un grand salon de réception de plus de 40 m2 agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un vestiaire avec ses WC complète ce niveau.À l'étage, deux très grandes chambres de plus de 24 m2 chacune, avec leurs dressing, offrent un confort rare. Elles disposent en outre d'une salle de bain avec un wc privatif pour l'un et d'une salle d'eau avec wc pour l'autre. Une mezzanine de plus de 20 m2 vienne structurer ce plateau et laisse libre cours à l'imagination pour aménager bureau, bibliothèque ou coin détente.Le […] Voir l’annonce immobilière >>
270m²
4 chb
4 sdb
22/06/26
22/06
16
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06 17 14 13 75
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09 71 00 58 38
131 400 €
(1 510 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Laurent-de-Cognac
A Vendre Maison surélevée commune de Saint Laurent de Cognac - Construction des années 1970 dotée d'un RDJ aménageable de par ces 2,1 Mètres sous plafond hourdis avec sa facade orienté côté nature, la partie arrière est en sous-sol. Le 1er Etage doté d'un balcon sur toute la longueur en facade de la maison, offre un superbe point de vue panoramique sur la nature environnante. L'ensemble est sis sur un terrain d'une superficie d'environ 8400 M2. Un garage en RDJ, un garage attenant avec annexe et un hangar d'une superficie de 50 M2 environ. Situé à 5 minutes environ de la rocade Saintes-Angoulême et une quinzaine de minute de Cognac Centre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
2 chb
1 sdb
20/06/26
20/06
29
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06 07 23 40 42
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04 99 61 61 61
120 000 €
(1 017 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Laurent-de-Cognac
Iad France - Sandrine Boyer vous propose : À seulement 5 minutes de Cognac et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison d’habitation située sur la commune de Saint-Laurent-de-Cognac, offrant un beau potentiel après rénovation. La maison se compose : L' entrée se fait sur la cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un salon / séjour lumineux complète l’espace de vie. La partie nuit propose trois grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau avec baignoire et douche Un grand garage attenant à la maison vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin clos de murets ainsi que d’un double garage, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage. Des travaux sont à prévoir, notamment en électricité et en isolation, mais la maison est actuellement bien entretenue et offre un fort potentiel d’aménagement. Idéal pour un premier achat ou pour un projet d’investissement, ce bien représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
3 chb
1 sdb
22/06/26
22/06
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06 70 36 80 64
220 000 €
(2 037 €/m²)
Maison 4 pièces
Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet
Iad France - Virginie Bardel vous propose : VUE DEGAGEE SUR LES COTEAUX ET L'ESTUAIRE DE LA GIRONDE À 140 m du point de vue 'le balcon de l'estuaire' ! Je vous propose cette très ancienne maison de pierre entièrement rénovée avec soin, son grand jardin clos et son garage située dans un hameau de la commune de Chénac-Saint-Seurin-d'Uzet. Les volumes sont généreux et il y a une luminosité optimale dans toute la maison grâce aux grandes fenêtres et à la double exposition pour les pièces de vie principales. La cuisine indépendante de type dînatoire est très fonctionnelle avec son îlot central, ses rangements et ses équipements. Les espaces nuits sont répartis sur les 2 niveaux dont 1 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage. La capacité d'accueil est complétée par une chambre mansardée dont la hauteur est réduite par la charpente créant une atmosphère cozy et singulière. Pour le confort, il y a un wc par niveau, une salle d'eau au rez-dechaussée et la possibilité d'en recréer aisément une seconde à l'étage car les réseaux ont été conservés pour une remise en service simplifiée (ballon d'eau chaude à disposition). La terrasse se prolonge sur un vaste jardin agréable, organisé en plusieurs espaces : un coin détente avec barbecue entouré de végétation et de fleurs, un garage, un potager, et une grande zone en herbe arborée d'arbres fruitiers. Au fond du terrain se trouve un abri de jardin et un petit atelier. Cette maison allie le charme de l'ancien au confort des prestations actuelles. Elle séduit par son style authentique, son vaste jardin, sa magnifique vue panoramique sur l'estuaire et les marais environnants car située sur un point culminant de la région. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
