Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier, vous présente « Joy's », une superbe maison d'architecte de 2020, en parfait état, signée par un architecte morbihannais de renom. Elle est harmonieusement implantée sur un terrain paysagé et piscinable de 1760 m², nichée dans un environnement résidentiel très prisé, à pied des commerces de Meucon et à seulement 10 minutes de la GARE de Vannes.

DESCRIPTIF

Dès l'entrée, la maison est baignée de lumière.

Une entrée avec placards s'ouvre sur une superbe pièce de vie d'environ 42 m², qui séduit par sa hauteur sous plafond de 2,65 m et ses larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le splendide jardin arboré et paysagé. Les volumes sont proportionnés, les perspectives travaillées, la circulation est fluide. Cette maison a été pensée pour être facile à vivre.

La cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée, prolonge l'espace avec élégance et intègre un coin repas convivial et dispose d'un cellier attenant.

Le rez-de-chaussée propose une très belle vie de plain-pied, aux normes PMR :

* Une chambre de 12 m², avec placards, donnant sur le jardin.

* Une seconde pièce modulable de 7 m², idéale pour une chambre complémentaire, un dressing ou un bureau.

* Une salle d'eau avec douche à l'italienne

* Buanderie/cellier et WC séparés.

A l'étage, trois chambres baignées de lumière, de 10,5 m², 10,8 m² et 9,1 m², composent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains et d'un palier distribuant l'ensemble avec fluidité. Un étage agréable et chaleureux, parfaitement adapté à une vie de famille ou pour recevoir en toute facilité.

A l'extérieur, le terrain piscinable de 1760m2, a été pensé comme un écrin, dans le respect de la nature et avec une réelle sensibilité paysagère : Oliviers, arbres fruitiers (poirier, cerisier), eucalyptus, cornouiller, roseraie, agapanthes, un verger structuré. Une bulle de sérénité, à deux pas des commerces.

COTE TECHNIQUE : DPE A / A. Maison d'architecte de 2020 de 140m2 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur de Vannes, à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville, cette maison de caractère de 130 m2 habitables constitue un bien immobilier rare et particulièrement recherché sur le marché local. Alliant le charme de l'ancien à des volumes originaux, cette demeure de six pièces saura séduire les citadins en quête d'originalité et de confort. Dès le rez-de-chaussée, l'accueil se fait par un hall d'entrée chaleureux qui s'aménage agréablement en petit salon de réception ou en espace de lecture. Ce niveau, hautement fonctionnel, abrite également une chaufferie, une véritable cave idéale pour le stockage ou la conservation, ainsi qu'un grand garage fermé, un atout majeur et particulièrement précieux pour stationner son véhicule en toute sérénité dans le centre-ville vannetais.

L'escalier mène au premier étage qui constitue le coeur battant de la vie de famille. Vous y découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse combinant le salon et le séjour, réchauffée par un poêle à pellets moderne qui apporte une ambiance chaleureuse et une excellente performance énergétique à l'ensemble. Dans la continuité, une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée avec goût, offre tout le confort nécessaire pour préparer vos repas. Ce niveau intermédiaire propose également une vie de plain-pied particulièrement confortable grâce à une première belle chambre lumineuse, disposant de sa propre salle d'eau privative attenante, ainsi qu'un WC indépendant.

Au second niveau, l'espace distribue de manière optimale deux autres belles chambres pleines de charme, une seconde salle d'eau contemporaine et un WC séparé. Un grenier aménageable complète ce dernier étage, offrant un potentiel d'agrandissement significatif ou un bel espace de stockage supplémentaire selon vos besoins.

L'extérieur de la propriété est un véritable enchantement pour un bien en centre-ville, grâce à un magnifique terrain de 355 m2 entièrement […] Voir l’annonce immobilière >>