-NOUVEAU- L'agence VIMMO (Guillaume DESEUVRE : O6 42 71 18 26) vous propose cette charmante maison en pierres ayant bénéficiée d'une extension en 2015, dans un quartier recherché sur les bords de Sèvre, offrant de beaux espaces de vie, proche de toutes les commodités, à 2 pas du centre bourg et des commerces, arrêt de car 50m, à proximité des écoles maternelles, primaires et collèges, accès facile pour rejoindre le centre-ville de Nantes (15 minutes).
- Emplacement de qualité avec aperçu Sèvre !
Maison de 154m2 (au sol) / 145m2 (CARREZ) avec parcelle de 284m2, 5 chambres (dont 1 espace parental), 2 espaces de vie, garage double véhicule (34m2), cave enterrée (4m2) et dépendance (18,50m2), comprenant :
-- Au Rez-de-chaussée :
- une entrée desservant un espace de vie (35,50m2), exposition Sud-Ouest, équipé d'une cheminée avec insert (année 2010) et d'un système son home cinéma, donnant sur une terrasse en bois.
- une cuisine ouverte aménagée-équipée (évier, plaque de cuisson, four, four à micro-ondes encastré, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur) et une arrière-cuisine (2,46m2).
- un dégagement avec placard, une chambre (12,57m2) avec 2 placards, une salle de bains (7,04m2) (2 vasques-rangements, douche italienne, baignoire, sèche-serviettes) et un W.C indépendant (1,28m2).
-- A l'étage :
- un palier (4,45m2) avec placard, desservant 3 chambres (8,43m2, 9,86m2 et 10,12m2) dont une avec placard.
-- Au Rez-de-chaussée bas :
- une 2nde pièce de vie ou salle de jeux (19,26m2) sur sol béton ciré, donnant sur une cuisine d'été (15,31m2)(évier, plaque de cuisson), le tout donnant sur une terrasse en bois et le jardin avec vue dégagée sur la nature.
- une 5ème chambre (9,71m2) avec accès privatif à une salle d’eau (5,47m2) (année 2024) (1 vasque-rangements, douche italienne, un W.C indépendant (2,36m2) et une buanderie (2,53m2).
> Une parcelle de 284m2 et en annexe, un garage double véhicules (capacité 2 véhicules) (34m2), une cave enterrée (4m2) puis une dépendance (18,55m2).
-- Chauffage électrique (plancher chauffant Rdc / radiateurs sur les autres niveaux) ; Huisseries PVC double vitrage (2010) ; Connexion fibre optique ; Taxe foncière : 1.209€.
DPE : Classe énergie C / GES : A
Contactez-moi au O6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite.
Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. A-461-26 - 30/06/2026
DPE
C
163
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
163
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1350 €
et
1900 €
/an
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
405 600 €
(2 634 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 390 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 15 600 €)
Agence à taille humaine, très bon suivi du dossier, facilement joignable. accompagnement jusqu'au bout de la vente, des attentions qui font plaisir qui laissent une belle image même après la vente. Guillaume est très sérieux et très pro.
Maison 205m2 - 4ch, bureau, mezzanine - Jardin 1637m2
Très satisfait
Maison 3 pièces, 2ch, 540m2 jardin
Très bonne agence. Accompagnement sérieux, réponses rapides, réactivité, discrétion assurée. 100% satisfaite de la transaction. A recommander!
Source Opinion System
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Beautour 44
369 000 €
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ERA Immobilier Sèvre Nantaise - Vertou - Saint-Sébastien-sur-Loire - Rezé
Nous vous proposons, dans le secteur très recherché de BEAUTOUR à Vertou, au pied de l'arrêt du Busway 4 chapeau Verni et du bus 42, cette maison de ville entièrement rénovée et agrandit en 2021.
Au rez de chaussée, la maison dispose de 2 chambres, d'un espace bureau, de WC et d'un spacieux espace de vie ouvert sur un patio d'un coté et d'un superbe jardin de l'autre.
A l'étage vous trouverez une grande chambre et une grande salle de bain avec douche et baignoire.
Le jardin magnifiquement végétalisé avec son bassin est agrémenté d'une grande terrasse pour recevoir, Un vrai petit havre de paix. La seconde partie du jardin dispose d'un cabanon de jardin, d'un espace pelouse et d'une partie pour stationner un ou deux véhicules.
Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités.
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Maison à rafraichir, Laissez-vous séduire par cette agréable maison de plain-pied, idéalement située à Vertou !
Dès l'entrée, une véranda accueillante vous invite à découvrir cette maison fonctionnelle et lumineuse. Elle s'ouvre sur un séjour baigné de lumière, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. La cuisine aménagée, complète l'espace de vie.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau entièrement rénovée et d'un WC indépendant.
