Aux portes de la Normandie, jouxtant le Perche et le pays d’Ouche, à l’extrême sud du département de l’Eure, s’impose à l’écart d’une petite bourgade de 1200 âmes, une élégante demeure de la fin du XIXème siècle, typique témoin du patrimoine du second empire.
A deux lieues de la civilisation, au cœur d’un parc centenaire arboré, cette propriété émerge d’un massif forestier voisin lui assurant calme et sérénité, propice à l’écriture de belles histoires de famille….
Les axes routiers proches rendent l’accès aux commerces et services quotidiens sans contraintes, et projettent la capitale à moins de 2h. La ville voisine assume l’essentiel de la vie courante ; Verneuil sur Avre, quant à elle, assure avec un dynamisme affiché et reconnu, une palette d’activités culturelles, touristiques ou sportives exemplaire, dans un décor médiéval qualifié de « musée à ciel ouvert »….
Cette propriété dégage un charme indéniable, appelle à la vie de famille, et pourra combler les rêves campagnards les plus secrets de ses futurs hôtes, en recherche d’authenticité…..
Dans la plus pure tradition du XIXème siècle, cette propriété présente une structure dite en « H », composée d’un corps de logis flanqué de deux ailes, coiffée d’une couverture en ardoise portant lucarnes et œil de bœuf. De hautes cheminées rehaussent la toiture à quatre pans portant coyaux.
Elevé sur trois niveaux dans des proportions élégantes, le logis est animé de nombreux ouvrants disposés en travées, affirmant une symétrie parfaite, rappelant celle du « grand siècle ».
L’ensemble est cohérent, à taille humaine, affichant une sobriété certaine.
D’une surface intérieure de 377 m², la propriété est ainsi desservie :
Cave: partielle, sous la cuisine (4,50 x4) – accès extérieur – Chaufferie- logistique ;
Rez-de-chaussée : Entrée centrale sur un hall traversant spacieux (6,30 x 3,95), en carreaux de ciment ;
Salle à manger parquetée point de Hongrie (6,30 x 4,50) – cheminée en marbre (insert) ;
Cuisine carrelée façon tomettes (4,50 x 4,15) – Sortie extérieure par le pignon nord-est ;
Arrière-cuisine (3,30 x 2) attenante ;
Dégagement arrière vers escalier de service.
Petit salon ou bureau sur parquet moquetté (4,96 x 3,50) – cheminée en marbre ;
Grand salon parqueté point de Hongrie 4,40 x 8,60) – Cheminée bois à trumeau (fonctionnelle).
Dégagement arrière avec WC et escalier principal en bois (4 x 2,75).
Belle hauteur sous plafond à 3,50m. Fenêtres en lanterne. Plafonds moulurés. Boiseries peintes (salon).
Premier étage : accessible par les deux escaliers situés aux extrémités, en pignon.
Grand couloir traversant (8,60 x 1,20) desservant 5 chambres :
Chambre 1 moquettée (4,20 x 4,30), adossée à une salle d’eau (3,30 x 2) – cheminée en marbre ;
Chambre 2 moquettée (4,60 x 4), avec salle d’eau ;
Chambre 3 moquettée (4 x 4), avec point eau ;
Chambre 4 moquettée (3,50 x 4,60) – Placards ;
Chambre 5 moquettée (4,30 x 4,20) ;
Salle de bains carrelée et douche (3 ;70 x 3,30).
Deuxième étage : uniquement accessible par l’escalier de service.
Grand couloir traversant desservant 3 chambres et 2 greniers aménageables :
Grenier en pignon Nord-Est (6 x 4,50) à rénover – Dalle bois au sol – accès à la charpente.
Chambre 6 moquettée (4,10 x 4,50), avec placard ;
Chambre 7 moquettée (4,20 x 4) ;
Chambre 8 moquettée (4,15 x 4,60), avec placard – Présence d’un œil de bœuf ;
Grenier en pignon Sud-Est (4,45 x 4,70) à rénover – Dalle bois au sol.
