iad France - Sylvain Balois vous propose: Opportunité d’investissement locatif à Vergt (24)

Ensemble immobilier composé de deux appartements indépendants, chacun disposant de sa propre entrée et de son garage sur une parcelle d’environ 1 200 m².

Au rez-de-chaussée : Vendu loué, assurant un revenu locatif immédiat.

Appartement d’environ 90 m² comprenant une entrée, une cuisine équipée, un séjour lumineux avec poêle à bois, deux chambres, une salle de bain récemment rénovée ainsi qu’un bureau avec accès indépendant.

Au rez-de-jardin : Vendu libre de toute occupation.

Appartement d’environ 50 m² composé d’une cuisine fonctionnelle, d’un salon, d’une chambre et d’une salle de bain rénovée.

Extérieurs : Propriété entièrement clôturée, deux espaces verts distincts, un carport.

L’ensemble a bénéficié de rénovations récentes : double vitrage, climatisation réversible, pompe à chaleur et volets roulants électriques, offrant confort et fonctionnalité. Bien raccordé au tout-à-l’égout,

Rentabilité :

Revenus locatifs estimés à environ 1 100 € par mois pour ce bien clé en main.

Une opportunité à découvrir sans tarder sur la commune de Vergt.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Balois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 917470940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1924947 - 17/05/2026