Julien BOUGUE maison longère 379 900 euros FAI Maine et Loire, 10mn ANGERS centre, 10mn de la gare,

Maison composée au RDC salon séjour, cuisine aménagée, WC, chambre bureau, salle de douche, buanderie, garage et atelier.

à l'étage salle de bain avec baignoire , 4 chambres.

Un gites indépendant composé d'un salon séjour avec cuisine, deux chambres et d'une salle de douche.

Chauffage fioul, assainissement au normes, parcelle de 18381m2 de parc arboré idéal pour animaux, situé au portes d'Angers

Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) Prix : 365 000 euros Honoraires : 4,08 % TTC inclus charge acquéreur, soit 379 900 euros hors honoraires. RCS Angers 798297917

DPE CLASSE D GES D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 4190 euros et 5760 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BOUGUE, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien BOUGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS NUNKI, au capital de 40 000 euros, 2, square de la Penthière 49000 ANGERS; SIRET 798 297 917, RCS ANGERS. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce

(T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 49012018000031356 délivrée par la CCI ANGERS ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir sans tarder : maison avec vie de plain-pied construite en 2016, située dans un environnement calme de Pellouailles-les-Vignes et à proximité immédiate des commodités.

D'une superficie de 117 m2, elle offre des prestations récentes et un cadre de vie idéal pour une famille. Pièce de vie lumineuse exposée plein sud, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, chauffage au sol par pompe à chaleur, terrasse idéale pour profiter des beaux jours, garage fermé de 15 m2.

Maison en parfait état, extrêmement bien entretenue, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison avec vie de plain-pied, non mitoyenne de 1998 de 110m2 habitable avec grand garage de 24m2 sur une parcelle de 618m2.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec salon et salle à manger, une cuisine, une chambre avec douche et point d'eau, un garage. a L'étage, vous retrouverez 4 chambres ainsi qu'une salle de bain. WC indépendant à chaque étage.

Chauffage Gaz de ville (chaudière de 2018) + poêle à granules

double vitrage PVC

Quartier calme et charmant à quelques mètres du petit centre commercial de Pellouailles avec Pharmacie, Supermarché, salle de sport, brasserie etc...

Dossier assurance en cours et entièrement pris en charge par l'assureur. Dossier expert et assureur tout […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT

Découvrez cette charmante maison récente de 2019, idéalement située sur la commune de Saint-Sylvain-d'Anjou.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour convivial avec cuisine ouvert. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale confortable avec sa salle d'eau privative.

A l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées, offrant un espace nuit fonctionnel et bien agencé.

Aucun travaux à prévoir!

L'ensemble est implanté sur une agréable parcelle d'environ 440 m2, avec un extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Un garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison spacieuse de 179 m² se niche sur un vaste terrain de 6736 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. Avec ses six pièces, elle dispose d'un agencement fonctionnel et lumineux, parfait pour une famille.

Une vie de plain pied est possible, toutes les pièces de vie sont au RDC ainsi que les trois grandes chambres.

Son salon séjour cathédrale de plus de 60 m² bénéficie d'une belle luminosité et est surplombé par un grand bureau en mezzanine qui permet d'accéder à un espace de 70 m² en partie isolé qui autorise tous les projets d'agrandissement.

L'exposition ouest est permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée, rendant chaque espace accueillant et chaleureux. De plus, la maison est en très bon état général, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux.

La présence de dépendances offre un espace de rangement supplémentaire, très appréciable pour les besoins du quotidien. L'absence de vis-à-vis assure une intimité appréciable, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.

Située dans un environnement calme, cette maison représente une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein tout en restant à proximité des commodités.

Le jardin clos et magnifiquement arboré bénéficie d'un puits, d'une grande allée goudronnée, d'un étang, d'un bassin et d'une belle terrasse avec son kiosque.

Autre atout : Climatisation, Portail en métal galvanisé motorisation CAME, chaudière à condensation, poêle à granulés.

DPE du 04/04/2023

Consommation énergétique D : 133 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre D : 39 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1910 et 2650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Acquéreur : Prix 518.000 euros Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune nouvelle de Verrières en Anjou, à seulement 3 km de Saint-Sylvain-d'Anjou et du centre de Pellouailles, cette maison de 147 m2 offre un cadre de vie calme et recherché, tout en bénéficiant d'un accès rapide vers Angers et les grands axes.

Construite en 2002 et parfaitement entretenue, elle propose de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 61 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un insert cheminée. Vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec hammam et deux WC.

A l'étage, un espace bureau/salle de jeux sur palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, parfait pour créer un espace indépendant pour enfants ou invités.

Côté confort, le chauffage au sol combinant gaz naturel (hiver) et la climatisation réversible (été) assurent bien-être et économies d'énergie au quotidien.

A l'extérieur, le terrain de 741 m2 sans vis-à-vis offre une grande capacité de stationnement.

Exposition sud-nord, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants complètent […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN Angers Centre vous propose à la vente une maison neuve de 110 m2 située à Verrières en Anjou, dans un environnement calme et non mitoyen.

Cette maison de plain-pied, construite en 2015 offre un séjour lumineux de plus de 40m2 exposé sud-est, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bain, et un WC séparé.

Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur air/eau, garantissant un confort optimal.

Le terrain de 461 m2 comprend un garage simple et une place de parking.

A proximité, vous trouverez plusieurs écoles (maternelle La Françaiserie, élémentaire Jean de la Fontaine, collège privé Jeanne d'Arc, école primaire privée Jeanne d'Arc), ainsi que des commerces de proximité.

Cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence DICI vous propose cette maison située dans la charmante commune de Saint-Sylvain-d'Anjou, commune déléguée de Verrières-en-Anjou, aux portes d'Angers.

Un bien idéal pour une famille, des primo-accédants ou un investisseur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution.

Les atouts :

- Secteur calme et recherché

- Fort potentiel d'évolution

- Terrain de 600 m2

Une situation idéale :

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 2 minutes du centre-ville et de toutes les commodités : boulangerie, pharmacie, poste, café, coiffeur, écoles et collège etc....

Plusieurs lignes de bus permettent également de rejoindre Angers facilement.

Vous trouverez à proximité :

10 minutes de la gare Angers Saint-Laud

10 minutes du centre commercial Atoll

moins de 10 minutes d'Espace Anjou

La maison :

Maison des années 70, édifiée sur trois niveaux, comprenant :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée desservant deux chambres, dont une passante permettant l'accès à l'étage

Une cuisine indépendante à aménager selon vos envies

Un bureau pouvant faire office de troisième chambre

Une salle d'eau récente

Un WC indépendant

Un séjour double lumineux avec cheminée

A l'étage :

Une grande chambre de plus de 18 m2 au sol

Une salle de bains

Un WC indépendant

Une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins : dressing, rangement, bureau.

Au sous-sol :

Une chambre

Une buanderie / chaufferie de plus de 30 m2

Un garage spacieux de 40 m2

Une cave à vin

Extérieur :

La propriété est implantée sur une parcelle de 630 m2, bien clôt et arborée offrant un beau potentiel d'aménagement.

Travaux […] Voir l’annonce immobilière >>