1 sdb
Gge
18/06/26
18/06
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06 50 92 20 14
169 200 €
(2 256 €/m²)
Maison 2 chambres
Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet
Iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose : À VENDRE – CHENAC ST SEURIN D'UZET – MAISON 3 PIECES - 2 CHAMBRES - GARAGE Maison avec vue dégagée sur le port et l’estuaire de la Gironde, dans un environnement campagne calme. Au rez-de-chaussée, garage et atelier d’environ 25 m², pratiques pour stockage ou activité. À l’étage, habitation lumineuse et fonctionnelle : pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée-équipée, poêle à bois, deux chambres, salle d’eau. Bon état général, installation immédiate possible. Vue ouverte sur un paysage rythmé par les marées, sans vis-à-vis direct. Adaptée en résidence principale, pied-à-terre ou projet locatif. Accès aux commodités en quelques minutes. Pour un cadre de vie simple et nature, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
1 sdb
17/06/26
17/06
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06 18 31 30 16
378 000 €
(1 426 €/m²)
Maison 6 chambres
Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet
Iad France - Pascal Bigot vous propose : Propriété de caractère avec maison principale, 2 gîtes, studio indépendant, atelier - salle d'exposition, garage et jardin au bord de l’eau Dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle propriété en pierre rénovée en 2018 offre un cadre de vie rare, idéal pour une grande famille, un regroupement familial, une activité de gîtes ou un projet artistique et événementiel. L’ensemble se compose de : Une maison principale chaleureuse et lumineuse avec hall d’entrée, salon / salle à manger, cuisine indépendante avec accès direct au jardin, pièce de détente, salle d’eau avec wc, chambre à l'étage. Un second logement, à l'étage, pouvant faire office de gîte ou de suite familiale avec salon, cuisine, chambre, salle d’eau et wc. Un studio indépendant avec sa propre entrée au rez-de-chaussée, loué à l'année en meublé. Et, sur deux niveaux, avec entrée indépendante, un logement composé d'une cuisine, 2 chambre, salon, salle d'eau avec wc en activité gîte à ce jour. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin fleuri et arboré, d’un préau, d’une laverie, d’un wc extérieur aux normes PMR, d’un garage pratique pour le stockage, ainsi que d’un véritable espace de vie tourné vers la nature. À noter : au dessus de l'atelier, rénovation en cours pour un projet de deux chambres supplémentaires ou autre destination. L'autre coup de cOEur se découvre en contrebas de la propriété : un ruisseau qui apporte au lieu une atmosphère bucolique, apaisante et unique. La cuisine d’été et l’espace détente permettent d’imaginer de magnifiques soirées dans un esprit guinguette au bord de l’eau, pour recevoir famille, amis ou hôtes dans un cadre hors du temps. Ce bien séduira aussi les porteurs de projets à la recherche d’un lieu inspirant : maison familiale avec revenus locatifs, activité touristique, résidence avec logements indépendants, atelier d’artiste, espace […] Voir l’annonce immobilière >>
265m²
6 chb
5 sdb
22/06/26
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06 24 52 05 63
698 000 €
(1 856 €/m²)
Maison 8 chambres
Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet
Située dans le village typique de Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, à quelques minutes de Royan, des plages et de l'estuaire, cette propriété de charme séduit par son cadre de vie paisible, ses volumes généreux et son double potentiel résidentiel et touristique.Le domaine se compose de deux habitations distinctes : une maison principale rénovée avec soin et un gîte indépendant, exploité avec succès. L'ensemble développe environ 370 m² habitables, sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 2 527 m², agrémenté d'un bel aménagement paysager et de dépendances fonctionnelles.La maison principale, répartie sur deux niveaux, propose une vaste pièce de vie lumineuse avec salon de 30,8 m², salle à manger de 28,4 m² et cuisine familiale