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L'opportunité : Ne rêvez plus de m², créez-les !
Située au cœur du bourg de Vertou, cette maison de ville ne se contente pas d'un fort potentiel : elle bénéficie déjà d'un accord de l'urbanisme pour une surélévation de 20 m2 au-dessus du garage et de la cuisine.
C'est l'atout majeur de ce bien : vous achetez la certitude de pouvoir agrandir votre surface habitable immédiatement, sans les incertitudes administratives. Transformez cette maison de 50 m² au sol en une véritable demeure familiale spacieusede plus de 70 m2.
Un emplacement ''tout à pied'' exceptionnel
Vivre ici, c'est adopter le mode de vie vertavien par excellence. Tout est accessible en quelques minutes de marche :
Éducation : Crèches, écoles et collèges à deux pas.
Commerces : Le luxe du centre-bourg (boulangeries, boucherie, fromager, marché du week-end) au bout de la rue.
Loisirs & Nature : Médiathèque, cinéma, et l'accès direct à la Chaussée des Moines, au Parc du Loiry et aux bords de Sèvre pour vos balades.
Mobilité : Accès immédiat aux bus pour rejoindre Nantes rapidement.
Un potentiel architectural unique
Actuellement composée de 4 pièces sur 2 niveaux, la maison offre une base saine et lumineuse à réinventer :
Rez-de-chaussée : Un double séjour et une cuisine à décloisonner pour créer une pièce de vie traversante.
Étage : 2 chambres existantes
L'extension (Projet validé) : La surélévation au-dessus du garage et de la cuisine permet de repenser totalement la distribution et d'ajouter des chambres ou une suite parentale.
Annexes : Un garage et une cave, indispensables et rares en centre-bourg.
Le privilège d'un extérieur en plein centre
Le Jardin : Un véritable écrin de verdure privatif, clos et calme, pour vos soirées d'été.
La Vue : Un panorama imprenable et dégagé sur le bourg et l'emblématique église Saint-Martin.
L'Exposition : Triple exposition Est-Ouest-Sud, garantissant une lumière naturelle du matin au soir.
En résumé
Un projet ''zéro carbone'' idéal pour des primo-accédants avertis, des investisseurs ou des amateurs de rénovation souhaitant maîtriser leur installation dans l'un des secteurs les plus prisés de Vertou. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340931657782 - 03/07/2026
DPE
G
514
kWh/m² .an
20*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(Energie primaire)
514
kWh/m².an
Emissions
20*
kgCO2/m².an
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
20*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Vertou
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Vertou
4
Vente maison
Vertou 44
302 414 €
(3 252 €/m²)
Faites construire votre maison 3 chambres, respectant les normes d'accessibilité PMR.
Pièce de vie de 44m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 20m².
Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
Personnalisez nos modèles et leurs surfaces en fonction de vos besoins et de votre budget. […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
93㎡
Terr 666㎡
8
Vente maison 6 pièces
Vertou 44
400 140 €
(3 201 €/m²)
Au coeur de VERTOU Bourg - Maison familiale de plain-pied avec jardin, entrée, belle pièce de vie, cuisine indépendante aménagée et équipée, buanderie, 3 chambres avec placard, 1 chambre sous-comble, salle de bain + douche. Garage avec mezzanine, stationnement sur parcelle.
Maison et jardin […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
125㎡
EXCLUSIVITÉ
13
Vente maison 5 pièces
Beautour 44
369 000 €
(3 355 €/m²)
ERA Immobilier Sèvre Nantaise - Vertou - Saint-Sébastien-sur-Loire - Rezé
Nous vous proposons, dans le secteur très recherché de BEAUTOUR à Vertou, au pied de l'arrêt du Busway 4 chapeau Verni et du bus 42, cette maison de ville entièrement rénovée et agrandit en 2021.
Au rez de chaussée, la maison dispose de 2 chambres, d'un espace bureau, de WC et d'un spacieux espace de vie ouvert sur un patio d'un coté et d'un superbe jardin de l'autre.
A l'étage vous trouverez une grande chambre et une grande salle de bain avec douche et baignoire.
Le jardin magnifiquement végétalisé avec son bassin est agrémenté d'une grande terrasse pour recevoir, Un vrai petit havre de paix. La seconde partie du jardin dispose d'un cabanon de jardin, d'un espace pelouse et d'une partie pour stationner un ou deux véhicules.
Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités.
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5 pcs
3 ch
110㎡
7
Vente maison 4 pièces
Vertou 44
299 800 €
(3 612 €/m²)
Maison à rafraichir, Laissez-vous séduire par cette agréable maison de plain-pied, idéalement située à Vertou !
Dès l'entrée, une véranda accueillante vous invite à découvrir cette maison fonctionnelle et lumineuse. Elle s'ouvre sur un séjour baigné de lumière, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. La cuisine aménagée, complète l'espace de vie.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau entièrement rénovée et d'un WC indépendant.
En annexe, un garage vient compléter les prestations de ce bien.
A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, idéal pour les moments de détente, les repas en famille ou les projets d'aménagement selon vos envies.
Les atouts ?
Secteur recherché à Vertou.
Maison de plain-pied, pratique et fonctionnelle.
Salle d'eau récemment rénovée.
Grand jardin.
Garage.
Gare de Vertou, commerces, écoles et transports (ligne 42) en commun accessibles à pied : un emplacement privilégié pour un quotidien facilité.
Une […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
83㎡
EXCLUSIVITÉ
15
Vente maison 4 pièces
Vertou 44
592 230 €
(3 327 €/m²)
Maison familiale de plain-pied située dans un cadre de vie privilégié quartier Portereau/Le Chêne !
Laissez-vous séduire par cette agréable maison de plain-pied, idéalement située dans une impasse, dans un environnement calme et recherché, à deux pas des bords de Sèvre et à proximité immédiate du bus 97.
Edifiée à la fin des années 70 sur une belle parcelle arborée d'environ 820 m2, cette maison non mitoyenne développe environ 178 m2 habitables et offre de beaux volumes, parfaitement adaptés à une vie de famille.
Dès l'entrée, profitez d'un espace de rangements. puis vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin, créant un espace chaleureux et convivial. La grande cuisine aménagée et équipée, prolongée par une véranda chauffée, invite à partager d'agréables moments en famille ou entre amis tout au long de l'année.
La maison se distingue par son agencement fonctionnel avec deux espaces nuit bien séparés : un espace parental offrant calme et intimité avec sa chambre et sa salle d'eau privative, et un second espace dédié aux enfants, composé de deux chambres (13m2 et 14.50m2), un bureau et d'une salle d'eau. Un WC indépendant complète cet ensemble.
Côté pratique, vous bénéficierez également d'une buanderie isolée, d'une cave, d'un grenier ainsi que d'un garage double d'environ 35 m2 pouvant être transformé en chambre.
La parcelle permet de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité.
Les atouts ?
-Possibilité de créer des chambres […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
178㎡
EXCLUSIVITÉ
7
Vente maison
Vertou 44
319 659 €
(3 365 €/m²)
Découvrez cette superbe maison Ambiose de 95 m², située dans la charmante commune de Vertou, en Loire-Atlantique. Profitez d'un cadre de vie agréable et apaisant, tout en ayant la certitude d'un accompagnement complet grâce à Bâti85. Nous vous proposons cette maison sur un terrain de 389 m², idéal pour accueillir votre famille et créer des souvenirs inoubliables.
Cette maison Ambiose est conçue avec une attention particulière portée sur le confort et l'efficacité énergétique, conforme à la norme RE2020. Grâce à ses nombreuses qualités constructives, vous bénéficierez d'un habitat à la fois esthétique et durable.
Détails de cette magnifique maison :
- 3 belles chambres spacieuses, idéales pour se reposer
- Une pièce de vie lumineuse de 40 m², favorisant les échanges conviviaux
- Une cuisine ouverte et moderne pour préparer de délicieux repas
- Une salle de bain équipée, conçue pour le bien-être de toute la famille
- Un wc séparé pour plus de confort
- Un garage attenant pour stationner votre véhicule en toute sécurité
À l'extérieur, le terrain de 389 m² vous propose un espace généreux. Vous pourrez aménager un jardin selon vos envies, créer un potager ou tout simplement profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Le tout dans un environnement calme et verdoyant, propice à la détente.