Dépendances :
La propriété est enrichie d’une maison de gardien et d’une suite de dépendances :
Maison de gardien : construite en moellons enduits et briques, d’un niveau surélevé d’un grenier. ; toiture ardoise :
Elle comprend au RDC une cuisine, un séjour avec cheminée ; 2 chambres ; un dégagement ; une salle d’eau avec wc.
Chauffage électrique – Compteur individuel- Fosse septique.
La maison de gardien est libre de toute occupation.
Son emplacement et son potentiel autorise tous projets de gite ou annexe pour des amis.
À noter la présence d’un transformateur EDF, jouxtant la maison de gardien, constituant une servitude peu contraignante.
Les dépendances : elles sont situées à l’écart du logis, sans aucun vis-à-vis.
Bâtie en pierre de moellons et briques, sous toiture en ardoise ou tuileau :
Atelier : Sol béton – Electricité – Toiture ardoise – 4,70 x 5,50 ;
Fruitier : Sol béton – 3,20 x 5,50 ;
Débarras : avec accès au grenier par escalier en bois ;
Grenier de rangement sur l’ensemble (11,50m) ;
Garage en briques, posées en chevrons (une voiture) ; HSP 2,94m ;
Ancienne cidrerie en terre battue (6,80 x 7,20) ; électricité ;
Anciennes stalles pour chevaux.
Grenier de rangement sur l’ensemble.
Soue à cochons en pignon
Remise à bois à l’arrière, sous auvent.
Le Chenil : vestige d’un ancien chenil ou poulailler ; murets existants ; absence de grillage.
Le Hangar : construction en bois servant de remise pour le matériel d’entretien.
Bellement ordonnancé à l’anglaise, le parc constitue l’écrin de verdure magnifiant le bâti. Trônant au milieu de larges pelouses, l’édifice puise toute sa majesté au rythme des arbres séculaires qui le ceinturent de part et d’autre en colorant de leur diversité la vue lointaine dont il bénéficie. On remarque entre autres de nombreux tilleuls, érables, ifs, séquoia, acacias, marronniers… L’environnement peut se décliner néanmoins en trois parties distinctes. De la première on retient la belle arrivée frontale, par deux allées circulaires, dont l’une vient border une agréable mare en eaux mortes. L’autre donne accès à la maison du gardien, aux dépendances, se prolongeant jusqu’au potager.
Cet ancien potager était de bonnes dimensions, comme il se doit ceint de hauts murs protecteurs. Une ancienne remise y subsiste ; quant à la serre, le temps a eu raison d’elle…….
Une mare reste présente…..poiriers, pommiers, fraisiers, framboisiers, groseilliers, mirabelliers, et autres noisetiers rappellent que le terreau est de qualité, et qu’une main verte saura redonner toute sa splendeur à ce grand potager. Au Nord enfin, l’œil ne peut éviter le tennis en terre battue, refait à neuf en 2004 :2005. Ce tennis est un concept innovant, visant à posséder un système de drainage efficace. Il fut destiné à être testé pour sa perméabilité, en vue d’un possible développement à Rolland GARROS. Le matériel d’entretien du tennis trouvera refuge dans une charmante petite maisonnette attenante au court. Tout contribue à rendre ces lieux désirables…afin d’y écrire une nouvelle histoire de famille…..
Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR
Eric DOSSEUR, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 409 867 512.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. NA4-2306 - 12/08/2026
DPE
F
336
kWh/m² .an
78*
kgCO2/m² .an
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Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
336
kWh/m².an
Emissions
78*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
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F
78*
kgCO2/m².an
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
12630 €
et
17150 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Trouvez la bonne maison à Verneuil d'Avre et d'Iton
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14
Vente maison 7 pièces
Verneuil-sur-Avre 27
209 000 €
(1 526 €/m²)
Iad France - Melanie Pilette vous propose : Jolie Maison de Ville avec Jardin et Sous-Sol Total – Rénovée avec Goût à Verneuil d’Avre et d’Iton Laissez-vous séduire par cette superbe maison de ville idéalement située dans un quartier recherché de Verneuil d’Avre et d’Iton. Construite dans les années 70, cette propriété pleine de charme a bénéficié d’une rénovation soignée, alliant authenticité et modernité pour offrir un cadre de vie confortable et élégant. D’une surface d' environ 137 m², la maison se distingue par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée vous trouverez : Une entrée accueillante, un agréable salon / salle à manger convivial et lumineux avec un poêle à bois, une cuisine séparée. Deux chambres, spacieuses vous offriront des espaces de repos confortables. Une salle d'eau et un W. C Independent vient compléter cet espace de vie. À l’étage : Vous découvrirez un T2 avec un espace bureau, une chambre de 21 m², un salon avec coin cuisine, ainsi qu’une douche et un WC séparé avec un lavabo. Atout majeur : cet étage dispose d’une entrée privative par l’extérieur, offrant de nombreuses possibilités (studio indépendant, espace pour un adolescent, bureau professionnel, ou accueil familial). À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse ainsi que d’un grand jardin arboré (cerisier, prunier et noyer), parfait pour savourer les belles journées ensoleillées. Un garage attenant complète cet ensemble et permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. La maison se trouve en bon état général prête à emménager, elle bénéficie d'un système de chauffage au fioul et de radiateurs électriques pour l'étage et est raccordée au tout-à-l'égout. Avec un emplacement dans un quartier privilégié, proche de toutes les commodités et des transports, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. ✨ Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison de ville rénovée avec soin, idéale pour accueillir votre famille dans un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
3 ch
137㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 12 pièces
Verneuil-sur-Avre 27
240 000 €
(774 €/m²)
Iad France - Raouf Nekkache vous propose : Grande maison familiale de 310 m² sur un terrain clos et arboré de 822 m² sans vis-à-vis, à moins de 10 min à pied du centre ville. La maison dispose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant 4 salles de séjour / salle à manger dont 2 avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec un cellier attenant, une chambre, une salle d'eau avec WC. À l'étage, 5 chambres dont 2 avec WC et une avec un balcon, une pièce spacieuse pouvant servir de salon d'étage, 2 salles de bains, une salle de douche et WC. Un grenier non aménagé est présent au-dessus. Le sous-sol de 35 m² est aménagé en atelier et cave à vin. Le bien est complété par une grange en fond de parcelle offrant de multiples possibilités : atelier, espace de stockage, aménagement complémentaire… Maison lumineuse, fonctionnelle, avec une chaudière récente et un portail électrique. Proche des commodités. Le bien est idéal pour accueillir une grande famille ou être aménagé en bureaux d'entreprise. À visiter sans tarder ! Votre conseiller en immobilier disponible 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
12 pcs
310㎡
Terr 822㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 5 pièces
Verneuil-sur-Avre 27
49 000 €
(527 €/m²)
Village agréable, commerces et écoles sur place, maison de village comprenant entrée séjour, salon, cuisine, wc. A l'étage : couloir desservant 3 chambres en parquet, salle de bains. Fenêtres DV PVC, chauffage électrique. Grenier. Cour, tout à l'égout. PRÉVOIR TRAVAUX. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
L’office notarial L’ACTELIER de MALAKOFF, SELARL, SELARL vous propose :
Maison / villa à vendre en Immo-interactif
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Adresse du bien : 131 Avenue Victor Hugo 27130 VERNEUIL SUR AVRE
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Immobilier.notaires et l'office notarial L'actelier de Malakoff vous proposent :
Maison à vendre en Immo-interactif
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Demeure bourgeoise de caractère – Emplacement exceptionnel face à la gare – Paris à seulement 1h15. Vente INTERACTIVE.
131 Avenue Victor Hugo - Idéalement située en cœur de ville, face à la gare SNCF offrant un accès direct à Paris Montparnasse en seulement 1h15, cette élégante maison bourgeoise de 1900 séduira les amateurs de belles demeures par ses volumes généreux, son cachet authentique et son potentiel remarquable.
Édifiée sur une parcelle arborée de 1 075 m², cette propriété développe environ 436 m² habitables répartis sur trois niveaux, complétés par un sous-sol total et plusieurs dépendances.
Dès l'entrée, le charme opère : hauteur sous plafond, cheminées d'époque, majestueux escalier central et vastes pièces de réception témoignent du prestige de cette demeure. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée traversante desservant une salle à manger, un spectaculaire salon de plus de 50 m² avec cheminées, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, des toilettes, une véranda ainsi qu'une salle à manger de réception idéale pour recevoir famille et amis.
