Vente maison à Varaville 5 500 000 €

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Vente maison 18 pièces à Varaville

« Un domaine pensé pour se vivre, se transmettre, se partager. » A 7 minutes du Golf Bluegreen de Houlgate, 10 minutes de Cabourg et de la mer, 20 minutes des stations balnéaires de Deauville et de Trouville sur Mer et 30 minutes de Caen, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du Pays d'Auge, l'un des secteurs les plus recherchés de Normandie. Un lieu à l'atmosphère unique, en pleine nature, la demeure révèle un charme normand authentique, où l'architecture traditionnelle rencontre un raffinement discret. Volumes généreux, lumière traversante, espaces harmonieux : tout concourt à créer une ambiance chaleureuse et élégante, parfaite pour une grande résidence familiale en colombages autant que pour une activité d'accueil haut de gamme. Des prestations de très haut niveau, une maison de maître de 250 m², un corps de ferme ( 500 m²) en colombages totalement rénové, Spa complet avec sauna et bain à remous dans un pool house élégant, avec sanitaire privatif, deux piscines, dont une couverte, terrain de tennis et espaces de loisirs, terrasses, salles de réception, 5 suites parentales, deux cuisines professionnelles, idéale pour événements, séminaires ou célébrations Edifié sur plus de 4 hectares, ce parc magnifiquement arboré, entretenu, clôturé et vallonné vous offre un cadre de vie préservé à l'abri des regards, entre mer et campagne. Chaque détail révèle un souci constant de qualité, faisant de cette propriété un lieu immédiatement opérationnel et d'un très grand confort. Cette demeure conjugue harmonieusement intimité et accueil, s'adaptant aussi bien aux réunions familiales qu'aux projets professionnels exigeants. Un lieu où l'on imagine des étés animés autour des piscines, comme des hivers paisibles dans la chaleur des espaces intérieurs. Les propriétés réunissant charme authentique, prestations haut de gamme et localisation d'exception sont rares sur le marché... Une visite s'impose pour ressentir pleinement l'âme et la beauté de ce lieu unique. Prix : 5 500 000 Euros Honoraires de négociation de 200 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Soit 5 300 000 euros net vendeur hors honoraires. DPE C - GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 et 2400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BOUCHAIRE, au 0682101686 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427607. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf. 427607BOST - 28/04/2026

Propriétés Privées

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

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Vente maison 7 pièces

Varaville 14

469 000 € ^{(3 127 €/m²)}

iad France - Romain Lenoir vous propose: Située sur la commune de VARAVILLE, à 5min en voiture de CABOURG, venez découvrir cette maison de type normand sur un terrain clos et arboré de 1600m2.

D'une superficie de 150m2 cette maison vous offre au RDC: une entrée desservant un beau double séjour (avec belle hauteur sous plafond), une cuisine séparée aménagée, une chambre, salle de bain, WC et buanderie.

A l'étage: grande mezzanine, 2 chambres, un bureau, WC et possibilité de recréer une salle d'eau.

Dépendance permettant de créer un studio + garage/atelier en dessous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

4 ch

150㎡

Vente maison 5 pièces

Varaville 14

429 500 € ^{(3 003 €/m²)}

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Découvrez cette charmante propriété en pierre avec dépendances non aménagées et terrain de 5160m2 dont une grande partie encore constructible (Zone U du PLU).

Localisation : VARAVILLE - 20 minutes de CAEN et 5 minutes de CABOURG !

Les points forts du bien :

- Charme de la pierre

- Grand terrain avec une partie constructible

- Sans vis à vis

- Vie de plain-pied possible

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée

- 1 séjour

- 1 salon

- 1 cuisine indépendante aménagée et équipée

- 1 salle de bain

- 1 WC

A l'étage

- 3 chambres

- 1 salle d'eau

- 1 WC

Le bien dispose également d'une dépendance non encore habilitée, possibilité donc d'agrandir la superficie de cette propriété.

Le terrain est composé de nombreux arbres fruitiers pour les amoureux de la nature !

Huisseries : Double vitrage PVC

Taxe foncière : 1959 € avis 2024

Type de chauffage: Electrique (radiateurs) + Bois (cheminée)

DPE : 257 (E) GES : 8 (B)

Lien de l'annonce avec la visite virtuelle :

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2140 € et 2960 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 429 500 € HAI

Taux d'honoraires : 4.75% soit 410 000 € net vendeur.

