Dans la charmante commune de Vigneux-de-Bretagne, un terrain de 602m² est disponible au sein d'un petit lotissement de 5 lots. Ce terrain se situe dans un cadre exceptionnel, alliant le calme de la campagne, la proximité de la ville et les jolies infrastructures de Vigneux-de-Bretagne.

Ce terrain développe une surface plancher intéressante qui permet des projets ambitieux.

La commune de Vigneux-de-Bretagne est idéalement située à proximité de Nantes, une ville dynamique et attractive et à 45min de La Baule. Nantes, accessible rapidement, offre une multitude de services et d'activités : commerces, écoles, universités, culture, loisirs...

Ce terrain est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent construire leur maison dans un cadre verdoyant, tout en restant proche de la ville.

N'attendez plus pour réaliser votre projet de construction sur ce terrain de 602m² à Vigneux-de-Bretagne, une commune alliant parfaitement campagne et ville, et bénéficiant du dynamisme culturel et professionnel de Nantes. Avis aux amateurs de confort et d'espace, une maison de 113m² de type plain-pied est actuellement en vente. Cette demeure, au design élégant mixant contemporain et traditionnel, offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.

L'architecture de la maison est sublimée par une toiture en ardoises, qui non seulement ajoute un charme indéniable à l'ensemble, mais assure également une excellente protection contre les intempéries.

L'intérieur de la maison est tout aussi réussi. Avec un total de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses et un espace bureau, elle offre un espace de vie confortable et bien agencé. Chaque pièce a été conçue pour optimiser l'espace et la luminosité, afin de vous offrir un cadre de vie des plus agréables.

Cette maison de plain-pied est idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie serein et convivial. Son implantation vous garantit une tranquillité inégalée, tout en vous offrant un accès facile aux commodités environnantes.

En somme, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe Pierre vous propose: Bien d'exception sur Vigneux de bretagne. Propriété sur terrain de plus d'1 hectare, composée d'une longère de 180m2 habitable et d'une maison indépendante de 57 m2.

Très belle rénovation, belles finitions, Excellent état général.

La longère propose au rez de chaussée 2 vastes pièces de vie - une cuisine équipée/salle à manger et un salon indépendant - ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dressing.

Une arrière-cuisine avec point d'eau et évacuation permet également du rangement et l'installation d'un lave-linge/sèche-linge.

A l'étage se trouvent 3 très belles chambres, une seconde salle d'eau avec WC et un espace de rangement.

L'un des gros points fort de cette longère est une excellente distribution des pièces, ce qui en fait une maison très agréable à vivre.

Cette première habitation dispose également d'une grande terrasse et d'une piscine, sans aucun vis-à-vis, et donnant sur un terrain de plus d'un hectare, le tout dans un environnement exceptionnel totalement préservé.

2 grands garages permettent de mettre à l'abri 3 à 4 véhicules.

Au sein de la propriété mais totalement indépendante, une seconde maison de presque 60m2 propose sur un terrain de 350m2 une chambre, une salle d'eau et une cuisine/séjour, pour accueillir des amis/famille, pour de la location, ou pour en faire un local idéal pour une activité professionnelle.

Excellente isolation thermique (DPE B pour l'habitation principale, DPE D pour la maison indépendante), chauffage par géothermie, assainissement individuel par épandage naturel (aucun entretien, durable)

Un bien réellement exceptionnel à voir sans tarder.

Partage inter agence toujours accepté.

Visite en semaine et le week-end (principalement le samedi)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

TERRAIN + PROJET DE MAISON À VIGNEUX-DE-BRETAGNE - 342 m² - À PARTIR DE 288 000 €*

Rare sur le secteur ! Découvrez ce beau terrain viabilisé de 342 m²*, situé en lotissement, avec une façade de plus de 13 mètres, exposé plein sud côté jardin, au cœur d'un espace verdoyant et du centre de Vigneux-de-Bretagne, à seulement 20 km de Nantes.

Votre projet de maison** personnalisable :

Surface habitable de plus de 90 m² + garage au rez-de-chaussée, 3 chambres, dont une grande chambre de 13 m², pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², Menuiseries aluminium de couleur, plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur, architecture moderne et matériaux de qualité.

