Dans un environnement calme et résidentiel de Vannes Est, à proximité des commodités et à quelques minutes du centre-ville de Vannes, découvrez cette maison familiale entretenue avec soin, offrant environ 150m² au sol et 123m² habitables, implantée sur une parcelle de 454m².

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 47m² réunissant salon, séjour et cuisine, particulièrement lumineuse grâce à son exposition et à ses nombreuses baies vitrées. L'espace salon bénéficie d'un poêle à bois, tandis que la cuisine est aménagée et équipée, avec un accès agréable vers la terrasse et le jardin.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit offre 4 chambres, dont 2 avec placards, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et entretenu, d'une agréable terrasse d'environ 39m², ainsi que d'un cabanon pouvant également servir d'atelier.

La maison bénéficie également d'un garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrons ensemble cette maison des années 60, située entre les quartiers du Sacré-Cœur et de Bernus, dans une impasse au calme.

Le bien développe environ 150 m² au total, répartis entre une maison principale d’environ 100 m² habitables et deux studios indépendants d’environ 25 m² chacun.

Cette distinction est importante : les deux studios constituent des espaces autonomes, distincts de la maison principale. Ils peuvent être utilisés pour générer des revenus locatifs, accueillir un proche, créer un espace de travail indépendant ou répondre à différents projets, selon vos besoins.

La maison est implantée sur un terrain paysagé de 675 m², entièrement clos. Le jardin accueille également un cabanon ainsi que deux places de stationnement.

La maison principale, d’environ 100 m² habitables, bénéficie d’une organisation fonctionnelle et d’un agréable potentiel d’évolution. Une véranda prolonge l’espace de vie et s’ouvre sur le jardin.

À l’étage, la maison s’organise autour d’une pièce de vie lumineuse agrémentée de beaux parquets. La cuisine, à moderniser selon vos envies, communique naturellement avec le séjour.

Deux chambres de 11 et 12 m² ainsi qu’une salle d’eau complètent cet espace. Des toilettes séparées apportent un confort supplémentaire au quotidien.

Une mezzanine d’environ 20 m² et un grenier viennent compléter les volumes et offrent différentes possibilités d’aménagement : bureau, dressing, espace de loisirs ou chambres supplémentaires selon vos projets et la faisabilité des aménagements envisagés.

Une chaufferie récemment équipée abrite une chaudière au gaz de ville datant de 3 ans.

À proximité immédiate du groupe scolaire du Sacré-Cœur et à seulement 1,5 km du port de Vannes, cette propriété conjugue le charme d’une construction des années 60 avec un potentiel d’évolution particulièrement intéressant.

Sa configuration peut répondre à plusieurs projets : résidence principale, accueil d’un proche, création d’espaces de travail indépendants, […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison de caractère, chargée d'histoire et de charme.

Construite fin des années 50 par un architecte local, cette maison a su préserver toute son authenticité : parquet ancien, carreaux vintage et murs en pierre lui confèrent une atmosphère chaleureuse et singulière.

A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau contemporaine et un grenier partiellement aménageable offrent de belles possibilités.

Son véritable atout : un local indépendant de 23 m2, idéal pour un bureau, un atelier ou un studio, complété par un garage attenant à la maison.

Un emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté !

Nestenn vous propose une ravissante maison des années 1930 à vendre à Vannes, quartier gare !

Implantée sur une parcelle d'environ 300 m2, cette maison a été régulièrement entretenue mais nécessitera d'être remise aux goûts du jour.

Vous apprécierez sa belle marquise, ses hauteurs sous plafond, son bon état général et son jardin.

Elle s'organise ainsi :

Au premier étage :

- entrée

- pièce de vie

- cuisine

- véranda

- chambre

- salle d'eau avec wc indépendants

Le rez-de-chaussée offre une seconde chambre, une salle d'eau, une buanderie, un atelier et une cave.

Son joli jardin de ville vous permettra d'y profiter des […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison de 80 m2 à vendre à Vannes située à 10 minutes à pied du port et proche des sentiers côtiers, idéale pour une famille. Elle comprend un séjour lumineux de 26 m2 traversant est - ouest, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau, et 2 WC. Le terrain de 214 m2 offre une terrasse agréable et un garage fermé pour votre confort. Située dans un quartier calme, proche de nombreux commerces (boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants) et établissements scolaires Ne manquez […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité:

Le calme absolue en plein cœur de Vannes pour cette maison de ville de 2019; idéalement située, à 10 minutes à pied de la gare et 10 minutes à pied du Port.