Lien du site […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

143㎡

Vente maison 6 pièces

Varaville 14

460 000 € ^{(3 407 €/m²)}

iad France - Romain Lenoir vous propose: Idéalement située sur le HOME VARAVILLE à 500m de la plage, venez découvrir cette maison de 135m2 (127m2 habitable).

Elle vous propose au RDC: une belle pièce de vie avec coin séjour et salon, une cuisine séparée aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, WC, buanderie et cave à vin.

A l'étage, 2 chambres dont l'une avec une seconde pièce pouvant servir de dressing ou bureau, une grande salle d'eau et un WC séparé.

Coté extérieur: terrasse exposée SUD OUEST donnant sur un jardin clos, espace de stockage et un carport permettant de stationner 2 véhicules.

RARE A LA VENTE - A VISITER SANS TARDER.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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6 pcs

4 ch

135㎡

Vente maison 5 pièces

Varaville 14

429 500 € ^{(3 003 €/m²)}

Varaville, à proximité des commerces, 5 minutes de la plage de Cabourg et de la gare.

Grand corps de ferme plein de charme : pierres et poutres apparentes, parquets, sur un terrain plein sud de 5200 m2 dont 3400 m2 constructibles, composé :

- D'une maison d'habitation aménagée de 143 m2 (124 m2 carrez), intégrant au rez-de-chaussée une grande cuisine dinatoire de 17 m2 A/E, un salon de 27 m2 avec grande cheminée à insert exposée plein sud, une salle à manger de 23 m2 avec cheminée également, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. A l'étage 3 chambres de 19 m2, 16 m2 (26 m2 au sol) et 10 m2 (15 m2 au sol) dont deux avec grands dressings intégrés. Salle d'eau avec WC.

Possibilité d'accès indépendants aux différents espaces de la maison, idéal pour une grande maison familiale ou une chambre d'hôte / gîte.

- Plusieurs espaces aménageables complémentaires : étable de 67 m2, écurie, 2 box à chevaux et garage fermé, grand carport extérieur.

- Très beau terrain exposé plein sud, dont une grande pommeraie, limité par un court d'eau apportant beaucoup de charme à l'ensemble. 3400 m2 constructibles, 2 entrées indépendantes existantes sur la propriété.

Chauffage électrique et au bois (conduits avec grilles à l'étage), double vitrage, volets roulants, fibre.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

143㎡

Vente maison 5 pièces

Varaville 14

463 000 € ^{(4 630 €/m²)}

A quelques pas de la plage et de la promenade Marcel Proust, secteur le Home-Varaville sur une parcelle de 547m² MAISON comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un séjour salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC. A l'étage un grenier aménagé avec deux chambres et un cabinet de toilette.

Un garage d'environ […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

4 ch

100㎡

Vente maison 5 pièces

Varaville 14

388 500 € ^{(2 775 €/m²)}

Maison Etage Contemporaine

Prenez le temps de découvrir cette attrayante Maison Etage contemporaine ! Nous nous adaptons à vos souhaits et espérons que ce modèle vous servira d'inspiration. Toute nos maisons sont uniques et reflètent les vies de nos clients.

Sur cette jolie parcelle située à Varaville, réalisez le projet de construction de maison contemporaine de vos rêves !

Cette Maison Etage contemporaine répond aux normes énergétiques en vigueur (RE 2020) et dispose d'un agencement agréable et personnalisable :

- Salon/séjour de 40m2 avec baies coulissantes

- Cuisine ouverte + cellier

- 3 chambres dont 1 suite parentale avec douche à l'italienne

- Bureau

- 2 salles de bains

- Garage

Maison seule vendue à partir de 274 000 €.

Maison certifiée RE2020

DPE : A / GSE : B.

Nos maisons sont construites dans toute la Normandie. Nous avons acquis un savoir faire et une solide réputation depuis 1979. Toutes nos maisons sont sous contrat CCMI. Vous pouvez nous rencontrer au sein de nos différentes agences dans toute la Normandie. Notre savoir-faire familial nous a permis de réaliser le rêve de plus de 4000 foyers en Normandie ! Nous sommes à votre écoute et nous nous adaptons constamment à tout type de situation, de terrain, de budget, d'envies. Ainsi, nous partons de vos plans pour dessiner avec vous la maison de vos rêves.