de 20,8 m², ainsi qu'une buanderie. À l'étage, on trouve une suite parentale complète (chambre, salle d'eau, bureau/dressing), deux autres chambres et une salle d'eau. Le tout dans une ambiance chaleureuse, avec poutres, parquet et finitions de qualité.Le gîte indépendant, d'une surface d'environ 200 m², comprend 5 chambres, salon, cuisine, salles d'eau et salle de jeux. Il est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être exploité (site web, e-réputation, matériel pro). Avec un chiffre d'affaires annuel moyen de 37 000 €, il offre un rendement net de 4 %, avec une marge d'optimisation (tarifs, saison, thématiques).La maison principale et le gîte, bien que distincts, sont déjà connectés et peuvent être réunis aisément sans travaux. Ce potentiel d'unification permet d'envisager une vaste demeure familiale ou une maison intergénérationnelle, tout en conservant la possibilité de dissocier les espaces si besoin.Les extérieurs sont à la hauteur de l'ensemble : une belle piscine 11 x 4,5 m, entourée d'un dallage en pierre naturelle, un terrain de pétanque réalisé par un professionnel, et un jardin entretenu avec soin, composé de palmiers, fruitiers, rosiers et lauriers roses.Plus de […] Voir l’annonce immobilière >>
376m²
8 chb
5 sdb
17/06/26
17/06
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06 75 93 18 85
Contacter le vendeur par téléphone au :
33 67 59 31 88 5
269 000 €
(1 758 €/m²)
Maison 3 chambres
Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet
Iad France - Pascal Bigot vous propose : Maison rénovée 153 m² – 3 chambres – Jardin paysager de 600 m² À découvrir sans tarder, cette maison entièrement rénovée en 2017 située à Chenac-Saint-Seurin, à proximité immédiate du port et des balades le long de l’estuaire. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux offrant une belle continuité entre la cuisine et l’extérieur, créant une véritable sensation d’espace et d’ouverture sur la nature. Le confort est assuré par un poêle à pellets, idéal pour une ambiance chaleureuse et économique. La maison propose une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale. Rez-de-chaussée : 1 chambre avec accès direct à la terrasse grâce à une porte fenêtre Salle d'eau avec dressing WC indépendant Buanderie (accès au grenier pour stockage) Étage : 2 grandes chambres avec dressing Salle de bain moderne avec baignoire + douche à l’italienne Extérieurs : Jardin paysager de 600 m², facile d’entretien, stationnement possible pour camping-car, bateau. Terrasse de 30 m² avec pergola, parfaite pour profiter des beaux jours Jardin agréable, propice à la détente Portail aluminium motorisable Les + : Maison rénovée (aucun travaux à prévoir) DPE : C - Synonyme d'économie Exposition ouest (Très belle luminosité en fin de journée) Environnement calme et naturel avec le murmure d’eau du ruisseau à proximité Proximité immédiate de : - L’estuaire de la Gironde - Talmont et son point de vue - Mortagne-sur-Gironde et son ambiance unique : 5km - Meschers et ses plages 13km - Royan et son activité commerciale et touristique : 20km Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, où l’on pose ses valises immédiatement et où il fait bon vivre. Cette description correspond à votre recherche : Echangeons sur votre projet et le cas échéant nous conviendrons d'une visite. Dossier de présentation, album photos et vidéo de visite disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
153m²
3 chb
2 sdb
22/06/26
22/06
27
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06 24 52 05 63
1 149 000 €
(4 104 €/m²)
Maison 4 chambres
Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet
À seulement 20 minutes de Royan, 1h15 de La Rochelle et 1h30 de Bordeaux,Vue Mer, face à l'estuaire de la Gironde, cette propriété rare offre un panorama spectaculaire et changeant au fil des heures, entre ciel, eau et nature préservée.Sans vis-à-vis, cette maison charentaise en pierre a été entièrement rénovée avec soin, dans un esprit mêlant authenticité et architecture contemporaine. Les matériaux nobles – pierre, bois et larges ouvertures – créent une atmosphère chaleureuse et élégante.La maison ancienne a été sublimée dans le respect de son caractère, tandis qu'une extension contemporaine largement vitrée a été conçue comme un véritable belvédère sur l'estuaire. La cuisine moderne, ouverte sur trois côtés par de grandes baies vitrées, permet de