iad France - Frederic Surre vous propose: 38450 - Maison T6 - Le Genevrey - (108 m²) avec Jardin et Garage

Située au cOEur du hameau du Genevrey, cette maison mitoyenne allie confort moderne et volumes généreux (200 m²env de surface utile au total).

Espace de vie :

RDC : Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, salon indépendant, salle d’eau et WC.

Étage : 4 chambres, dont une suite avec dressing privatif, et une seconde salle d’eau.

Équipements & Confort :

Maison connectée (domotique volets, portail, audio, caméras,...). PAC gainable réversible (toutes pièces) et gaz.

Annexes & Extérieurs :

Garage de 30 m² (accès intérieur) + cour et 3 places de parking privées.

Cave (28 m²) avec buanderie et grenier (30 m²).

À l’avant : terrasse sécurisée.

À l’arrière : jardin discret avec piscine hors-sol, barbecue couvert et potager.

Maison 'clé en main', idéalement équipée, prête à vous accueillir.

Classe énergétique B.

Ecole primaire et transport à moins de 5min. Tous commerce à 5 Min en voiture.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Errico vous propose: Vif centre (38450) – Lumineuse et spacieuse maison familiale 208 m² avec piscine - 5 chambres

À Vif, dans un quartier résidentiel très calme et à seulement 650 m du centre, maison familiale rénovée et lumineuse de 208 m² sur 925 m² de terrain clos et arboré avec piscine. Idéale pour famille nombreuse, recomposée ou souhaitant des espaces confortables, elle offre jusqu’à 6 chambres au total, un bureau, 3 salles d’eau et de beaux espaces de vie dedans-dehors.

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La maison se répartit comme suit :

Au rez-de-chaussée  : une entrée spacieuse, un local technique avec accès à une mezzanine de stockage, des toilettes, un séjour double lumineux exposé Est/Sud avec poêle à granulés central et accès direct à l'extérieur, une cuisine aménagée et équipée conviviale prolongée par une véranda baignée de lumière et une terrasse bois et une chambre parentale récente avec salle d’eau privative.

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À l’étage  : 3 chambres spacieuses et lumineuses dont une avec mezzanine, une salle d’eau avec WC et un bureau, parfait pour le télétravail, un espace enfants ou de détente.

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En souplex/sous-sol  avec des ouvertures : niveau polyvalent de 35m2, qui accueille actuellement une chambre et une pièce faisant office de bureau, avec une salle d’eau, une chaufferie avec WC et une grande cave accessible par une rampe depuis le jardin, offrant une entrée indépendante supplémentaire. Ce niveau pourrait accueillir à votre guise : une salle de jeux, une salle cinéma, une salle de sport, un espace ado, un grand bureau ou deux chambres d’amis.

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Extérieurs  : jardin clos et arboré, piscine enterrée ensoleillée, terrasses bois, véranda chauffée, pergola et salon de jardin bois avec brasero, grand abri de jardin pour stockage et cour permettant de stationner plusieurs véhicules.

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Maison rénovée intérieurement et extérieurement, isolée par l'extérieur en fibre de bois, sans travaux, économe énergétiquement, fibre, tout-à-l’égout, chauffage individuel avec […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Martine REBORA vous propose: Propriété 'Coup de coeur assuré' de 132m² habitables, sur un grand terrain de 1020m² dans le bas des Saillants du Gua, à la limite de Vif.

Découvrez cette magnifique maison de 4 chambres, entièrement rénovée en 2021 avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

La maison s'articule sur 3 niveaux offrant un bel espace de vie.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

- un vaste séjour lumineux

- une cuisine semi-ouverte avec verriere, fonctionnelle, aménagée et équipée

- une chambre, style suite parentale avec futur dressing (possibilité d'aménagement en espace indépendant idéal pour location, ou bureau ....)

- une salle de bain avec douche italienne et baignoire,

- des toilettes séparées

- une buanderie avec accès direct à une cave voutée.

L'étage 1 est composé de :

- 3 chambres,

- une salle d'eau avec douche italienne,

- des toilettes séparées

Un escalier mène aux combles, en partie aménagées (potentiel supplémentaire).

A l'extérieur :

- une terrasse de 40 m² avec accès direct depuis la pièce de vie,

- une grange pouvant faire office de garage,

- un lavoir,

- un abri de jardin,

- un terrain de pétanque,

- un terrain avec de nombreux arbres fruitiers, de la pelouse, un jardin ...

