Maison de caractère de 192 m² au calme

Située dans un environnement paisible, cette charmante maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine avec coin repas, une cheminée traversante ouvrant sur un vaste séjour lumineux de 57 m², agrémenté de grandes baies vitrées donnant sur une belle terrasse en bois. Un bureau (pouvant facilement être aménagé en chambre), une salle d'eau ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.

A l'étage, un grand palier dessert 3 chambres et une salle de bain.

Les extérieurs et dépendances offrent un beau potentiel avec une cave, une grange, un préau et un atelier.

Chaudière a granulé et chauffe eau solaire

Budget : 236 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (4.89%), soit 225 000 euros hors honoraires

Un bien idéal pour les amateurs de calme, d'espace et de charme authentique.

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1950 et 2650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wilfried NAUDET, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wilfried NAUDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 482 712 999 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Bouhoux vous propose : Magnifique maison de caractère avec grand jardin arboré à Villaines-sous-Lucé Bâtie en 1830 au cOEur de Villaines-sous-Lucé, cette élégante demeure offre un cadre de vie privilégié, associant cachet de l'ancien, sérénité et confort moderne. Disposant d'une surface habitable de 129 m² (149 m² au sol) sur une vaste parcelle de 3 839 m², cette propriété se révèle idéale pour une famille en quête de tranquillité et de bien-être. * Distribution des pièces : 4 chambres, dont une idéalement située de plain-pied au RDC 1 salle d'eau (RDC) et 1 salle de bain (1er étage) 1 cuisine séparée et dînatoire, parfaitement fonctionnelle 1 buanderie / cellier pour le quotidien 1 salle à manger conviviale, équipée d'une cheminée avec insert bouilleur relié au système de chauffage central 1 vaste cave de 42 m², idéale pour le stockage ou les amateurs de vin 2 garages fermés et de nombreuses dépendances * Prestations et équipements : Connectivité & Réseaux : raccordement à la fibre, assainissement autonome entièrement mis aux normes en 2026. Chauffage performant : système hybride (insert bouilleur + pompe à chaleur) et ballon thermodynamique pour une excellente maîtrise énergétique. Extérieurs : grand terrain clos agrémenté de 2 puits. État général : maison parfaitement entretenue, aucuns travaux lourds à prévoir. Énergétiquement performante et prête à habiter. * Potentiel et opportunités : Au-delà de son excellent état général qui permet une installation immédiate, cette propriété offre de multiples perspectives d'aménagement ou d'investissement : Division parcellaire envisageable (lot déjà créé). Aménagement d'un logement indépendant ou d'un gîte dans les dépendances. Configuration idéale pour un artisan ou une profession libérale nécessitant du stockage. Véritable havre de paix conjuguant authenticité et modernité, cette demeure d'exception est une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette belle maison située sur la commune de Villaines-sous-Lucé, à proximité du Grand Lucé et de ses commerces, et à seulement 30 minutes du Mans.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée avec rangements et insert à granulés, d'un séjour, d'une salle à manger ainsi que d'une belle cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une avec dressing, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC avec rangements.

Tous les espaces offrent des volumes agréables et de nombreux rangements.

La maison est en excellent état : aucun travaux à prévoir.

À l'extérieur, une belle dépendance propose plusieurs espaces pratiques pouvant servir d'atelier, de salle de sport ou encore de salle de réception pour recevoir famille et amis.

Vous profiterez également d'un grand terrain clôturé avec portail automatique, ainsi que de deux terrasses idéales pour apprécier le calme et la nature environnante.

Fosse septique à remettre aux normes.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite !

Cette annonce référence 335850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TATIANA BARATTE (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 90898816500019.

Prix du bien : 237 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic […] Voir l’annonce immobilière >>