Century 21 vous propose cette maison récente de 2021 dont le principal atout réside dans son emplacement privilégié aux portes immédiates de Vannes, tout en bénéficiant des avantages de la commune de Theix-Noyalo.

Située sur la commune de Theix-Noyalo, forte d'environ 8 500 habitants et disposant notamment d'écoles, de médecins, de pharmacies et de supermarchés, cette maison profite d'une localisation particulièrement recherchée à seulement 2 km de Vannes et à environ 15 km des premières plages de Sarzeau.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et parfaitement entretenue. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec placard, une belle pièce de vie baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Une suite parentale avec salle d'eau privative complète ce niveau et offre le confort très recherché d'une vie de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains, permettant à chacun de bénéficier de son espace.

À l'extérieur, le terrain clos constitue un espace agréable et facile à entretenir. La terrasse prolonge naturellement les pièces de vie dès les beaux jours. Un abri de jardin, un garage ainsi qu'une cour pavée permettant le stationnement de plusieurs véhicules viennent compléter les prestations.

Construite en 2021, cette maison bénéficie des normes récentes de construction garantissant confort, performance énergétique et tranquillité d'esprit. Les menuiseries modernes, l'isolation performante et la qualité générale de l'entretien en font un bien immédiatement habitable sans aucun travaux à prévoir.

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Située en lisière de Vannes, dans un environnement résidentiel recherché, cette belle maison familiale de caractère offre un cadre de vie rare, conjuguant le confort de vastes espaces, la sérénité d'un jardin paysager et la proximité immédiate de toutes les commodités.

Implantée sur un terrain clos et soigneusement arboré d'environ 1 500 m2, cette propriété séduit dès les premiers instants par son élégance discrète, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Pensée pour accueillir une famille nombreuse ou répondre aux besoins d'une activité professionnelle à domicile, elle offre une distribution fonctionnelle et des prestations de qualité, à seulement quelques minutes du centre de Vannes.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant un lumineux salon-séjour, véritable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. Cet espace convivial invite aux moments de partage en famille comme aux réceptions entre amis. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, peut être conservée telle quelle ou repensée selon vos envies pour créer un espace encore plus ouvert sur les pièces de vie.

La maison offre également une agréable vie de plain-pied grâce à une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative ainsi qu'une seconde chambre, idéale pour recevoir des proches, aménager un bureau ou créer un espace dédié au télétravail. Ces espaces permettent de répondre parfaitement aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité.

À l'étage, cinq chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble. Deux d'entre elles disposent de leur propre salle d'eau, offrant une autonomie appréciable pour les enfants, les invités ou dans le cadre d'un projet d'accueil. Cet étage généreux laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun : chambres, bureaux, salle de jeux, bibliothèque ou espace détente.

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