- des places de parking

Division parcellaire possible pour une éventuelle construction supplémentaire.

Equipements :

- chauffage au gaz de ville avec chaudière récente à condensation,

- thermostat d'ambiance,

- radiateurs en fonte,

- portail automatisé,

- isolation intérieure performante (100 mm au niveau des murs, 200 mm aux plafonds)

- VMC,

- toiture neuve, charpente en bon état,

- bandeaux de toit en aluminium,

- ensemble des pièces équipées de prises RJ45

- droit d'eau acté (seule la taxe est facturée, pas la consommation)

- interphone,

- système d'alarme

Taxe foncière 2025 : 1195€

Commodités :

- écoles maternelles et élémentaires à proximité immédiate,

- commerces : boulangerie, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elsa Démottié vous propose: Plaine de Reymure – Agréable demeure de 1920 – 5 chambres - terrain de 1 500 m²

Dans le secteur prisé de la plaine de Reymure, au cOEur d’un environnement résidentiel confidentiel, calme et baigné de lumière, je vous invite à découvrir cette élégante demeure datant des années 1920.

D'une surface de 196 m² habitables, cette propriété de charme s’inscrit au sein d’un joli terrain plat et arboré de 1 500 m², véritable havre de paix à l’abri des regards.

À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine 10 x 5 m parfaitement intégrée, des espaces de détente intimistes, une atmosphère sereine… Ici, chaque instant invite à la convivialité et au lâcher-prise. Une douche extérieure complète cet ensemble dédié au bien-être.

La maison dévoile des volumes généreux et une ambiance chaleureuse. La cuisine, ouverte d’un côté sur une charmante terrasse ombragée, idéale pour les déjeuners d’été et de l’autre sur un l’espace salle à manger. Le double salon, lumineux et spacieux, constitue un véritable espace de réception. Une buanderie, des toilettes ainsi qu’un grand garage de 45 m² attenant avec porte motorisée viennent parfaire ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit propose cinq chambres, toutes dotées de leur point d’eau, un confort rare qui souligne le standing de la maison. Un dressing, une salle de bain et des toilettes complètent cet espace. Deux chambres bénéficient d’un accès direct à une remarquable terrasse de 50 m², offrant une vue spectaculaire sur le Vercors — un panorama inspirant, idéal pour des moments privilégiés.

La propriété réserve également une grande cave vigneronne de 38 m², idéale pour les amateurs de vin ou pour créer un espace de dégustation au charme authentique.

Cette demeure nécessite une mise au goût du jour pour révéler pleinement tout son potentiel. Actuellement au fuel, la maison passerait en B au niveau du DPE en installant une pompe à chaleur.

Ses atouts […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Baggetto vous propose: TRAVAUX LONGÈRE - 145m² + PLATEAUX SOUS TOIT (150m²) - 4 CHAMBRES - ATELIER /GARAGE - TRAVAUX À PRÉVOIR.

Très belle demeure de pierres à réhabiliter de 150m² par niveau sur les hauteurs de Vif SERF.

Elle possède de grands volumes, 4 chambres au rez-de-chaussée, un WC, une salle d'eau.

Et à l'étage, 2 chambres, une chaufferie et tout un appentis à réorganiser.

Cette bâtisse pourrait facilement abriter 2 logements.

En extérieur se situe la grange-garage-atelier.

Tout à l’égout. Toit refait (charpente avec pare-pluie).

Nous recherchons des amoureux de la pierre, du calme et prêt à redonner vie à ce beau bien.

Contactez-moi pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 437 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lise Lotito vous propose: Exclusivité - Maison de village à fort potentiel – Idéale artisans, commerçants, investisseurs ou résidence principale

VIF - Centre ville - Maison de village à rénover 4 pièces - 94m² habitables environ

Dans le cOEur de village de Vif et à proximité de centre ville, venez découvrir cette maison de village mitoyenne des 2 côtés.

Cette maison se situe à proximité des commerces du coeur de ville et de tous ses commerces de proximité, de la place du marché, des lignes de bus 25 - C14 et T95.

En ouvrant la porte, vous découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une cuisine ouverte sur pièce de vie , une salle de bain spacieuse avec WC fermés.

Au premier étage, vous découvrirez un séjour traversant, baigné de lumière.

