Aux portes de la Normandie, jouxtant le Perche et le pays d’Ouche, à l’extrême sud du département de l’Eure, s’impose à l’écart d’une petite bourgade de 1200 âmes, une élégante demeure de la fin du XIXème siècle, typique témoin du patrimoine du second empire.
A deux lieues de la civilisation, au cœur d’un parc centenaire arboré, cette propriété émerge d’un massif forestier voisin lui assurant calme et sérénité, propice à l’écriture de belles histoires de famille….
Les axes routiers proches rendent l’accès aux commerces et services quotidiens sans contraintes, et projettent la capitale à moins de 2h. La ville voisine assume l’essentiel de la vie courante ; Verneuil sur Avre, quant à elle, assure avec un dynamisme affiché et reconnu, une palette d’activités culturelles, touristiques ou sportives exemplaire, dans un décor médiéval qualifié de « musée à ciel ouvert »….
Cette propriété dégage un charme indéniable, appelle à la vie de famille, et pourra combler les rêves campagnards les plus secrets de ses futurs hôtes, en recherche d’authenticité…..
Dans la plus pure tradition du XIXème siècle, cette propriété présente une structure dite en « H », composée d’un corps de logis flanqué de deux ailes, coiffée d’une couverture en ardoise portant lucarnes et œil de bœuf. De hautes cheminées rehaussent la toiture à quatre pans portant coyaux.
Elevé sur trois niveaux dans des proportions élégantes, le logis est animé de nombreux ouvrants disposés en travées, affirmant une symétrie parfaite, rappelant celle du « grand siècle ».
L’ensemble est cohérent, à taille humaine, affichant une sobriété certaine.
D’une surface intérieure de 377 m², la propriété est ainsi desservie :
Cave: partielle, sous la cuisine (4,50 x4) – accès extérieur – Chaufferie- logistique ;
Rez-de-chaussée : Entrée centrale sur un hall traversant spacieux (6,30 x 3,95), en carreaux de ciment ;
Salle à manger parquetée point de Hongrie (6,30 x 4,50) – cheminée en marbre (insert) ;
Cuisine carrelée façon tomettes (4,50 x 4,15) – Sortie extérieure par le pignon nord-est ;
Arrière-cuisine (3,30 x 2) attenante ;
Dégagement arrière vers escalier de service.
Petit salon ou bureau sur parquet moquetté (4,96 x 3,50) – cheminée en marbre ;
Grand salon parqueté point de Hongrie 4,40 x 8,60) – Cheminée bois à trumeau (fonctionnelle).
Dégagement arrière avec WC et escalier principal en bois (4 x 2,75).
Belle hauteur sous plafond à 3,50m. Fenêtres en lanterne. Plafonds moulurés. Boiseries peintes (salon).
Premier étage : accessible par les deux escaliers situés aux extrémités, en pignon.
Grand couloir traversant (8,60 x 1,20) desservant 5 chambres :
Chambre 1 moquettée (4,20 x 4,30), adossée à une salle d’eau (3,30 x 2) – cheminée en marbre ;
Chambre 2 moquettée (4,60 x 4), avec salle d’eau ;
Chambre 3 moquettée (4 x 4), avec point eau ;
Chambre 4 moquettée (3,50 x 4,60) – Placards ;
Chambre 5 moquettée (4,30 x 4,20) ;
Salle de bains carrelée et douche (3 ;70 x 3,30).
Deuxième étage : uniquement accessible par l’escalier de service.
Grand couloir traversant desservant 3 chambres et 2 greniers aménageables :
Grenier en pignon Nord-Est (6 x 4,50) à rénover – Dalle bois au sol – accès à la charpente.
Chambre 6 moquettée (4,10 x 4,50), avec placard ;
Chambre 7 moquettée (4,20 x 4) ;
Chambre 8 moquettée (4,15 x 4,60), avec placard – Présence d’un œil de bœuf ;
Grenier en pignon Sud-Est (4,45 x 4,70) à rénover – Dalle bois au sol.
