VANNES ( NORD ), venez découvrir cette charmante maison néo bretonne rénovée avec goût aux portes de VANNES ( quartier des trois rois ).

Ce bien de 139 m² est situé sur une belle parcelle de 790m².

Il bénéficie d'un emplacement privilégié avec l'ensemble des commodités à proximité ( arrêt de bus à 50 mètres, boulangerie à 400 mètres, école primaire et collège...).

L'installation récente d'une pompe à chaleur a permis d'obtenir un chauffage appréciable et économique ( les diagnostics sont en cours d'actualisation du fait de l'installation de la pompe : diagnostic en E auparavant car chaudière au fioul ).

Le bien se compose de la façon suivante :

- Rez-de-chaussée :

. Grande entrée

. Pièce de vie ouverte exposée sud / ouest ( cheminée à foyer ouvert ) donnant sur le jardin et une grande terrasse

. Cuisine contemporaine

. Suite parentale spacieuse avec salle d'eau contemporaine

. WC séparés

- Etage :

. 4 chambres

. 1 bureau

. une salle de bain

. WC séparés

Vous bénéficierez également d'un grand garage de 29m².

La parcelle est intégralement clôturée pour profiter un maximum des extérieurs.

COUP DE COEUR assuré pour cette maison où vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Cette annonce référence 292187 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS LE GUEN (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 92075233400010.

Prix du bien : 447 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2022

CLASSE ÉNERGIE : E (311 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : E (58 […] Voir l’annonce immobilière >>

Baisse de prix et dernière opportunité à ne pas manquer ! Saisissez ce magnifique terrain de 590 m² situé à Vannes, dans un lotissement de qualité. Idéalement implanté dans un environnement calme, verdoyant et préservé, ce cadre de vie exceptionnel profite d'une situation privilégiée à proximité immédiate du centre de Vannes et de Saint-Avé, au coeur d'une ville dynamique, culturelle et reconnue pour son patrimoine. C'est ici, sur ce terrain rare, que TRECOBAT vous invite à imaginer votre futur chez-vous en y implantant un projet sur mesure, dessiné sur le fond de plan Loggia 100. Cette maison moderne de plain-pied, d'une surface habitable de 95,21 m², se distingue par son élégante toiture avec acrotère et revêtement en membrane PVC. Pensée pour votre confort au quotidien, elle dispose d'un hall d'entrée accueillant, d'un espace de vie lumineux, de trois chambres dont deux situées au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle d'eau au même niveau. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage performant par PAC Air/Air. Pour compléter les prestations de cette construction de qualité, vous bénéficierez également d'un garage accolé bien pratique. Venez vite découvrir cette opportunité unique et donnez vie à votre projet immobilier avec TRECOBAT dans ce lotissement de standing.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (249000 euros), les frais de notaire estimés 17262 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 200050 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances […] Voir l’annonce immobilière >>

Vannes La Madeleine Maison rénovée

L'agence Le Rouzic Immobilier by Orizon vous présente cette superbe maison d'environ 135 m², entièrement rénovée en 2020, offrant des prestations de qualité et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Édifiée sur une parcelle de 445 m², elle est idéalement située dans le quartier recherché de La Madeleine à Vannes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall avec dressing et toilettes invités. La pièce de vie, baignée de lumière, se compose d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte au style atelier, offrant une agréable vue sur un jardin intimiste, entièrement clos de murs.

Le rez-de-chaussée propose également une buanderie avec local technique ainsi qu'une belle suite parentale avec salle de bains et douche.

À l'étage, vous découvrirez une seconde suite avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage, d'un débarras, d'un cellier et d'un chalet de jardin, offrant de nombreux espaces de rangement.

Cette maison clé en main conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Ses volumes, ses prestations soignées et son emplacement privilégié en font un bien rare sur le marché vannetais, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible à proximité des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de […] Voir l’annonce immobilière >>

À Vannes, découvrez cette belle maison familiale de 240 m², prête à vivre !

Vous recherchez de beaux volumes et un cadre de vie pratique au quotidien ? Cette maison saura vous séduire par ses espaces généreux et son agencement idéal pour une vie de famille.

Vous profiterez d'un vaste séjour de 50 m², baigné de lumière et ouvert sur une agréable terrasse de 35 m², parfaite pour les beaux jours. Un salon indépendant de 30 m², une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un bureau de 10 m² complètent les espaces de vie.

Côté nuit, la maison offre quatre chambres, dont une de 36 m², ainsi que deux salles d'eau, une salle de bains et trois WC. Une buanderie de 14 m² apporte également un vrai confort au quotidien.

Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'un garage de 60 m² et d'un espace de rangement de 10 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement.

