iad France - Elise Signorello vous propose:

VENEZ DECOUVRIR CETTE SPACIEUSE ET LUMINEUSE MAISON DE VILLE PLEINE DE CHARME - 1 FACE- 4 PIECES DE 80 m² - A VENDARGUES-

Située dans la ville très convoitée de Vendargues, au cOEur du centre et à proximité immédiate de l' autoroute A9 / Montpellier, dans un quartier calme, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports en commun), cette maison de ville construite en 1948 saura, j’en suis sûre, vous séduire par son charme et son potentiel et surtout sa localisation.

Idéale pour créer une résidence principale chaleureuse ou pour un projet d’investissement locatif. Une belle opportunité de donner vie à un espace sur mesure, selon vos envies et vos besoins. Vous aurez à disposition de nombreuses places de stationnements et grand parking situé derrière dans la rue parrallèle.

La maison se compose ainsi / Au rez-de-chaussée :

- VOUS ENTREZ dans un premier espace de vie pièce côté cuisine à créer avec coin repas.

-Dans le prolongement, sous l’escalier, un espace de rangement à aménager selon vos besoins.

-Une deuxième pièce pouvant faire office de salon cocooning, de bureau ou de troisième chambre selon vos besoins/ imagination et/ou envies.

-Une salle d’eau fonctionnelle avec douche à l’italienne.

-Un WC séparé

A L'ETAGE un bel escalier vous mène à :

-Une SPACIEUSE CHAMBRE LUMINEUSE à droite de 20 m2 exposition EST.

-Une deuxième chambre SPACIEUSE ET LUMINEUSE à gauche de 20 m2 également à L'EST.

Exposition idéale au SUD- EST offrant une belle luminosité naturelle.

INFORMATION:

Il reste à imaginer la cuisine à aménager / des travaux électrique sont a prévoir et /ou un jolie parquet ou autre en laissant place a votre imagination, photos a l'appui sur l'annonce avec un parquet en point de Hongrie (en V), qui apporterait un cachet supplémentaire, mais qui reste bien évidemment une simple option selon vos envies.

A NOTER:

-PEINTURE ENTIEREMENT REFAITE AVEC SOIN.

-Le prix de vente a été établi en intégrant les travaux à prévoir, et se positionne de manière plus que juste sur le marché. Aucune négociation supplémentaire n’est envisagée.

N'HESITEZ PAS A M'APPELER AU PLUS VITE POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS OU EFFECTUER UNE VISITE RAPIDEMENT.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1967538 - 20/05/2026