Aux portes de la Normandie, jouxtant le Perche et le pays d’Ouche, à l’extrême sud du département de l’Eure, s’impose à l’écart d’une petite bourgade de 1200 âmes, une élégante demeure de la fin du XIXème siècle, typique témoin du patrimoine du second empire.
A deux lieues de la civilisation, au cœur d’un parc centenaire arboré, cette propriété émerge d’un massif forestier voisin lui assurant calme et sérénité, propice à l’écriture de belles histoires de famille….
Les axes routiers proches rendent l’accès aux commerces et services quotidiens sans contraintes, et projettent la capitale à moins de 2h. La ville voisine assume l’essentiel de la vie courante ; Verneuil sur Avre, quant à elle, assure avec un dynamisme affiché et reconnu, une palette d’activités culturelles, touristiques ou sportives exemplaire, dans un décor médiéval qualifié de « musée à ciel ouvert »….
Cette propriété dégage un charme indéniable, appelle à la vie de famille, et pourra combler les rêves campagnards les plus secrets de ses futurs hôtes, en recherche d’authenticité…..
Dans la plus pure tradition du XIXème siècle, cette propriété présente une structure dite en « H », composée d’un corps de logis flanqué de deux ailes, coiffée d’une couverture en ardoise portant lucarnes et œil de bœuf. De hautes cheminées rehaussent la toiture à quatre pans portant coyaux.
Elevé sur trois niveaux dans des proportions élégantes, le logis est animé de nombreux ouvrants disposés en travées, affirmant une symétrie parfaite, rappelant celle du « grand siècle ».
L’ensemble est cohérent, à taille humaine, affichant une sobriété certaine.
D’une surface intérieure de 377 m², la propriété est ainsi desservie :
Cave: partielle, sous la cuisine (4,50 x4) – accès extérieur – Chaufferie- logistique ;
Rez-de-chaussée : Entrée centrale sur un hall traversant spacieux (6,30 x 3,95), en carreaux de ciment ;
Salle à manger parquetée point de Hongrie (6,30 x 4,50) – cheminée en marbre (insert) ;
Cuisine carrelée façon tomettes (4,50 x 4,15) – Sortie extérieure par le pignon nord-est ;
Arrière-cuisine (3,30 x 2) attenante ;
Dégagement arrière vers escalier de service.
Petit salon ou bureau sur parquet moquetté (4,96 x 3,50) – cheminée en marbre ;
Grand salon parqueté point de Hongrie 4,40 x 8,60) – Cheminée bois à trumeau (fonctionnelle).
Dégagement arrière avec WC et escalier principal en bois (4 x 2,75).
Belle hauteur sous plafond à 3,50m. Fenêtres en lanterne. Plafonds moulurés. Boiseries peintes (salon).
Premier étage : accessible par les deux escaliers situés aux extrémités, en pignon.
Grand couloir traversant (8,60 x 1,20) desservant 5 chambres :
Chambre 1 moquettée (4,20 x 4,30), adossée à une salle d’eau (3,30 x 2) – cheminée en marbre ;
Chambre 2 moquettée (4,60 x 4), avec salle d’eau ;
Chambre 3 moquettée (4 x 4), avec point eau ;
Chambre 4 moquettée (3,50 x 4,60) – Placards ;
Chambre 5 moquettée (4,30 x 4,20) ;
Salle de bains carrelée et douche (3 ;70 x 3,30).
Deuxième étage : uniquement accessible par l’escalier de service.
Grand couloir traversant desservant 3 chambres et 2 greniers aménageables :
Grenier en pignon Nord-Est (6 x 4,50) à rénover – Dalle bois au sol – accès à la charpente.
Chambre 6 moquettée (4,10 x 4,50), avec placard ;
Chambre 7 moquettée (4,20 x 4) ;
Chambre 8 moquettée (4,15 x 4,60), avec placard – Présence d’un œil de bœuf ;
Grenier en pignon Sud-Est (4,45 x 4,70) à rénover – Dalle bois au sol.
