Découvrez cet immeuble à vendre à Vannes, situé dans le quartier prisé de Saint Patern. Idéal pour un investisseur, ce bien spacieux se compose de 6 appartements, avec la possibilité de les réunir en une seule maison après quelques travaux. Chaque unité dispose d'une cuisine, d'une salle d'eau ou salle de bains et de WC, offrant ainsi un confort optimal pour vos futurs locataires. Au rez-de-chaussée, profitez de deux T1 dont un de 12.90 m2 et un T1bis de 18 m2, ainsi qu'une cour menant à un troisième appartement de type 1 bis de 19.5 m2. À l'étage, trois autres appartements viennent compléter ce bien : un T2 en duplex de 25.4 m2, un T3 en duplex loué à 734.64 euros par mois (bail jusqu’en 2027) de 40.5 m2, et un T1 bis de 21.9 m2. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville, garantissant une gestion aisée des coûts. L'extérieur séduit par un balcon et une terrasse, propices à la détente. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une excellente isolation. Emplacement privilégié à deux pas des commerces, restaurants et écoles, cet immeuble sans copropriété vous offre des revenus locatifs potentiels d'environ 3250 euros par mois, soit 39 000 euros par an. Taxe foncière autour de 3000 euros. Ne laissez pas passer cette opportunité en or !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. X12580V - 18/04/2026
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