**44120 VERTOU – QUARTIER RÉSIDENTIEL – 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 140 m² – MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ARBORÉ**

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison familiale située dans un quartier résidentiel recherché de Vertou, offrant un cadre de vie calme et verdoyant.

D'une superficie habitable d'environ 140 m², cette maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, et bénéficie de volumes généreux parfaitement adaptés à la vie de famille.

La pièce de vie de près de 49 m², lumineuse grâce à son exposition est-ouest, constitue un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'ensemble s'ouvre sur un agréable jardin arboré, véritable havre de paix.

Édifiée sur un terrain de 1 075 m², la propriété dispose également d'un préau construit dans les années 1990 et d'un jardin paysager d'environ 943 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

### Caractéristiques techniques

* Construction d'origine : 1982

* Surélévation : 2002

* Structure : rez-de-chaussée en parpaings, étage à ossature bois

* Couverture en tuiles

* Isolation en laine de chanvre et ouate de cellulose

* Doublage :

* Rez-de-chaussée : plaques de plâtre et polystyrène

* Étage : Fermacell et laine de chanvre

* Chauffage : chaudière gaz de ville récente (2025) complétée par un poêle à bois installé en 2002

* Production d'eau chaude par ballon solaire de 300 litres

* VMC hygroréglable

* Assainissement collectif (tout-à-l'égout)

* Fibre optique raccordée

* Tableau électrique récent (2026)

La maison est entretenue avec soin et offre un bon niveau de confort grâce à ses équipements performants et ses matériaux de qualité. Les combles aménageables représentent un potentiel supplémentaire pour adapter le bien à vos besoins.

Une maison chaleureuse et évolutive, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités de Vertou.

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Jolie maison de plain-pied de 1967, située au coeur du quartier recherché de la Billardière à Vertou, sur une parcelle de 595 m2.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, de trois belles chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un garage attenant.

A l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance d'environ 35 m2, idéale pour du stationnement supplémentaire, un atelier ou du rangement.

Le plus : les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d'extension.

Située à proximité des transports, commerces et écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié et nécessitera des travaux d'embellissement pour […] Voir l’annonce immobilière >>

VERTOU – Quartier recherché | Maison 88 m² – 2 chambres – Terrain 158 m² – Dépendance 20 m²

En exclusivité, Mon Rêve Immobilier vous propose :

Située dans un quartier recherché de Vertou, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de 88 m² offre un cadre de vie agréable et plein de charme.

Le bien se compose de :

Une entrée donnant accès à l'ensemble des pièces

Un séjour-cuisine ouvert et lumineux, agrémenté de vélux

Un coin bureau de 4 m²

Une salle d'eau avec espace buanderie

Un WC indépendant

À l'étage : une chambre principale de 14,5 m² avec dressing, une seconde chambre/bureau de 8,36 m², et une pièce d'eau (WC + lavabo)

À l'extérieur, vous profiterez de :

Un terrain de 158 m² avec accès direct depuis la maison

Une dépendance de 20 m² en fond de jardin : atelier, espace de stockage ou projet de garage selon votre besoin

Un petit préau

Côté confort :

Chauffage et eau chaude au gaz de ville

Menuiseries double vitrage bois

À proximité :

✓ Écoles

✓ Commerces

✓ Transports en commun

Prix :

Prix FAI : 280 800€

Dont 10 800 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur

Prix net vendeur : 270 000 €TTC

DPE : En cours

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact […] Voir l’annonce immobilière >>

Faire construire votre maison 2 chambres? C'est possible avec KMO !

Pièce de vie de 37m² avec cuisine ouverte, 2 chambres et un garage de 20m².

Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

Personnalisez votre maisons et ses surfaces en fonction de vos envies et de votre budget. Avec KMO, concevoir sa […] Voir l’annonce immobilière >>

À Vertou, un terrain de 568m² est désormais disponible pour ceux qui sont à la recherche d'un lieu idéal pour construire leur futur chez-soi. Ce terrain se trouve dans un lotissement qui combine harmonieusement les charmes de la campagne et les commodités de la ville, offrant ainsi un cadre de vie unique.

Situé à Vertou, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié. Cette ville est en effet connue pour sa qualité de vie, ses services de proximité et son environnement verdoyant. Elle offre un cadre de vie agréable, à mi-chemin entre la tranquillité de la campagne et le dynamisme de la ville.

L'un des atouts majeurs de ce terrain est sa proximité avec Nantes. À quelques minutes en voiture, vous pouvez rejoindre le centre-ville de Nantes, avec toutes ses opportunités culturelles, professionnelles et éducatives. Que vous travailliez à Nantes ou que vous souhaitiez simplement profiter de ses nombreux attraits, ce terrain à Vertou est une option à considérer.

Ce terrain de 568m² à Vertou est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent concrétiser leur projet de construction. Que vous envisagiez de construire une maison familiale ou un investissement locatif, ce terrain offre un potentiel considérable.