Dépendances :
La propriété est enrichie d’une maison de gardien et d’une suite de dépendances :
Maison de gardien : construite en moellons enduits et briques, d’un niveau surélevé d’un grenier. ; toiture ardoise :
Elle comprend au RDC une cuisine, un séjour avec cheminée ; 2 chambres ; un dégagement ; une salle d’eau avec wc.
Chauffage électrique – Compteur individuel- Fosse septique.
La maison de gardien est libre de toute occupation.
Son emplacement et son potentiel autorise tous projets de gite ou annexe pour des amis.
À noter la présence d’un transformateur EDF, jouxtant la maison de gardien, constituant une servitude peu contraignante.
Les dépendances : elles sont situées à l’écart du logis, sans aucun vis-à-vis.
Bâtie en pierre de moellons et briques, sous toiture en ardoise ou tuileau :
Atelier : Sol béton – Electricité – Toiture ardoise – 4,70 x 5,50 ;
Fruitier : Sol béton – 3,20 x 5,50 ;
Débarras : avec accès au grenier par escalier en bois ;
Grenier de rangement sur l’ensemble (11,50m) ;
Garage en briques, posées en chevrons (une voiture) ; HSP 2,94m ;
Ancienne cidrerie en terre battue (6,80 x 7,20) ; électricité ;
Anciennes stalles pour chevaux.
Grenier de rangement sur l’ensemble.
Soue à cochons en pignon
Remise à bois à l’arrière, sous auvent.
Le Chenil : vestige d’un ancien chenil ou poulailler ; murets existants ; absence de grillage.
Le Hangar : construction en bois servant de remise pour le matériel d’entretien.
Bellement ordonnancé à l’anglaise, le parc constitue l’écrin de verdure magnifiant le bâti. Trônant au milieu de larges pelouses, l’édifice puise toute sa majesté au rythme des arbres séculaires qui le ceinturent de part et d’autre en colorant de leur diversité la vue lointaine dont il bénéficie. On remarque entre autres de nombreux tilleuls, érables, ifs, séquoia, acacias, marronniers… L’environnement peut se décliner néanmoins en trois parties distinctes. De la première on retient la belle arrivée frontale, par deux allées circulaires, dont l’une vient border une agréable mare en eaux mortes. L’autre donne accès à la maison du gardien, aux dépendances, se prolongeant jusqu’au potager.
Cet ancien potager était de bonnes dimensions, comme il se doit ceint de hauts murs protecteurs. Une ancienne remise y subsiste ; quant à la serre, le temps a eu raison d’elle…….
Une mare reste présente…..poiriers, pommiers, fraisiers, framboisiers, groseilliers, mirabelliers, et autres noisetiers rappellent que le terreau est de qualité, et qu’une main verte saura redonner toute sa splendeur à ce grand potager. Au Nord enfin, l’œil ne peut éviter le tennis en terre battue, refait à neuf en 2004 :2005. Ce tennis est un concept innovant, visant à posséder un système de drainage efficace. Il fut destiné à être testé pour sa perméabilité, en vue d’un possible développement à Rolland GARROS. Le matériel d’entretien du tennis trouvera refuge dans une charmante petite maisonnette attenante au court. Tout contribue à rendre ces lieux désirables…afin d’y écrire une nouvelle histoire de famille…..
Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR
Eric DOSSEUR, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 409 867 512.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. NA4-2306 - 25/06/2026
DPE
F
336
kWh/m² .an
78*
kgCO2/m² .an
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Logement très performant
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B
C
D
E
Consommation
(Energie primaire)
336
kWh/m².an
Emissions
78*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
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78*
kgCO2/m².an
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
12630 €
et
17150 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Trouvez la bonne maison à Verneuil d'Avre et d'Iton
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11
Vente maison 3 pièces
Verneuil-sur-Avre 27
124 500 €
(2 490 €/m²)
Iad France - Melanie Pilette vous propose : Maison 3 pièces en plein cOEur de Verneuil d’Avre et d’Iton Située en centre-ville, à deux pas des commerces, écoles et services, cette maison mitoyenne des deux côtés offre 50 m² habitables et de nombreux atouts. Entièrement rénovée et vendue totalement meublée, elle se compose d’un séjour ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée. À l’étage : 2 chambres confortables, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un garage privatif vient compléter ce bien. Vous profiterez également d’un jardin collectif, idéal pour les beaux jours. La maison dispose d’un chauffage électrique. Une opportunité rare pour vivre ou investir au cOEur de Verneuil, avec toutes les commodités accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43€ par mois (soit 516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Pilette mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
50㎡
Grg
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Vente maison 5 pièces
Verneuil-sur-Avre 27
177 000 €
(2 082 €/m²)
Iad France - Melanie Pilette vous propose : Charmante maison de ville sur sous-sol avec garage à Verneuil d’Avre et d’Iton Située à Verneuil d'Avre et d'Iton, découvrez cette ravissante maison de ville pleine de charme, offrant un cadre de vie chaleureux et agréable. D’une surface d’environ 85 m², cette maison bénéficie d’un emplacement idéal en plein cOEur de ville, dans une rue calme, à seulement 5 minutes à pied de la gare et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine fonctionnelle, un bureau, ainsi qu’une grande chambre avec salle de bains et WC indépendant. À l’étage, deux belles chambres lumineuses vous offrent des espaces de repos confortables, accompagnées d’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol comprend une buanderie chauffée avec fenêtre, idéale pour un espace de rangement et d’organisation supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain clos de 865 m², sans vis-à-vis, arboré avec un verger, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité. Un garage avec accès direct sur la rue complète ce bien, ainsi qu’un abri de jardin, une cave et de nombreux espaces de stockage. Côté prestations, la maison est raccordée au tout-à-l’égout, dispose d’une chaudière installée en 2010, de fenêtres récentes remplacées en 2022, ainsi que d’une toiture rénovée en 2015, offrant déjà une base technique saine. Située dans un environnement paisible, cette maison séduira les amateurs d’authenticité et de calme. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant un fort potentiel pour en faire un véritable cocon à votre image. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 177000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,12% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
85㎡
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Vente maison 6 pièces
Verneuil-sur-Avre 27
135 000 €
(1 031 €/m²)
Iad France - Melanie Pilette vous propose : Charmante maison de campagne situer à BOURTH de 131 m² sur un terrain de 590 m². À seulement 10km de Verneuil d'Avre et d'Iton. Idéale pour les amoureux de la nature à la recherche d'un projet rénovatif, cette propriété présente un fort potentiel pour devenir un véritable havre de paix. La maison se compose de 3 chambres spacieuses, un vaste palier offrant la possibilité d'aménager un bureau ou en chambre, 2 WC, 1 salle d'eau, une cuisine non équipée ainsi qu'une salle à manger et un séjour pour des repas conviviaux en famille. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour laisser libre cours à votre imagination et créer l'espace de vie qui vous ressemble. Avec trois niveaux à exploiter, vous pourrez aisément donner vie à votre projet de rénovation et transformer cette maison en un magnifique cocon familial. À l'extérieur, un garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Le jardin arboré offre un espace extérieur propice à la détente. La maison est située à proximité des commerces locaux, des écoles. Idéal pour les amateurs de tranquillité et de vie à la campagne. Opportunité à saisir pour les bricoleurs et les amoureux des maisons de caractère ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
131㎡
29
Vente maison 6 pièces
Verneuil-sur-Avre 27
335 000 €
(1 861 €/m²)
Située au cœur d'un village apprécié pour son cadre de vie, cette propriété bénéficie d'un emplacement offrant un accès rapide aux commodités, tout en profitant de la proximité immédiate de la forêt et de nombreux chemins de promenade. Son vaste terrain constitue un véritable atout, une superficie devenue rare pour une maison de village, laissant de belles possibilités d'aménagement et de détente.