Le premier étage accueille cinq belles chambres, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux espaces de dégagement.
Cette propriété rare bénéficie d'un atout majeur : une situation privilégiée pour les actifs franciliens ou les familles recherchant un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connectés à Paris grâce à la gare située juste en face de la maison. Un véritable confort de vie permettant de rejoindre la capitale rapidement […] Voir l’annonce immobilière >>
11 pcs
9 ch
436㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 6 pièces
Verneuil-sur-Avre 27
267 000 €
(1 907 €/m²)
La ville offre un cadre de vie complet avec de nombreux commerces et supermarchés, plusieurs écoles, collèges et un
lycée. Elle dispose d'une gare SNCF bien desservie, d'une piscine couverte, d'un cinéma et de divers équipements sportifs. Ce dynamisme local en fait un centre attractif.
Une propriété aux multiples possibilités, conjuguant qualité de vie, grands volumes et espaces dédiés au travail à domicile, idéale pour concilier activité professionnelle et vie privée.
Magnifique maison de caractère lumineuse offrant de beaux volumes comprenant : véranda de 30 m², cuisine aménagée
équipée de 21 m² avec coin repas, salon séjour convivial de 30 m² avec cheminée insert bois. A l'étage : palier desservant 3 belles chambres en parquet, salle de douche wc. Chaufferie réserve buanderie, cave. Fenêtres DV PVC, C.C gaz de ville.
La propriété dispose également d'un logement de 40 m² indépendant, idéal pour recevoir, développer un projet locatif ou exercer une activité professionnelle. Il comprend une salle de jeux ou salle de réunion de 37 m² avec accès direct à une terrasse privative de 20 m², ainsi qu'à l'étage une cuisine ouverte sur un salon-séjour, une chambre et une salle de douche avec WC. Un spa intérieur 4 places est à votre disposition, idéal pour profiter de véritables moments de relaxation en toute saison.
Un second espace de 33 m² indépendant à usage professionnel complète l'ensemble. Actuellement aménagé en 2 bureaux avec WC, il conviendra parfaitement à une activité libérale, au télétravail ou pourra aisément être transformé en appartement autonome selon vos besoins.
Ce bien se distingue par ses nombreuses annexes et ses vastes surfaces, particulièrement adaptées à une activité professionnelle à domicile. Vous bénéficierez notamment d'un garage d'environ 158 m², idéal pour artisan, atelier ou stockage, d'espaces modulables pouvant accueillir bureaux ou salle professionnelle, parfaitement adaptés au travail indépendant.
Un grenier aménageable d'environ […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
140㎡
15
Vente maison 6 pièces
Verneuil-sur-Avre 27
166 000 €
(1 383 €/m²)
Iad France - Melanie Pilette vous propose : Idéal pour les amoureux du calme et de la nature, ce bien se niche dans un véritable écrin de verdure à Gournay-le-Guérin. À 15 minute de Verneuil d'Avre et d'Iton et 19 minute de l'Aigle. Découvrez cette maison lumineuse construite en 1974, offrant environ 120 m² habitables dans un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous profiterez également d’une belle terrasse de 35 m², idéale pour vos moments de détente. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine aménagée, un salon-séjour de 27 m² agrémenté d’un poêle finlandais (fonctionnant au bois ou aux pellets) ainsi que des radiateurs électriques, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une suite parentale de 27 m² avec dressing et baignoire. Un WC avec lavabo indépendant complète cet espace. Les atouts de ce bien : maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir, raccordement à la fibre optique. Les dépendances sont nombreuses et pratiques : garage, double carport, bûcher et chalet en bois. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 610 m², la propriété dispose d’arbres fruitiers, d’une mare sécurisée et d’un portail motorisé. Le bien est équipé d’une fosse septique. Côté confort, le chauffage est particulièrement économique : environ 500 € par an pour le bois et les pellets, et environ 1 000 € pour l’électricité. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
120㎡
EXCLUSIVITÉ
17
Vente maison 11 pièces
Verneuil-sur-Avre 27
1 385 000 €
(2 663 €/m²)
Réf.4650 : Gentilhommière à vendre en Normandie, parc de 6 ha et installation équestre
Aux portes de la Normandie, jouxtant le Perche et le Pays d’Ouche, veillant les abords protégés de la vallée de l’Iton, trône cet étrange logis aux destinées de moulin, dont il n’a plus aujourd’hui que le nom….et l’histoire.