vivre chaque moment face à l'horizon et aux paysages infinis.Le toit plat de cette extension a été aménagé en terrasse panoramique en bois, offrant un point de vue privilégié pour contempler l'estuaire et ses lumières changeantes.Au coeur d'un parc arboré d'environ 2 500 m², la propriété développe 280 m² habitables, répartis entre la maison principale et une maison annexe permettant d'accueillir famille et invités.Terrasses, piscine chauffée au sel et panorama exceptionnel composent ce lieu rare, où l'on vit au rythme des marées et de la lumière.Un lieu singulier, pour ceux qui recherchent la beauté simple d'un horizon ouvert et la quiétude d'un paysage intact.Cette propriété vous est présentée par Karine Ferrand, consultante immobilière partenaire Lloyd & Davis. Contactez la directement pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée.Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>
280m²
4 chb
4 sdb
18/06/26
18/06
1
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06 75 93 18 85
374 000 €
(2 634 €/m²)
Maison 4 chambres
Mortagne-sur-Gironde
Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : EXCLUSIVITÉ – VUE PANORAMIQUE SUR L'ESTUAIRE – DPE B À Mortagne-sur-Gironde, certaines maisons offrent simplement un lieu de vie. Celle-ci offre un panorama. Depuis les pièces de vie, la véranda et le jardin, la vue dégagée sur l'estuaire de la Gironde accompagne le quotidien dans un cadre privilégié, calme et recherché. Cette maison de 142 m² habitables propose une belle pièce de vie lumineuse, 4 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bains, une cuisine aménagée ainsi qu'un vaste sous-sol comprenant garage, espaces de rangement et pièces complémentaires. Au fil des années, les propriétaires ont investi avec soin pour améliorer le confort et les performances du bien : pompe à chaleur Air / Air, ballon d'eau chaude récent, isolation des combles, adoucisseur d'eau, rénovation des conduits de l'alimentation en eau, entretien des façades et de la toiture, etc. Résultat : un excellent DPE B (114), rare pour ce type de propriété. Le terrain de plus de 1 400 m² complète harmonieusement l'ensemble et permet de profiter pleinement d'un environnement naturel exceptionnel. Une maison lumineuse, parfaitement entretenue et prête à vivre, idéale en résidence principale comme en maison de famille pour profiter de l'estuaire tout au long de l'année. visite virtuelle disponible sur demande. Une opportunité rare à Mortagne-sur-Gironde. À 50 minutes de Bordeaux et 35 de Saintes. Un projet immo ? Pensez Renetaud Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
142m²
4 chb
2 sdb
23/06/26
23/06
22
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06 38 95 64 01
1 195 000 €
(1 593 €/m²)
Maison 6 chambres
Mortagne-sur-Gironde
DOMAINE D'EXCEPTION – VUE ESTUAIRE – 750 m² – PARC 2 HECTARES – ORANGERIE – MOULINÀ seulement quelques minutes des plages et du charmant port de Mortagne-sur-Gironde, découvrez un lieu hors du temps :“Le Domaine du Meunier”, une propriété rare du XVIIIe siècle entièrement restaurée avec élégance.Nichée dans un écrin de verdure de près de 2 hectares, cette demeure de caractère offre une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde et une atmosphère unique mêlant histoire, nature et prestige. Une propriété de prestige aux volumes exceptionnelsDéployant environ 750 m² habitables, la bâtisse principale séduit par ses espaces de réception et ses prestations haut de gamme :* Plusieurs salons avec cheminées* Salle à manger et salle de réception* Cuisine indépendante avec arrière-cuisine et cave à vin* 2 suites parentales en rez-de-chaussée, dont une avec hammam* Bureau, dressing, lingerie, buanderieÀ l'étage :* 4 grandes chambres* Salle de bains et salle d'eau* Superbe mezzanine Un domaine unique et chargé d'histoireAncienne demeure de meunier datant du XVIIIe siècle, la propriété conserve des éléments rares qui font tout son charme :* Un moulin à vent avec sa meule d'origine* Une orangerie lumineuse d'environ 100 m²* Un parc paysager avec arbres centenaires, palmiers, bassins et allées en pierre* Un jardin botanique intérieur Dépendances & potentiel* Maison indépendante de 40 m²* Seconde dépendance de 80 m² avec vue estuaire* Grand garage et stationnements* Cuisine d'été et espaces extérieurs de réception Idéal pour :* Résidence familiale de prestige* Maison d'hôtes / événementiel* Projet hôtelier ou artistique Un emplacement privilégié* Port et commerces accessibles à pied* Plages de Meschers et Talmont-sur-Gironde à proximité* 30 min de Saintes / 1h30 de Bordeaux Prestations techniques* Géothermie + pompe à chaleur* DPE : C* Parc clos avec forage (200 m) et arrosage automatique Ce bien est fait […] Voir l’annonce immobilière >>