D'une superficie d'environ 180 m² habitables, cette authentique maison de caractère séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et le charme préservé de l'ancien. Les tomettes, les poutres apparentes et la cheminée d'origine témoignent de son histoire et confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine d'authenticité. Une demeure de caractère qui séduira les amateurs de belles bâtisses à la recherche d'espace et de cachet.
Rez-de-chaussée : belle entrée avec carreaux de ciment peints, cuisine aménagée et équipée avec îlot central et espace repas, de 30 m² ouvrant directement sur la terrasse, beau salon de 33 m², chaleureux et raffiné, agrémenté d'une cheminée ouverte, de tomettes anciennes et de poutres apparentes. Chambre ou un bureau de 20 m² complète ce niveau, avec une pièce attenante en tomettes offrant la possibilité d'aménager facilement une salle de douche, sans travaux importants, couloir et WC en tomettes.
1er étage : palier et couloir desservant une suite parentale avec chambre sur parquet et cheminée d'ornement, dressing aménagé avec penderies et espace lingerie, salle de bains, WC avec lave-mains. 2 autres chambres d'environ 16 m² sur parquet, salle de douche. Grenier sur l'ensemble de la maison. Chauffage central au gaz propane (chaudière récente). Fenêtres en double vitrage bois et PVC.
Sous-sol complet : cave, chaufferie-buanderie et espace de réserve.
Magnifique dépendance de caractère offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, comprenant un vaste espace de 58 m² pouvant faire office de garage ou de salle de réception, […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
180㎡
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Vente maison 7 pièces
Verneuil-sur-Avre 27
370 000 €
(2 114 €/m²)
Les collines douces dessinent un paysage fait de parcelles de bois et de pâturages. Les haies anciennes bordent les champs, abritant une vie sauvage discrète mais riche. Le bocage structure le paysage, préservant l'équilibre entre nature et activités rurales. Le silence révèle la beauté simple d'un territoire respecté. Chaque saison y dessine un nouveau visage, entre brumes matinales et lumières dorées.
Implantée au cœur du terrain, la maison est desservie par un chemin de 170 mètres bordé d'herbages, au sein d'un cadre paisible et verdoyant. La propriété s'étire ensuite jusqu'à une rivière de l'ton, qui en marque la douce limite naturelle.
Village à avec commerces, écoles, médecin sur place, maison ancienne de caractère lumineuse de 175 m² comprenant : sas, entrée, cuisine ouverte sur séjour de 35 m² poutres cheminée, salon 20 m² poutres cheminée ouverte, wc, buanderie réserve. A l'étage : palier, 2 grandes chambres, pièce pour dressing de 13 m², salle de bains wc. Au 2ème étage : pièce palière, 2 grandes chambres.
Magnifique grange de 117 m² avec toiture refaite en tuiles avec sous toiture en très bon état, comprenant : étable 1 avec grenier, étable 2, atelier, réserve, atelier. Puits. Terrain clos et arboré de 36070 m² agrémenté d'un bras de rivière en limite de propriété. IDÉAL POUR ACCUEILLIR DES CHEVAUX, RARE, A VOIR RAPIDEMENT. […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
175㎡
19
Vente maison 12 pièces
Verneuil-sur-Avre 27
240 000 €
(774 €/m²)
Iad France - Raouf Nekkache vous propose : Grande maison familiale de 310 m² sur un terrain clos et arboré de 822 m² sans vis-à-vis, à moins de 10 min à pied du centre ville. La maison dispose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant 4 salles de séjour / salle à manger dont 2 avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec un cellier attenant, une chambre, une salle d'eau avec WC. À l'étage, 5 chambres dont 2 avec WC et une avec un balcon, une pièce spacieuse pouvant servir de salon d'étage, 2 salles de bains, une salle de douche et WC. Un grenier non aménagé est présent au-dessus. Le sous-sol de 35 m² est aménagé en atelier et cave à vin. Le bien est complété par une grange en fond de parcelle offrant de multiples possibilités : atelier, espace de stockage, aménagement complémentaire… Maison lumineuse, fonctionnelle, avec une chaudière récente et un portail électrique. Proche des commodités. Le bien est idéal pour accueillir une grande famille ou être aménagé en bureaux d'entreprise. À visiter sans tarder ! Votre conseiller en immobilier disponible 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