Vertou, votre nouvelle commune, est réputée pour sa qualité de vie. Profitez de ses commerces de proximité, de ses écoles et de ses espaces verts qui font la joie des petits et des grands. La commune est également bien desservie, facilitant vos déplacements vers les grandes villes environnantes et assurant un quotidien agréable.
Bâti85 vous accompagnera à chaque étape de votre projet de construction. Nous vous offrons un service clé en main, allant du choix des matériaux à la personnalisation de votre maison, en passant par le respect des délais. Notre équipe est dédiée à votre satisfaction et vous garantit un suivi de qualité tout […] Voir l’annonce immobilière >>
95㎡
Terr 389㎡
Grg
EXCLUSIVITÉ
5
Vente maison
Vertou 44
294 367 €
(3 035 €/m²)
Découvrez cette maison Sérénité G de 97 m², une opportunité unique de devenir propriétaire à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique. Idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, cette maison vous assure un accompagnement de qualité tout au long de votre projet.
La maison Sérénité G est conçue pour allier confort et fonctionnalité. Dès votre entrée, vous serez séduit par son espace de vie lumineux et accueillant, favorisant les moments conviviaux en famille ou entre amis. La distribution intérieure se compose de :
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- Une salle de bains moderne, équipée de matériaux de qualité, pour un moment de détente quotidien.
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Cette maison est implantée sur un terrain de 389 m², offrant un extérieur spacieux pour créer votre jardin, un espace pour les enfants ou pour profiter de l'été en toute tranquillité.
Vertou, une commune charmante, vous séduira par sa beauté naturelle et son ambiance conviviale. Connue pour ses paysages verdoyants et ses activités de plein air, vous pourrez pratiquer le vélo, la randonnée ou profiter des parcs environnants. La ville assure un cadre de vie agréable avec un accès rapide aux écoles, commerces et services nécessaires au quotidien, tout en étant à proximité de Nantes, pour des activités urbaines variées.
Avec Bâti85, vous bénéficierez d'un accompagnement personnalisé de A à Z : de l'étude de votre projet à la remise des clés. Profitez de nos constructions répondant à la réglementation environnementale RE2020, gage de performances énergétiques et d'un confort de vie optimal. Notre engagement est de […] Voir l’annonce immobilière >>
97㎡
Terr 389㎡
Jardin
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7
Vente maison 4 pièces
Vertou 44
552 245 €
(3 945 €/m²)
Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.
Informations du terrain : RARE ET TRES RECHERCHE
Emplacement Idéal à Vertou – 542 m²
Situé à seulement 15 minutes de Nantes et à 35 minutes des plages, ce terrain de 542 m² vous offre l`opportunité de réaliser votre projet de construction dans un environnement calme et prisé. Parfait pour une résidence principale ou secondaire, il bénéficie d`une proximité immédiate avec les commerces et autres commodités, vous garantissant un cadre de vie pratique et agréable.
Caractéristiques :
Situation : Très proche des commerces, écoles et transports
Accès rapide à Nantes (15 min) et aux plages (35 min)
Terrain plat et viabilisé
Quartier calme et résidentiel
Atouts :
Proximité des commerces et des services essentiels.
Environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité pour votre futur projet immobilier. Pour plus d`informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
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4 pcs
3 ch
140㎡
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9
Vente maison 5 pièces
Vertou 44
614 255 €
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Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.
En vente, une maison de type étage d`une superficie de 177m², idéalement conçue pour offrir un espace de vie généreux et confortable. Cette propriété se distingue par son architecture contemporaine, avec une toiture monopente, ajoutant un charme indéniable à l`ensemble. La maison se compose de 6 pièces spacieuses et lumineuses, dont 4 chambres, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille. Chaque chambre est conçue pour garantir l`intimité de chacun, tout en offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La pièce de vie principale, avec sa grande surface, offre un espace de détente et de convivialité. La cuisine, fonctionnelle et moderne, est conçue pour faciliter la préparation des repas quotidiens. La maison est idéalement située, à proximité des commodités et des transports, tout en offrant un environnement calme et paisible. Cette maison de type étage de 177m² avec toiture monopente est une opportunité à saisir pour tous ceux qui cherchent à s`installer dans un cadre de vie agréable et confortable.
Informations du terrain : RARE ET TRES RECHERCHE
Emplacement Idéal à Vertou – 542 m²
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Caractéristiques :
Situation : Très proche des commerces, écoles et transports
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