Mon coup de cœur ! Envie d'un environnement zen et d'un air de vacances, accessible en 10 mn d'Angers ?

Vous rêvez d'un grand terrain, proche des commodités et d'une maison contemporaine lumineuse et climatisée avec un excellent DPE en A ? Cette villa d'architecte de 2019 vous offre tout cela et plus encore, avec des prestations rares sur le secteur. Située à 1.5 km du cœur de la dynamique commune de Saint-Sylvain-d'Anjou, dans un environnement résidentiel calme et familial, elle permet de rejoindre facilement écoles, collèges, commerces et supermarché, avec l'arrêt de bus à 100 mètres.

Son véritable atout ? Un magnifique terrain mature, paysagé et arboré de plus de 820 m², une superficie exceptionnelle pour la commune. Sans vis-à-vis et piscinable, il invite à la détente avec son bassin japonais, sa cascade, ses érables, ses différents espaces de vie extérieurs et sa cuisine d'été. Un environnement dépaysant qui évoque l'esprit d'une maison de vacances au quotidien.

La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse d'environ 50 m² offrant une agréable vue sur le jardin. La cuisine américaine, résolument contemporaine, est sublimée par un spectaculaire décor panoramique mural aux allures d'œuvre d'art, apportant une identité unique à l'espace. La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale (dressing et salle d'eau privative) et une seconde chambre pouvant faire office de bureau pour le télétravail ou une activité indépendante. À l'étage, deux chambres et une salle de bains complètent l'ensemble. Un salon en mezzanine permet de créer facilement une 5e chambre. Avec ses 140 m² habitables, ses nombreux rangements intégrés, sa buanderie, ses matériaux de qualité et ses prestations soignées, cette maison conjugue élégance, fonctionnalité et confort.

Notre avis : Un bien rare sur le secteur, offrant les performances d'une construction récente et l'agrément d'un vaste jardin dans un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

A Saint Sylvain d'Anjou, dans un secteur calme, à quelques pas des commerces, cette maison contemporaine offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à une pièce de vie lumineuse, elle-même ouverte sur une cuisine aménagée, idéale pour profiter d'un espace convivial.

Un WC indépendant complète ce niveau.

L'espace nuit prend place à l'étage : un palier dessert trois chambres bien agencées ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Le chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et par convecteurs à l'étage garantit un bon niveau de performance et de praticité.

A l'extérieur, un jardinet facilement exploitable et deux places de stationnement privatives viennent parfaire cet ensemble.

En bon état général, cette maison récente constitue une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 15 minutes d'Angers en voiture (direction Paris), venez découvrir cette longère avec dépendances sur une grande parcelle de 3244 m2 (une partie de cette grande parcelle est une cour,une autre du gazon avec végétaux et une autre un pré).

Cette bâtisse propose une surface habitable de 122,5 m2 + d'autres pièces non comptabilisées + cave + grange + appentis + carport + puits... la maison peut facilement être agrandie si besoin (voir la photo sur laquelle vous voyez la charpente).

Le chauffage est assurée par un pompe à chaleur et un poele à bois.

Ce bien dispose de 3 chambres, 2 wc, 1 sdb, 1 cuisine, 1 salon/salle à manger, 1 entrée, 1 dressing, une buanderie, une cave et plusieurs pièces de stockages (Les 3 chambres sont à l'étage)

Cette maison, proche d'une route mais à l'écart d'autres habitations vous permet une tranquillité de voisinage et une vue dégagée sur les champs.

Sera t'elle votre future longère? Pour commencer, appelez-moi !

BON A SAVOIR : sachez que je suis ouvert à l'inter-agence sur 100% de mes biens avec 100% des agences.

Vous vendez un bien ou un projet immobilier ? parlons-en !

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à seulement 10 minutes d'Angers, à proximité immédiate des commerces et des services, cette magnifique maison entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié sur un terrain de plus de 2 840 m2, agrémenté d'une piscine et de plus de 90 m2 de dépendances.

Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité remarquable du matin au soir.

La pièce de vie, ouverte sur le jardin, profite pleinement de cette orientation idéale. Elle se compose de plusieurs espaces fonctionnels : une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon intimiste grâce à son poêle à bois.

La maison propose une véritable vie de plain pied grâce à sa suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes.

A l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bains supplémentaire et des toilettes indépendants.