12 pcs
310㎡
Terr 822㎡
EXCLUSIVITÉ
9
Vente maison 5 pièces
Verneuil-sur-Avre 27
49 000 €
(527 €/m²)
Village agréable, commerces et écoles sur place, maison de village comprenant entrée séjour, salon, cuisine, wc. A l'étage : couloir desservant 3 chambres en parquet, salle de bains. Fenêtres DV PVC, chauffage électrique. Grenier. Cour, tout à l'égout. PRÉVOIR TRAVAUX. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
L’office notarial L’ACTELIER de MALAKOFF, SELARL, SELARL vous propose :
Maison / villa à vendre en Immo-interactif
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Adresse du bien : 131 Avenue Victor Hugo 27130 VERNEUIL SUR AVRE
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Immobilier.notaires et l'office notarial L'actelier de Malakoff vous proposent :
Maison à vendre en Immo-interactif
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Demeure bourgeoise de caractère – Emplacement exceptionnel face à la gare – Paris à seulement 1h15. Vente INTERACTIVE.
131 Avenue Victor Hugo - Idéalement située en cœur de ville, face à la gare SNCF offrant un accès direct à Paris Montparnasse en seulement 1h15, cette élégante maison bourgeoise de 1900 séduira les amateurs de belles demeures par ses volumes généreux, son cachet authentique et son potentiel remarquable.
Édifiée sur une parcelle arborée de 1 075 m², cette propriété développe environ 436 m² habitables répartis sur trois niveaux, complétés par un sous-sol total et plusieurs dépendances.
Dès l'entrée, le charme opère : hauteur sous plafond, cheminées d'époque, majestueux escalier central et vastes pièces de réception témoignent du prestige de cette demeure. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée traversante desservant une salle à manger, un spectaculaire salon de plus de 50 m² avec cheminées, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, des toilettes, une véranda ainsi qu'une salle à manger de réception idéale pour recevoir famille et amis.
Le premier étage accueille cinq belles chambres, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux espaces de dégagement.
Cette propriété rare bénéficie d'un atout majeur : une situation privilégiée pour les actifs franciliens ou les familles recherchant un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connectés à Paris grâce à la gare située juste en face de la maison. Un véritable confort de vie permettant de rejoindre la capitale rapidement […] Voir l’annonce immobilière >>
11 pcs
9 ch
436㎡
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Vente maison 6 pièces
Verneuil-sur-Avre 27
175 000 €
(1 458 €/m²)
Iad France - Melanie Pilette vous propose : Idéal pour les amoureux du calme et de la nature, ce bien se niche dans un véritable écrin de verdure à Gournay-le-Guérin. À 15 minute de Verneuil d'Avre et d'Iton et 19 minute de l'Aigle. Découvrez cette maison lumineuse construite en 1974, offrant environ 120 m² habitables dans un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous profiterez également d’une belle terrasse de 35 m², idéale pour vos moments de détente. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine aménagée, un salon-séjour de 27 m² agrémenté d’un poêle finlandais (fonctionnant au bois ou aux pellets) ainsi que des radiateurs électriques, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une suite parentale de 27 m² avec dressing et baignoire. Un WC avec lavabo indépendant complète cet espace. Les atouts de ce bien : maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir, raccordement à la fibre optique. Les dépendances sont nombreuses et pratiques : garage, double carport, bûcher et chalet en bois. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 610 m², la propriété dispose d’arbres fruitiers, d’une mare sécurisée et d’un portail motorisé. Le bien est équipé d’une fosse septique. Côté confort, le chauffage est particulièrement économique : environ 500 € par an pour le bois et les pellets, et environ 1 000 € pour l’électricité. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
