Vente Maison à Vannes

17 pcs
4 ch
297㎡

1 248 000 € (4 202 €/m²)

Vente Maison à Vannes

17 pcs
4 ch
297㎡

1 248 000 € (4 202 €/m²)

Maison Vannes

À quelques minutes à pied du port, du marché, des écoles, des transports et des commerces, découvrez cette propriété idéalement située dans l'un des quartiers recherchés de Vannes.

D'une surface totale d'environ 295 m², cet ensemble atypique offre un remarquable potentiel de transformation et s'adresse aussi bien à un investisseur qu'à un professionnel ou à un acquéreur à la recherche d'un lieu de vie hors du commun.

La propriété se compose de deux espaces complémentaires :

Une maison ancienne en pierre, actuellement divisée en 4 studios indépendants, tous destinés à la location et actuellement loués, offrant ainsi un revenu locatif existant.

Une extension contemporaine d'environ 200 m² de plain-pied, particulièrement lumineuse, bénéficiant de beaux volumes et d'une hauteur sous plafond généreuse. Cet espace a été conçu à l'origine pour accueillir une activité professionnelle.

Aujourd'hui, l'ensemble est à repenser et à réinventer selon vos envies et votre projet.

L'espace professionnel peut notamment être transformé, sous réserve des autorisations nécessaires, en espace d'habitation, permettant d'imaginer une grande résidence familiale, un projet mixte habitation/location ou encore un lieu de vie entièrement personnalisé.

Il peut également être conservé dans sa vocation professionnelle et adapté à un projet sur mesure.

Un bien rare à Vannes, où charme de l'ancien, luminosité et volumes généreux se conjuguent pour offrir une multitude de possibilités .réf VA2608018

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. VA2608018-LEBEC - 03/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    1 248 000 € (4 202 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 1 200 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 48 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    297 m²
  • Surface terrain :
    503 m²
  • Pièces :
    17
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    4
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    EST OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Electrique
  • Cave - Plain-pied
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Le Bec immobilier Vannes

11 Rue Joseph le Brix

56000 Vannes

SIREN: 509838553

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