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Vente Maison à Vertou

4 pcs
2 ch
102㎡

395 000 € (3 873 €/m²)

Vente Maison à Vertou

4 pcs
2 ch
102㎡

395 000 € (3 873 €/m²)

Maison Vertou

ERA Immobilier Sèvre Nantaise - Vertou - Saint-Sébastien-sur-Loire - Rezé

Nous vous proposons, dans le secteur prisé de Chapeau Berger à Vertou, proche centre-ville, cette maison de plain-pied entièrement rénovée avec soin. Dotée d'une isolation performante et d'une pompe à chaleur, elle bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE B).

L'entrée s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse cuisine, accompagnée d'une arrière-cuisine/buanderie. Vous découvrirez également un vaste et lumineux séjour salon de plus de 36 m2, exposé sud-est, offrant un accès direct à un agréable jardin paysagé.

L'espace nuit se compose de deux chambres de plus de 12 m2 chacune, d'une salle d'eau et de WC indépendant. Une troisième chambre (voir une quatrième) peut facilement être aménagée selon vos besoins.

Un grand garage de plus de 32 m2 vient compléter ce bien.

Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des commodités :

- à 800 m de la mairie et de la place Saint-Martin

- à 350 m de l'arrêt Chapeau Berger (ligne 42)

- à 300 m de l'arrêt Grolerie (lignes 28 et 60)

- à 600 m du Super U et de la place du marché

Une opportunité rare dans un secteur recherché. A visiter sans tarder !

Une question ? Besoin d'informations ou d'organiser une visite ? Contactez nous!

ERA SEVRE NANTAISE - (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1-833 - 02/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    395 000 € (3 873 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 376 908 €

    Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 18 092 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    102 m²
  • Surface terrain :
    608 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Exposition :
    Sud-Est
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • À proximité des commerces
  • Terrasse - Plain-pied - Interphone - Jardin
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à ERA Sèvre Nantaise

* Champs obligatoires

ERA Sèvre Nantaise

27 rue du 8 Mai 1945

44120 Vertou

SIREN: 838147619

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 007 €
Par mois
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