Dépendances :
La propriété est enrichie d’une maison de gardien et d’une suite de dépendances :
Maison de gardien : construite en moellons enduits et briques, d’un niveau surélevé d’un grenier. ; toiture ardoise :
Elle comprend au RDC une cuisine, un séjour avec cheminée ; 2 chambres ; un dégagement ; une salle d’eau avec wc.
Chauffage électrique – Compteur individuel- Fosse septique.
La maison de gardien est libre de toute occupation.
Son emplacement et son potentiel autorise tous projets de gite ou annexe pour des amis.
À noter la présence d’un transformateur EDF, jouxtant la maison de gardien, constituant une servitude peu contraignante.
Les dépendances : elles sont situées à l’écart du logis, sans aucun vis-à-vis.
Bâtie en pierre de moellons et briques, sous toiture en ardoise ou tuileau :
Atelier : Sol béton – Electricité – Toiture ardoise – 4,70 x 5,50 ;
Fruitier : Sol béton – 3,20 x 5,50 ;
Débarras : avec accès au grenier par escalier en bois ;
Grenier de rangement sur l’ensemble (11,50m) ;
Garage en briques, posées en chevrons (une voiture) ; HSP 2,94m ;
Ancienne cidrerie en terre battue (6,80 x 7,20) ; électricité ;
Anciennes stalles pour chevaux.
Grenier de rangement sur l’ensemble.
Soue à cochons en pignon
Remise à bois à l’arrière, sous auvent.
Le Chenil : vestige d’un ancien chenil ou poulailler ; murets existants ; absence de grillage.
Le Hangar : construction en bois servant de remise pour le matériel d’entretien.
Bellement ordonnancé à l’anglaise, le parc constitue l’écrin de verdure magnifiant le bâti. Trônant au milieu de larges pelouses, l’édifice puise toute sa majesté au rythme des arbres séculaires qui le ceinturent de part et d’autre en colorant de leur diversité la vue lointaine dont il bénéficie. On remarque entre autres de nombreux tilleuls, érables, ifs, séquoia, acacias, marronniers… L’environnement peut se décliner néanmoins en trois parties distinctes. De la première on retient la belle arrivée frontale, par deux allées circulaires, dont l’une vient border une agréable mare en eaux mortes. L’autre donne accès à la maison du gardien, aux dépendances, se prolongeant jusqu’au potager.
Cet ancien potager était de bonnes dimensions, comme il se doit ceint de hauts murs protecteurs. Une ancienne remise y subsiste ; quant à la serre, le temps a eu raison d’elle…….
Une mare reste présente…..poiriers, pommiers, fraisiers, framboisiers, groseilliers, mirabelliers, et autres noisetiers rappellent que le terreau est de qualité, et qu’une main verte saura redonner toute sa splendeur à ce grand potager. Au Nord enfin, l’œil ne peut éviter le tennis en terre battue, refait à neuf en 2004 :2005. Ce tennis est un concept innovant, visant à posséder un système de drainage efficace. Il fut destiné à être testé pour sa perméabilité, en vue d’un possible développement à Rolland GARROS. Le matériel d’entretien du tennis trouvera refuge dans une charmante petite maisonnette attenante au court. Tout contribue à rendre ces lieux désirables…afin d’y écrire une nouvelle histoire de famille…..
Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR
Eric DOSSEUR, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 409 867 512.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. NA4-2306 - 14/05/2026
DPE
F
336
kWh/m² .an
78*
kgCO2/m² .an
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Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Energie primaire)
336
kWh/m².an
Emissions
78*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
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F
78*
kgCO2/m².an
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
12630 €
et
17150 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Trouvez la bonne maison à Verneuil d'Avre et d'Iton
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11
Vente maison 3 pièces
Verneuil-sur-Avre 27
124 500 €
(2 490 €/m²)
iad France - Melanie Pilette vous propose: Maison 3 pièces en plein cOEur de Verneuil d’Avre et d’Iton
Située en centre-ville, à deux pas des commerces, écoles et services, cette maison mitoyenne des deux côtés offre 50 m² habitables et de nombreux atouts.