Tarifs indicatifs :

Terrain : 134 500 € (hors frais de notaire)

Projet maison : à partir de 288 000 €* (hors finitions, VRD, DO, taxes, frais de notaire)

Pour plus d'informations et pour personnaliser ce projet selon vos […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à 20 min de Nantes, sur la commune de Vigneux-de-Bretagne (44360), cette propriété offre un cadre paisible et arboré au sein d'une commune dynamique.

Érigée sur un terrain de 1500 m², cette volumineuse maison en pierre de 295 m² présente des caractéristiques uniques.

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour doté d'une imposante cheminée ouverte et d'un plafond cathédrale, une cuisine équipée avec cheminée, deux chambres dont une avec une nouvelle cheminée et une superficie de 34m2, une spacieuse salle de bain (16.5m2), un WC et une chaufferie de 50 m².

À l'étage, trois chambres (36m2,28m2 et 6m2), un bureau, une buanderie, une salle de bain, un WC et un grenier.

Une dépendance en pierre vient compléter cet ensemble.

Assainissement autonome récent

Chauffage au fioul.

Prévoir travaux d'isolation et de changement de système de chauffage afin d'améliorer les consommations énergétiques. Audit réalisé et à disposition sur simple demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 420 000 €

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Au cœur du paisible hameau des Hautes Roches à Vigneux, découvrez cette charmante maison ancienne entièrement rénovée, alliant authenticité et confort.

D’une surface habitable de 49 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un bel espace de vie lumineux de 27 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte.

À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 13 m², idéale pour vos moments de détente.

Un bien plein de charme, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Alliance construction vous propose cette charmante maison de 90 m² + 18 m² de garage !

Idéale pour un premier projet, cette maison conçue de plain-pied vous apportera confort et convivialité.

Elle comprend :

- un séjour de plus de 42 m²

Bardé de grandes ouvertures, il vous offrira beaucoup de luminosité et un magnifique panorama sur l'extérieur. Sa cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon vous permettra de recevoir famille et amis dans un esprit convivial.

- 3 Chambres de plus de 10 m² avec espace placard (dont une avec dressing)

- Une salle de bains (espace suffisant pour une baignoire et une double vasque)

- Une entrée avec espace placard et wc séparés.

Evolutive, nous adapterons cette maison selon vos besoins.

Terrain

Situé à moins d'un kilomètre du centre bourg de Vigneux-de-Bretagne, ce terrain vous offrira un cadre de vie très agréable de par son environnement de qualité à proximité des services : commerces, santé, complexe sportif ...

L'axe Nantes - Saint-Nazaire vous permettra de rapidement rallier les grandes agglomérations tout en profitant chaque jour du calme de la campagne.

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéale pour un premier projet de construction, cette maison de plain-pied comprend :

3 chambres avec placard intégré pour chacune d'entre elles - pièce à vivre de presque 40 m² avec cuisine ouverte sur salon / salle à manger - salle de bains avec baignoire, double vasques et wc - un deuxième wc séparé - une entrée - un garage.

Les +

- architecture en "L" avec porche d'entrée.

- chauffage au sol par aérothermie.

- maison construite sur vide sanitaire.

- volets-roulants électriques avec système de centralisation.

Maison adaptable selon vos envies !

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de Vigneux-de-Bretagne, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison en pierre de caractère offre un cadre de vie rare en plein bourg, entre charme de l’ancien et confort. Derrière sa façade authentique, elle dévoile de beaux volumes, de belles hauteurs sous plafond et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger et d’une cuisine aménagée équipée, prolongée par une véranda lumineuse ouverte sur la terrasse puis sur le jardin à l’arrière, véritable havre de paix. Une salle de bains, un WC indépendant, une arrière-cuisine et une cave complètent ce niveau. Le premier étage dessert trois chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires. Grand garage avec combles aménageables et stationnement extérieur. Une maison idéale pour une vie de famille, offrant emplacement central, cachet et potentiel d’évolution.

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