En annexe, un garage vient compléter les prestations de ce bien.
A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, idéal pour les moments de détente, les repas en famille ou les projets d'aménagement selon vos envies.
Les atouts ?
Secteur recherché à Vertou.
Maison de plain-pied, pratique et fonctionnelle.
Salle d'eau récemment rénovée.
Grand jardin.
Garage.
Gare de Vertou, commerces, écoles et transports (ligne 42) en commun accessibles à pied : un emplacement privilégié pour un quotidien facilité.
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4 pcs
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83㎡
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Vente maison 4 pièces
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592 230 €
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Maison familiale de plain-pied située dans un cadre de vie privilégié quartier Portereau/Le Chêne !
Laissez-vous séduire par cette agréable maison de plain-pied, idéalement située dans une impasse, dans un environnement calme et recherché, à deux pas des bords de Sèvre et à proximité immédiate du bus 97.
Edifiée à la fin des années 70 sur une belle parcelle arborée d'environ 820 m2, cette maison non mitoyenne développe environ 178 m2 habitables et offre de beaux volumes, parfaitement adaptés à une vie de famille.
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La maison se distingue par son agencement fonctionnel avec deux espaces nuit bien séparés : un espace parental offrant calme et intimité avec sa chambre et sa salle d'eau privative, et un second espace dédié aux enfants, composé de deux chambres (13m2 et 14.50m2), un bureau et d'une salle d'eau. Un WC indépendant complète cet ensemble.
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La parcelle permet de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité.
Les atouts ?
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1 ch
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VERTOU (Chêne/Drouillet) - L'agence STONEO vous propose en exclusivité cette charmante maison non mitoyenne et sans vis--à-vis, de plain-pied, avec jardin.
Située dans un environnement résidentiel à l'esprit campagne, à seulement quelques minutes des bords de Sèvre et du très recherché quartier du Chêne (5 minutes à vélo / 3 minutes en voiture), cette agréable maison de plain-pied d'environ 65 m² séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien lumineux, fonctionnel et facile à entretenir.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante baignée de lumière grâce à sa double exposition. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement au séjour et crée un espace convivial prolongé par une terrasse et un jardin intimiste, idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec un grand dressing aménagé, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine équipée d'une spacieuse douche à l'italienne. Les toilettes sont indépendantes.
À l'extérieur, le jardin demande peu d'entretien tout en offrant un agréable espace de détente. Deux stationnements privatifs complètent le bien.
L'emplacement constitue un véritable atout. Les commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles, avec notamment l'arrêt de bus de la ligne 47 situé proche de la maison. Le centre de Vertou, les promenades des bords de Sèvre ainsi que le quartier prisé du Chêne sont accessibles en quelques minutes […] Voir l’annonce immobilière >>
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Grande maison familiale de plain-pied, non mitoyenne, d'environ 124 m², construite en 1996 et entièrement rénovée.
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Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée, un salon-séjour (poêle à bois), prolongé par une véranda donnant sur terrasse exposée Sud/Est, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un dégagement.
À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau, deux chambres, un bureau pouvant également faire office de chambre d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
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Vente maison 5 pièces
Vertou 44
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Iad France - Frédéric Raimbaud vous propose : Maison Neuve (2025) Prête à Décorer – 95 m² – 3 Chambres – Centre Vertou à pied La présente annonce est soumise à la vente Interactive. À seulement 500 mètres du centre-ville de Vertou, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2025. D'une surface habitable de 95,2 m², elle offre des volumes optimisés, une excellente luminosité et répond aux dernières normes de confort. Édifiée sur un terrain clos de 215 m², cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel ! Au rez-de-chaussée : Une vaste et lumineuse pièce de vie (salon / salle à manger) ouverte sur le jardin, un espace cuisine à aménager selon vos goûts, des WC indépendants et un garage attenant. À l’étage : Un palier dessert 3 belles chambres confortables et une salle de bain (à finaliser). Localisation rare : Écoles, commerces et transports du centre de Vertou accessibles à pied. Économies d'énergie : Chauffage haute performance par Pompe à Chaleur (PAC), garantissant de très faibles charges de consommation. Garanties du neuf : Construction récente (2025), saine et sous décennale. Projet sur-mesure : L'intérieur est prêt à peindre et à aménager pour créer un bien unique, à votre image. La structure, l'isolation et le second OEuvre sont entièrement réalisés. Il vous reste à budgétiser les finitions pour poser vos valises : peintures, revêtements de sols, pose de la cuisine et de la salle de bain, et aménagement extérieur du jardin. Une opportunité idéale pour les primo-accédants ou les personnes souhaitant du neuf sans les délais d'une construction ! Prix de départ : 299 900 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne le vendredi 10 juillet 2026 à 18h00 Fin des offres […] Voir l’annonce immobilière >>