Entièrement rénovée et vendue totalement meublée, elle se compose d’un séjour ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée.
À l’étage : 2 chambres confortables, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Un garage privatif vient compléter ce bien.
Vous profiterez également d’un jardin collectif, idéal pour les beaux jours.
La maison dispose d’un chauffage électrique.
Une opportunité rare pour vivre ou investir au cOEur de Verneuil, avec toutes les commodités accessibles à pied.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43€ par mois (soit 516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
50㎡
Grg
18
Vente maison 5 pièces
Verneuil-sur-Avre 27
177 000 €
(2 082 €/m²)
iad France - Melanie Pilette vous propose: Charmante maison de ville sur sous-sol avec garage à Verneuil d’Avre et d’Iton
Située à Verneuil d'Avre et d'Iton, découvrez cette ravissante maison de ville pleine de charme, offrant un cadre de vie chaleureux et agréable.
D’une surface d’environ 85 m², cette maison bénéficie d’un emplacement idéal en plein cOEur de ville, dans une rue calme, à seulement 5 minutes à pied de la gare et des commerces.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine fonctionnelle, un bureau, ainsi qu’une grande chambre avec salle de bains et WC indépendant.
À l’étage, deux belles chambres lumineuses vous offrent des espaces de repos confortables, accompagnées d’une salle d’eau avec WC.
Le sous-sol comprend une buanderie chauffée avec fenêtre, idéale pour un espace de rangement et d’organisation supplémentaire.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain clos de 865 m², sans vis-à-vis, arboré avec un verger, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité. Un garage avec accès direct sur la rue complète ce bien, ainsi qu’un abri de jardin, une cave et de nombreux espaces de stockage.
Côté prestations, la maison est raccordée au tout-à-l’égout, dispose d’une chaudière installée en 2010, de fenêtres récentes remplacées en 2022, ainsi que d’une toiture rénovée en 2015, offrant déjà une base technique saine.
Située dans un environnement paisible, cette maison séduira les amateurs d’authenticité et de calme.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant un fort potentiel pour en faire un véritable cocon à votre image.
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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 177000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,12% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
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5 pcs
3 ch
85㎡
EXCLUSIVITÉ
9
Vente maison 5 pièces
Verneuil-sur-Avre 27
49 000 €
(527 €/m²)
Village agréable, commerces et écoles sur place, maison de village comprenant entrée séjour, salon, cuisine, wc. A l'étage : couloir desservant 3 chambres en parquet, salle de bains. Fenêtres DV PVC, chauffage électrique. Grenier. Cour, tout à l'égout. PRÉVOIR TRAVAUX. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Votre agence LAIR immobilier de Mortagne-au-Perche vous propose à la vente cette maison de bourg proche de commerces de première nécessité, située entre deux villes dynamiques et aussi deux gares sncf à 15minutes.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un bureau côté gauche, un salon lumineux côté droit avec une cheminée, une cuisine salle à manger en suivant, une salle de jeux et toilette.
Au 1er étage: trois chambres complémentaires, cabinet de toilette, salle d'eau, salle de bains et un grand dressing.
Grenier sur l'ensemble.
Le tout agrémenté par un jardin […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
180㎡
16
Vente maison 6 pièces
Verneuil-sur-Avre 27
180 000 €
(1 500 €/m²)
iad France - Melanie Pilette vous propose: Idéal pour les amoureux du calme et de la nature, ce bien se niche dans un véritable écrin de verdure à Gournay-le-Guérin. A 15 minute de Verneuil d'Avre et d'Iton et 19 minute de l'Aigle.
