Exclusivité Fabre Immobilier Prestige: À Vauvenargues, à distance à pied de ce magnifique village provençal (école primaire, commerces, restaurants), découvrez cette maison des années 50, bourrée de charme, au grand calme d'environ 150 m², et implantée sur un terrain de 4 200 m², dans un environnement verdoyant et arboré avec une superbe vue panoramique sur la Sainte-Victoire.

La maison principale se compose d'un grand séjour avec plafond cathédrale offrant une belle hauteur sous plafond, d'un séjour avec cheminée/insert une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Une partie indépendante, attenante à la maison, complète l'ensemble.

Elle dispose de sa propre cuisine ouverte, , d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins.

A l'arrière et attenant à la maison, un hangar de 40m2 environ pouvant être aménagé. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré avec arbres fruitiers, potager et d'une piscine avec large vue sur la Ste Victoire.

Sous-sol partiel, avec garage, local chaufferie, cave et serre (sous la terrasse).

Places de parking: 5 minimum.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de mettre en valeur le potentiel important de cette propriété, dans un secteur recherché aux portes de la Sainte-Victoire.

Transports publics (à pied), centre-ville d'Aix à 15min en voiture.

Aéroport Marseille: 35 min.

Aspects techniques:

- Zone Naturelle (N)

- Eau de ville

- Puits

- Certaines pièces climatisées

- Chaudière au fioul.

Contact : Christophe BENOIT

Mail :

Fanny IMBAULT Mail :

Prix de vente (net vendeur): 818 000€

Honoraires (charge acquéreur): 32 000€ TTC, soit 3,91% TTC

Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 850 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 358 - 22/07/2026