A l’abri de tous regards, à l’écart de la civilisation, au cœur d’une nature débridée et apaisante, cette propriété dégage tout le bien-être recherché par les vrais naturalistes.
Les besoins journaliers sont assurés à une lieue (4km) ; Les villes de l’Aigle et de Verneuil/Avre proposant par ailleurs tous les services et commerces d’une ville moyenne. Les axes routiers et le réseau ferroviaire sont rapidement accessibles, et permettent de rallier la capitale en 1h45.
Cette propriété accueillera agréablement une grande famille, laissant par ailleurs quelques prédispositions à l’exploitation occasionnelles en chambres d’hôtes. D’autres perspectives ne laisseront pas indifférents les amateurs d’équidés, qui trouveront l’espace et les installations nécessaires à leur passion. Cette propriété dégage un indéniable charme, appelle à la vie de famille, livrant un potentiel d’activités qui saura s’accorder aux exigences les plus diverses de ses futurs hôtes.
Citadins en mal de campagne, campagnards semi-citadins….guidés par des projets d’accueil……passionnés d’animaux….ou tout simplement soucieux du bien-être familial, cette propriété ne serait-elle pas vôtre ?
La propriété s’articule autour d’un corps principal imposant, édifié en pierre enduite, sur 4 niveaux, et coiffé d’une toiture en ardoises. Un ajout de moindre hauteur, possiblement plus récent, vient rompre l’aspect massif de l’édifice créant un ensemble harmonieux plus conventionnel. Surélevé d’un seul niveau, cette partie est couverte en tuileaux plats s’accordant parfaitement aux encadrements de briques qui prédominent sur le logis principal.
Les ouvrants sont en travées typiques du XVIIIème siècle, symétrie […] Voir l’annonce immobilière >>
11 pcs
7 ch
520㎡
EXCLUSIVITÉ
15
Vente maison 5 pièces
Verneuil-sur-Avre 27
88 000 €
(1 060 €/m²)
La ville offre un cadre de vie complet avec de nombreux commerces et supermarchés, plusieurs écoles, collèges et un lycée. Elle dispose d'une gare SNCF bien desservie, d'une piscine couverte, d'un cinéma et de divers équipements sportifs. Ce dynamisme local en fait un centre attractif. Maison de ville de 83 m² avec un accès sur 2 rues comprenant : cuisine avec séjour salon de 27 m² poutres cheminée ouverte, wc, salle de bains. A l'étage : chambre palière ou pour dressing ou bureau, 2 chambres. Rez de jardin comprenant : salon de 18 m² avec cheminée ouverte ou chambre, garage, verrière atelier, cuisine d'été buanderie réserve, cave de 24 m². Cour. Tout à l'égout. A VOIR RAPIDEMENT, BELLE AFFAIRE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
83㎡
EXCLUSIVITÉ
17
Vente maison 5 pièces
Verneuil-sur-Avre 27
228 000 €
(1 163 €/m²)
Un espace idéal pour les artistes ou toute personne en quête de grands volumes et de liberté d'aménagement.
Située en centre-ville, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable : une large variété de commerces, plusieurs grandes surfaces et des établissements scolaires de la maternelle au lycée. La commune dispose également d'une gare SNCF, d'un centre aquatique couvert, d'un cinéma et de nombreuses infrastructures sportives, accessibles à pied. Cette vitalité locale en fait un lieu de vie attractif et recherché.
Maison de ville avec un magnifique atelier loft de 196 m² lumineux comprenant : cuisine aménagée équipée avec coin repas, couloir desservant 3 grandes chambres en carrelage, salle de douche, wc. Atelier loft de 103 m², wc, buanderie. Garage de 34 m², cave, atelier. Terrain clos et arboré de 518 m², tout à l'égout. RARE, A VOIR RAPIDEMENT. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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