750m²
6 chb
6 sdb
22/06/26
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06 34 12 10 24
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01 76 70 39 80
102 000 €
(1 325 €/m²)
Maison 2 chambres
Mortagne-sur-Gironde
Iad France - Virginie Tronquit vous propose : OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE - Maison de bourg – Entrée sécurisée en retrait de la rue – Proche Commerces & Port - Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces à pied, au cOEur de Mortagne-sur-Gironde, à seulement 1 km du port de plaisance et des hautes falaises calcaires qui offrent de beaux panoramas sur l'estuaire. Cette maison de village sans extérieur direct à un jardin-potager de loisirs de 278 m² à 5 min à pied. Maison d'une surface de 77 m² : RDC : - Entrée spacieuse avec placard de rangement - Salon - Cuisine dînatoire - Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC Étage : - Palier desservant deux chambres d'environ 9 m² et un bureau de 7,35 m² - Salle de bains et WC indépendant. Les 'Plus' : - Chauffage / clim réversible dans le salon - Menuiseries en PVC double vitrage. - Dépendance attenante avec branchement pour la machine à laver. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 102000 euros. Prix hors honoraires : 95000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,37% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
2 chb
2 sdb
18/06/26
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17
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06 27 67 60 83
225 000 €
(1 642 €/m²)
Maison 3 chambres
Mortagne-sur-Gironde
Iad France - Pascal Bigot vous propose : UNIQUEMENT ICI À proximité du bourg et de son port typique sur l’estuaire, vous profitez d’un art de vivre rare. Mortagne, ce sont ses commerçants engagés, son ambiance conviviale, ses événements, sa lumière… Ici, on achète bien plus qu’un bien immobilier : on adopte un village. Maison de caractère avec parc arboré et lavoir historique. (Vente possible meublée, au MEME prix) À 3 km du bourg, dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette maison des années 70 rénovée avec soin, alliant charme et confort. • 137 m² habitables • Parc clos et arboré de 2 800 m², accessible en traversant un charmant chemin communal Un cadre rare pour les amoureux de nature et d’espace. Un intérieur lumineux et chaleureux : Suite parentale en rez-de-chaussée Vaste salon exposé plein sud Cuisine moderne Deux chambres à l’étage Mezzanine baignée de lumière Salle d’eau avec WC à l’étage Chauffage par convecteurs électriques, poêle à granulés et cheminée : tout est réuni pour des hivers doux et conviviaux Mitoyenneté un mur à l'arrière de la maison. Cette description correspond à votre recherche : Echangeons sur votre projet et le cas échéant nous conviendrons d'une visite. Dossier de présentation, album photos disponibles sur demande. Confrères et consoeurs de l’immobilier : la porte est ouverte ! Si vous accompagnez des acquéreurs au budget validé dont le projet correspond à ce bien, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
137m²
3 chb
2 sdb
22/06/26
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06 24 52 05 63
467 000 €
(3 243 €/m²)
Maison 3 chambres
Arces
Charente-Maritime, à quelques kilomètres des plages de la côte Royannaise et à dix minutes de Meschers-sur-Gironde et de Talmont. Maison charentaise avec gîte indépendant, grand jardin arboré avec vue dégagée sur la campagne de l’estuaire de la Gironde. C’est un bien de charme de construction traditionnelle en pierres de pays. De type dite 'Charentaise', elle dispose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cheminée insert, suivie d’un salon et d’une suite parentale. À l’étage, nous avons une très grande chambre et une salle d’eau avec WC. Le gîte indépendant de la maison est prêt pour les voyageurs, famille et amis. Avec son grand séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée et ses deux chambres. Il dispose d’un coin jardin privatif. L’atelier d’artiste avec mezzanine peut aisément être transformé en gîte supplémentaire ou garage. […] Voir l’annonce immobilière >>