Au dernier étage, un palier dessert 2 chambres de belles tailles.

De nombreuses possibilités de réaménagement existent pour cette bâtisse.

Possibilité d'ouvrir un commerce/entreprise en RDC et habitation au 1er et 2ème étage.

Au niveau technique :

> fenêtres bois en simple vitrage au 1er et double vitrage bois au R+2, porte d'entrée et fenêtre double vitrage au RDC

> chauffage individuel électrique

> ballon d’eau chaude électrique 150 litres

> fibre optique disponible

> Cave en sous sol (contenant l'ancienne chaudière au fuel et la cuve)

> DPE en F

> Faible taxe foncière : 1009€ pour 2025

> AUCUNE charge de copropriété

> PAS de garage - PAS de stationnement privatif - PAS d'extérieur

Travaux à prévoir : renovation cuisine et salle de bain, remplacement des fenetres et porte d'entrée, isolation par l'intérieur des murs/toiture et remplacement du système de chauffage et production d'eau chaude.

Travaux de rénovation permettant de passer d'un dpe F à un dpe C (isolation murs/toiture et remplacement des menuiseries extérieures) --> coût global estimé à 23 000€

Travaux de rénovation permettant de passer d'un dpe F à un dpe A (isolation murs/toiture et remplacement des […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Myriam Gaillard vous propose: OFFRE ACCEPTEE !!

VIF (38450)- MAISON T5- 120 M2- TERRAIN 900 M2- PISCINE – GARAGE 38 M2

A 20 minutes de Grenoble, cette maison traditionnelle, située dans une impasse, sur un terrain plat arboré avec piscine couverte, est à découvrir.

Au rez -de- chaussée, une pièce de vie confortable de 38m2, lumineuse et ouverte sur une cuisine équipée. Une chambre de plain-pied avec sa salle d’eau et un bureau

A l’étage, deux chambres et un espace qui peut accueillir une troisième chambre avec son lavabo indépendant.

Particulièrement fonctionnelle avec son garage de 38m2 (porte de garage sectionnelle motorisée) , le cabanon de jardin, l'auvent servant de bûcher, son potager, sa terrasse avec store banne motorisé, elle bénéficie d'une vue dégagée sur l'environnement verdoyant.

Isolation par l'extérieur effectuée en 2022, double vitrage.

Chauffage poêle à bois et électrique

- Taxe foncière 2223€.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Diane Cohade vous propose: EXCLUSIVITÉ VIF CENTRE : Magnifique Maison de village - 4 Chambres - Stationnement privatif couvert - jardin clos avec terrasses et dépendances...

- Pas de travaux à prévoir -

Bienvenue dans cette magnifique maison de 136.89m² située au coeur de la charmante commune de Vif Rénovée en 2023 parfaitement entretenue et équipée avec des prestations haut de gamme, cette maison respire le charme et le bien-être. Idéale pour une famille, elle offre de vastes espaces et une qualité de vie exceptionnelle.

En RDC :

* Une entrée

* Une grande pièce de vie avec espace salle à manger et salon avec sa cheminée à insert

* Une cuisine séparée aménagée et équipée

* Un cellier/buanderie

* Un wc avec point d'eau

1er étage :

* 3 belles chambres

* Salle d'eau

* Wc séparé

* Placards

2ème étage :

* Une grande chambre

* Un balcon

Les extérieurs :

* Un porche couvert et fermé pour stationner un à deux véhicules

* 2 terrasses

* 3 abris de jardin en dur

* Un jardin clos

Luminosité, espace et confort caractérisent cette propriété. Les pièces sont bien distribuées, offrant une circulation fluide et agréable au sein de la maison. Les matériaux de qualité et les finitions soignées apportent une touche d'élégance à chaque coin de la maison.

Équipements :

* Double vitrage avec moustiquaires

* Volets roulants électriques (volets bois au 2ème étage)

* Chauffage gaz de ville avec chaudière récente par radiateurs

* Cheminée à insert

* Clim réversible au dernier étage

* Cuisine équipée et aménagée de bonne facture

* Tout à l'égout

* Tableau électrique aux normes

* Fibre optique

* VMC...

Située dans un environnement calme et préservé, cette maison offre un cadre de vie idyllique à quelques pas des commodités du quotidien. Les expositions ouest procurent une belle luminosité à l'intérieur de la maison.

Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de l'authenticité et du confort.

Contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>