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Vente Maison à Vertou

6 pcs
4 ch
142㎡

549 000 € (3 866 €/m²)

Vente Maison à Vertou

6 pcs
4 ch
142㎡

549 000 € (3 866 €/m²)

Maison Vertou

ERA Immobilier Sèvre Nantaise - Vertou - Saint-Sébastien-sur-Loire - Rezé

Votre Agence ERA vous propose sur un secteur recherché en impasse, au coeur d'un quartier résidentiel, une belle maison familiale de 140 m2, année 1992, offrant un cadre de vie idéal dans un environnement verdoyant. Vous profiterez de 2 terrasses (36 m2 N/O et 13 m2 S/E) avec un jardin de 676 m2, sans vis-à-vis.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée SCHMIDT fonctionnelle pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie lumineuse traversante de 42 m2 avec son poêle à bois, un WC avec lave-main, un vestiaire.

A l'étage, un palier desservant 3 belles chambres avec placard, une suite parentale avec sa salle d'eau et un placard (23 m2), une salle de bain et un second WC indépendant.

Grand garage de 27 m2 avec arrière cuisine, carrelé avec prise recharge pour voiture électrique, 3 stationnements extérieurs, allée bitumée.

Un petit chalet de jardin complète ce bien

Cette maison répond aux besoins d'un cadre de vie pratique et agréable : à proximité des bords de Sèvre pour de belles promenades, des transports (ligne 97) et des commerces du Chêne (boulangerie, pharmacie, pizzéria, épicerie, caviste, restaurant, salon de coiffure).

Un bien rare qui combine confort, volumes et emplacement privilégié. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouvelle vie en famille.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !

ERA SEVRE NANTAISE -

(2.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Martine BUGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803138312 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1-837 - 01/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    549 000 € (3 866 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 534 000 €

    Dont 2,81% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    142 m²
  • Surface terrain :
    676 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Ouest
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard - Chauffage au bois
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* Champs obligatoires

ERA Sèvre Nantaise

27 rue du 8 Mai 1945

44120 Vertou

SIREN: 838147619

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 790 €
Par mois
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