Les dépendances non attenantes complètent l'ensemble, idéales pour du stockage, un atelier ou pour accueillir famille et amis. Un double garage permet également de stationner vos véhicules à l'abri.

Un bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une rue calme et pavillonnaire,

Maison en excellent état comprenant entrée, salon-séjour, cuis amena et équip, chbre avec SDE au RDC

A l'étage : 3/4 chambres, SDB, WC

Grand garage

Beau terrain de 871 m² sans vis à vis

Les panneaux solaires couvrent quasiment 100% des dépenses annuelles électriques

Agent commercial F. MIltgen RSAC ANGERS 493 493 654 - Honoraires : 3,80 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 395 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE - SQUARE HABITAT ANGERS

Située sur la commune de Saint-Sylvain-d'Anjou, cette magnifique maison entièrement rénovée saura vous séduire par ses volumes, son confort et ses prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre pouvant également être aménagée en bureau selon vos besoins, une lingerie ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. La maison est également équipée d'un ascenseur facilitant l'accès à l'étage.

A l'étage, la maison offre un bel espace de vie lumineux composé d'un salon séjour chaleureux et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit comprend également trois chambres, une salle d'eau et un WC.

Cette propriété bénéficie de très belles performances énergétiques grâce à sa pompe à chaleur et à son isolation thermique par l'extérieur, garantissant confort et économies au quotidien.

A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain de plus de 5 000 m2, idéal pour les amoureux d'espace et de nature.

Une grande dépendance de plus de 250 m2 complète ce bien avec plusieurs espaces atelier, garage et stockage, offrant de nombreuses possibilités pour une activité professionnelle, […] Voir l’annonce immobilière >>

A l'abri des regards, dans un environnement où le calme s'invite naturellement, cette maison récente située à Verrières-en-Anjou, à seulement 15 minutes d'Angers, saura séduire les amateurs de sérénité sans compromis sur la praticité.

Implantée dans un quartier résidentiel recherché, en lisière de bois, elle offre un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis, où la nature devient un véritable prolongement du quotidien. Dès les premiers instants, la lumière s'impose comme une évidence, traversant de beaux espaces de vie pensés pour conjuguer convivialité et confort.

La maison propose cinq chambres, permettant d'accueillir aisément une famille, de recevoir ou même d'envisager un espace dédié au télétravail. Les volumes sont harmonieux, les circulations fluides, et chaque pièce trouve naturellement sa place dans une organisation fonctionnelle et agréable à vivre.

A l'extérieur, un jardin charmant et facile d'entretien invite à profiter des beaux jours en toute simplicité, que ce soit pour un moment de détente ou des instants partagés. L'ensemble est complété par une proximité immédiate avec les transports en commun, les commerces et les […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ ? PELLOUAILLES-LES-VIGNES

Maison de bourg 53 m² + 40 m² aménageables ,Jardin , Dépendances ,Garage ? a moins de10 min d'Angers

A vendre : maison de bourg pleine de charme, située au coeur de Pellouailles-les-Vignes, à seulement quelques minutes d'Angers .

Emplacement recherché :

A 8 minutes de la gare Saint-laud et accès rapide au centre-ville d'Angers.

Surfaces et potentiel :

53 m² habitables de plain-pied, complétés par 40 m² de combles à aménager.

A l'étage, les tomettes d'origine et la charpente apparente en chêne offrent un potentiel d'aménagement unique pour une suite parentale, un bureau ou une chambre supplémentaire.

Charme de l'ancien :

Poutres apparentes au niveau des combles, tomettes et charpente visibles à l'étage.

Extérieur :

Jardin de 30 m² exposé sud-ouest, sans vis-à-vis, clos.

Annexes :

Deux dépendances totalisant 43 m², idéales pour atelier, rangement ou futur studio.

Garage indépendant de 22 m².

Agencement :

Rez-de-chaussée : entrée avec placard, salon-séjour de 20 m², cuisine semi-équipée, salle d'eau récente, WC séparé, chambre de 13 m².

Étage : 40 m² de combles à finir, avec tomettes et charpente apparente.

Extérieur : jardin, dépendances, garage.

Informations pratiques :

Prix FAI : 155 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Taxe foncière : 325 euros

DPE : Classe D ( isolation des combles et aménagement, devis sur demande)

Libre immédiatement.

Visites 7 jours sur 7.

Maison rare dans un secteur très recherché.

Informations réglementaires […] Voir l’annonce immobilière >>