Découvrez cette maison lumineuse construite en 1974, offrant environ 120 m² habitables dans un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous profiterez également d’une belle terrasse de 35 m², idéale pour vos moments de détente.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine aménagée, un salon-séjour de 27 m² agrémenté d’un poêle finlandais (fonctionnant au bois ou aux pellets) ainsi que des radiateurs électriques, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une suite parentale de 27m² avec dressing et baignoire. Un WC avec lavabo indépendant complète cet espace.
Les atouts de ce bien : maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir, raccordement à la fibre optique.
Les dépendances sont nombreuses et pratiques : garage, double carport, bûcher et chalet en bois.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 610 m², la propriété dispose d’arbres fruitiers, d’une mare sécurisée et d’un portail motorisé. Le bien est équipé d’une fosse septique.
Côté confort, le chauffage est particulièrement économique : environ 500 € par an pour le bois et les pellets, et environ 1 000 € pour l’électricité.
Un bien rare, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
120㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente maison 4 pièces
Verneuil-sur-Avre 27
125 000 €
(2 083 €/m²)
iad France - Melanie Pilette vous propose: Charmante maison de ville mitoyenne d'un côté avec sous-sol complet à Verneuil d'Avre et d'Iton
Découvrez cette superbe maison de ville, située dans la paisible commune de Verneuil d'Avre et d'Iton. D’une surface habitable de 60 m², elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux, à seulement 14 minutes à pied du centre-ville et de la gare.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une cuisine séparée, d’une salle à manger et d’un salon lumineux orienté sud, s’ouvrant sur une terrasse équipée d’un store banne. Une salle de bain complète cet espace de vie. Deux chambres accueillantes garantissent des nuits paisibles et reposantes.
La maison est équipée d’un système de chauffage au gaz de ville, avec une chaudière remplacée il y a 7 ans, et dispose de fenêtres en PVC double vitrage, assurant confort thermique et économies d’énergie. Elle est également raccordée au tout-à-l’égout.
À l’extérieur, cette maison s’ouvre sur un jardin de 655 m² agrémenté d’un abri de jardin et d’un garage en toile spacieux, offrant un cadre privilégié pour profiter des journées ensoleillées. L’environnement calme et verdoyant accentue le sentiment de bien-être procuré par cette demeure.
En bon état général, cette maison est prête à accueillir de nouveaux résidents en quête de tranquillité et de convivialité. Proche des commodités, des écoles et des transports, elle combine authenticité et praticité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire. Contactez-moi pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
60㎡
EXCLUSIVITÉ
17
Vente maison 11 pièces
Verneuil-sur-Avre 27
1 385 000 €
(2 663 €/m²)
Réf.4650 : Gentilhommière à vendre en Normandie, parc de 6 ha et installation équestre
Aux portes de la Normandie, jouxtant le Perche et le Pays d’Ouche, veillant les abords protégés de la vallée de l’Iton, trône cet étrange logis aux destinées de moulin, dont il n’a plus aujourd’hui que le nom….et l’histoire.
A l’abri de tous regards, à l’écart de la civilisation, au cœur d’une nature débridée et apaisante, cette propriété dégage tout le bien-être recherché par les vrais naturalistes.
Les besoins journaliers sont assurés à une lieue (4km) ; Les villes de l’Aigle et de Verneuil/Avre proposant par ailleurs tous les services et commerces d’une ville moyenne. Les axes routiers et le réseau ferroviaire sont rapidement accessibles, et permettent de rallier la capitale en 1h45.
Cette propriété accueillera agréablement une grande famille, laissant par ailleurs quelques prédispositions à l’exploitation occasionnelles en chambres d’hôtes. D’autres perspectives ne laisseront pas indifférents les amateurs d’équidés, qui trouveront l’espace et les installations nécessaires à leur passion. Cette propriété dégage un indéniable charme, appelle à la vie de famille, livrant un potentiel d’activités qui saura s’accorder aux exigences les plus diverses de ses futurs hôtes.
