44120 - VERTOU - QUARTIER RESIDENTIEL - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - 155 m² - MAISON DE CARACTERE AVEC VASTE TERRAIN de 1 430 m2 ARBORE
Stéphanie Leray efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère située dans un quartier résidentiel prisé de Vertou offrant un cadre de vie unique et préservé.
Construite en 2005, cette maison de 155 m² construite sur deux niveaux, saura vous séduire par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous y trouverez :
- Une grande entrée
- Un lumineux salon/séjour de 51 m² avec accès direct au jardin
- Une vaste cuisine aménagée et équipée de 17 m², avec sa cheminée double foyer donnant également sur la salle à manger, idéale pour concocter de délicieux repas en famille
- un grand cellier de 8,80m2
- Une suite parentale de 13.25m2 avec salle de bains (baignoire et douche) et un dressing de 3,90 m2
- un WC
Puis vous accéderez à l'étage par un escalier en marbre, vous trouverez :
- Trois belles chambres avec placards
- un hall offrant la possibilité de faire un espace bureau
- Une salle d'eau,
- un WC
Côté extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré et paysager exposé sud-ouest, piscinable, où il fait bon se détendre et partager des moments conviviaux.
Une grande terrasse de 80m2 avec un store banne vous permettront de savourer des instants de tranquillité en plein air.
Les atouts de cette maison :
- Maison de caractère offrant un cadre de vie chaleureux
- Vaste terrain arboré de 1430 m², offrant intimité et tranquillité
- Terrasse de 80m2 avec store banne
- Quartier résidentiel au calme prisé de Vertou
- Proximité des écoles, commerces et commodités
- Suite parentale au rez-de-chaussée
- Belles prestations et matériaux de qualité
- Garage de 43,45 m2 conçu pour deux voitures et 3 places à l'extérieur
- Chaudière gaz de 2018, chauffage au sol en bas, chauffage électrique en haut et cheminée double foyer pour des hivers douillet
- 14 panneaux solaires installés en 2010 permettant de générer entre 1 800 euros et 2 000 euros/an
- Alarme
- Domotique
- Aspiration centralisée
- Possibilité d'extension
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère dans un environnement privilégié.
Vous souhaitez poser vos valises ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception à Vertou !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephanie Leray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°845007947.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 226058 - 07/09/2026
DPE
C
123
kWh/m² .an
18*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
123
kWh/m².an
Emissions
18*
kgCO2/m².an
C
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E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
18*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1580 €
et
2190 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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383 340 €
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Venez découvrir ce terrain profitant d'une belle superficie proche de tous commerces et commodités.
Craquez pour cette belle maison moderne et design ! Composée de 3 chambres dont une suite parentale, d'un bureau, d'une cuisine ouverte et d'un garage, cette maison contemporaine et lumineuse de 140m² s'adaptera à toutes vos envies.
Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.
Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.
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3 ch
140㎡
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20
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Vertou 44
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Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, assainissement non compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
77㎡
6
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Vertou 44
337 430 €
(5 191 €/m²)
Saisissez l'opportunité de construire votre futur chez-vous à Vertou avec un terrain de 568m², situé dans un lotissement qui marie idéalement les charmes de la campagne et les commodités de la ville. Ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville réputée pour sa qualité de vie, ses services de proximité et son environnement verdoyant. Il offre un cadre de vie unique, mêlant la tranquillité de la campagne et le dynamisme de la ville. L'un des atouts majeurs de ce terrain est sa proximité avec Nantes. À quelques minutes en voiture, vous pouvez rejoindre le centre-ville de Nantes, avec toutes ses opportunités culturelles, professionnelles et éducatives. Ce terrain à Vertou est donc une option à considérer, que vous travailliez à Nantes ou que vous souhaitiez simplement profiter de ses nombreux attraits. Par ailleurs, imaginez une charmante maison de plain-pied de 65m², idéalement agencée pour maximiser l'espace et le confort. Quatre pièces lumineuses et bien distribuées, dont deux chambres spacieuses, une cuisine ouverte sur le séjour pour un espace de vie convivial et chaleureux. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (202000 euros), les frais de notaire estimés 15811 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 135430 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
65㎡
18
Vente maison 8 pièces
Vertou 44
549 000 €
(2 773 €/m²)
A seulement quelques minutes de Nantes, venez découvrir cette maison de caractère alliant le cachet de l'ancien et une extension contemporaine vitrée. Située dans un environnement calme et résidentiel à Vertou, elle offre de beaux volumes, parfaits pour une vie de famille.