Son emplacement est également un véritable atout : écoles, commerces, supermarchés, restaurants, cafés, transports en commun et espaces verts sont accessibles facilement à pied. Un quartier agréable et pratique, idéal pour profiter pleinement de la vie vannetaise.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Vannes Sacré Coeur, maison en pierre de 1920 et son extension, 4 chambres, jardin clos de murs

Dans le quartier du Sacré Coeur, proche du centre de Vannes, cette maison offre 121 m² habitables sur une parcelle d'environ 500 m², entièrement close de murs. En ville, c'est un vrai atout : un jardin bien à soi, à l'abri des regards.

La maison en pierre d'origine date de 1920. En 1978, une extension de plain pied l'a agrandie. Elle accueille aujourd'hui un très grand salon de plus de 43 m², une chambre, l'entrée avec placard, un WC et une salle d'eau avec douche.

Dans la partie ancienne, on trouve le séjour, la cuisine, une deuxième chambre et une salle de bains avec baignoire. Avec ses deux chambres, ses deux salles d'eau et ses deux WC, le rez de chaussée permet facilement d'aménager deux suites parentales, et de vivre entièrement de plain pied. La véranda et la buanderie apportent un espace en plus, toujours bienvenu.

À l'étage, sous les toits, deux chambres, une salle d'eau et un WC pour les enfants, les invités ou un bureau.

Dehors, le jardin clos s'étend devant et sur le côté de la maison. Un garage et un bûcher complètent l'ensemble.

La maison est traversante, avec double vitrage et chauffage par chaudière gaz.

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 585 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Christophe ESTARDY, votre conseiller SUBLIMONS vous propose à Vannes, dans le quartier de Beaupré-Lalande, cette maison familiale rénovée, idéalement située au calme, en fond d'impasse.

Entièrement rénovée, elle offre une organisation confortable et fonctionnelle sur trois niveaux, idéale pour accueillir une famille.

Le rez-de-chaussée dévoile une généreuse pièce de vie, conviviale et lumineuse, prolongée par une cuisine américaine aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse et un jardin exposés Sud-Est, propices aux moments de détente.

À l'étage, trois chambres, dont deux avec placards, bénéficient d'une salle de bains et d'une salle d'eau.

Le dernier niveau réserve un véritable espace de charme avec une quatrième chambre disposant de sa propre salle d'eau et de belles poutres apparentes. Une pièce chaleureuse pouvant devenir une suite, un espace pour adolescent, une chambre d'amis ou un bureau.

Son emplacement facilite également le quotidien : arrêt de bus à environ 350 mètres, école Saint-Patern à environ 650 mètres et accès aux voies rapides N165 et N166 à environ 2 km, permettant de rejoindre facilement les axes en direction de Nantes, Rennes et Lorient.

Une maison rénovée, chaleureuse et fonctionnelle, à découvrir avec SUBLIMONS.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Vannes, maison contemporaine de plain pied au calme complet, à 15 minutes à pied du port

Située dans la Ruelle du Pont Vert, cette maison est au calme complet. On se croirait à la campagne, pourtant le port de Vannes est à 15 minutes à pied et tous les commerces et services sont tout proches.

Construite au début des années 2010 en ossature bois, elle offre environ 118 m² habitables, tous de plain pied.

L'entrée, avec son placard, mène à la pièce de vie : un séjour avec cuisine ouverte, très lumineux grâce à de larges baies vitrées orientées au sud. L'hiver, le poêle à bois chauffe agréablement la pièce.

Aux beaux jours, le séjour donne directement sur la terrasse et le jardin.

Côté nuit, la maison compte quatre chambres avec placard, dont une sert aujourd'hui de bureau. La suite parentale a sa propre salle d'eau et deux placards. Il y a aussi une salle de bains, un WC séparé, une buanderie et un garage attenant.

Le terrain fait environ 740 m².

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Vannes : Quartier Tohannic

Une maison de caractère, entre calme résidentiel et centre-ville à deux pas

Nichée dans le quartier recherché de Tohannic, à seulement 5 minutes à pied du coeur historique de Vannes et à proximité immédiate de la gare TGV, cette maison de 185 m² offre le rare privilège de conjuguer tranquillité résidentielle et accessibilité immédiate à toutes les commodités de la ville. Un emplacement de choix, aussi discret que stratégique.

Construite en 1991 sur un terrain arboré de 570 m², la maison propose une vie de plain-pied, pensée pour le confort et la simplicité du quotidien. Ses sept pièces lumineuses, baignées par une exposition plein Sud, se déploient avec six chambres offrant un espace généreux pour accueillir famille nombreuse, télétravail ou projets multiples.

De nombreux espaces de rangement viennent compléter cette organisation pensée dans les moindres détails, pour un quotidien sans contrainte. Jardin et terrasse invitent, eux, aux instants de détente en toute quiétude.

Le stationnement n'est pas en reste, avec un double garage et deux places extérieures, un atout rare et précieux à quelques minutes à peine du centre-ville.

Une adresse confidentielle, où chaque détail a été pensé pour l'art de vivre au quotidien, sublimée par notre expertise. À découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 741 650 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>