A Vezin-le-Coquet (35132), à seulement 8 minutes à l'ouest de Rennes (35000) et du CHU Pontchaillou et accès sécurisé avec une piste cyclable permettant de rejoindre Rennes facilement et en toute sérénité, ainsi que de la proximité immédiate du réseau STAR et bientôt du tram-bus qui viendra encore renforcer les déplacements au quotidien !

D'une surface habitable de 96 m2 sur un terrain de 227 m2, elle offre au rez-de-chaussée une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée et un accès de plain pied à la terrasse et au jardin plein SUD, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous y trouverez également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

A l'étage : un dégagement, trois chambres, une salle de bains et un wc.

Côté équipements : chauffage au gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants pour un confort optimal au quotidien.

A l'extérieur, profitez d'un jardin exposé plein sud, idéal pour vos moments de détente, avec abri de jardin et deux places de stationnement privatives.

Située dans un environnement calme, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique :

A 3 minutes à pied d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité SQUARE HABITAT :

A Vezin le Coquet (35132), 5 min du Bassin Rennais (35000), accès 4 voies rapide

Situé aux portes de Rennes, venez vite découvrir cette maison construite en 2012 d'environ 127 m2

Lors de la visite, vous découvrirez au RDC :

- Un bel espace de vie ouvert sur une cuisine équipée et aménagée avec accès direct à la terrasse exposée SUD OUEST et le jardin. Poursuivez la visite vers une suite parentale avec salle d'eau. WC indépendant.

- A l'étage, une mezzanine desservant 3 chambres avec dressing, une salle d'eau avec baignoire /jacuzzi et hammam, WC indépendant.

Pour agrémenter le tout, un terrain d'environ 240 M2 avec abri de jardin .

2 places de stationnement privatives

Les plus de cette maison son DPE catégorie A. Pompe à chaleur, plancher chauffant, aspiration centralisé ,dressing de qualité ....

Visite […] Voir l’annonce immobilière >>

EN VENTE CHEZ ATLAS IMMOBILIER ! Située à Vezin-le-Coquet à moins de 10 minutes de Rennes, venez découvrir cette jolie propriété de 130 m2 dans un lotissement au calme et prisé de la commune. Le bien est à proximité du centre-bourg, des commodités, écoles, transports en commun et pistes cyclables. Construite sur un terrain de plus de 380 m2, la maison vous propose au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec salon-séjour traversant de 35 m2, équipé d'un système de chauffage au sol et d'une charmante cheminée à foyer ouvert. Une véranda de 17 m2 exposée sud prolonge le séjour, offrant de la convivialité au bien. Une grande cuisine aménagée et équipée est connectée depuis le séjour. Une buanderie/arrière cuisine, un WC indépendant avec lave-mains et des placards complètent l'espace au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouvez 4 belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La propriété dispose également de combles aménageables. Le bien bénéficie d'un grand garage fermé de 35 m2 avec accès sur le jardin à taille humaine.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

AG immobilier commissions réduites Pacé :

Notre agence est heureuse de vous présenter cette magnifique longère rénovée en 2022 offrant 202m² sur un terrain clôturé de 20 545m² avec double garage !

Entre VEZIN LE COQUET ET RENNES, Cette bâtisse propose au rdc : Une somptueuse pièce de vie de 74m² avec poêle à bois, une cuisine équipée ouverte et de belles hauteurs sous plafond permettant une lumière optimale et un ressenti moderne, un dégagement, une suite parentale de 36m² composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains (douche, baignoire et double vasque), un wc suspendu avec lave-mains et une buanderie complète ce niveau.

A l'étage un palier dessert un espace salle de jeux ou bureau de 15m², une chambre, une salle d'eau avec wc suspendu et une mezzanine.

Au dernier niveau un beau palier surplombant le salon dessert 2 autres chambres et un wc.

Ce bien d'exception profite également d'un double garage de 45m² avec 2 portes sectionnelles électriques !

Les prestations y sont soignées avec un système de chauffage optimal (géothermie avec sondes verticales et plancher chauffant), les menuiseries sont toutes en aluminium mono couleur avec volets électriques, la couverture est en ardoises naturelles et les cloisons intérieures en fermacell, les sols du rdc sont en béton ciré, les extérieurs sont sécurisés par un portail en aluminium électrique, l'assainissement est au norme avec une micro-station !

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège) à 5 min en voiture, des restaurants et des commerces d'alimentation générale également à 5 min en voiture. Un parc et jardin se trouve à 10 min à pied, parfait pour des promenades en famille. Les transports en commun sont bien desservis avec un bus à 15 min à pied et un métro à 10 min en voiture. Des hôpitaux et des médecins généralistes sont également accessibles rapidement.

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 667 575€ (soit 645 000€ net vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison d'architecte années 80 de 203 m² au sol, soignée et lumineuse, proche des écoles, commerces et transports. Elle se compose d'une vaste entrée, un salon séjour donnant sur terrasse et jardin arboré clos, une cuisine aménagée et équipée indépendante, 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée, deux salles d'eau. Un sous-sol complet double stationnement complète cette maison de qualité qui attend une nouvelle vie, chauffage gaz, prévoir travaux de décoration. Honoraires à la charge du vendeur.