Citadins en mal de campagne, campagnards semi-citadins….guidés par des projets d’accueil……passionnés d’animaux….ou tout simplement soucieux du bien-être familial, cette propriété ne serait-elle pas vôtre ?
La propriété s’articule autour d’un corps principal imposant, édifié en pierre enduite, sur 4 niveaux, et coiffé d’une toiture en ardoises. Un ajout de moindre hauteur, possiblement plus récent, vient rompre l’aspect massif de l’édifice créant un ensemble harmonieux plus conventionnel. Surélevé d’un seul niveau, cette partie est couverte en tuileaux plats s’accordant parfaitement aux encadrements de briques qui prédominent sur le logis principal.
Les ouvrants sont en travées typiques du XVIIIème siècle, symétrie […] Voir l’annonce immobilière >>
11 pcs
7 ch
520㎡
EXCLUSIVITÉ
15
Vente maison 5 pièces
Verneuil-sur-Avre 27
88 000 €
(1 060 €/m²)
La ville offre un cadre de vie complet avec de nombreux commerces et supermarchés, plusieurs écoles, collèges et un lycée. Elle dispose d'une gare SNCF bien desservie, d'une piscine couverte, d'un cinéma et de divers équipements sportifs. Ce dynamisme local en fait un centre attractif. Maison de ville de 83 m² avec un accès sur 2 rues comprenant : cuisine avec séjour salon de 27 m² poutres cheminée ouverte, wc, salle de bains. A l'étage : chambre palière ou pour dressing ou bureau, 2 chambres. Rez de jardin comprenant : salon de 18 m² avec cheminée ouverte ou chambre, garage, verrière atelier, cuisine d'été buanderie réserve, cave de 24 m². Cour. Tout à l'égout. A VOIR RAPIDEMENT, BELLE AFFAIRE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
83㎡
19
Vente maison 15 pièces
Verneuil-sur-Avre 27
1 096 000 €
(2 740 €/m²)
Réf. 4512: Élégante demeure à vendre proche de Verneuil-sur-Avre, dans l'Eure.
Aux portes de la Normandie, jouxtant le Perche et le Pays d’Ouche, à l’extrême Sud du département de l’Eure s’impose, à l’écart d’un petit hameau convivial, une élégante demeure du grand siècle, ultime témoignage d’un site patrimonial voisin d’exception auquel elle fut annexée.
En position dominante d’un parc centenaire arboré, cette propriété partage l’espace avec rationalité, laissant au loin les harmonieuses dépendances aujourd’hui aménagées en gites, voisines complices de nobles écuries.
Les axes routiers proches rendent l’accès aux commerces et services quotidiens sans contraintes, et projettent la capitale à une centaine de kilomètres. La ville voisine, forte de près de 8000 âmes, assure avec un dynamisme affiché et reconnu, une palette d’activités culturelles, touristiques ou sportives exemplaire, dans un décor médiéval qualifié de « musée à ciel ouvert »….
Cette propriété dégage un indéniable charme, appelle à la vie de famille, livrant un potentiel d’activités qui saura s’accorder aux exigences les plus diverses de ses futurs hôtes. Citadins en mal de campagne, campagnards semi-citadins…..guidés par des projets d’accueil….. passionnés d’équitation……mais avant tout soucieux de bien-être familial, cette propriété ne serait-elle pas vôtre ?
La propriété présente un corps de logis principal d’une grande sobriété et d’une symétrie parfaite, propre à son époque.
Le pignon Nord est flanqué d’une suite de dépendances, élégamment surélevée d’une terrasse à rambarde briquetée.
La partie principale est édifiée sur 3 niveaux, et coiffée d’une toiture ardoisée ornée de 5 belles cheminées.
L’appareillage est en pierres de moellons enduites, en parfaite harmonie du briquetage entourant les ouvrants.
La façade Ouest bénéficie d’étonnants décors architecturaux (statue, tête de lion, colonnes à chapiteaux, balcon d’ornement), venant rompre avec la parfaite symétrie des fenêtres « en travées ».