144m²
3 chb
2 sdb
20/06/26
20/06
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05 33 79 32 99
282 000 €
(2 293 €/m²)
Maison 3 chambres
Arces
17120 - ARCES - MAISON 4 PIÈCES DE PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - 123.0M² - TERRASSE - OPPORTUNITÉ À SAISIRefficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied avec de beaux volumes située dans le joli village de ARCES .Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte offrant une belle surface de 53m2, 3 chambres, 2 salles d'eau, cellier, dressing , 2wc , un garage.Un auvent, une grande terrasse et un jardin complètent ce bien.Pour lier confort et économie ce bien dispose d'un système domotique, d'un adoucisseur d'eau, de panneaux solaires et d'une borne pour recharger une voiture électriqueConstruite en 2013 , cette maison bénéficie d'une façade et des sols en bon état, garantissant une qualité de vie agréable .Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison fonctionnelle et agréable dans un environnement paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-François Levrault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°799630843.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
3 chb
3 sdb
17/06/26
17/06
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06 15 05 23 90
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01 76 70 39 80
499 200 €
(3 467 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Arces
Au sud de Royan, à quelques minutes du charmant village de Talmont sur Gironde et des jolies plages de Meschers sur Gironde, nous vous proposons ce magnifique moulin à vent accompagné de la maison du meunier parfaitement restaurée au cœur d’un jardin arboré avec piscine. Il s’agit d’un bien particulièrement rare surtout dans ce bel état. La bâtisse principale dispose d’une vaste cuisine aménagée et équipée avec de l’électroménager haut de gamme, ayant de chaque côté les accès vers la salle à manger et le salon avec cheminée insert. Au rez-de-chaussée, dans la partie nuit, la suite parentale et le bureau séduiront les acquéreurs exigeants. Cette 'belle charentaise' en pierre de pays a les pièces principales face au soleil et à la belle terrasse pour les repas familiaux mi-saison. L’étage est accessible par une mezzanine qui mène aux autres chambres avec bien sûr toilettes et salle d’eau. Un cadre magnifique pour cette belle demeure restaurée dans le respect des matériaux traditionnels. Deux qualités supplémentaires pour cette maison : son immense garage prolongé par une buanderie et surtout sa varangue tout aussi grande pour les repas d’été à l’ombre, près du barbecue. Le moulin, déjà rare par sa présence au cœur du jardin, près de la piscine, est parfaitement restauré. Il dispose d’une pièce de vie ronde avec kitchenette, d’une chambre à l’étage, sous la magnifique charpente apparente, et d’une salle d’eau avec toilettes. Un moulin à vent aménagé pour […] Voir l’annonce immobilière >>
144m²
4 chb
2 sdb
20/06/26
20/06
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05 33 79 32 99
377 500 €
(2 420 €/m²)
Maison 3 chambres
Arces
En Charente-Maritime, au sud de Royan et à environ six minutes des plages de Meschers et de Talmont-sur-Gironde, se trouve un village privé le long de ce magnifique estuaire. Nous vous proposons cette maison ancienne en pierre, parfaitement rénovée, offrant un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose d'un spacieux salon agrémenté d'un poêle à granulés et d'un salon télévision, ainsi qu’une vaste salle réunissant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée d'appareils électroménagers haut de gamme et d'une salle à manger. Cette pièce s'ouvre sur un charmant jardin ensoleillé et sur une piscine, tandis qu'une grande terrasse accueille les repas familiaux durant les beaux jours. La partie nuit comprend une suite parentale, deux autres chambres, un bureau, et deux salles d'eau, ainsi que trois toilettes. À l'étage, une mezzanine abrite trois espaces de couchage séparés et une salle de jeux, idéale pour divertir la jeune génération. Cette maison de caractère, en excellent état, est nichée au cœur d'un jardin arboré avec dépendance. Si vous recherchez un havre de paix à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>
156m²
3 chb
3 sdb
20/06/26
20/06
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