Venez nous rencontrer :

Les Demeures De Province – 55 rue de Conches 27 000 Evreux

Étude gratuite auprès de votre conseiller :

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Photos non contractuelles. Projet à réaliser. Prix maison hors options. Ne comprend pas les aménagements extérieurs et intérieurs (éléments de décoration, mobilier, cuisine équipée). Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

4 ch

140㎡

Vente maison 6 pièces

Varaville 14

279 500 € ^{(2 329 €/m²)}

Maison combles aménagées traditionnelle

Sur cette jolie parcelle située à Varaville, réalisez le projet de construction de maison traditionnelle de vos rêves et faites appel à nos équipes dans toute la Normandie ! Nous nous adaptons à vos souhaits et espérons que ce modèle vous servira d'inspiration. Toutes nos maisons sont uniques et reflètent les vies de nos clients.

Cette Maison combles aménagées traditionnelle de 120m² répond aux normes énergétiques en vigueur (RE2020) et dispose d'un agencement agréable et personnalisable comprenant :

- Salon/séjour avec cuisine ouverte de 50 m² avec baies coulissantes

- Cellier

- 4 chambres avec placards ou 3 chambres + 1 bureau

- 3 Salle de bains, dont 2 en mode suite parentale

- Garage de 15m²

Maison certifiée RE2020

DPE : A / GSE : B.

Venez nous rencontrer :

Les Demeures De Province – 55 rue de Conches 27 000 Evreux

Étude gratuite auprès de votre conseiller :

Maison seule au prix de 165 000 € hors option.

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6 pcs

4 ch

120㎡

Vente maison 6 pièces

Varaville 14

490 000 € ^{(3 311 €/m²)}

Pozzo Villers bocage vous propose à la vente cette charmante maison de 148 m2

avec une dépendance pouvant être aménagé en studio ou en gite

selon vos souhaits, idéal pour une maison familiale ou secondaire étant située à seulement 3 kms de Cabourg et 2 kms des plages, pouvant profiter de magnifiques balades à pieds ou à vélo .

La maison se compose comme suit: au rdc d'une belle entrée -salle salon avec une magnifique cheminée - cuisine - buanderie WC salle de bains et 1 chambre pouvant permettre une vie de plain pied,

en étage : une spacieuse mezzanine - WC - un couloir avec placards desservant 2 chambres

et un bureau. le tout sur un terrain entièrement clos et arboré d'une superficie de 1600 m2

Pour votre confort cette maison est équipée de menuiseries en pvc […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

3 ch

148㎡

Vente maison 6 pièces

Varaville 14

469 000 € ^{(3 169 €/m²)}

Pozzo Villers bocage vous propose à la vente cette charmante maison de 148 m2

avec une dépendance pouvant être aménagé en studio ou en gite

selon vos souhaits, idéal pour une maison familiale ou secondaire étant située à seulement 3 kms de Cabourg et 2 kms des plages, pouvant profiter de magnifiques balades à pieds ou à vélo .

La maison se compose comme suit: au rdc d'une belle entrée -salle salon - cuisine - buanderie WC salle de bains et 1 chambre pouvant permettre une vie de plain pied,

en étage : une spacieuse mezzanine - WC - un couloir avec placards desservant 2 chambres et un bureau si besoin les arrivées pour une création de salle d'eau complémentaire sont déjà existantes. Le tout sur un terrain entièrement clos et arboré d'une superficie de 1600 m2

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6 pcs

3 ch

148㎡

Vente maison à Varaville 5 500 000 €

Vente maison 18 pièces à Varaville

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Vente maison 7 pièces

Varaville 14

469 000 € ^{(3 127 €/m²)}

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Varaville 14

429 500 € ^{(3 003 €/m²)}

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Varaville 14

460 000 € ^{(3 407 €/m²)}

Vente maison 5 pièces

Varaville 14

429 500 € ^{(3 003 €/m²)}

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Varaville 14

463 000 € ^{(4 630 €/m²)}

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388 500 € ^{(2 775 €/m²)}

Vente maison 6 pièces

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279 500 € ^{(2 329 €/m²)}

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