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 et 3 150 euros. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé : (ACHAT/VENTE) VEZIN LE COQUET

Cette maison vient d'être vendue par notre agence ! Si vous aussi vous avez un projet de vente ou d'achat n'hésitez plus, contactez-nous ! Nos estimations sont gratuites et nos honoraires (charge acquéreur) sont les moins chers du secteur !!

Notre agence est heureuse de vous présenter cette maison traditionnelle à fort potentiel offrant 153m² habitables sur 450m² de terrain ! Située au calme d'une impasse recherchée, cette maison familiale d'une superficie habitable de 153 m², édifiée sur un terrain de 450 m², offre un très beau potentiel après travaux. Mitoyenne uniquement par le garage, elle bénéficie d'une excellente intimité et d'un environnement serein. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, un salon/séjour avec cheminée insert, une cuisine équipée indépendante, un dégagement, 3 chambres dont 1 avec placard, une grande salle de bains, un wc. Étage : Un dégagement dessert 4 chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau, un wc. La maison profite d'un garage attenant de 25m² avec grenier aménageable au dessus permettant de récupérer 14.8m² habitables! Confort & prestations : Chauffage gaz de ville individuel avec chaudière Frisquet de 2012, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulant en pvc ! Environnement calme et familial avec commerces à 400 mètres et l'arrêt de bus à 2 minutes ! Travaux à prévoir - fort potentiel d'aménagement pour créer une maison moderne et parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet locatif !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 295 830€ (soit 285 000€ net vendeur + 3.8% d'honoraire à la charge des acquéreurs).

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé

2 agences à votre service sur Rennes et Pacé

Tous nos biens et + de photos sur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv.fr

Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce bien a été vendu par Mon Partenaire Immobilier !

Une estimation juste, une diffusion ciblée et un accompagnement de proximité ont permis une vente réussie en 36 jours !

Vous aussi, confiez nous votre projet !

SEULEMENT CHEZ MPI Mon Partenaire Immobilier - Maison contemporaine

A Vezin-le-Coquet (35132), à seulement 8 minutes à l'ouest de Rennes (35000) et du CHU Pontchaillou, découvrez cette maison neuve à vendre, idéalement située à proximité immédiate des pistes cyclables et du réseau de bus STAR.

Proposée par l'agence MPI 35 Mon Partenaire Immobilier, cette maison contemporaine de 2024, d'environ 126 m2 , offre un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie.

Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec placard mène à une spacieuse pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse dallée et un jardin clos exposé sud. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, séduit par son design actuel et sa fonctionnalité. Ce niveau comprend également une chambre parentale sur parquet avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau privative, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'une chaufferie dotée de rangements.

A l'étage, un élégant escalier en bois, métal et verre conduit à un dégagement lumineux éclairé naturellement par un skydome, distribuant trois chambres sur parquet, toutes équipées de grands placards aménagés, dont deux avec accès à une terrasse privative. Une spacieuse salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire ainsi qu'un WC suspendu complètent cet étage.

A l'extérieur, un cellier d'environ 7 m2 assure un espace de rangement idéal pour vélos ou matériel de jardin. Un carport permet d'abriter votre véhicule, complété par une place de stationnement privative pavée.

Cette maison récente bénéficie des dernières technologies pour un confort optimal : chauffage au sol par pompe à chaleur ATLANTIQUE, menuiseries aluminium avec volets roulants motorisés et pilotage connecté via application mobile. Conforme à la norme RE 2020, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Essadia Sahine vous propose: À VENDRE – Maison contemporaine non mitoyenne à VEZIN-LE-COQUET

Située au calme d’une impasse, à seulement 10 minutes à pied des commerces et des écoles, et à 5 minutes d’un arrêt de bus STAR, cette belle maison contemporaine non mitoyenne de 2012 offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille.

D’une surface habitable d’environ 212 m² (234 m² au sol), elle séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière ouverte sur le jardin exposé ouest, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres, parfaites pour une vie de plain-pied ou pour recevoir.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

Un grenier déjà aménagé vient compléter l’ensemble, offrant un espace supplémentaire selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre d’amis…).

Un ascenseur dessert les trois niveaux, un véritable atout pour le confort et l’accessibilité.

Côté technique : chauffage au sol par pompe à chaleur, VMC double flux, volets roulants motorisés, stores bannes électriques, menuiseries aluminium double vitrage, toiture en ardoises naturelles, récupérateur d’eau de pluie enterré de 5000 L et tout-à-l’égout.

À l’extérieur, un terrain clos de 407 m² avec un abri de jardin alimenté en électricité et trois stationnements privatifs complètent ce bien.

Une maison idéale pour une famille recherchant calme, espace et confort, à proximité immédiate de Rennes et de toutes les commodités.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 498000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>