En somme, ce terrain à Vertou représente une occasion unique de bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel, proche de la nature et à proximité de Nantes. Ne manquez pas cette chance, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Maison de plain pieds contemporaine toit plat comprenant : un garage donnant dans la cuisine - possibilité de mettre un cellier - la pièce de vie très lumineuse en forme de U permet des espaces séparés entre cuisine- repas et le salon .la maison comprend également 3 chambres dont une à l'écart des 2 autres ,salle de bains et un wc indépendant .

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (202000 euros), les frais de notaire estimés 15811 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 195000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un secteur particulièrement recherché de Vertou, à proximité immédiate du Chêne et des bords de Sèvre, découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur d'une parcelle boisée de 5 000 m².

Construite par un artisan maçon en 1980 et parfaitement entretenue, cette maison développe aujourd'hui près de 120 m² habitables, auxquels s'ajoutent un sous-sol complet de 125 m² et des combles aménageables.

Son véritable atout ? Un fort potentiel d'évolution déjà étudié par un architecte d'intérieur. Une étude complète avec projections et chiffrage des travaux permet d'envisager la création de deux chambres supplémentaires dans les combles et un espace de vie supplémentaire au sous-sol. Une opportunité rare pour créer une maison familiale de grande capacité, un espace indépendant pour adolescents, une activité professionnelle à domicile ou encore un lieu dédié aux loisirs et au stockage.

Nichée sur les hauteurs de la propriété, au milieu des chênes et des hêtres, la maison bénéficie d'un environnement privilégié, calme et préservé. Une agréable terrasse en pierre exposée plein sud s'ouvre sur une pelouse bordée de vignes, offrant une vue apaisante sur la nature environnante.

A ce jour la pièce de vie lumineuse accueille un salon-séjour avec cuisine ouverte, sublimé par une cheminée à insert qui apporte chaleur et convivialité. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend trois belles chambres de 16, 14 et 14 m², sur parquet avec rangements intégrés, une vaste salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.

Le sous-sol de 125 m² constitue un atout majeur : garage pour trois véhicules, atelier chauffé avec poêle à pellets, chaufferie et cave à température constante. Cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins de ses futurs propriétaires.

Côté confort, la maison va être équipée d'une pompe à chaleur, les menuiseries sont de 2020 à haute performance énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON INDIVIDUELLE CHENE-PORTILLON / 110 m2 / 3 CHAMBRES / SOUS-SOL COMPLET

L’agence FLAT®. et Yoan Cadoret vous présentent en exclusivité cette maison individuelle sur terrain de 1 321 m2 dans le secteur très recherché du Chêne-Portillon. Excellement entretenue, lumineuse et idéalement située à 5 minutes du centre de Vertou, elle saura vous séduire de part son environnement calme, sa vue unique et ses possbilités d'évolution.

Voici ses caractéristique principales :

- Maison individuelle de 110 m2 habitable avec vie de plain-pied + 110 m2 de sous-sol (2m60 de hauteur sous plafond) avec espace garage double, lingerie, cave

- Pièce multi-usages d'nviron 25 m2 (non comprise dans la surface habitable) en sous-sol (chambre d'amis, salle de jeux ou de musique ...)

- Pièce à vivre avec double exposition de 41 m2 avec espace mezzanine de 8 m2 en sus. Cuisine dinatoire de 11,40 m2

- 3 chambres . 1 salle d'eau . 1 wc . Buanderie et espace de stockage

- Terrasse (accessible par salon et cuisine) avec vue dégagée - Jardin clos d'environ 1 200 m2 sur 1 321 m2 de terrain

- Chauffage électrique (1 367 € par an) / cheminée avec insert fonctionnelle

- VMC récente (2024)

- 5 minutes du centre de Vertou. 11 minutes de la porte de Vertou (périphérique) -

- Ligne 47 NAOLIB ( arrêts FREMOIRE et BARBINIERE)

Une maison qui coche toutes les cases essentielles : de l’espace, un cadre agréable, des évolutions possibles… […] Voir l’annonce immobilière >>

magnifique maison d`architecte situé à 200m de la CHAUSSEE AUX MOINES

terrain au calme, vue dégagée et très bien exposé

la maison est composée d`une entrée spacieuse avec placard pour accueillir vos hotes , d`une magnifique pièce de vie déplafonnée et inondée de lumière de près de 50 m² avec une magnifique terrasse en bois sur pilotis

un beau garage de 23 m² et son cellier attenant jouxtent la pièce de vie

la suite parentale au rdc avec chambre spacieuse (vue sur jardin avec accès direct par baie) , son dressing et sa salle d`eau

les amis et les enfants trouvent leur place à l`étage avec leur salle de bain et également un espace bureau

magnifique projet évolutif selon vos besoins

produit rare sur le marché

Contactez Benjamin OILI au O6 71 95 22 51 ou O800 85 23 23 (Maisons CBI - Agence de La Baule).

frais de notaire non compris(seulement 18717€ ttc) . permis purgé de tout recours, maison vendue avec peintures intérieures […] Voir l’annonce immobilière >>