Elle offre 4 chambres dont une en RDC, un séjour cuisine lumineux avec accès à un jardin intimiste sans vis-à-vis.

Un garage et un cellier accessible directement au sous-sol de la maison complètent ce bien en bon état, pensé pour allier confort contemporain, verdure et emplacement privilégié. […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Kairos Patrimoine est heureuse de vous présenter en exclusivité cette maison d'exception, véritable bulle de sérénité au coeur de Vannes, à moins d'1 km de la cathédrale et 1,5 km du port.

Achevée en 2022, cette propriété bioclimatique norme RE 2020 de 199 m2 habitables, de matériaux nobles et de volumes généreux, conçue et aménagée avec soin par un architecte, conjugue modernité, qualité de vie et esthétisme dans un cadre totalement préservé, en retrait d'un grand axe à l'abri des regards et du bruit.Bien plus qu'une maison : c'est une parenthèse enchantée propice à la douceur de vivre.

DESCRIPTION DU BIEN

Derrière sa façade moderne se cache un univers insoupçonné : comme un jardin secret, une fois passée l'entrée, le murmure de la ville s'efface comme par magie, pour révéler un véritable havre de paix totalement clos, organisé en L autour d'une judicieuse cour intérieure intime avec piscine.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée élégante avec une grande buanderie intelligemment agencée et un wc.

Un espace de vie de plus de 70 m2 résolument ouvert et lumineux, regroupant une pièce de vie et une cuisine ouverte Poggenpohl, s'effaçant devant de grandes baies vitrées, où terrasse, piscine et cour intérieure deviennent une extension précieuse de la maison.

A la suite de cet espace de vie, un bureau agrémenté de rangements, subtilement séparé par des verrières, offre une transition élégante vers un petit salon et la suite parentale.

Ce petit salon TV cosy et discret propose un espace de détente raffiné, préservant l'harmonie de la pièce de vie principale.

Une suite parentale confortable comprenant chambre, dressing sur mesure et salle d'eau privative avec wc.

Un escalier contemporain mène à l'étage qui comprend :

Un couloir dessert quatre belles chambres lumineuses, toutes parquetées, chaleureuses et dotées de rangements astucieux.

Deux salles d'eau modernes avec wc complètent cet espace nuit, où la qualité des matériaux et le soin des finitions se retrouvent […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes seulement du centre et du port de Vannes, Kairos Patrimoine a le plaisir de vous présenter cette superbe longère bretonne de 161 m2, rénovée avec soin, offrant charme, confort et authenticité dans un cadre champêtre et verdoyant.

Nichée sur une parcelle arborée et close de près de 2 000 m2 (hors façade côté route), cette demeure conjugue l'âme des bâtisses anciennes avec les prestations d'aujourd'hui.

DESCRIPTION DU BIEN

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec rangements, pratique et fonctionnelle, qui mène vers les différents espaces de vie.

Une vaste pièce de vie de plus de 70 m2, baignée de lumière, articulée en plusieurs univers : cuisine ouverte, salle à manger conviviale, salon chaleureux, le tout avec poutres apparentes, tomettes de chez Josse, murs en pierre et belle hauteur sous plafond.

Une suite parentale cosy avec salle d'eau attenante (douche à l'italienne).

Un espace buanderie.

Un WC indépendant.

A l'étage, accessible par un bel escalier en bois :

Un couloir et une mezzanine sur parquet en chêne massif, qui apportent à la fois caractère et fonctionnalité, et qui prolongent harmonieusement l'esprit chaleureux du rez-de-chaussée.

Trois chambres au caractère affirmé, dont deux habillées de parquet en châtaignier massif et une troisième à terminer (revêtement de sol à prévoir).

Une salle d'eau.

Un WC indépendant.

Un grenier aménageable d'environ 26 m2, partiellement isolé, offrant un potentiel supplémentaire (chambre, salle de jeux, bureau).

EXTERIEUR ET ANNEXES

La propriété s'étend sur près de 2 000 m2 de terrain clos (hors entrée côté rue), comprenant :

Une grande terrasse ensoleillée au sud de d'environ 70 m2.

Une seconde terrasse attenante à la cuisine, plus intimiste.

Un jardin paysager.

Plusieurs dépendances utiles : remise, atelier avec grenier, abris de jardin.

CONFORT ET POTENTIEL

Maison équipée de deux pompes à chaleur, assurant un confort thermique performant sur toute la longueur de la bâtisse.

DPE en C! Rare […] Voir l’annonce immobilière >>