Les points forts de la maison :
Espace de vie : Un séjour spacieux de 44 m2 avec poutres apparentes et cheminée en pierre, prolongé par une salle à manger de 18 m2. Cuisine de 13 m2 avec arrière-cuisine de 9 m2, ouverte sur une belle extension vitrée lumineuse donnant sur le jardin et la piscine.
Vie de plain-pied : La maison dispose de 4 chambres au total, dont une au rez-de-chaussée, facilitant l'accès ou permettant de créer un espace indépendant. Un bureau de 13 m2 est également à disposition pour le télétravail. A l'étage : chambres de 15 m2, 14 m2 et 22 m2, dressing, salle de bains et salle d'eau.
Extérieur : Profitez d'un jardin arboré avec son étang, sa terrasse et sa piscine, idéal pour les beaux jours. Garage fermé de 20 m2 attenant.
Confort technique : Chaufferie au rez-de-chaussée. Extension récente, grandes baies, lumière naturelle toute la journée.
Le cadre de vie :
Vous bénéficiez de la tranquillité de Vertou tout en restant proche des commodités : le […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 7 pièces
Vertou 44
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Iad France - Rachel Bouhassoun vous propose : À Vertou, dans un quartier recherché à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette spacieuse maison familiale d’environ 190 m² habitables, édifiée sur un terrain de 788 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité des lieux. La maison propose une double réception ainsi qu’un espace chaleureux agrémenté d’un poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, bénéficie d’un accès direct vers l’extérieur. Une véranda vient compléter l’ensemble et offre un espace de vie supplémentaire. Le rez-de-chaussée propose un espace nuit particulièrement confortable avec une suite parentale disposant d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’une seconde chambre avec salle d’eau privative. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, dont l’une bénéficie d’un accès à un balcon. Une salle d’eau et un WC indépendant. Côté pratique, la maison dispose également d’une lingerie, d’une chaufferie et d’un garage avec espace de stockage en hauteur. À l’extérieur, le terrain paysager de 788 m² offre un cadre agréable et intimiste. Les différentes terrasses invitent à profiter pleinement du jardin, tandis que deux abris de jardin offrent des espaces de rangement supplémentaires. Une propriété rare sur le secteur, offrant de généreux volumes, une distribution idéale et un environnement privilégié, à proximité de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 610000 euros. Prix hors honoraires : 590000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,39% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 4 pièces
Vertou 44
245 215 €
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À Vertou, charmante commune de la métropole nantaise, nous proposons à la vente un terrain de 274m² situé dans un quartier résidentiel paisible et prisé. Ce terrain est l'opportunité idéale pour ceux qui souhaitent construire leur maison dans un environnement calme et verdoyant. Entièrement viabilisé, il dispose de tous les raccordements nécessaires. Sa proximité avec Nantes, ville dynamique et riche en attraits culturels, historiques et gastronomiques, est un atout majeur. Les commerces, écoles et autres commodités sont également à proximité, facilitant le quotidien. En exclusivité, nous vous présentons également une charmante maison de plain-pied de 45m², TINYDO. Cette maison moderne et épurée, avec son toit plat, séduira les amateurs d'esthétisme minimaliste. L'espace intérieur est optimisé pour votre confort, avec deux chambres et une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures. C'est une invitation à profiter du soleil, été comme hiver. Ces deux biens représentent une opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre de vie agréable et moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (134900 euros), les frais de notaire estimés 11192 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 110315 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de […] Voir l’annonce immobilière >>
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Les atouts :
* Un environnement paisible et verdoyant
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* Une cuisine aménagée et équipée
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Vertou 44
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